2024年度指标房购买合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度指标房购买合同协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3指标房第二条：合同标的2.1标的物描述2.2数量2.3质量标准第三条：价格与支付方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付手续4.1交付时间4.2交付地点4.3交付手续第五条：验收及质量保证5.1验收标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果处理第十三条：其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3第三方权利和义务第十四条：附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，按照本合同约定购买乙方所提供的指标房的购买方。1.2乙方（销售方）：指具有合法资质的房地产开发企业，按照本合同约定出售指标房的销售方。1.3指标房：指乙方在售的，具备预售许可证和销售许可证的，按照本合同约定由甲方购买的房产。第二条：合同标的2.1标的物描述：指标房的具体位置、面积、户型、建筑结构等，详见附件一。2.2数量：甲方购买的指标房数量，详见附件一。2.3质量标准：指标房应符合国家关于建筑工程质量的相关规定，详见附件二。第三条：价格与支付方式3.1房屋价格：指标房的总价款，计算方式为单价乘以面积，具体金额详见附件一。3.2付款方式：甲方应按照本合同约定的付款计划，向乙方支付房价款。付款计划如下：3.2.1甲方在签署本合同时，应支付房价款的20%作为定金；3.2.2甲方应自合同签订之日起30日内，支付房价款的30%；3.2.3甲方应自房屋交付之日起30日内，支付房价款的20%；3.2.4甲方应自房屋交付之日起两年内，支付剩余的20%房价款。3.3付款时间：甲方按照本合同约定的付款计划支付房价款的时间，详见附件一。第四条：交付及交付手续4.1交付时间：指标房的交付时间，详见附件一。4.2交付地点：指标房的交付地点，详见附件一。4.3交付手续：甲方应按照本合同约定的交付手续，接收指标房，具体手续如下：4.3.1甲方应提供有效身份证件，进行交付；4.3.2甲方应按照本合同约定，支付相关费用；4.3.3甲方应签署房屋交付确认书。第五条：验收及质量保证5.1验收标准：指标房验收应符合国家关于建筑工程质量的相关规定，详见附件二。5.2质量保证期限：自指标房交付之日起，乙方对指标房的质量保证期限为两年。5.3质量问题处理：如指标房在质量保证期限内出现质量问题，甲方有权要求乙方按照本合同约定进行维修或赔偿，具体处理方式如下：5.3.1乙方应在接到甲方通知后7日内，派员现场核实；5.3.2乙方应在核实后15日内，采取维修或赔偿措施；5.3.3乙方应承担因维修或赔偿产生的相关费用。第六条：售后服务6.1售后服务内容：乙方应为本合同约定的指标房提供售后服务，包括房屋维修、保养、咨询等。6.2售后服务期限：自指标房交付之日起，乙方向甲方提供的售后服务期限为两年。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：8.1.1甲方未按照约定时间支付房价款的，应当按照迟延付款金额的每日千分之五支付违约金；8.1.2甲方未按照约定接受指标房的交付的，应当按照迟延交付部分的房价款每日千分之五支付违约金；8.1.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：8.2.1乙方未按照约定时间交付指标房的，应当按照迟延交付部分的房价款每日千分之五支付违约金；8.2.2乙方未按照约定保证指标房质量的，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿；8.2.3乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。9.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。10.3合同延续条件：本合同到期后，双方同意继续履行的，可以签订书面协议延续合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后两年内，双方均应履行保密义务。11.3违约泄露责任：如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限、方式等。第十三条：其他条款13.1甲方权利和义务：甲方应按照本合同约定履行付款义务，并按照约定接受指标房的交付。13.2乙方权利和义务：乙方应按照本合同约定交付指标房，并保证指标房的质量。13.3第三方权利和义务：本合同涉及的第三方，如设计、施工、监理等，应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。第十四条：附件14.1附件清单：本合同附件清单详见附件三。14.2附件效力：本合同附件与具有同等法律效力，双方应予以履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方提供咨询服务、设计方提供设计方案、施工方进行建设、监理方进行监督等，应由甲方和乙方协商确定。2.2第三方介入方式：第三方介入应按照甲方和乙方的约定，以书面形式签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条：第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照约定时间和质量标准，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应确保其提供的服务或产品符合国家相关法律法规和行业标准。3.3第三方应对其提供的服务或产品的质量承担相应的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照约定向甲方提供服务或产品，并接受甲方的监督和验收。4.2第三方与乙方：第三方应按照约定向乙方提供服务或产品，并接受乙方的监督和验收。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或产品造成的损失承担有限责任，除非法律另有规定。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲方和乙方的协商，结合第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素确定。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定履行其义务的，应承担违约责任，具体如下：6.1.1第三方未按照约定时间完成工作的，应当按照迟延履行部分的价款每日千分之五支付违约金；6.1.2第三方未按照约定质量标准提供服务或产品的，甲方有权要求第三方进行修复或赔偿；6.1.3第三方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权：第三方在提供服务或产品过程中，侵犯第三方合法权益的，应承担侵权责任。7.2侵权处理：第三方侵权的，甲方有权要求第三方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。第八条：第三方保险8.1第三方保险：第三方应根据其提供的服务或产品的风险，自行购买必要的保险，包括但不限于产品责任保险、职业责任保险等。8.2保险权益：第三方保险的权益应明确约定，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。第九条：第三方退出9.1第三方退出条件：第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等不可归责于第三方的理由无法继续履行的，可以退出。9.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前书面通知甲方和乙方，并与甲方和乙方协商解决退出后的相关事项。第十条：第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及补充协议为准。10.2第三方与中介方、设计方、施工方、监理方等的关系：第三方与中介方、设计方、施工方、监理方等之间的关系，应以第三方与中介方、设计方、施工方、监理方等签订的合同为准。第十一条：第三方资料保管11.1第三方应将其与甲方、乙方之间的所有合同文件、往来函件、资料等，按照约定时间交给甲方或乙方进行保管。11.2第三方资料的保管期限：第三方资料的保管期限应根据甲方和乙方的约定确定。第十二条：第三方保密义务12.1第三方保密内容：第三方应对其在与甲方、乙方合作过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。12.2第三方保密期限：第三方保密期限应根据甲方和乙方的约定确定。第十三条：第三方权益保障13.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。13.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务或产品款项。第十四条：第三方税费14.1第三方税费：第三方应自行承担其提供服务或产品过程中产生的税费。14.2税费支付：第三方应按照约定时间支付税费，并按照国家相关规定进行申报。第十五条：附件15.1附件清单：本合同附件清单详见附件四。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：指标房描述1.1指标房的详细位置1.2指标房的面积、户型、建筑结构等信息附件二：国家关于建筑工程质量的相关规定2.1建筑工程质量的标准和规范2.2建筑工程质量验收程序和方法附件三：付款计划3.1甲方应按照本合同约定的付款计划，向乙方支付房价款的具体金额和时间安排附件四：交付确认书4.1指标房交付确认书的格式和内容附件五：售后服务内容5.1售后服务的内容和范围5.2售后服务的期限和条件附件六：不可抗力证明文件6.1不可抗力的定义和范围6.2不可抗力事件的证明文件和处理程序附件七：第三方服务或产品合同7.1第三方与甲方、乙方签订的服务或产品合同附件八：第三方保险单据8.1第三方购买的保险单据附件九：第三方保密协议9.1第三方保密协议的格式和内容附件十：第三方资料清单10.1第三方应交给甲方或乙方保管的资料清单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房价款2.甲方未按照约定接受指标房的交付3.乙方未按照约定时间交付指标房4.乙方未按照约定保证指标房质量5.第三方未按照约定时间和质量标准提供服务或产品6.第三方侵犯第三方合法权益7.第三方未按照约定时间完成工作8.第三方未按照约定质量标准提供服务或产品9.第三方违反本合同其他约定违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房价款的，应当按照迟延付款金额的每日千分之五支付违约金。示例：甲方应于2024年1月1日支付房价款的20%作为定金，若甲方迟延支付，则应按照迟延付款金额的每日千分之五支付违约金。2.甲方未按照约定接受指标房的交付的，应当按照迟延交付部分的房价款每日千分之五支付违约金。示例：甲方应于2024年2月1日接受指标房的交付，若甲方迟延接受交付，则应按照迟延交付部分的房价款每日千分之五支付违约金。3.乙方未按照约定时间交付指标房的，应当按照迟延交付部分的房价款每日千分之五支付违约金。示例：乙方应于2024年3月1日交付指标房，若乙方迟延交付，则应按照迟延交付部分的房价款每日千分之五支付违约金。4.乙方未按照约定保证指标房质量的，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿。示例：指标房交付后，甲方发现房屋存在质量问题，经检测不符合国家规定标准，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿。5.第三方未按照约定时间和质量标准提供服务或产品的，甲方有权要求第三方按照本合同约定进行维修或赔偿。示例：第三方应在2024年4月1日提供设计服务，若第三方迟延提供或提供的服务不符合质量标准，甲方有权要求第三方按照本合同约定进行维修或赔偿。6.第三方侵犯第三方合法权益的，应承担侵权责任。示例：第三方在提供服务过程中，未经授权使用了他人的知识产权，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担侵权责任。7.第三方未按照约定时间完成工作的，应当按照迟延履行部分的价款每日千分之五支付违约金。示例：第三方应于2024年5月1日完成建设工作，若第三方迟延完成，则应按照迟延履行部分的价款每日千分之五支付违约金。8.第三方未按照约定质量标准提供服务或产品的，甲方有权要求第三方进行修复或赔偿。示例：第三方提供的产品存在缺陷，导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方进行修复或赔偿。9.第三方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按照约定提供售后服务，导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度指标房购买合同协议书1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3指标房定义第二条：合同标的及数量2.1指标房基本信息2.2指标房数量第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条：交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围与期限第六条：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律法规及不可抗力12.1法律法规12.2不可抗力第十三条：其他约定13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理第十四条：附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指甲方在合同中载明的全称。1.2乙方主体信息乙方：指乙方在合同中载明的全称。1.3指标房定义指标房：指本合同项下，甲方按约定条件提供给乙方购买的房产。第二条：合同标的及数量2.1指标房基本信息指标房位于_______（地址），房屋结构为_______（结构），建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______（用途），产权性质为_______（性质）。2.2指标房数量本合同项下的指标房数量为_______套。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格指标房的购买价格为每平方米人民币_______元，总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付指标房总价款。3.3支付时间节点乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付指标房总价款的_______%。第四条：交付及交付时间4.1交付标准甲方应按照本合同约定的交付标准，向乙方交付指标房。4.2交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将指标房交付给乙方。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准指标房的质量应符合国家关于建筑工程的质量标准和规定。5.2保修范围与期限甲方应对指标房提供_______年的质量保修期，保修范围包括但不限于：结构、水电、管道、外墙等。第六条：权利与义务6.1甲方权利与义务甲方应按照本合同约定，履行交付指标房、质量保证等义务。6.2乙方权利与义务乙方应按照本合同约定，履行支付指标房总价款、接收指标房等义务。第七条：违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定交付指标房的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。7.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付指标房总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第八条：争议解决8.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为_______（地址）。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方均可在本合同履行过程中提出变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。9.2合同解除条件（1）甲方未能按照本合同约定交付指标房；（2）乙方未能按照本合同约定支付指标房总价款；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务；（4）一方违约，致使合同无法履行；（5）法律、法规、政策变化，导致本合同无法履行；（6）其他不可抗力因素，导致本合同无法履行。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。10.3合同失效条件（1）双方约定解除本合同；（2）本合同约定的履行期限届满；（3）本合同被法院判决或者仲裁机构裁决解除或者无效；（4）法律、法规、政策变化，导致本合同失效；（5）其他不可抗力因素，导致本合同失效。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同终止后_______年。第十二条：法律法规及不可抗力12.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条：其他约定13.1甲方特殊情况处理如甲方因特殊情况无法按照本合同约定交付指标房，应提前_______天通知乙方，并与乙方协商解决办法。13.2乙方特殊情况处理如乙方因特殊情况无法按照本合同约定支付指标房总价款，应提前_______天通知甲方，并与甲方协商解决办法。第十四条：附件14.1附件列表本合同附件包括：附件一：指标房交付标准附件二：质量保修范围及期限附件三：付款凭证附件四：交付确认书14.2附件内容说明附件一详细说明了指标房的交付标准，包括房屋结构、设施设备、装修要求等。附件二详细说明了指标房的保修范围和保修期限，包括保修项目、保修期限、保修责任等。附件三为乙方支付指标房总价款的付款凭证，包括转账记录、现金支付记录等。附件四为甲方交付指标房的交付确认书，包括交付时间、交付地点、交付条件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门等。1.2第三方范围（1）中介方：提供房产交易咨询、协助办理交易手续等服务；（2）监理方：对指标房的建设过程进行监督，确保工程质量；（3）政府部门：负责对房产交易进行监管，颁发房产证等；（4）其他参与方：如施工方、物业公司等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规和行业规定，经过甲方和乙方同意。2.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规和合同约定，要求甲方和乙方履行相关义务。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。3.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的履行义务等，经甲方和乙方签字（或盖章）后生效。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在本合同履行过程中，因履行不当导致甲方和乙方损失的责任限制。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据合同约定、法律法规要求及第三方资质等因素确定。4.3第三方责任限额的承担如第三方未按合同约定履行义务，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在本合同履行过程中，与甲方和乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在本合同履行过程中，应明确其权利义务范围，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙方的沟通协调甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。如第三方未按合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求其改正。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式如第三方介入导致本合同履行过程中发生争议，甲方和乙方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同的签订地为_______（地址）。第七条：第三方介入后的合同终止与失效7.1合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。7.2合同失效条件（1）双方约定解除本合同；（2）本合同约定的履行期限届满；（3）本合同被法院判决或者仲裁机构裁决解除或者无效；（4）法律、法规、政策变化，导致本合同失效；（5）其他不可抗力因素，导致本合同失效。第八条：第三方介入后的其他约定8.1甲方特殊情况处理如甲方因特殊情况无法按照本合同约定交付指标房，应提前_______天通知乙方，并与乙方协商解决办法。8.2乙方特殊情况处理如乙方因特殊情况无法按照本合同约定支付指标房总价款，应提前___