2024年度房屋买卖合同范本及交易流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同范本及交易流程本合同目录一览1.房屋买卖合同范本1.1合同主体及定义1.1.1出卖人1.1.2买受人1.1.3房屋1.2合同标的1.2.1房屋基本信息1.2.2交付条件1.2.3交付时间1.3合同价格1.3.1房价款1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4合同履行1.4.1出卖人义务1.4.2买受人义务1.4.3房屋交付1.5合同的变更和解除1.5.1变更条件1.5.2解除条件1.5.3变更和解除的程序1.6违约责任1.6.1出卖人违约1.6.2买受人违约1.7争议解决1.8合同的生效、终止和解除1.8.1生效条件1.8.2终止条件1.8.3解除条件2.房屋买卖交易流程2.1双方协商2.1.1房屋价格2.1.2付款方式2.1.3交付时间2.2签订合同2.2.1准备合同文件2.2.2双方签字盖章2.2.3合同生效2.3办理过户手续2.3.1提交材料2.3.2办理过户2.3.3领取新产权证2.4房屋交付2.4.1出卖人交付房屋2.4.2买受人验收房屋2.4.3办理物业交割2.5支付尾款2.5.1支付条件2.5.2支付方式2.5.3支付时间2.6双方的权利和义务2.6.1出卖人权利和义务2.6.2买受人权利和义务2.7违约责任2.8争议解决2.9合同的生效、终止和解除2.9.1生效条件2.9.2终止条件2.9.3解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有人，依法有权处置房屋并承担合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指购买房屋并承担合同义务的自然人、法人或其他组织。1.3房屋房屋是指出卖人出售的位于城市规划区内的建筑物及其附属设施，包括房屋所有权和土地使用权。第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的座落位置、面积、结构、建成年份、规划用途等。具体信息详见附件一。2.2交付条件房屋的交付条件包括但不限于：房屋所有权和土地使用权清晰，无任何抵押、查封等权利限制；房屋符合规划用途，具备居住或使用条件；房屋及相关设施设备功能正常，不存在影响居住或使用的安全隐患。2.3交付时间出卖人应在本合同签订后【】日内将房屋交付给买受人。具体交付时间详见附件二。第三条合同价格3.1房价款房价款是指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的房屋购买价款。房价款为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式房价款的支付方式包括但不限于：首付款、商业贷款、公积金贷款或其他双方约定的支付方式。具体支付方式详见附件三。3.3支付时间买受人应按照本合同约定和附件三的约定，按时足额支付房价款。具体支付时间及金额详见附件三。第四条合同履行4.1出卖人义务出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；按约定时间、质量、数量交付房屋及相关设施设备；提供合法的房屋产权证明及办理过户所需的相关资料；履行本合同约定的其他义务。4.2买受人义务买受人应按时足额支付房价款；按照合同约定接收房屋；履行本合同约定的其他义务。4.3房屋交付房屋交付是指出卖人将房屋及相关设施设备按照约定条件交付给买受人。买受人应在收到出卖人的交付通知后【】日内到指定地点接收房屋。房屋交付的具体事宜详见附件四。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同变更的条件包括但不限于：双方协商一致；法律法规规定；政策调整；不可抗力等。5.2解除条件合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致；法律法规规定；政策调整；不可抗力等。5.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除协议应报原合同登记机关备案。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因此给买受人造成的损失；承担因违约产生的相关费用。6.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因此给出卖人造成的损失；承担因违约产生的相关费用。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不代表房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应按照法律法规的规定和本合同的约定办理。8.2终止条件本合同终止的条件包括但不限于：房屋所有权转移登记完成；双方履行完本合同约定的义务；合同约定的其他终止条件。8.3解除条件本合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致；法律法规规定；政策调整；不可抗力等。合同解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。第九条房屋买卖交易流程9.1双方协商双方应就房屋价格、付款方式、交付时间等事项进行协商，并达成一致意见。9.2签订合同双方协商一致后，应签订书面房屋买卖合同。合同内容应符合法律法规的规定，明确双方的权利和义务。9.3办理过户手续双方应按照本合同约定和法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。具体事宜包括但不限于：提交相关材料、办理过户登记、领取新产权证等。9.4房屋交付出卖人应按照本合同约定和附件四的约定，将房屋交付给买受人。买受人应按照约定时间接收房屋，并进行物业交割。9.5支付尾款买受人应按照本合同约定和附件三的约定，支付尾款。具体支付条件、方式和时间详见附件三。9.6双方的权利和义务双方应履行本合同约定的权利和义务，包括但不限于：出卖人按照约定交付房屋及相关设施设备；买受人按照约定支付房价款及办理过户手续。9.7违约责任双方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担因违约产生的相关费用。9.8争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不代表房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应按照法律法规的规定和本合同的约定办理。10.2终止条件本合同终止的条件包括但不限于：房屋所有权转移登记完成；双方履行完本合同约定的义务；合同约定的其他终止条件。10.3解除条件本合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致；法律法规规定；政策调整；不可抗力等。合同解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。第十一条房屋买卖交易流程11.1双方协商双方应就房屋价格、付款方式、交付时间等事项进行协商，并达成一致意见。11.2签订合同双方协商一致后，应签订书面房屋买卖合同。合同内容应符合法律法规的规定，明确双方的权利和义务。11.3办理过户手续双方应按照本合同约定和法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。具体事宜包括但不限于：提交相关材料、办理过户登记、领取新产权证等。11.4房屋交付出卖人应按照本合同约定和附件四的约定，将房屋交付给买受人。买受人应按照约定时间接收房屋，并进行物业交割。11.5支付尾款买受人应按照本合同约定和附件三的约定，支付尾款。具体支付条件、方式和时间详见附件三。11.6双方的权利和义务双方应履行本合同约定的权利和义务，包括但不限于：出卖人按照约定交付房屋及相关设施设备；买受人按照约定支付房价款及办理过户手续。11.7违约责任双方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担因违约产生的相关费用。11.8争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条房屋买卖交易流程12.1双方协商双方应就房屋价格、付款方式、交付时间等事项进行协商，并达成一致意见。12.2签订合同双方协商一致后，应签订书面房屋买卖合同第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1定义第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行等。13.2第三方责任13.2.1第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成房屋买卖交易，并确保交易的顺利进行。第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其职责。13.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范的要求，并对其提供的服务承担相应的责任。13.2.3第三方不应干预甲乙方之间的合同履行，除非法律法规和行业规范另有规定。13.3第三方权利和义务13.3.1第三方有权按照法律法规和行业规范的要求，收取服务费用。13.3.2第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其职责，并保护甲乙方的合法权益。13.3.3第三方应按照法律法规和行业规范的要求，对甲乙方的个人信息和交易信息进行保密。13.4第三方责任限额13.4.1第三方对甲乙方的责任限额应按照法律法规和行业规范的要求确定。13.4.2第三方对甲乙方的责任限额可以根据第三方提供的服务类型和服务内容进行确定。13.4.3甲乙方应按照法律法规和行业规范的要求，购买相应的第三方服务，并按照约定支付服务费用。13.5第三方与其他各方的关系13.5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务和责任不转移给其他方。13.5.2第三方与甲乙方之间的合同履行不影响甲乙方之间的合同履行。13.5.3第三方与甲乙方之间的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.第三方介入后的额外条款及说明14.1甲乙方应按照法律法规和行业规范的要求，选择具备相应资质和信誉的第三方协助完成房屋买卖交易。14.2甲乙方应审慎评估第三方提供的服务内容和服务费用，并按照法律法规和行业规范的要求，签订相应的服务合同。14.3甲乙方应按照法律法规和行业规范的要求，支付第三方服务费用。14.4甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同和相关凭证，以备不时之需。14.5甲乙方对第三方提供的服务内容和质量有异议的，应按照法律法规和行业规范的要求，及时向第三方提出，并寻求解决方案。14.6甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。15.第三方责任的风险提示15.1甲乙方应了解并认识到，第三方介入房屋买卖交易可能带来的风险，包括但不限于第三方服务不规范、第三方泄露个人信息和交易信息等。15.2甲乙方应谨慎评估第三方服务的必要性和可行性，并采取相应措施降低风险。15.3甲乙方在房屋买卖交易过程中，应保持警惕，确保自身权益不受损害。本部分修正条款的生效，以甲乙双方签字或盖章之日起生效。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息附件二：交付时间及条件附件三：房价款支付方式及时间表附件四：房屋交付程序及要求附件五：合同变更和解除协议附件六：违约金计算公式及支付方式附件七：争议解决方式及程序附件八：第三方服务合同样本附件九：房屋所有权转移登记所需材料清单附件十：房屋买卖交易流程图附件十一：合同履行过程中的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=房价款×日违约金比率×违约天数。1.2未能按照约定条件交付房屋的，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担因此产生的费用。1.3出卖人提供虚假信息的，应承担因此给买受人造成的损失赔偿责任。1.4出卖人未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约行为及责任认定2.1未能按照约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=房价款×日违约金比率×违约天数。2.2买受人未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能按照约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2第三方提供服务不规范的，买受人有权拒绝支付服务费用，并要求第三方承担因此产生的损失赔偿责任。3.3第三方泄露买受人个人信息和交易信息的，应承担因此给买受人造成的损失赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同范本及交易流程2本合同目录一览1.房屋买卖合同范本1.1合同主体及定义1.1.1卖方1.1.2买方1.1.3房屋1.2合同内容1.2.1房屋买卖价格1.2.2付款方式及时间1.2.3交付时间及条件1.3合同的生效、变更与解除1.3.1合同生效条件1.3.2合同变更1.3.3合同解除2.房屋买卖交易流程2.1前期准备2.1.1房源信息收集2.1.2购房需求确认2.1.3房屋实地查看2.2签订合同2.2.1合同草拟2.2.2合同审核2.2.3合同签订2.3办理贷款2.3.1贷款申请2.3.2贷款审批2.3.3贷款发放2.4房屋过户2.4.1办理过户手续2.4.2缴纳税费2.4.3过户完成2.5房屋交付2.5.1交付前准备2.5.2交付手续办理2.5.3交付确认2.6尾款支付及产权转移2.6.1尾款支付2.6.2产权转移登记2.7售后服务2.7.1质量保障2.7.2维修服务2.7.3纠纷解决3.合同附件3.1房屋所有权证3.2房屋共有权人同意出售证明3.3房屋买卖合同补充协议3.4房屋质量保证书3.5房屋装修情况说明书3.6购房贷款相关文件3.7其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方是指房屋的所有权人或者共有人，即房屋的当前合法拥有者。1.2买方买方是指购买房屋的个人或者单位，具有购买房屋的资格和能力。1.3房屋房屋是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号____栋____单元____号的____（建筑类型，如住宅、商业等），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条合同内容2.1房屋买卖价格双方约定，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2付款方式及时间（1）合同签订后五个工作日内，买方支付人民币____元作为定金，定金支付后，卖方不得以任何理由撤销或变更房屋买卖合同。定金不计入房款，待房屋过户手续办理完成后，定金将无息退还买方。（2）买方应于____年__月__日前支付剩余房款人民币____元。2.3交付时间及条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完成。（2）房屋内所有设施设备齐全，功能正常。（3）房屋无任何债务、抵押及其他权利纠纷。第三条合同的生效、变更与解除3.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同变更合同的任何变更都应由双方协商一致，并以书面形式作出。3.3合同解除任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第四条房屋买卖交易流程4.1前期准备（1）卖方应向买方提供房屋的真实、完整、准确的房源信息。（2）买方应对自己的购房需求进行确认，并实地查看房屋。4.2签订合同（1）双方应按照本合同的约定内容草拟合同。（2）合同草拟完成后，双方应进行合同审核，确认无误后签字（或盖章）。4.3办理贷款（1）买方如需办理购房贷款，应向贷款银行提交贷款申请。（2）贷款银行应对买方的贷款申请进行审批。（3）贷款审批通过后，贷款银行将按照约定的时间和金额发放贷款。4.4房屋过户（1）买方应按照约定时间办理房屋过户手续。（2）双方应按照约定时间缴纳税费。（3）房屋过户完成后，双方应共同到不动产登记中心办理产权转移登记手续。4.5房屋交付（1）卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。（2）买方应按照约定时间办理交付手续。（3）双方应共同确认房屋的交付。4.6尾款支付及产权转移（1）买方应按照约定时间支付剩余房款。（2）双方应按照约定时间到不动产登记中心办理产权转移登记手续。4.7售后服务（1）卖方应对所售房屋的质量承担保障责任。（2）卖方应提供装修后的房屋维修服务。（3）双方应协商解决房屋买卖过程中发生的纠纷。第五条合同附件5.1房屋所有权证5.2房屋共有权人同意出售证明5.3房屋买卖合同补充协议5.4房屋质量保证书5.5房屋装修情况说明书5.6购房贷款相关文件5.7其他相关文件第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实、信用的原则进行协商，并作出补充约定。6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完成后失效。第七条争议解决双方应遵守国家相关法律法规第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。8.2卖方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为房屋买卖价格的万分之____。8.3买方如未能按照本合同约定时间支付房款，应按照逾期支付的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为应付款项的万分之____。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。第十条隐私保护10.1双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.2双方同意，本合同的任何信息，包括但不限于房屋状况、交易价格等，均应保密，不得向第三方透露。第十一条通知与送达11.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式进行，并送达对方指定的联系地址。11.2通知或其他通信在送达对方指定的联系地址后，即视为已送达。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的失效条件为：房屋所有权转移登记手续办理完成，买方支付完毕全部房款，卖方交付完毕房屋。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与房屋买卖交易过程的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记中心、维修服务提供商等。1.2第三方介入本合同的交易过程，应严格遵守国家相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行相应职责。第二条第三方责任2.1第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并对其提供的服务承担相应的责任。2.2第三方如未能按照约定时间或标准提供服务，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为损失金额的万分之____。2.3第三方如故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供服务所需费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、登记费、维修费等，由甲乙双方按照约定方式承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担方式，如未能明确，双方应协商解决。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的服务。4.2第三方应保证其提供的服务不会侵犯他人的合法权益，如造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。4.3第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第五条第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的约定，收取相应的服务费用。5.2第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行合同的，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，总额不应超过其收取的服务费用总额。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不受限额限制。第七条第三方退出7.1第三方如因特殊原因需退出合同，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，其应承担的合同义务由甲乙双方协商解决。第八条第三方监督8.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行合同义务。8.2甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关证明文件，以证实第三方已按照约定提供服务。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙双方与第三方之间的争议，不应影响本合同的履行。第十条合同的生效10.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本附加条款的失效条件为：本合同的失