简单版个人房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简单版个人房屋买卖合同精选本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用承担第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条房屋产权及瑕疵6.1房屋产权保证6.2房屋瑕疵披露第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条双方签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条合同解释权14.1合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元层号1.2房屋面积：平方米（具体面积以房产证登记面积为准）1.3房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1名称（或姓名）：X2.1.2住所地：北京市海淀区路号2.1.3法定代表人（或负责人）：X2.1.4联系电话：X2.2买受人信息2.2.1名称（或姓名）：X2.2.2住所地：北京市朝阳区路号2.2.3法定代表人（或负责人）：X2.2.4联系电话：X第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币X元（大写：人民币X元整）3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。定金支付后，买受人未能按照约定时间履行合同的，定金不予退还；出卖人未能按照约定时间履行合同的，双倍退还定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的50%。3.2.3买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起3日内，向出卖人支付剩余的房屋总价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日前4.2过户费用承担：买受人应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证，所售房屋符合国家和北京市关于房屋质量和安全的相关规定，不存在重大质量问题。5.1.2出卖人应保证，所售房屋的结构、设备、设施等正常运行，不影响正常居住使用。5.2维修责任及费用5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。第六条房屋产权及瑕疵6.1房屋产权保证6.1.1出卖人保证，所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。6.1.2出卖人保证，所售房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。6.2房屋瑕疵披露6.2.1出卖人应向买受人如实披露房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等情况。6.2.2买受人对于出卖人披露的房屋瑕疵有异议的，可以在合同签订之日起3日内提出，出卖人应根据买受人的要求进行修复或者退还部分购房款。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未能按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未能按照约定履行合同的，应双倍退还买受人已支付的定金。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未能按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价的1%向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未能按照约定履行合同的，应双倍退还已支付的定金。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同双方同意并签订书面变更协议。9.1.2变更协议应经双方共同协商一致，并明确变更的内容、范围和期限。9.2合同解除条件9.2.1出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人要求解除合同的。9.2.2买受人未能按照约定时间支付房价款，出卖人要求解除合同的。9.2.3双方协商一致解除合同的。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交付时间届满，且买受人已支付全部房价款。10.2.2双方协商一致终止合同的。10.3合同解除条件10.3.1合同双方按照第九条的约定解除合同的。第十一条附加条款11.1其他约定事项11.1.1双方可以就房屋的装修、家具家电的配送等事项进行约定。11.1.2双方可以就合同的履行地点、履行方式等事项进行约定。第十二条双方签字本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日买受人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋买卖合同备案证明复印件第十四条合同解释权14.1本合同的解释权归合同双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜进行如下约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的机构或个人，包括但不限于房地产中介、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋买卖贷款需求、房屋评估需求、房屋过户需求等。2.2甲乙方应根据实际需要，选择合适的第三方机构进行合作。第三条第三方选择及责任3.2甲乙方应确保第三方机构的行为符合相关法律法规及行业规范。3.3第三方机构的行为包括但不限于：提供房屋买卖咨询、办理贷款手续、进行房屋评估、办理过户手续等。3.4第三方机构应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。3.5第三方机构因提供服务所产生的费用，由甲乙方按照约定承担。第四条第三方责任限额4.1第三方机构在提供服务过程中，若因过错导致甲乙方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。4.2第三方机构的赔偿责任限额，由甲乙方在选择第三方机构时协商确定，并在本合同中予以明确。4.3第三方机构对甲乙方不承担合同履行以外的责任，包括但不限于房屋质量、产权问题等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲乙方之间的合作关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方机构的行为，不代表甲乙方，甲乙方不承担第三方机构的行为后果。5.3甲乙方与第三方机构之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方机构的合作关系，应书面通知对方，并协商解决相关问题。6.2变更或解除合作关系后，第三方机构应按照甲乙方的要求，完成相关后续工作。第七条第三方介入的合同补充7.1本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方机构另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2补充协议的内容，应符合国家法律法规及行业规范，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方机构未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，应承担违约责任。8.2第三方机构因过错导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。8.3第三方机构的行为导致合同无法履行或造成合同违约的，由第三方机构承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。9.3调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同的生效、终止和解除，按照本合同第一条至第九条的约定执行。第十一条附件11.1第三方机构资质证明复印件11.2第三方机构与甲乙方签订的服务协议复印件第十二条双方签字本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，第三方机构执壹份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日买受人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日第三方机构（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3第三方机构资质证明复印件13.4第三方机构与甲乙方签订的服务协议复印件第十四条合同解释权14.1本合同的解释权归合同双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为原件的复印件，复印件须清晰可辨。须包含房屋所有权证的所有信息，包括但不限于房屋地址、面积、所有权人等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：须为原件的复印件，复印件须清晰可辨。须包含身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：房屋买卖合同备案证明复印件附件内容要求：须为原件的复印件，复印件须清晰可辨。须包含合同备案证明上的所有信息，包括但不限于合同编号、备案日期、备案机关等。附件4：第三方机构资质证明复印件附件内容要求：须为原件的复印件，复印件须清晰可辨。须包含第三方机构资质证明上的所有信息，包括但不限于机构名称、地址、联系电话、资质等级等。附件5：第三方机构与甲乙方签订的服务协议复印件附件内容要求：须为原件的复印件，复印件须清晰可辨。须包含服务协议上的所有信息，包括但不限于协议双方名称、服务内容、服务费用、协议期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.买受人未能按照约定时间支付房价款。3.第三方机构未能按照约定提供服务或服务不符合约定。4.第三方机构未按照约定时间完成服务。5.第三方机构的行为导致合同无法履行或造成合同违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为逾期交付部分房价的1%至5%，具体比例由甲乙方在合同中约定。2.赔偿责任计算：根据违约行为导致的损失金额，由违约方进行赔偿。3