商铺租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租房合同通用本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1承租人保险责任6.2保险证明提交7.转租与分租7.1转租条件7.2分租条件8.合同终止与解除8.1提前终止合同条件8.2违约解除合同条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律法规11.1合同遵守法律法规11.2合同无效情况12.其他条款12.1物业服务费用12.2广告与宣传12.3商铺使用规范13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____街道____号，具体位置详见附件商铺平面图。1.1.2商铺实际使用面积为____平方米。1.2租赁用途限制1.2.1承租人租赁商铺用作____（具体用途）。1.2.2承租人不得将商铺用于非法经营活动，不得违反我国法律法规及出租人的租赁要求。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，承租人应按照本合同约定将商铺及附属设施交还出租人。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租赁周期结束后七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付账户信息户名：____账号：____开户行：____4.押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满后，承租人按照本合同约定将商铺及附属设施交还出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人应在扣除承租人应付款项后十五个工作日内退还剩余押金至承租人指定账户。5.维修与保养5.1出租人维修责任5.1.1出租人应负责商铺及附属设施的日常维修和保养，保证商铺及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应负责自身经营活动产生的损坏及人为损坏的修复和赔偿。6.保险6.1承租人保险责任6.1.1承租人应按照我国法律法规的规定，为商铺及自身经营活动购买相应的保险，并提交保险证明给出租人。6.2保险证明提交6.2.1承租人应在租赁开始日期前提交有效的保险证明给出租人。8.合同终止与解除8.1提前终止合同条件8.1.1任何一方提前终止本合同，应提前____个月书面通知对方。8.1.2提前终止合同的条件和违约责任在本合同附件中详细规定。8.2违约解除合同条件8.2.1任何一方严重违反本合同的约定，另一方有权立即解除合同。8.2.2违约解除合同的条件和违约责任在本合同附件中详细规定。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按约定提供商铺或未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。9.1.2出租人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金或违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。9.2.2承租人提前终止合同或违约解除合同的，应支付违约金，具体金额在本合同附件中规定。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律法规11.1合同遵守法律法规11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均应适用中华人民共和国的法律。11.2合同无效情况11.2.1如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。12.其他条款12.1物业服务费用12.1.1承租人应按照商铺所在物业的管理规定支付物业服务费用。12.2广告与宣传12.2.1承租人如需在商铺内外进行广告宣传，应事先取得出租人的书面同意。12.3商铺使用规范12.3.1承租人应按照商铺的使用规范进行经营活动，不得损害商铺及附属设施的安全和完好。13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议13.3保险证明样本14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修保养方、保险提供商等。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方在其职责范围内对甲乙双方承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额在本合同附件中详细规定。17.第三方选择与委托17.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并委托第三方履行相关职责。17.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。18.第三方费用18.1第三方费用由甲乙双方按约定承担。18.2第三方费用的支付方式及支付时间在本合同附件中详细规定。19.第三方违约处理19.1第三方未按约定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理方式在本合同附件中详细规定。20.第三方与甲乙双方的权利义务划分20.1第三方在其职责范围内对甲乙双方承担权利义务。20.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分在本合同附件中详细规定。21.第三方介入的变更与解除21.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方。21.2变更或解除的条件和违约责任在本合同附件中详细规定。22.第三方信息披露22.1第三方应向甲乙双方披露其业务范围内的相关信息。22.2第三方信息披露的要求和方式在本合同附件中详细规定。23.第三方保密义务23.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。23.2保密义务的期限和范围在本合同附件中详细规定。24.第三方合规性24.1第三方应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。24.2第三方合规性的检查和评估在本合同附件中详细规定。25.第三方争议解决25.1第三方与甲乙双方之间的争议应通过协商解决。25.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。26.第三方退出26.1第三方在履行合同过程中如发生特殊情况，有权退出合同。26.2第三方退出的条件和程序在本合同附件中详细规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的实际状况。附件二：租赁合同补充协议包括租赁期限的延长、租金的调整、维修责任等在主合同中未明确规定的事项。附件三：保险证明样本提供保险证明的格式和要求，以便承租人按照标准提交有效的保险证明。附件四：物业服务费用明细详细列出物业服务费用的收费标准、收费项目等信息。附件五：广告与宣传规定规定承租人在商铺内外进行广告宣传的具体要求，包括申请流程、允许使用的媒体类型等。附件六：商铺使用规范明确承租人使用商铺时应遵守的各项规范，包括安全、卫生、噪音控制等。附件七：维修保养服务协议详细描述出租人应承担的维修保养责任和范围，以及维修保养的时间表和流程。附件八：第三方服务协议具体规定第三方服务的范围、费用、违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按照商铺的使用规范进行经营活动。3.出租人未按约定提供商铺或未履行维修保养义务。4.第三方未按约定履行服务职责。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.承租人未按照商铺的使用规范进行经营活动的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失。3.出租人未按约定提供商铺或未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。4.第三方未按约定履行服务职责的，应承担相