2024年二手房买卖资金监管服务协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖资金监管免费服务协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管机构信息第二条服务内容2.1资金监管服务2.2资金监管金额2.3服务有效期限第三条服务流程3.1资金监管启动3.2资金监管操作3.3资金解冻流程第四条资金监管账户管理4.1账户开设4.2账户资金管理4.3账户关闭第五条资金安全保障5.1监管账户安全5.2资金专款专用5.3风险防范措施第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3监管机构违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1服务费用11.2通知与送达11.3合同的附件第十二条双方签字12.1卖方签字12.2买方签字12.3监管机构签字第十三条合同的附件13.1资金监管协议13.2房屋买卖合同13.3相关法律法规第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订流程14.3修订内容的生效第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.3监管机构信息监管机构全称：（监管机构全称）监管机构联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）第二条服务内容2.1资金监管服务监管服务范围：本合同项下的二手房买卖交易资金服务期间：自资金监管启动之日起至资金解冻完毕之日止2.2资金监管金额监管资金总额：（总金额）元人民币2.3服务有效期限服务期限自双方签署本合同时起至买方支付全部房款给卖方之日止。第三条服务流程3.1资金监管启动买方将交易资金存入监管账户卖方确认收到监管资金后，向监管机构提供收款确认信息3.2资金监管操作监管机构对资金进行监管，确保资金专款专用监管机构在合同约定的条件下，按照约定的流程操作资金3.3资金解冻流程卖方按照合同约定提供相关证明文件监管机构审核无误后，解冻监管资金第四条资金监管账户管理4.1账户开设买方、卖方及监管机构共同指定的银行开设监管账户4.2账户资金管理监管资金存入账户后，除合同约定的解冻情形外，不得进行任何形式的支取、转账、兑换、投资等操作。4.3账户关闭监管资金全部解冻后，账户应当立即关闭，并将剩余资金划转至卖方指定的账户。第五条资金安全保障5.1监管账户安全监管账户应当采取多重安全措施，确保资金安全5.2资金专款专用监管资金必须专款专用，不得用于其他用途5.3风险防范措施监管机构应当建立风险防范机制，确保资金安全无风险。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按合同约定提供相关证明文件的，应承担相应的违约责任6.2买方违约买方未按合同约定存入监管资金的，应承担相应的违约责任6.3监管机构违约监管机构未按合同约定提供监管服务的，应承担相应的违约责任第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同变更合同的变更应由各方协商一致，并以书面形式作出，经各方签字盖章后生效。8.3合同终止合同终止的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）监管资金全部解冻；3）合同约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容各方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。9.3泄密责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1服务费用各方同意，本合同项下的服务费用为（服务费用金额），由（支付方）支付。11.2通知与送达各方应以书面形式互相通知，通知送达对方指定的地址和联系方式。11.3合同的附件本合同的附件包括：资金监管协议、房屋买卖合同、相关法律法规等。第十二条双方签字12.1卖方签字卖方：（签字）日期：（签字日期）12.2买方签字买方：（签字）日期：（签字日期）12.3监管机构签字监管机构：（签字）日期：（签字日期）第十三条合同的附件13.1资金监管协议附件一：资金监管协议全文13.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同全文13.3相关法律法规附件三：与本合同相关的法律法规第十四条合同的修订14.1修订条件合同的修订应由各方协商一致，并以书面形式作出，经各方签字盖章后生效。14.2修订流程修订提案应由各方书面提出，并提交给对方审查。14.3修订内容的生效修订内容经各方签字盖章后，即为本合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋买卖合同的签订、资金监管、房屋过户等。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在履行过程中获知的甲乙双方的保密信息予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其无法控制的原因导致的损失除外。4.2第三方的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于合同关系，第三方对甲乙双方不负有任何超出合同范围的责任。5.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并承担第三方服务过程中产生的相关费用。5.3第三方应向甲乙双方提供必要的文件和证明，以证实其服务的过程和结果。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方介入终止后，第三方应将其在介入过程中获知的甲乙双方的保密信息予以销毁。第七条争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本部分是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。8.2本部分的修订和终止，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。8.3本部分未尽事宜，应参照原合同的相关条款执行。第九条双方签字9.1甲乙双方签字甲方：（签字）乙方：（签字）日期：（签字日期）9.2第三方签字第三方：（签字）日期：（签字日期）第十条生效条件本部分自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第十一条附件11.1第三方服务协议附件一：第三方服务协议全文11.2第三方资格证明附件二：第三方资格证明文件11.3第三方服务费用支付凭证附件三：第三方服务费用支付凭证第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资金监管协议全文资金监管协议应详细规定监管账户的开户银行、账户名称、账户号码、监管资金的存入、支取、解冻等流程和要求。附件二：房屋买卖合同全文房屋买卖合同应详细规定房屋的基本情况、买卖双方的基本信息、房屋的交易价格、付款方式、交房时间等。附件三：相关法律法规包括与房屋买卖、资金监管等相关的中国法律、法规、政策文件等。附件四：第三方服务协议第三方服务协议应详细规定第三方的服务内容、服务期限、服务费用、保密信息等。附件五：第三方资格证明文件第三方提供的资格证明文件，以证明其具有提供相关服务的资格和能力。附件六：第三方服务费用支付凭证甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，包括支付金额、支付日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按合同约定提供相关证明文件的，如房屋产权证、身份证等。买方未按合同约定存入监管资金的。监管机构未按合同约定提供监管服务的。第三方未按合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。违约方应按照合同约定或实际损失金额赔偿对方。违约方赔偿金额不足以弥补损失的，违约方应继续承担赔偿责任。示例说明：如果卖方未按合同约定提供房屋产权证，导致合同无法继续履行，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。如果买方未按合同约定存入监管资金，导致房屋过户，买方应承担违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。全文完。2024年二手房买卖资金监管免费服务协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金监管方）第二条服务内容2.1资金监管服务2.2资金支付与结算2.3资金监管期间的服务第三条服务时间3.1资金监管开始时间3.2资金监管结束时间第四条服务费用4.1服务费用的计算4.2服务费用的支付4.3服务费用的退还第五条甲方义务5.1提供真实信息5.2配合乙方和丙方完成资金监管服务第六条乙方义务6.1提供真实信息6.2按照约定时间支付购房款6.3配合甲方和丙方完成资金监管服务第七条丙方义务7.1保证资金的安全7.2按照约定时间完成资金支付与结算7.3提供资金监管期间的咨询服务第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限12.3保密信息的例外第十三条法律适用和管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议解决的管辖法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述房屋的所有人，姓名/名称：____，身份证/营业执照号码：____，地址：____。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的买受人，姓名/名称：____，身份证/营业执照号码：____，地址：____。1.3丙方（资金监管方）：指本合同约定的负责对买卖双方资金进行监管的机构，名称：____，地址：____，联系方式：____。第二条服务内容2.1资金监管服务：丙方为本合同项下的房屋买卖交易提供资金监管服务，确保乙方支付的购房款在资金监管期间安全存放。2.2资金支付与结算：乙方按照合同约定向丙方支付购房款，丙方在确认交易完成无异议后，按照约定时间向甲方支付房款。2.3资金监管期间的服务：丙方在资金监管期间为甲方和乙方提供咨询服务，解答双方在交易过程中遇到的问题。第三条服务时间3.1资金监管开始时间：本合同签订之日起。3.2资金监管结束时间：待本合同约定的房屋过户手续办理完毕，且甲方、乙方无任何争议时。第四条服务费用4.1服务费用的计算：丙方按照双方约定向甲方收取一定比例的服务费用，作为提供资金监管服务的报酬。4.2服务费用的支付：甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向丙方支付约定的服务费用。4.3服务费用的退还：如甲方、乙方在资金监管期间解除合同，丙方应在解除合同后的一定工作日内退还已收取的服务费用。第五条甲方义务5.1提供真实信息：甲方应向丙方提供真实、准确的房屋权属证明及相关个人信息。5.2配合乙方和丙方完成资金监管服务：甲方应积极配合乙方和丙方完成资金监管过程中的各项事宜。第六条乙方义务6.1提供真实信息：乙方应向丙方提供真实、准确的个人信息及支付购房款的来源。6.2按照约定时间支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式向丙方支付购房款。6.3配合甲方和丙方完成资金监管服务：乙方应积极配合甲方和丙方完成资金监管过程中的各项事宜。第七条丙方义务7.1保证资金的安全：丙方应对乙方支付的购房款进行严格监管，确保资金安全。7.2按照约定时间完成资金支付与结算：丙方应在确认交易完成无异议后，按照约定时间向甲方支付房款。7.3提供资金监管期间的咨询服务：丙方应在资金监管期间为甲方和乙方提供咨询服务，解答双方在交易过程中遇到的问题。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，经甲乙双方协商一致，可以变更合同。8.2合同解除的条件：有下列情形之一的，本合同解除：（1）甲乙双方协商解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违约严重，导致合同目的不能实现。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。9.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的____%。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同的失效条件：本合同在履行过程中，如发生合同解除、终止或者履行完毕等情况，即失效。第十二条保密条款12.1保密信息的范围：本合同内容及甲乙双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密。12.2保密信息的期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3保密信息的例外：法律要求透露的、为保护甲乙双方合法权益而透露的。第十三条法律适用和管辖13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议解决的管辖法院：本合同争议提交仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方书面同意。（2）本合同附件为甲乙双方约定的房屋买卖合同、身份证复印件等。（3）本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、资金监管机构、物业管理公司等。1.2第三方介入：指在本合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律法规规定，参与并协助甲乙双方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的方式及责任2.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、合同起草等服务。中介方应保证所提供信息的真实性和准确性，并按照约定收取中介费用。2.2评估方介入：评估方作为第三方，负责对房屋进行评估，提供客观、公正的评估报告。评估方应按照约定时间提供评估报告，并对报告的真实性和准确性承担责任。2.3资金监管方介入：资金监管方作为第三方，负责对买卖双方资金进行监管，确保资金安全。资金监管方应按照约定时间完成资金支付与结算，并对资金的安全性承担责任。2.4物业管理公司介入：物业管理公司作为第三方，负责房屋交易过程中的物业管理服务，包括但不限于物业查验、交接、费用结算等。物业管理公司应按照约定提供服务，并对服务的质量和效率承担责任。第三条第三方介入的义务及责任限额3.1第三方介入的义务：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。3.2责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的服务费用总额。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的解除及终止5.1甲乙双方协商一致，可以解除或终止第三方的介入。5.2第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方有权解除或终止第三方的介入。5.3合同解除或终止后，第三方应立即停止介入，并按照约定退还已收取的服务费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方作为协助方，不代表甲方或乙方，不参与合同的履行，仅提供协助服务。6.2第三方之间的关系：第三方之间相互独立，不存在隶属或委托关系。6.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的生效、终止和失效7.1第三方介入的生效条件：本合同签订后，第三方介入即生效。7.2第三方介入的终止条件：本合同约定的交易完成后，第三方介入即终止。7.3第三方介入的失效条件：本合同解除、终止或履行完毕后，第三方介入即失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方约定的房屋买卖合同，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式、过户手续等。附件二：身份证明复印件详细要求和说明：甲乙双方及第三方的身份证明复印件，用于核实双方及第三方的身份信息。附件三：资金监管协议详细要求和说明：甲乙双方与资金监管方签订的资金监管协议，约定资金监管的具体事项，包括监管金额、支付方式、支付时间等。附件四：评估报告详细要求和说明：评估方提供的房屋评估报告，用于确定房屋的价值。附件五：中介服务协议详细要求和说明：甲方与中介方签订的中介服务协议，约定中介服务的范围、费用及支付方式等。附件六：物业管理服务协议详细要求和说明：甲方与物业管理公司签订的物业管理服务协议，约定物业管理的范围、费用及支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋与合同约定的不符，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的购房款、支付违约金等。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未能交付房屋，或交付的房屋与合同约定的面积、质量不符，甲方视为违约，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的购房款不足，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未能支付购房款，乙方视为违约，应承担相应的违约责任。3.丙方违约行为及责任认定：丙方未按照约定时间完成资金支付与结算，或支付的金额不足，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。示例说明：如果丙方在合同约定的时间内未能完成资金支付与结算，丙方视为违约，应承担相应的违约责任。4.中介方违约行为及责任认定：中介方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，中介方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介费、支付违约金等。示例说明：如果中介方未能按照约定提供房源信息，或提供的房源信息与实际情况不符，中介方视为违约，应承担相应的违约责任。5.评估方违约行为及责任认定：评估方未按照约定时间提供评估报告，或评估报告的真实性、准确性不符合约定标准，评估方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。示例说明：如果评估方未能在约定时间内提供评估报告，或评估报告中的数据明显偏离市场行情，评估方视为违约，应承担相应的违约责任。6.物业管理公司违约行为及责任认定：物业管理公司未按照约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合约定标准，物业管理公司应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果物业管理公司未能按照约定提供物业查验服务，或查验过程中存在疏忽导致甲方损失，物业管理公司视为违约，应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房买卖资金监管免费服务协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金监管方）第二条服务内容2.1资金监管服务2.2监管资金的额度2.3监管资金的期限第三条服务流程3.1甲方将出售房屋的款项转入丙方指定的监管账户3.2乙方将购买房屋的款项转入丙方指定的监管账户3.3丙方对监管账户内的资金进行管理，确保资金的安全第四条资金的释放与划转4.1满足合同约定的条件后，丙方将监管资金划转至甲方账户4.2满足合同约定的条件后，丙方将监管资金划转至乙方账户第五条合同的生效、变更和解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更条件5.3合同的解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的时效第八条保密条款8.1各方对合同内容保密8.2保密信息的范围和期限第九条法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1合同的附件10.2合同的修改和补充10.3合同的终止条件第十一条甲方声明11.1甲方对房屋权属的声明11.2甲方对房屋情况的声明第十二条乙方声明12.1乙方购买房屋的真实意图12.2乙方对购房资金的声明第十三条丙方声明13.1丙方对资金监管能力的声明13.2丙方对保密信息的声明第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，房屋所有权人。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，房屋未来的所有权人。1.3丙方（资金监管方）：指根据甲方、乙方的委托，对房屋交易过程中的资金进行监管的金融机构。第二条服务内容2.1资金监管服务：丙方为甲方、乙方提供二手房交易资金的监管服务，确保交易资金的安全。2.2监管资金的额度：本合同项下的监管资金额度为人民币【】（大写：【】元整），该额度为交易房屋的总价款。2.3监管资金的期限：监管资金的期限自甲方将出售房屋的款项转入丙方指定的监管账户之日起至甲方、乙方按照本合同约定完成房屋过户手续之日止。第三条服务流程3.1甲方将出售房屋的款项转入丙方指定的监管账户：甲方应在签署房屋买卖合同后【】个工作日内，将房屋总价款转入丙方指定的监管账户。3.2乙方将购买房屋的款项转入丙方指定的监管账户：乙方应在签署房屋买卖合同后【】个工作日内，将房屋总价款转入丙方指定的监管账户。3.3丙方对监管账户内的资金进行管理，确保资金的安全：丙方应对监管账户内的资金进行妥善管理，确保资金的安全，未经甲方、乙方书面同意，不得提前划转监管资金。第四条资金的释放与划转4.1满足合同约定的条件后，丙方将监管资金划转至甲方账户：甲方、乙方按照本合同约定完成房屋过户手续并取得房屋所有权证后，丙方应在【】个工作日内将监管资金划转至甲方账户。4.2满足合同约定的条件后，丙方将监管资金划转至乙方账户：甲方、乙方按照本合同约定完成房屋过户手续并取得房屋所有权证后，丙方应在【】个工作日内将监管资金划转至乙方账户。第五条合同的生效、变更和解除5.1合同的生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签署之日起生效，对各方具有法律约束力。5.2合同的变更条件：本合同的变更应由甲方、乙方、丙方协商一致，并书面签署。5.3合同的解除条件：本合同的解除应由甲方、乙方、丙方协商一致，并书面签署。在合同解除前，各方应履行合同约定的义务。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3丙方违约责任：丙方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第八条保密条款8.1各方对合同内容保密：甲方、乙方、丙方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范围和期限：本合同保密信息的范围包括合同内容、签订过程、各方商业秘密等。保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证复印件等。10.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由各方协商一致，并书面签署。（1）甲方、乙方按照本合同约定完成房屋过户手续并取得房屋所有权证；（2）甲方、乙方、丙方协商一致终止本合同；（3）法律规定的情形。第十一条甲方声明11.1甲方对房屋权属的声明：甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等情形。11.2甲方对房屋情况的声明：甲方已向乙方如实告知房屋的现状、包括但不限于面积、结构、设备、家具、物业费用等。第十二条乙方声明12.1乙方购买房屋的真实意图：乙方声明购买该房屋是出于真实意愿，并准备自用或出租、出售等合法用途。12.2乙方对购房资金的声明：乙方保证向丙方支付的购房款项来源合法，不存在任何违法行为。第十三条丙方声明13.1丙方对资金监管能力的声明：丙方保证具备相应的资金监管能力，能够确保本合同项下资金的安全。13.2丙方对保密信息的声明：丙方承诺对本合同涉及的保密信息予以严格保密，并采取必要措施确保信息安全。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：本合同自【】年【】月【】日签署。14.2合同签署的地点：【】。14.3合同签署的份数：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方、乙方、丙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方等。1.2第三方介入：指在房屋交易过程中，除甲方、乙方、丙方之外的其他各方参与并提供服务的现象。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应如实向第三方提供与房屋交易相关的所有信息和资料，确保第三方的服务基于真实、准确的信息进行。2.2甲乙双方应对第三方提供的服务内容和质量进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。2.3甲乙双方应承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户手续费等。2.4甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务，第三方对甲乙双方的承诺和责任具有约束力。第三条第三方责任限额3.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方应对因其过错导致的甲乙双方损失承担赔偿责任，赔偿金额不得超过甲乙双方实际损失的金额。3.3第三方对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给其他无关方。3.4第三方不得利用其在房屋交易过程中的地位和信息优势，谋取不正当利益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方作为甲乙双方的服务提供者，应按照甲乙双方的指示和要求提供服务。4.2第三方与丙方之间的关系：第三方应协助丙方履行资金监管职责，确保交易资金的安全。4.3第三方与甲乙丙各方之间的沟通和协调：第三方应保持与甲乙丙各方的良好沟通，协调各方利益，确保交易顺利进行。第五条甲乙双方对第三方的权利和义务5.1甲方、乙方对第三方的权利：甲方、乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对其服务质量进行监督。5.2甲方、乙方的义务：甲方、乙方应如实向第三方提供相关信息和资料，并支付第三方介入所产生的费用。5.3甲方、乙方对第三方的限制：甲方、乙方不得要求第三方从事违反法律法规和本合同约定的行为。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方介入不影响丙方对资金的监管职责，丙方应按照本合同约定履行资金监管职责。6.3第三方介入不影响甲乙双方对房屋交易的权利和义务，甲乙双方应按照本合同约定完成房屋交易。第七条第三方介入的终止条件（1）第三方按照合同约定履行完毕其职责；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定的情形。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的主体：本合同项下的争议解决主体为甲乙双方，第三方不作为争议解决的当事人。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。9.2合同的解除：本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署。在合同解除前，各方应履行合同约定的义务。第十条第三方介入的书面确认10.1甲乙双方应在合同附件中列明第三方介入的具体情况，包括但不限于第三方名称、服务内容、费用等。10.2甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。10.3甲乙双方应向丙方提供第三方介入的书面确认，以便丙方了解房屋交易过程中第三方的作用和职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式等条款。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证明了甲方对出售房屋的所有权。附件三：身份证复印件详细要求和说明：本附件为甲方、乙方身份证的复印件，用于确认甲乙双方的身份。附件四：中介服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的服务合同，明确了中介方的服务内容、费用等条款。附件五：评估报告详细要求和说明：本附件为房屋评估报告，提供了房屋的价值评估信息。附件六：过户手续办理委托书详细要求和说明：本附件为甲乙双方签署的过户手续办理委托书，明确了甲乙双方委托第三方办理过户手续的事项。附件七：资金监管授权书详细要求和说明：本附件为甲乙双方签署的资金监管授权书，明确了甲乙双方授权丙方进行资金监管的事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间提供房屋，导致交易延迟。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项，导致交易延迟。3.丙方未按照合同约定履行资金监管职责，导致资金安全问题。4.第三方未按照合同约定提供服务，导致交易延迟或质量问题。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的1%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的1%。3.丙方违约：丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为监管资金的1%。4.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费的1%。示例说明：1.若甲方未能在约定的时间内提供房屋，甲方应向乙方支付违约金10,000元。2.若乙方未能在约定的时间内支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金10,000元。3.若丙方未能在约定的时间内履行资金监管职责，丙方应向甲乙双方支付违约金5,000元。4.若第三方未能按照合同约定提供服务，第三方应向甲乙双方支付违约金3,000元。全文完。2024年二手房买卖资金监管免费服务协议3本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管服务提供方信息第二条服务内容2.1资金监管服务2.2监管账户开设与管理2.3资金划拨与支付2.4资金解冻与提取第三条服务期限3.1资金监管期限3.2服务期限的延长与终止第四条资金监管金额4.1监管资金的确定4.2额外资金的监管第五条监管流程5.1卖方将资金存入监管账户5.2买方将资金存入监管账户5.3资金的划拨与支付流程第六条监管账户的使用与操作6.1账户的开立与销户6.2账户的权限与管理6.3账户的交易与操作记录第七条资金安全与保障7.1监管资金的安全保障措施7.2监管服务提供方的责任与义务第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3监管服务提供方违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的泄露后果第十二条法律适用与解释12.1合同适用的法律法规12.2合同条款的解释权第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与代表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人姓名：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人姓名：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）1.3监管服务提供方信息监管服务提供方全称：（监管服务提供方全称）注册地址：（监管服务提供方注册地址）联系人姓名：（监管服务提供方联系人姓名）联系电话：（监管服务提供方联系电话）第二条服务内容2.1资金监管服务监管服务提供方应根据本合同的约定，为卖方和买方提供资金监管服务，确保交易资金的安全。2.2监管账户开设与管理监管服务提供方应在本合同签订后五个工作日内，为交易双方开设监管账户，并确保账户的安全运行。监管服务提供方应定期对监管账户进行审计，确保账户资金的安全。2.3资金划拨与支付在卖方和买方按照合同约定完成房屋过户手续后，监管服务提供方应根据双方的共同申请，将监管账户内的资金划拨至卖方指定的账户。2.4资金解冻与提取在本合同约定的资金监管期限内，卖方和买方未经双方共同书面同意，监管服务提供方不得解冻或提取监管资金。第三条服务期限3.1资金监管期限本合同约定的资金监管期限为房屋过户手续完成之日起到本合同约定的解冻条件满足之日止。3.2服务期限的延长与终止在本合同约定的资金监管期限内，如卖方和买方协商一致，可以书面形式延长服务期限。在本合同约定的资金监管期限内，如卖方和买方协商一致，可以书面形式终止监管服务。第四条资金监管金额4.1监管资金的确定监管资金为买卖双方根据房屋买卖合同约定应付给卖方的房款总额，包括但不限于房价款、装修款、家具款等。4.2额外资金的监管如买卖双方在房屋买卖合同中约定了除房款外的其他费用，监管服务提供方应将这些费用一并纳入监管范围。第五条监管流程5.1卖方将资金存入监管账户卖方应在房屋买卖合同约定的时间内，将本合同约定的监管资金存入监管账户。5.2买方将资金存入监管账户买方应在房屋买卖合同约定的时间内，将本合同约定的监管资金存入监管账户。5.3资金的划拨与支付流程在卖方和买方按照合同约定完成房屋过户手续后，监管服务提供方应根据双方的共同申请，将监管账户内的资金划拨至卖方指定的账户。第六条监管账户的使用与操作6.1账户的开立与销户监管服务提供方应在合同签订后五个工作日内开立监管账户，并在合同约定的服务期限届满后办理销户手续。账户的开立与销户均应由买卖双方和监管服务提供方共同见证。6.2账户的权限与管理监管账户的存取款权限归买卖双方共同所有，任何一方单独无法操作账户。监管服务提供方应负责监管账户的日常管理工作，包括但不限于账户的安全、审计和监控。6.3账户的交易与操作记录监管服务提供方应确保监管账户的交易与操作记录真实、完整、准确，并应买卖双方的要求提供相关记录。第七条资金安全与保障7.1监管资金的安全保障措施监管服务提供方应采取包括但不限于技术、管理、监控等手段，确保监管资金的安全。监管服务提供方应定期对监管资金的安全状况进行评估，并采取必要措施消除安全隐患。7.2监管服务提供方的责任与义务监管服务提供方应对监管资金的安全负首要责任，确保资金不遭受损失。监管服务提供方应对买卖双方提供的个人信息和资金信息保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1卖方违约责任如卖方未按照合同约定存入监管资金，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的监管资金的1%。如卖方未按照合同约定完成房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的监管资金的1%。8.2买方违约责任如买方未按照合同约定存入监管资金，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的监管资金的1%。如买方未按照合同约定完成房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的监管资金的1%。8.3监管服务提供方违约责任如监管服务提供方未按照合同约定提供服务，应向买卖双方支付违约金，违约金为监管服务提供方年度服务费的10%。第九条争议解决9.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效以监管服务提供方同意提供服务为条件。10.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除在本合同约定的资金监管期限内，如卖方和买方协商一致，可以书面形式解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同条款、交易双方的个人信息、资金信息等。11.2保密信息的泄露后果如监管服务提供方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与解释12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。12.2合同条款的解释权本合同条款的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2合同的副本本合同一式三份，卖方、买方和监管服务提供方各执一份。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点本合同于（年月日）在（地点）签署。14.2合同签署的主体与代表卖方代表：（姓名），（职务）。买方代表：（姓名），（职务）。监管服务提供方代表：（姓名），（职务）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的各项辅助服务，如房源信息提供、市场行情分析、法律咨询、资金监管等。第二条第三方介入的职责与义务2.1第三方介入的职责第三方应按照合同约定及行业规范，提供专业、高效的服务。第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.2第三方介入的义务第三方应保密甲乙方的个人信息及交易信息，不得泄露给无关方。第三方应按照合同约定，公正、客观地履行其职责。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入的责任限额应在其服务合同中明确，且不应超过其服务收费的金额。3.2第三方责任限额的调整如甲乙方认为第三方的责任限额过低，可以与第三方协商调整，并以书面形式确认。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方赔偿责任如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任的限制第三方赔偿责任不应超过其责任限额。第五条第三方介入的权益保障5.1甲乙方的权益保障甲乙方应有权对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定及行业标准。5.2第三方权益的保障第三方有权根据合同约定，获得其服务费用。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更如甲乙方与第三方协商一致，可以书面形式变更合同条款。6.2合同解除如甲乙方与第三方协商一致，可以书面形式解除合同。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的保密条款8.1保密信息的范围与内容保密信息包括甲乙方的个人信息、交易信息、第三方提供的服务信息等。8.2保密信息的泄露后果如第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的法律适用与解释9.1合同适用的法律法规本合同及第三方介入的合同适用中华人民共和国的法律。9.2合同条款的解释权本合同条款的解释权归甲乙方共同所有。第十条其他条款10.1通知与送达甲乙方与第三方之间的通知与送达，应以书面形式进行，并通过邮递方式送达对方指定的地址。10.2合同的副本本合同及第三方介入的合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。第十一条第三方介入的签署11.1签署时间与地点第三方介入的合同于（年月日）在（地点）签署。11.2签署主体与代表甲乙方代表：（姓名），（职务）。第三方代表：（姓名），（职务）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细记录房屋的买卖双方信息、房屋信息、交易金额等。附件2：监管账户开设证明证明监管账户的开户情况，包括账户名称、账号、开户银行等。附件3：第三方服务合同明确第三方服务的范围、职责、义务、责任限额等。附件4：第三方服务费用支付凭证证明甲乙方已按照合同约定支付第三方服务费用。附件5：房屋过户证明证明房屋过户手续已经完成。附件6：资金监管证明证明监管资金已经在监管账户中存入，并处于监管状态。附件7：资金划拨与支付凭证证明监管资金已经按照合同约定进行划拨与支付。附件8：房屋交付证明证明房屋已经按照合同约定交付给买方。附件9：违约金支付凭证证明违约方已经按照合同约定支付违约金。附件10：解除合同证明证明合同已经按照合同约定解除。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定存入监管资金。2.卖方未按照合同约定完成房屋过户手续。3.买方未按照合同约定存入监管资金。4.买方未按照合同约定完成房屋过户手续。5.监管服务提供方未按照合同约定提供服务。6.任何一方未经双方同意，单独解除合同。7.任何一方未按照合同约定支付第三方服务费用。责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的监管资金的1%。2.赔偿责任：如因违约方的故意或过失导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.解除合同：如任何一方违约，对方有权解除合同，并按照合同约定追究违约方的责任。示例说明：1.卖方未按照合同约定存入监管资金，买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.买方未按照合同约定完成房屋过户手续，卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.监管服务提供方未按照合同约定提供服务，甲乙方可以要求监管服务提供方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年二手房买卖资金监管免费服务协议4本合同目录一览1.服务内容1.1资金监管服务1.1.1监管范围1.1.2监管金额1.1.3监管期限1.2房屋买卖服务1.2.1买卖双方信息核实1.2.2房屋价格谈判1.2.3房屋交易流程指导1.3售后服务1.3.1房屋交易完成后协助办理过户手续1.3.2提供房屋交易咨询和答疑服务1.3.3协助解决房屋交易中出现的问题2.服务费用2.1资金监管服务费用2.1.1费用计算方式2.1.2费用支付时间2.1.3费用支付方式2.2房屋买卖服务费用2.2.1费用计算方式2.2.2费用支付时间2.2.3费用支付方式3.服务期限3.1资金监管服务期限3.2房屋买卖服务期限4.双方权利和义务4.1卖方权利和义务4.2买方权利和义务4.3服务提供方权利和义务5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3服务提供方违约责任6.争议解决方式7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.保密条款9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1服务提供方的其他服务介绍10.2客户满意度调查和反馈11.附件11.1资金监管协议11.2房屋买卖合同范本11.3服务提供方简介12.签署日期13.签署地点14.双方签字第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1资金监管服务1.1.1监管范围：本服务仅限于买卖双方在房屋交易过程中所涉及的交易资金，包括但不限于首付款、贷款金额及尾款等。1.1.2监管金额：监管金额为买卖双方约定的房屋交易总金额，包括但不限于房屋价款、税费、中介费等。1.1.3监管期限：资金监管期限自买卖双方签订房屋买卖合同之日起，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。1.2房屋买卖服务1.2.1买卖双方信息核实：服务提供方应核实买卖双方的身份信息、房屋权属证明等相关资料，确保交易双方及房屋信息的真实性。1.2.2房屋价格谈判：服务提供方协助买卖双方进行价格谈判，力求达成公平、合理的交易价格。1.2.3房屋交易流程指导：服务提供方对房屋交易流程进行全程指导，包括但不限于合同签订、贷款办理、过户手续等。1.3售后服务1.3.1房屋交易完成后协助办理过户手续：服务提供方协助买卖双方完成房屋所有权转移登记手续。1.3.2提供房屋交易咨询和答疑服务：服务提供方在房屋交易过程中为买卖双方提供专业咨询和答疑服务。1.3.3协助解决房屋交易中出现的问题：服务提供方积极协调，协助解决房屋交易过程中可能出现的问题，确保交易顺利进行。第二条服务费用2.1资金监管服务费用2.1.1费用计算方式：资金监管服务费用按监管金额的0.1%计算。2.1.2费用支付时间：资金监管服务费用在买卖双方完成房屋交易过户手续后支付。2.1.3费用支付方式：费用通过银行转账方式支付。2.2房屋买卖服务费用2.2.1费用计算方式：房屋买卖服务费用按房屋交易总金额的0.5%计算。2.2.2费用支付时间：房屋买卖服务费用在买卖双方完成房屋交易过户手续后支付。2.2.3费用支付方式：费用通过银行转账方式支付。第三条服务期限3.1资金监管服务期限：自买卖双方签订房屋买卖合同之日起，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。3.2房屋买卖服务期限：自买卖双方签订房屋买卖合同之日起，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。第四条双方权利和义务4.1卖方权利和义务4.1.1卖方应向服务提供方提供真实、完整的身份信息及房屋权属证明等相关资料。4.1.2卖方应按照约定时间节点配合买方完成房屋交易相关手续。4.2买方权利和义务4.2.1买方应向服务提供方提供真实、完整的身份信息。4.2.2买方应按照约定时间节点配合卖方完成房屋交易相关手续。4.3服务提供方权利和义务4.3.1服务提供方应按照约定提供专业的资金监管和房屋买卖服务。4.3.2服务提供方应对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1卖方违约责任5.1.1卖方未按照约定时间节点配合买方完成房屋交易相关手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋交易总金额的1%。5.2买方违约责任5.2.1买方未按照约定时间节点配合卖方完成房屋交易相关手续的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易总金额的1%。5.3服务提供方违约责任5.3.1服务提供方未按照约定提供服务的，应向对方支付违约金，违约金金额为服务费用的2倍。第六条争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件第八条保密条款8.1服务提供方应对在提供服务过程中获得的卖方和买方的个人信息、商业秘密等保密信息予以保密，未经信息所有人书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者以其他方式使用。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条法律适用和争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1服务提供方的其他服务介绍：服务提供方可根据市场需求，向买卖双方提供包括但不