装修拆墙免责协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

装修拆墙免责协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2装修工程1.3拆墙行为1.4免责条件第二条合同双方的权益与义务2.1甲方权益与义务2.2乙方权益与义务第三条拆墙工程的范围与要求3.1拆墙范围3.2拆墙要求第四条拆墙过程中的安全措施4.1乙方应采取的安全措施4.2甲方应配合的安全措施第五条拆墙产生的废弃物处理5.1废弃物的处理方式5.2废弃物处理的费用承担第六条拆墙过程中可能出现的意外情况6.1意外情况的处理方式6.2意外情况的责任承担第七条合同的履行与监督7.1合同履行的期限7.2合同履行的监督方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效的条件11.2合同履行的地点与方式11.3合同终止的条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的继承与转让13.3附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表（签字）14.4乙方代表（签字）第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2装修工程装修工程指甲方委托乙方进行的房屋内部装修，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板装修等。1.3拆墙行为拆墙行为指乙方在装修工程过程中，根据工程需要对房屋内部墙体进行的拆除工作。1.4免责条件乙方在拆墙过程中如发生意外事故，导致甲方损失的，乙方不承担责任的条件如下：（1）意外事故是由于不可抗力因素导致的；（2）乙方在拆墙过程中已严格遵守安全操作规程，且甲方未按照约定提供合理的拆墙条件；（3）意外事故是由于甲方提供的施工图纸或者施工要求存在瑕疵导致的。第二条合同双方的权益与义务2.1甲方权益与义务（1）甲方应向乙方提供房屋的权属证明及身份证明；（2）甲方应按照约定时间支付工程款项；（3）甲方应按照约定提供施工条件，包括施工场地、电源、水源等；（4）甲方应对乙方在施工过程中提供的安全措施予以配合；（5）甲方应在合同约定的期限内接收工程成果。2.2乙方权益与义务（1）乙方应按照合同约定的时间完成装修工程；（2）乙方应按照甲方的要求进行施工，确保工程质量；（3）乙方应对拆墙过程中可能出现的安全事故采取预防措施，确保甲方人员安全；（4）乙方应在合同约定的期限内提交工程报表及工程进度报告；（5）乙方应对施工过程中的废弃物进行妥善处理。第三条拆墙工程的范围与要求3.1拆墙范围乙方拆墙行为的范围包括但不限于甲方提供的施工图纸所标注需要拆除的墙体。3.2拆墙要求（1）乙方应在拆墙前对墙体结构进行详细检查，确认墙体是否符合拆墙要求；（2）乙方在拆墙过程中应确保甲方人员的安全；（3）乙方应按照甲方的要求进行拆墙，确保工程质量；（4）乙方应在拆墙过程中对周边环境进行保护，防止因拆墙行为导致的环境污染。第四条拆墙过程中的安全措施4.1乙方应采取的安全措施（1）乙方应在拆墙现场设置安全警示标志，提醒甲方人员注意安全；（2）乙方应配备专业的安全防护设备，如安全帽、安全带等；（3）乙方应对拆墙现场进行定期清理，确保施工场地整洁有序。4.2甲方应配合的安全措施（1）甲方应在拆墙现场指派专人负责安全监督；（2）甲方应按照乙方的要求，提供合理的施工条件；（3）甲方应对乙方在施工过程中提供的安全措施予以配合。第五条拆墙产生的废弃物处理5.1废弃物的处理方式乙方应按照我国相关法律法规及甲方要求，对拆墙过程中产生的废弃物进行分类、包装、标记，并委托有资质的专业机构进行处理。5.2废弃物处理的费用承担废弃物处理的费用由乙方承担。如因甲方原因导致废弃物处理费用增加的，甲方应承担相应增加的费用。第六条拆墙过程中可能出现的意外情况6.1意外情况的处理方式如拆墙过程中出现意外情况，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方。双方应共同研究处理方案，确保工程顺利进行。6.2意外情况的责任承担如拆墙过程中出现意外情况，导致甲方损失的，双方应根据法律法规及本合同约定，承担相应责任。如意外情况是由于乙方原因导致的，乙方应承担全部责任；如意外情况是由于甲方原因导致的，甲方应承担全部责任。第八条合同的履行与监督8.1合同履行的期限双方约定，自合同签订之日起，乙方应在【】日内完成拆墙行为，并按照约定的时间节点完成装修工程。8.2合同履行的监督方式（1）甲方有权对乙方施工过程进行监督，以确保施工质量及安全；（2）乙方应定期向甲方报告工程进度，如有重大问题，应及时通知甲方；（3）双方可共同委托第三方专业机构对施工过程进行监理。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件（1）双方协商一致，且不违反法律法规及社会公共利益；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律、法规变化导致合同内容需要变更。8.2合同解除的条件（1）双方协商一致，且不违反法律法规及社会公共利益；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。第十条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）延迟支付工程款项，按照逾期付款金额的【】%支付违约金；（2）提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）延迟完成工程，按照逾期完成工程金额的【】%支付违约金；（2）施工质量不符合约定，乙方应承担返工、维修等费用；（3）未经甲方同意，擅自变更施工内容或者施工方案，乙方应承担甲方因此产生的损失。第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同履行的地点与方式合同履行地点为【】。合同履行方式按照双方约定的方式进行。11.3合同终止的条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件出现。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或者履行完毕之日止。12.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改或者补充，应采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。13.2合同的继承与转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。本合同的继承应按照法律法规及合同约定办理。13.3附件本合同附件包括：【】。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点本合同于【】签署。14.3甲方代表（签字）甲方代表：【】（签字）14.4乙方代表（签字）乙方代表：【】（签字）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方指非本合同主体，但参与合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方可以是中介方、监理机构、废弃物处理机构等。15.2第三方范围（1）中介机构，如房地产经纪公司、装修设计公司等；（2）监理机构，如工程监理公司、质量检测机构等；（3）废弃物处理机构，如垃圾清运公司、废品回收站等；（4）其他与合同履行相关的服务机构或个人。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行相关义务，包括但不限于：（1）中介方应如实介绍甲乙双方的需求，提供真实、准确的信息；（2）监理机构应按照合同约定，对施工过程进行监督，确保工程质量及安全；（3）废弃物处理机构应按照约定处理拆墙产生的废弃物，防止环境污染。16.2第三方责任第三方应承担因其履行不当导致的损失责任，具体包括但不限于：（1）中介方因提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；（2）监理机构未履行监督职责，导致工程质量问题或者安全事故的，应承担相应责任；（3）废弃物处理机构未按照约定处理废弃物，导致环境污染或者其他损失的，应承担赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定及法律法规规定确定，包括但不限于：（1）中介方责任限额：根据中介服务合同的约定及行业标准确定；（2）监理机构责任限额：根据监理合同的约定及行业标准确定；（3）废弃物处理机构责任限额：根据废弃物处理合同的约定及行业标准确定。17.2第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付方式应在本合同中明确，包括但不限于：（1）第三方应按照合同约定，向甲乙双方提交责任限额的支付凭证；（2）甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付责任限额；（3）第三方责任限额的支付，不应影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。第十八条第三方介入的协调与监督18.1第三方协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题，确保工程顺利进行。18.2第三方监督甲乙双方有权对第三方履行合同情况进行监督，要求第三方按照合同约定履行义务，确保合同目的实现。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商一致，依法变更第三方。19.2第三方解除如第三方严重违约，甲乙双方协商一致，可以解除与第三方的合同关系。第二十十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）中介方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；（2）监理机构未履行监督职责，导致工程质量问题或者安全事故的，应承担相应责任；（3）废弃物处理机构未按照约定处理废弃物，导致环境污染或者其他损失的，应承担赔偿责任。20.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担方式应根据合同约定及法律法规规定确定，包括但不限于：（1）第三方应按照合同约定，向甲乙双方支付违约金；（2）甲乙双方有权要求第三方承担损失赔偿责任。第二十一条本合同的完整性与独立性本合同及本合同的附件，包括第三方介入的相关条款，构成甲乙双方之间的完整合同，取代所有之前的口头或书面协议。本合同的成立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。第二十二条合同的签署本合同于【】年【】月【】日签署。甲方代表：【】（签字）乙方代表：【】（签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案附件二：拆墙工程图纸附件三：装修工程预算书附件四：合同履行时间表附件五：安全防护措施方案附件六：废弃物处理方案附件七：第三方服务合同附件八：监理合同附件九：质量检测报告附件十：工程验收标准附件十一：违约金计算公式附件十二：赔偿计算公式附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付工程款项；2.甲方提供的施工场地、电源、水源等不符合约定；3.甲方未按照约定提供施工图纸或者施工要求；4.乙方未按照约定时间完成工程；5.乙方施工质量不符合约定；6.乙方未经甲方同意，擅自变更施工内容或者施工方案；7.第三方未按照合同约定履行义务；8.第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.第三方未按照约定处理废弃物；10.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付工程款项的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金；2.甲方提供的施工场地、电源、水源等不符合约定的，甲方应承担相应责任；3.甲方未按照约定提供施工图纸或者施工要求的，甲方应承担相应责任；4.乙方未按照约定时间完成工程的，乙方应按照逾期完成工程金额的【】%支付违约金；5.乙方施工质量不符合约定的，乙方应承担返工、维修等费用；6.乙方未经甲方同意，擅自变更施工内容或者施工方案的，乙方应承担甲方因此产生的损失；7.第三方未按照合同约定履行义务的，第三方应承担违约责任，具体责任根据第三方服务合同约定；8.第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，第三方应承担赔偿责任；9.第三方未按照约定处理废弃物的，第三方应承担赔偿责任；10.其他违反合同约定的行为，按照合同约定及法律法规规定承担相应责任。简要示例说明：示例一：如甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方可以要求甲方支付逾期付款金额的【】%作为违约金；示例二：如甲方提供的施工场地、电源、水源等不符合约定，甲方应承担相应责任，如导致乙方施工进度延误等；示例三：如乙方未按照约定时间完成工程，乙方应按照逾期完成工程金额的【】%支付违约