手房交易协议范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房交易协议范文本合同目录一览1.交易房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.交易双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金金额及支付时间3.4尾款支付时间及条件4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用5.房屋维修及保修5.1房屋维修责任5.2保修期限及内容6.交易费用及承担方式6.1交易过程中产生的费用6.2费用承担方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1房屋户口迁移12.2家具家电归属12.3物业管理费结算13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3支付凭证复印件14.签字盖章页14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条交易房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条交易双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X户籍所在地：省市区路号2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X户籍所在地：省市区路号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4尾款支付时间及条件：尾款人民币万元整，买方应在本合同约定的房屋过户完成之日起七个工作日内，向卖方支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应保证该房屋能正常居住使用。4.2交付条件：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋内的家具、家电等物品已搬离。4.3过户时间及费用：买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向房地产交易中心提交过户申请，过户费用由买方承担。过户完成后，卖方应协助买方办理水电煤等公共事业账户的转移手续。第五条房屋维修及保修5.1房屋维修责任：卖方保证该房屋在交付时符合正常居住使用条件。自房屋交付之日起，房屋的正常使用及维修责任由买方承担。5.2保修期限及内容：卖方对房屋的主体结构、设备设施（如水电、燃气、暖气等）及附属设施（如门窗、卫生设备等）的保修期限为自交付之日起一年。在保修期内，如出现质量问题，卖方应负责维修或更换。第六条交易费用及承担方式6.1交易过程中产生的费用包括但不限于：房屋买卖税费、过户费用、中介费等。6.2费用承担方式：买方承担房屋买卖过程中产生的相关税费，卖方承担房屋过户所产生的一切费用。中介费由双方协商确定。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方在本合同签订后，未经买方同意，提前将房屋所有权转移给第三方，或存在其他违反本合同约定的行为，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买方违约责任：如买方在本合同签订后，未经卖方同意，单方面解除或终止本合同，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同双方经协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2合同解除条件：在合同履行过程中，如果发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同双方按照约定履行完毕全部合同义务，本合同终止。11.3合同解除条件：合同双方协商一致解除本合同，本合同即告解除。第十二条其他约定12.1房屋户口迁移：买方应在本合同签订后，按照我国相关法律法规，负责将户口从原地址迁移至交易房屋。12.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品的归属，按照双方约定处理。未约定的，视为卖方所有。12.3物业管理费结算：买方应在本合同签订后，按照物业管理公司的相关规定，结清物业管理费。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证的复印件。13.3支付凭证复印件：买方支付定金和尾款时，应要求卖方提供相应的支付凭证复印件。第十四条签字盖章页14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房地产交易中心、中介机构、贷款银行、评估机构、测绘机构等与本房屋交易相关的服务机构和个人。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的公开、公正、公平。第十六条第三方介入条款16.1房地产交易中心：买方应按照房地产交易中心的相关规定，完成房屋过户手续。卖方应协助买方办理相关手续，提供必要的文件和信息。16.2中介机构：中介机构应按照中介服务合同的约定，提供房源信息、协助谈判、代办过户等服务。中介费用按照双方约定支付。16.3贷款银行：买方选择贷款方式支付房款时，应与贷款银行签订贷款合同，并按照银行的要求提供相关材料。卖方应协助买方完成贷款手续。16.4评估机构：如买方或卖方要求对房屋进行评估，应选择具有资质的评估机构进行评估。评估费用由双方协商承担。16.5测绘机构：如买方或卖方要求对房屋进行测绘，应选择具有资质的测绘机构进行测绘。测绘费用由双方协商承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致合同一方或双方损失的责任限制。17.2房地产交易中心、中介机构、贷款银行、评估机构、测绘机构等第三方，对其在履行职责过程中造成的损失，依法承担相应的赔偿责任。17.3第三方在其职责范围之外的行为，造成的损失由行为人承担。17.4买方、卖方在选择第三方时，应谨慎审查其资质和信誉，并有权要求第三方提供担保或保险。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与买方、卖方的关系：第三方仅为买方和卖方提供服务，不改变买方和卖方之间的合同关系。18.2第三方之间的关系：第三方相互之间独立承担责任，彼此之间无连带责任。18.3第三方与合同双方的关系：第三方在提供服务过程中，应遵守合同双方的指示和要求，但不对合同双方的履行承担保证责任。第十九条第三方介入后的额外条款19.1如合同双方在履行过程中，需要第三方提供额外服务或协助，应与第三方协商一致，并按照约定支付相关费用。19.2第三方提供的额外服务或协助，不影响本合同其他条款的执行。第二十十条第三方介入后的争议解决20.1如合同双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：合同双方按照约定履行完毕全部合同义务，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，第三方不再承担本合同约定的任何义务和责任。第二十二条其他约定22.1如合同双方在第三方介入过程中有其他约定，应写入本合同附件，作为本合同不可分割的一部分。22.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二十三条签字盖章页23.1卖方签字：23.2买方签字：23.3第三方签字：23.4签字日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应真实反映房屋所有权情况。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可见，复印件需有原件持有者签名或盖章确认。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易安全。附件三：支付凭证复印件附件要求：包含支付金额、支付时间、付款人等信息，清晰可辨。附件说明：作为支付依据，附件三应证明买卖双方支付行为的真实性。附件四：房屋现状照片附件要求：全面、真实反映房屋内部及外部状况，不得有误导性描述。附件说明：附件四用于确认房屋在交易过程中的实际状况。附件五：房屋维修保养记录附件要求：详细记录房屋的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等。附件六：物业服务合同复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：附件六用于证明买方了解并同意接受物业服务合同的条款。附件七：家具家电清单及所有权转移证明附件要求：详细列出家具家电名称、数量、型号等信息，并有所有权转移证明。附件说明：附件七用于明确家具家电的归属及转移情况。附件八：贷款合同复印件（如有）附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：附件八用于证明买方选择的贷款方式及贷款合同内容。附件九：评估报告复印件（如有）附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件十：测绘报告复印件（如有）附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：附件十用于提供房屋的测绘数据，确认房屋面积等信息。说明二：违约行为及责任认定：2.1卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。示例说明：如合同约定卖方在2023年6月30日前交付房屋，但卖方未能按时交付。2.2买方逾期支付购房款：买方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。示例说明：如合同约定买方在2023年6月30日前支付购房款，但买方未能按时支付。2.3卖方隐瞒房屋瑕疵：卖方在交易过程中故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵，构成违约。示例说明：卖方未告知买方房屋曾发生过火灾，导致房屋结构受损。2.4买方未履行合同义务：买方在合同履行过程中，未履行其应尽的义务，如未配合办理过户手续等。示例说明：买方在办理过户手续时，未能提供齐全的所需材料，导致过户手续拖延。2.5第三方未履行义务：第三方在合同履行过程中，未按照约定履行其职责，如房地产交易中心未按时办理过户手续等。违约责任认定标