上海房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

上海房屋租赁合同通用本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1支付途径2.3.2支付时间3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.2.1退还条件3.2.2退还时间4.房屋使用及维护4.1房屋使用4.1.1使用范围4.1.2使用要求4.2房屋维护4.2.1维修责任4.2.2维修请求5.房屋保险5.1保险购买5.2保险理赔6.房屋转租6.1转租条件6.2转租通知6.3转租后果7.合同解除7.1解除条件7.2解除通知7.3解除后事宜8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力11.其他约定11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3房屋交付后的责任12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接单13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.1.2房屋面积：80平方米1.1.3房屋户型：两室一厅1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2023年4月1日1.2.2租赁结束日期：2025年3月31日2.租金及支付方式2.1租金金额：每月5000元2.2租金支付周期：按月支付2.3租金支付方式2.3.1支付途径：银行转账2.3.2支付时间：每月的5日前3.押金3.1押金金额：一个月租金3.2押金退还3.2.1退还条件：租赁期满或合同解除后，出租人对房屋进行检查，如无损坏或经双方协商一致的其它情形，押金退还给承租人。3.2.2退还时间：租赁期满或合同解除后10日内4.房屋使用及维护4.1房屋使用4.1.1使用范围：承租人仅限于居住使用，不得用于非法用途或违反法律法规的其他用途。4.1.2使用要求：承租人应合理使用房屋及其设施，并妥善保管，不得破坏或擅自改动。4.2房屋维护4.2.1维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。4.2.2维修请求：承租人在房屋发生故障或损坏时，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。5.房屋保险5.1保险购买：承租人应自行购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。5.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行处理。6.房屋转租6.1转租条件：承租人在租赁期内，需经出租人同意方可转租。6.2转租通知：承租人应在转租前30日通知出租人。6.3转租后果：如未经出租人同意转租，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。7.合同解除7.1解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前3个月通知对方。7.2解除通知：解除合同的一方应在通知期限内书面通知对方。7.3解除后事宜：合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出房屋，并支付相关费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出租人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应支付承租人500元的违约金。8.1.2承租人未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付出租人500元的违约金。8.1.3双方未达成一致意见，导致合同解除的，应按照双方的实际损失承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.2.2违约方应支付给对方因违约所造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1合同签订地人民法院为争议解决的机构。10.法律适用及合同效力10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.其他约定11.1房屋交付时间出租人应于合同生效之日起15日内将房屋交付给承租人。11.2房屋交付条件11.2.1房屋及其设施应保持正常使用状态。11.2.2房屋内应清理干净，无遗留物品。11.3房屋交付后的责任房屋交付后，如出现设施损坏或房屋损坏，应由出租人负责维修。12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接单13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）14.合同签订日期本合同于2023年3月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、法院及仲裁机构等。2.第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同时，如有第三方介入，应提前通知对方。2.2甲乙方应与第三方协商确定介入的具体事宜，并尽可能减少对甲乙双方的影响。3.第三方责任及限额3.1第三方如因提供服务或履行合同造成甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方追究责任。3.2甲乙方应根据本合同约定明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。3.3如甲乙方未能在本合同中明确第三方的责任限额，双方应友好协商确定。4.第三方介入的额外条款及说明4.1中介方4.1.1中介方应按照甲乙双方的要求，协助完成租赁事宜。4.1.2中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。4.1.3中介方在履行合同过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。4.2维修服务方4.2.1维修服务方应按照甲乙双方的要求，及时对房屋及设施进行维修保养。4.2.2维修服务方的维修费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。4.2.3维修服务方在履行合同过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。4.3保险公司4.3.1保险公司应按照甲乙双方的要求，提供房屋保险服务。4.3.2保险费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。4.3.3保险公司在履行合同过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。4.4法院及仲裁机构4.4.1法院及仲裁机构应按照甲乙双方的要求，公正、公平地审理或仲裁合同争议。4.4.2甲乙方应按照法律规定，履行法院判决或仲裁裁决。4.4.3法院及仲裁机构在履行合同过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。5.第三方介入后的合同履行5.1甲乙方应与第三方协商确定介入后的合同履行事宜。5.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行其义务。5.3甲乙方应监督第三方履行合同的情况，并及时提出意见和建议。6.第三方介入的变更及解除6.1甲乙方应与第三方协商，变更或解除合同的，应签订书面协议。6.2甲乙方应在变更或解除合同后，及时通知对方。7.第三方介入的违约责任7.1第三方如未能按照合同约定履行其义务，应承担违约责任。7.2甲乙方应根据本合同约定，向第三方追究违约责任。8.第三方介入的争议解决8.1甲乙方应与第三方协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，甲乙方可根据本合同约定选择争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片描述：包含房屋内外部照片，以证明房屋现状。要求：照片应清晰展示房屋的各个角落，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.附件二：租赁押金收据描述：证明承租人已支付租赁押金的收据。要求：收据应由出租人出具，注明押金金额、支付日期等信息。3.附件三：房屋钥匙交接单描述：记录房屋钥匙交接情况的文档。要求：交接单应由出租人和承租人共同签字，注明交接日期、钥匙数量等信息。4.附件四：维修服务合同描述：与维修服务方签订的合同，明确维修服务的范围、费用等。要求：合同应详细列出维修服务的内容，包括家电、管道、墙面等。5.附件五：保险单描述：承租人购买的房屋保险单。要求：保险单应由保险公司出具，注明保险金额、保险期间等信息。6.附件六：中介服务合同描述：与中介方签订的合同，明确中介服务的范围、费用等。要求：合同应详细列出中介服务的内容，包括寻找租客、协调双方等。7.附件七：法院判决书或仲裁裁决书描述：如有争议，法院判决书或仲裁裁决书作为解决争议的依据。要求：判决书或裁决书应由法院或仲裁机构出具，注明案件编号、判决结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按时交付房屋未能提供合同约定的设施或服务提前解除合同责任认定：根据合同约定，出租人应承担违约金或赔偿损失的责任。2.承租