小区个人车库买卖合同书付定金

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小区个人车库买卖合同书付定金本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3车库定义第二条车库基本情况2.1车库位置2.2车库面积2.3车库所有权及使用情况第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四条车库买卖价格及支付方式4.1车库买卖价格4.2定金支付方式及金额4.3剩余款项支付方式及时间第五条定金支付及退还5.1定金支付时间及金额5.2定金退还条件及时间第六条车库交付及过户6.1车库交付时间6.2车库过户手续及费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的签署与保管12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同副本及保管第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释权归属第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件：车库所有权证明文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3车库定义车库是指位于_______小区的地下停车位（车牌号：_______），的车位，该车位尺寸为_______平方米，符合国家及地方的相关规定，能够合法使用。第二条车库基本情况2.1车库位置车库位于_______小区_______栋_______单元_______号，具体位置见附件一。2.2车库面积车库实际使用面积为_______平方米，具体尺寸为长_______米，宽_______米。2.3车库所有权及使用情况甲方保证车库的所有权归甲方所有，甲方未将车库设定为任何抵押、出租或转让给第三方使用，甲方有权处置该车库，并保证该车库的使用符合_______小区的相关规定。第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务甲方有权按照本合同的约定出售车库，并有权要求乙方按照约定支付价款。甲方应保证车库的所有权及使用情况符合本合同的约定，并应协助乙方完成车库的过户手续。甲方应在合同约定的交付时间将车库交付给乙方使用。3.2买方的权利与义务乙方有权按照本合同的约定购买车库，并要求甲方按照约定交付车库。乙方应按照本合同的约定支付定金及剩余款项。乙方应在合同约定的时间接收车库，并按照约定使用车库。第四条车库买卖价格及支付方式4.1车库买卖价格双方经协商一致，车库的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2定金支付方式及金额乙方在本合同签订后_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买车库的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3剩余款项支付方式及时间乙方应在本合同签订后_______日内，将剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。乙方未按时支付剩余款项的，甲方有权延迟交付车库，或解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条定金支付及退还5.1定金支付时间及金额乙方在本合同签订后_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2定金退还条件及时间如乙方按照本合同的约定履行完毕所有付款义务，甲方应在车库过户完成后_______日内退还乙方定金人民币_______元整（大写：_______元整）。如乙方未按照本合同的约定履行付款义务，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权解除本合同。第六条车库交付及过户6.1车库交付时间甲方应在本合同约定的付款期限届满后_______日内，将车库交付给乙方使用。6.2车库过户手续及费用甲方应协助乙方完成车库的过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户手续及费用如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。如乙方未按照本合同的约定支付款项，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成车库的买卖；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约条件本合同到期后，如双方愿意继续合作的，可以签订续约合同，并按照双方约定的条件执行。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项除本合同外，双方还可以签订附加条款，对合同的履行进行补充和约定。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与保管12.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2合同签署地点本合同于_______（省/市/区）_______（街道/镇/村）_______（单位/小区/楼栋）签署。12.3合同副本及保管双方各执一份合同副本，合同正本由甲方保管。第十三条法律适用及解释13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：车库所有权证明文件附件为本合同所涉及的车库所有权证明文件，包括但不仅限于车库所有权证、车库使用证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、融资方等。1.2第三方责任限定第三方在任何情况下都不承担本合同项下的任何义务和责任。本合同的履行和违约责任由甲方和乙方直接承担，与第三方无关。第二条第三方介入方式及责任2.1中介方介入如甲方和乙方选择通过中介方进行车库买卖，中介方应严格遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确的车库信息，并协助双方完成车库买卖手续。2.2评估方介入如甲方和乙方选择对车库进行评估，评估方应根据国家法律法规和行业规范，客观、公正地对车库进行评估，并提供评估报告。2.3过户代理机构介入如甲方和乙方选择通过过户代理机构办理车库过户手续，过户代理机构应严格按照国家法律法规和行业规范，协助双方完成过户手续。2.4融资方介入如甲方和乙方选择通过融资方进行车库买卖，融资方应严格遵守国家法律法规和行业规范，提供合规的融资服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在任何情况下都不承担超过其服务范围和职责的义务和责任。3.2第三方赔偿责任限额如第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.3第三方义务履行第三方应按照本合同及国家法律法规和行业规范的要求，履行其服务范围内的义务，并承担相应的责任。第四条甲方和乙方的权利与义务4.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照本合同及国家法律法规和行业规范的要求，履行其服务范围内的义务，并承担相应的责任。4.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用，并协助第三方完成其服务范围内的义务。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用的确定第三方服务费用应由双方协商确定，并在本合同中予以明确。5.2第三方服务费用的支付甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为如第三方未按照本合同及国家法律法规和行业规范的要求，履行其服务范围内的义务，视为违约。6.2第三方违约责任如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因第三方违约产生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成车库的买卖；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同续约条件本合同到期后，如双方愿意继续合作的，可以签订续约合同，并按照双方约定的条件执行。第九条附加条款9.1双方约定的其他事项除本合同外，双方还可以签订附加条款，对合同的履行进行补充和约定。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签署与保管10.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。10.2合同签署地点本合同于_______（省/市/区）_______（街道/镇/村）_______（单位/小区/楼栋）签署。10.3合同副本及保管双方各执一份合同副本，合同正本由甲方保管。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库所有权证明文件附件二：车库使用权证明文件附件三：车库评估报告附件四：车库过户代理协议附件五：融资协议附件六：中介服务协议附件一：车库所有权证明文件本附件提供车库的所有权证明，包括但不限于车库所有权证、车库房产证等，以证明甲方对车库的合法所有权。附件二：车库使用权证明文件本附件提供车库的使用权证明，包括但不限于车库使用权证、车库租赁合同等，以证明甲方对车库的使用权。附件三：车库评估报告附件四：车库过户代理协议本附件为甲方和乙方选择的车库过户代理机构所签订的协议，明确双方的权利和义务。附件五：融资协议本附件为甲方和乙方选择的融资方所签订的协议，明确双方的权利和义务。附件六：中介服务协议本附件为甲方和乙方选择的中介方所签订的协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同的约定履行其义务，如未按时交付车库或车库不符合约定等。示例：甲方未能在约定的时间内交付车库，构成违约行为。2.乙方未按照本合同的约定履行其义务，如未按时支付款项或未协助甲方完成过户手续等。示例：乙方未能在约定的时间内支付剩余款项，构成违约行为。3.第三方未按照本合同及国家法律法规和行业规范的要求，履行其服务范围内的义务，如中介方提供虚假信息或评估方评估不准确等。示例：中介方未如实提供车库信息，导致乙方购买决策受到影响，构成违约行为。违约责任认定标