无产权房屋买卖合同书分期 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME无产权房屋买卖合同书分期1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3无产权房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋面积及结构2.3房屋现状及使用情况第三条：分期付款方式及期限3.1分期付款总额及首付款比例3.2分期付款期限及还款方式3.3买方逾期付款的处理第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及费用承担4.3房屋交付后的风险承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证及保修范围5.2房屋维修责任及维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及后果第七条：违约责任及争议解决7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3争议解决方式及适用法律第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房屋使用及管理9.2房屋转让及继承9.3合同的保管及复印件第十条：合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修改及补充10.3合同的废止及失效第十一条：附件11.1房屋所有权证及土地使用权证11.2房屋平面图及结构图11.3其他与房屋相关的文件第十二条：签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本份数及持有方13.2合同副本份数及持有方第十四条：双方声明及承诺14.1卖方声明及承诺14.2买方声明及承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址：无产权房屋位于【省/市/区（县）】【街道/镇/乡】【路/巷/号】【幢】【单元】【层】【室】，房屋结构为【】。2.2房屋面积及结构：无产权房屋的建筑面积为【平方米】，房屋结构为【】。2.3房屋现状及使用情况：无产权房屋现状为【】，买方自【年】【月】【日】起占用、使用该房屋，期间未发生房屋质量问题。第三条：分期付款方式及期限3.1分期付款总额及首付款比例：无产权房屋买卖合同总价款为【元】，买方应支付的首付款为【元】，占合同总价款的【%】。3.2分期付款期限及还款方式：买方应按照【】银行分期贷款方式进行还款，分期付款期限为【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。3.3买方逾期付款的处理：买方逾期支付首付款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额【%】的违约金；买方逾期支付分期贷款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额【%】的违约金。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签订后【】日内将无产权房屋交付给买方使用，交付时应办理相关移交手续。4.2房屋过户手续及费用承担：买方应自【年】【月】【日】起办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。4.3房屋交付后的风险承担：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的损毁、灭失风险由买方承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证及保修范围：卖方保证无产权房屋在交付时符合国家关于房屋质量和安全标准，并承担交付后【】年内的质量保修责任。5.2房屋维修责任及维修费用承担：房屋出现质量问题的，卖方应在接到买方通知后【】日内负责维修，维修费用由卖方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件及后果：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同终止的条件如下：(1)买方按期支付完全部房款，并完成房屋过户手续；(2)双方协商一致解除本合同。8.3合同解除条件：合同解除的条件如下：(1)卖方未能按照约定时间交付无产权房屋；(2)卖方未能按照约定保证房屋质量；(3)买方未能按照约定时间支付房款；(4)双方协商一致解除本合同。第九条：其他约定9.1房屋使用及管理：买方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。9.2房屋转让及继承：未经卖方同意，买方不得将无产权房屋转让给第三方；买方享有房屋继承权。9.3合同的保管及复印件：双方各执一份合同正本，合同复印件无效。第十条：合同的附则10.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修改及补充：本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的废止及失效：本合同在履行完毕或者解除后失效。第十一条：附件11.1房屋所有权证及土地使用权证：见附件一。11.2房屋平面图及结构图：见附件二。11.3其他与房屋相关的文件：见附件三。第十二条：签署日期及地点12.1合同签署日期：【年】【月】【日】。12.2合同签署地点：【省/市/区（县）】【街道/镇/乡】【路/巷/号】。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本份数及持有方：正本一份，由买方持有。13.2合同副本份数及持有方：副本一份，由卖方持有。第十四条：双方声明及承诺14.1卖方声明及承诺：卖方保证无产权房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况。14.2买方声明及承诺：买方保证按照约定时间支付房款，并履行合同约定的其他义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，与本合同有利益关联或提供服务协助的个体或机构。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构及其他与房屋买卖有关的服务提供者。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方提供的服务时，包括但不限于房屋评估、贷款、过户等，可协商委托第三方提供相应服务。2.2第三方介入程序：甲乙方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订书面委托协议。第三方介入程序自书面协议签订之日起启动。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的委托协议提供服务，并保证服务行为的合法性、准确性及及时性。3.2第三方义务：第三方应对甲乙方提供的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第四条：第三方的权利及利益4.1第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方利益：第三方根据甲乙方的委托协议，收取约定的服务费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对其行为所产生的违约、侵权等损害赔偿责任的最高限额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务金额等因素，由甲乙方在委托协议中约定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，视为甲方授权代理人，但第三方对甲方不承担任何合同义务。6.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，视为乙方授权代理人，但第三方对乙方不承担任何合同义务。第七条：第三方介入的变更及终止7.1第三方介入变更：甲乙方如需变更第三方服务内容、服务范围或其他事项，应签订书面变更协议。7.2第三方介入终止：第三方介入终止条件如下：(1)第三方完成约定服务事项；(2)甲乙方达成书面终止协议；(3)法律规定或双方约定的其他终止条件。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方未按照委托协议提供服务，或服务未达到约定标准的，应承担违约责任。8.2第三方违约责任限额：第三方承担的违约责任限额不超过其收取的服务费用总额。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决方式：甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2第三方争议解决适用法律：第三方争议解决适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1第三方介入的保密条款：第三方应对与本合同有关的全部信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方介入的协助条款：甲乙方应积极协助第三方履行其服务职责，提供必要的文件和资料。第十一条：附件11.1第三方介入协议：见附件一。11.2第三方服务费用明细：见附件二。11.3其他与第三方介入有关的法律文件：见附件三。第十二条：签署日期及地点12.1第三方介入修正日期：【年】【月】【日】。12.2第三方介入修正地点：【省/市/区（县）】【街道/镇/乡】【路/巷/号】。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本份数及持有方：正本一份，由甲乙方各执一份。13.2合同副本份数及持有方：副本一份，由第三方持有。第十四条：双方声明及承诺14.1甲乙方声明及承诺：甲乙方均具备完全民事行为能力，并确认本合同及第三方介入修正条款的真实性、合法性及有效性。14.2第三方声明及承诺：第三方确认已充分理解本合同及第三方介入修正条款的内容，并愿意承担相应的义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及土地使用权证附件要求：提供合法有效的房屋所有权证和土地使用权证的复印件或电子扫描件。附件说明：房屋所有权证和土地使用权证是证明房屋合法性的重要文件，附件中应包含证件的完整信息，包括但不限于证件号码、发放机关、有效期限等。附件二：房屋平面图及结构图附件要求：提供清晰、准确的房屋平面图和结构图，如有特殊构造或改造，需在图上标明。附件说明：房屋平面图和结构图有助于明确房屋的布局和结构，附件中应包含图纸的完整内容，包括但不限于房间尺寸、墙体走向、楼层分布等。附件三：其他与房屋相关的文件附件要求：提供与房屋相关的其他文件，如物业费缴纳证明、维修记录、装修合同等。附件说明：其他与房屋相关的文件有助于了解房屋的现状和使用情况，附件中应包含文件的完整信息，包括但不限于文件名称、内容摘要、开具日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付无产权房屋；2.卖方未能按照约定保证房屋质量；3.买方未能按照约定时间支付房款；4.第三方未能按照委托协议提供服务；5.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.卖方违约：每逾期交付一日，应支付合同总价款的【%】作为违约金；如因质量问题导致买方拒绝接收房屋，卖方应承担相应的维修费用或赔偿责任。2.买方违约：每逾期支付一日，应支付房款的【%】作为违约金；如买方未能支付房款导致合同无法履行，卖方有权解除合同，并追究买方的违约责任。3.第三方违约：第三方未能提供服务的，应按照委托协议的约定承担违约责任；如第三方服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。违约行为示例说明：1.卖方未能按照约定时间交付无产权房屋，买方因此遭受损失的，卖方应支付违约金并承担其他违约责任。2.买方未能按照约定时间支付房款，导致卖方遭受损失的，买方应支付违约金并承担其他违约责任。3.第三方未能按照委托协议提供服务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任并赔偿相应损失。全文完。无产权房屋买卖合同书分期2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条房屋买卖价格3.1总价3.2付款方式3.3付款时间第四条分期付款事宜4.1分期金额4.2分期付款时间及方式4.3逾期付款的处理第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户手续5.3交付条件第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1双方其他约定第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署与保存14.1签署时间14.2签署地点14.3合同副本保存第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________1.2买方信息身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋现状该房屋目前处于____状态（如：出租、空置等）。第三条房屋买卖价格3.1总价甲乙双方协商一致，该房屋的总成交价为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间（1）在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元整作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付；（2）乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付购房款，每期付款金额、时间和方式详见本合同第四条；（3）乙方在银行审批通过按揭贷款后，按照银行规定的期限和方式支付购房款。第四条分期付款事宜4.1分期金额甲乙双方协商一致，乙方分期支付的购房款总额为人民币____元整（大写：____________________元整），分期付款的具体金额、时间和方式如下：（1）分期期数：____期；（2）每期应付款金额：人民币____元整；（3）每期付款时间：自本合同签订之日起，每____个月支付一期款项。4.2分期付款时间及方式乙方应按照本合同第四条第____项约定的时间和方式支付每期款项。4.3逾期付款的处理乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋交付给乙方。5.2过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个月内，共同办理房屋过户手续。5.3交付条件（1）该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常运行。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方承诺，自本合同签订之日起____年内，该房屋主体结构不存在质量问题。如因主体结构质量问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2维修责任划分甲方应按照相关法律法规和本合同约定，承担该房屋的维修责任。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×日利率（日利率为____‰）。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×日利率（日利率为____‰）。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3解除条件除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，需提前____天通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。第十一条附加条款11.1双方其他约定甲乙双方在其他事项上达成一致意见的，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互通知对方。12.2送达地址甲乙双方确认，本合同的送达地址为：甲方地址：_____________________乙方地址：_____________________第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条合同的签署与保存14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____省____市____区（县）签署。14.3合同副本保存甲乙双方各执本合同正本一份，副本份数____份，分别保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易安全、合规。如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具有资质和良好信誉的第三方，确保交易的安全和顺利进行。2.2第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照市场价格和行业标准协商确定，并由甲乙双方共同承担。2.3第三方责任限额除非第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方第三方在协助甲方履行合同义务时，应遵循甲方的指示和法律法规，确保房屋交易过程的合规性。3.2第三方与乙方第三方在协助乙方履行合同义务时，应确保乙方权益的合法保护，包括但不限于房屋交付、过户等手续的办理。3.3第三方与甲乙双方第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并按照甲乙双方的约定和法律法规，提供专业、高效的服务。第四条第三方介入后的争议解决4.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告，甲乙双方均有权参与诉讼，并按照本合同约定，共同承担第三方的赔偿责任。第五条第三方信息的披露5.1第三方信息披露甲乙双方应如实向第三方披露与房屋买卖相关的所有信息，包括但不限于房屋实际情况、交易资金等。5.2第三方信息的保密第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何无关方，否则应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的书面确认6.1第三方介入确认甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项和范围，并由第三方签字（或盖章）确认。6.2第三方介入协议甲乙双方与第三方可以签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额，作为本合同的附件。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方应协商确定新的第三方，并按照本合同约定继续履行。7.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应尽快完成房屋买卖的相关手续，并按照本合同约定，承担相应的责任和费用。第八条第三方责任外的例外8.1第三方责任外的例外如甲乙双方因履行本合同而产生的损失，并非由第三方直接导致，而是由甲方或乙方自身原因造成的，甲方或乙方应自行承担相应的责任。8.2第三方责任外的例外处理如甲方或乙方认为第三方有故意或重大过失行为的，可以向第三方提出赔偿要求，第三方应在第三方责任限额内承担赔偿责任。第九条第三方介入的修改和补充9.1修改和补充甲乙双方与第三方可以书面形式修改和补充本合同有关第三方介入的条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2修改和补充的生效甲乙双方与第三方签订的修改和补充协议，自各方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同的签署与保存10.1签署时间本合同及其附件于____年____月____日签署。10.2签署地点本合同及其附件于____省____市____区（县）签署。10.3合同副本保存甲乙双方与第三方各执本合同及其附件正本一份，副本份数____份，分别保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：交易资金支付凭证附件五：分期付款计划表附件六：过户手续办理指南附件七：第三方服务协议附件八：房屋质量保证书附件九：维修责任确认书附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出售房屋的所有权。附件二：房屋面积测量报告说明：本附件为房屋面积的测量报告，用于确认房屋的实际面积。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现状。附件四：交易资