学校商店租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

学校商店租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置与面积1.2租赁物的现状与条件1.3交付时间与方式第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁用途与经营范围4.1租赁物的用途4.2经营范围的限定第五条：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条：维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的日常保养责任第七条：保险7.1保险的购买与维持7.2保险赔偿的分配第八条：违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九条：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让通知的义务第十二条：附件12.1租赁物清单12.2其他重要文件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条：合同的生效与份数14.1合同的生效条件14.2合同的份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置与面积租赁物位于学校校园内的商店建筑内，总面积为平方米。具体位置详见附件一：租赁物位置示意图。1.2租赁物的现状与条件1.3交付时间与方式租赁物的交付时间定于合同签订后的七个工作日内。交付方式为出租方提供钥匙并办理移交手续。如因特殊情况导致延迟交付，出租方应提前通知承租方，并尽快完成交付。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，可在租赁期满前六个月向出租方提出续约申请。双方可就租赁条件进行协商，并签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元整。租金支付周期为每月一次，支付日期为次月的第一个工作日。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。3.3租金调整租金在租赁期内如有调整，双方应协商确定新的租金标准，并签订补充协议。第四条：租赁用途与经营范围4.1租赁物的用途租赁物仅限于从事商业经营活动，不得用于其他用途。4.2经营范围的限定承租方在租赁物内从事的经营活动不得违反国家法律法规，不得影响学校正常的教育教学秩序，不得损害学校及他人的合法权益。第五条：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责租赁物的维修、保养及安全。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并负责租赁物的日常管理与维护。第六条：维修与保养6.1出租方的维修责任出租方负责租赁物的重大维修，包括但不限于建筑物及设施设备的维修、更换。6.2承租方的日常保养责任第七条：保险7.1保险的购买与维持承租方应购买火灾、盗窃等商业保险，并将出租方作为保险受益人。保险费用由承租方承担。7.2保险赔偿的分配如发生保险事故，承租方应在索赔成功后按合同约定与出租方分配赔偿款项。第八条：违约责任8.1出租方的违约行为出租方如未能按合同约定交付租赁物，或未能提供约定的维修服务，应承担违约责任。违约金为合同总额的1%。8.2承租方的违约行为承租方如未能按合同约定支付租金，或未能履行日常保养责任，应承担违约责任。违约金为逾期支付租金的1%。8.3违约责任的具体处理方式违约方应承担相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1争议的解决方式双方如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内将争议提交法院解决。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2合同终止的条件合同终止的情形包括：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件合同转让需双方协商一致，并书面确认。11.2转让通知的义务承租方如欲转让合同，应提前30日通知出租方，并提交受让方的相关资料。第十二条：附件12.1租赁物清单附件二：租赁物清单12.2其他重要文件附件三：学校同意租赁的批复第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容双方同意，合同外的附加费用（如水电费、物业管理费等）由承租方承担。第十四条：合同的生效与份数14.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的份数及持有方双方各执一份，学校保留一份副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围，包括但不限于提供服务、协助履行合同、监督管理等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于维修、保养、监管等，甲乙双方应协商确定第三方介入的条件。2.2第三方介入程序甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议或合同。第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的工作范围、责任及期限。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定履行相应职责，并保证其提供的服务或产品的质量与安全。3.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。如因第三方原因导致合同履行不符约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理与监督，并按照甲方的要求提供服务或产品。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应向乙方提供必要的服务与协助，并按照乙方的要求进行工作。第五条：第三方介入的变更与终止5.1第三方变更如甲方或乙方因第三方原因需更换第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。5.2第三方终止如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决时间限制甲乙双方应在争议发生之日起30日内将争议提交法院解决。第七条：第三方介入的附加条款7.1第三方服务费用甲乙双方应明确第三方的服务费用，包括但不限于服务费、材料费等。7.2第三方服务期限甲乙双方应明确第三方的服务期限，并在服务期限届满前协商是否续约。7.3第三方服务标准甲乙双方应明确第三方的服务标准，包括但不限于服务质量、安全标准等。第八条：第三方介入的监督与评估8.1第三方监督甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。8.2第三方评估甲乙双方可定期对第三方的服务进行评估，并根据评估结果协商调整第三方服务内容、费用等。第九条：第三方介入的合同份数及持有方9.1第三方合同份数甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同应一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2第三方合同持有方第三方持有的合同副本应由甲乙双方共同认可，并明确第三方有权按照合同约定行使权利、承担义务。第十条：第三方介入的生效与份数10.1第三方介入的生效条件第三方介入的协议或合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的份数及持有方双方各执一份，学校保留一份副本。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定内容双方同意，本合同外的附加费用（如第三方服务费、材料费等）由甲乙双方按照约定承担。11.2第三方介入的变更与终止如双方协商一致，可随时变更或终止第三方介入，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状况等信息。附件二：学校同意租赁的批复提供学校同意租赁的正式批复文件，确认租赁的合法性。附件三：租赁物位置示意图清晰标注租赁物在学校校园内的具体位置。附件四：第三方服务协议或合同明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件五：租赁合同补充协议如有特殊条款或额外约定，需以补充协议的形式列出。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按约定时间交付租赁物。2.出租方未能提供约定的维修服务。3.承租方未能按约定时间支付租金。4.承租方未能履行日常保养责任。5.第三方未能按约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总额的1%作为违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，违约方应进行赔偿。3.维修责任：如因违约方原因导致租赁物损坏，违约方应承担维修费用。4.保险责任：如因违约方原因导致保险事故，违约方