购房补充协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房补充协议范本本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用范围2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋维修责任5.1维修责任主体5.2维修范围5.3维修费用6.物业费用6.1物业费6.2公共维修基金6.3其他相关费用7.户口及水电煤迁转7.1户口迁转7.2水电煤迁转8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋租赁13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他相关文件14.合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本协议所用词语的含义与主合同相同，如无特殊说明，本协议中的条款均以主合同的定义为准。1.3适用范围本协议适用于甲乙双方在主合同中约定的房屋买卖交易，对甲乙双方具有法律约束力。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋产权证号为____。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____，房屋户型为____室____厅____卫。2.4房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式乙方支付购房款项的方式如下：1）首付款：人民币____元整，于本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方；2）剩余款项：人民币____元整，乙方应按照银行贷款进度及要求，于贷款发放后____个工作日内支付给甲方。3.3支付时间乙方应按照本协议约定的时间支付购房款项，迟延支付的，应按照迟延支付部分金额的日利率____%支付滞纳金。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本协议签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；2）房屋内所有物品清单与实际不符的，甲方应予补齐或退款；3）水、电、煤气等户头已顺利迁出，与乙方无关。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。4.4过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家和地方相关政策规定由甲乙双方各自承担。第五条房屋维修责任5.1维修责任主体房屋在交付后的维修责任，按照下列规定承担：1）因房屋质量问题导致的维修，由甲方承担；2）因乙方使用不当导致的维修，由乙方承担；3）因自然原因导致的维修，按照实际情况承担。5.2维修范围甲方维修的范围包括：1）主体结构问题；2）设备设施安装问题；3）公共部位问题。5.3维修费用维修费用按照实际情况由甲方或乙方承担。第六条物业费用6.1物业费房屋交付后，乙方向物业管理处支付物业费，物业费标准为人民币____元/月。6.2公共维修基金公共维修基金按照物业管理处的规定缴纳，甲方应在过户时将已缴纳的公共维修基金结清，并出具相关证明。6.3其他相关费用包括但不限于水、电、煤气、网络、有线电视等费用，由乙方承担。第八条违约责任8.1买方违约乙方违反本协议或主合同的约定，导致交易无法继续进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为主合同成交价的____%。8.2卖方违约甲方违反本协议或主合同的约定，导致交易无法继续进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为主合同成交价的____%。8.3违约赔偿除按照本协议约定支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易监督管理部门申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，甲乙双方约定选择____仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本协议的部分或全部条款，经双方签字盖章后生效。10.2解除条件本协议解除的条件如下：1）甲乙双方协商一致解除；2）主合同约定的房屋买卖交易因法律原因无法继续进行；3）一方严重违约，导致合同无法履行。10.3变更和解除的程序甲乙双方应书面确认变更或解除本协议，并按照主合同约定的方式办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果违反保密义务的一方，应承担泄露信息给第三方造成的直接经济损失赔偿责任。第十二条其他约定12.1房屋交易税费本协议项下的房屋交易税费按照国家和地方相关政策规定由甲乙双方各自承担。12.2房屋保险房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。12.3房屋租赁本协议项下的房屋在过户前，甲方不得出租给第三方使用。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他相关文件第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2终止条件本协议在履行完毕后终止。14.3解除条件本协议解除的条件按照第十条的约定执行。本部分为合同的续篇，已包含附件及保密条款等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心、物业管理处等。1.2第三方介入时，应向甲乙双方出示有效证件，并明确各自的权利义务。第二条第三方责任2.1中介方责任中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，因中介方原因导致合同纠纷的，中介方应承担相应责任。2.2贷款银行责任贷款银行应按照约定及时审批贷款，因银行原因导致贷款延迟或无法批准的，贷款银行应承担相应责任。2.3房产交易中心责任房产交易中心应按照法律法规和行政规定，及时办理房屋所有权转移登记手续，因中心原因导致登记手续延迟或的，房产交易中心应承担相应责任。2.4物业管理处责任物业管理处应按照物业管理合同约定，提供物业服务，因物业管理处原因导致物业服务不合格的，物业管理处应承担相应责任。第三条第三方权利和义务3.1第三方在履行本协议过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方应按照约定履行其职责，不得擅自变更、解除或终止合同。3.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，不得泄露给第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照法律法规、行政规定、行业惯例和本协议的约定确定。4.2第三方如因履行职务造成甲乙双方损失的，第三方应承担有限责任，但超过责任限额的部分除外。4.3第三方如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。第五条第三方纠纷解决5.1第三方与甲乙双方发生纠纷的，应通过友好协商解决。5.2协商不成的，可以向房地产交易监督管理部门申请调解。5.3调解不成的，甲乙双方约定选择____仲裁委员会进行仲裁。5.4仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方退出6.1第三方因履行完毕职责或法律法规、行政规定等原因退出本协议的，应向甲乙双方办理退出手续，并承担相关责任。6.2第三方退出本协议的，不影响本协议其他条款的履行。第七条附加条款7.1如本协议中有任何与第三方有关的约定，甲乙双方应向第三方出示本附加条款，并要求第三方签字确认。7.2本附加条款与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应按照本附加条款的约定履行各自的权利义务。第二部分为第三方介入后的修正，已包含附件及保密条款等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋平面图附件内容：详细标注房屋尺寸、布局、房间功能的图纸。附件3：房屋交易税费清单附件内容：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式及金额。附件4：贷款申请相关文件附件内容：包括贷款申请表、收入证明、信用报告等贷款申请所需文件。附件5：物业服务合同复印件附件内容：物业服务合同的原件及复印件，用于确认物业服务内容和费用。附件6：房屋保险单复印件附件内容：房屋保险单的原件及复印件，用于证明房屋已购买保险。附件7：房屋租赁合同复印件（如有）附件内容：房屋租赁合同的原件及复印件，用于证明房屋租赁情况。附件8：其他相关文件附件内容：其他与房屋交易相关的文件，如维修记录、邻里协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项与约定不符。3.甲方未如实提供房屋相关信息，导致合同无法履行。4.乙方未如实提供个人信息或财务状况，导致贷款无法批准。5.第三方（如中介方、贷款银行、房产交易中心等）未按约定时间或程序履行职责。违约责