二零二四年度工程质量保修与维护居间合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工程质量保修与维护居间合同本合同目录一览1.工程质量保修与维护居间合同概述1.1工程质量保修范围1.2工程维护服务内容1.3合同期限2.双方权益与义务2.1甲方权益与义务2.1.1甲方提供的工程资料2.1.2甲方对工程质量的确认2.1.3甲方对维护服务的配合2.2乙方权益与义务2.2.1乙方的保修与维护责任2.2.2乙方的服务响应时间2.2.3乙方的保密义务3.工程质量保修标准与方法3.1保修标准3.2保修程序3.3保修的处理方式4.工程维护服务标准与方法4.1维护服务标准4.2维护服务程序4.3维护服务的响应时间5.合同价格与支付方式5.1合同价格5.2价格调整机制5.3支付方式与时间6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的签订与生效10.3合同的解除11.附件11.1工程资料清单11.2维护服务项目清单12.签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附录13.1工程平面图13.2工程保修与维护具体部位明细表14.合同日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条工程质量保修与维护居间合同概述1.1工程质量保修范围本合同所涉及的工程质量保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、建筑防水工程、室内外装修工程、给排水及采暖工程、电气及智能化工程、通风与空调工程、电梯安装工程等。1.2工程维护服务内容1.3合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。第二条双方权益与义务2.1甲方权益与义务2.1.1甲方提供的工程资料甲方应向乙方提供完整的工程资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等，以便乙方进行有效的保修与维护服务。2.1.2甲方对工程质量的确认甲方应对乙方的保修与维护服务结果进行确认，并在确认后五个工作日内向乙方支付相应的服务费用。2.1.3甲方对维护服务的配合甲方应配合乙方的维护服务，提供必要的工作条件，确保乙方能够及时、顺利地完成维护服务。2.2乙方权益与义务2.2.1乙方的保修与维护责任乙方应对甲方提供的工程质量保修范围及其维护服务内容承担相应的责任，确保工程的正常使用和功能完整性。2.2.2乙方的服务响应时间乙方应在接到甲方维护服务请求后，按照约定的响应时间到达现场进行处理。2.2.3乙方的保密义务乙方应对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方。第三条工程质量保修标准与方法3.1保修标准乙方向甲方提供的保修服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。3.2保修程序乙方在接到甲方保修请求后，应按照约定的程序进行保修，包括但不限于现场查看、原因分析、维修处理等。3.3保修的处理方式乙方应根据保修实际情况，采取相应的处理方式，确保工程的正常使用和功能完整性。第四条工程维护服务标准与方法4.1维护服务标准乙方提供的维护服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。4.2维护服务程序乙方在接到甲方维护服务请求后，应按照约定的程序进行维护服务，包括但不限于现场查看、原因分析、维修处理等。4.3维护服务的响应时间乙方应在接到甲方维护服务请求后，按照约定的响应时间到达现场进行处理。第五条合同价格与支付方式5.1合同价格本合同的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于工程质量保修费用、维护服务费用、配件费用等。5.2价格调整机制合同有效期内，如遇材料价格、人工费用等变动，双方可协商调整合同价格。5.3支付方式与时间甲方应在本合同约定的服务完成后五个工作日内，向乙方支付合同款项。支付方式为【现金】【转账】【支票】等。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任违反本合同的任何一方均应承担违约责任，向守约一方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。6.2争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息包括但不限于：客户资料、产品研发、市场策略等。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年止。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件等。10.2合同的签订与生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同的解除双方同意，在合同有效期内，任何一方均有权提前解除本合同，但应提前【】天书面通知对方。第十一条附件11.1工程资料清单附件一：工程资料清单11.2维护服务项目清单附件二：维护服务项目清单第十二条签字盖章页12.1甲方签字盖章甲方（盖章）：12.2乙方签字盖章乙方（盖章）：第十三条附录13.1工程平面图附录一：工程平面图13.2工程保修与维护具体部位明细表附录二：工程保修与维护具体部位明细表第十四条合同日期14.1签订日期本合同签订日期为2024年【】月【】日。14.2生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：工程质量评估、维护服务监督、争议调解等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的请求当甲乙方在履行本合同过程中出现争议或需要专业评估时，任何一方均可向第三方提出介入请求。2.2第三方介入的同意第三方在接到介入请求后，应按照约定的程序进行审查，并在审查通过后开始介入。2.3第三方介入的时间第三方介入的时间由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第三条第三方的主要职责和权利3.1第三方职责第三方应根据甲乙方的请求，客观、公正地履行评估、监督、调解等职责，并提供相应的专业意见或解决方案。3.2第三方权利第三方在介入过程中，有权要求甲乙方提供相关的资料、信息和必要的协助。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在介入过程中，不代表甲乙方任何一方，保持独立、公正的立场。4.2第三方与监理方的关系如合同中设有监理方，第三方应与监理方保持沟通和协调，确保介入工作的顺利进行。第五条第三方的责任限额5.1第三方责任的限制第三方在履行评估、监督、调解等职责时，仅对其提供的专业意见或解决方案承担责任，不对甲乙方的其他损失承担责任。5.2第三方责任的免除第三方在介入过程中，如能证明其已尽到专业职责，即使甲乙方的损失扩大，第三方也不承担责任。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并由双方共同承担。6.2第三方费用支付的程序甲乙方应在第三方提交评估报告或调解意见后【】天内，支付第三方介入费用。第七条第三方介入结果的采纳7.1第三方意见的采纳甲乙方应根据第三方的评估报告或调解意见，协商确定后续处理方案。7.2第三方调解结果的执行如第三方提供的调解意见被甲乙方采纳，甲乙方应按照调解意见执行，并承担相应的责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的条件消失或第三方履行完介入职责后，第三方介入终止。8.2第三方介入终止的程序第三方介入终止后，甲乙方应按照约定的程序进行确认，并终止第三方介入的费用支付。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入终止后，如甲乙方之间仍存在争议，应按照本合同第六条争议解决方式进行解决。9.2第三方介入后的诉讼时效甲乙方在第三方介入终止后，应在【】天内向人民法院提起诉讼，否则将丧失诉讼权利。第十条附件10.1第三方介入请求书附件一：第三方介入请求书10.2第三方评估报告附件二：第三方评估报告第十一条签字盖章页11.1甲方签字盖章甲方（盖章）：11.2乙方签字盖章乙方（盖章）：11.3第三方签字盖章第三方（盖章）：第十二条附录12.1第三方介入费用明细表附录一：第三方介入费用明细表12.2第三方介入结果采纳确认书附录二：第三方介入结果采纳确认书第十三条合同日期13.1签订日期本合同签订日期为2024年【】月【】日。13.2生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程资料清单详细列出工程相关的所有资料，包括但不限于：设计文件、施工记录、验收报告等。附件二：维护服务项目清单详细列出维护服务涉及的所有项目，包括但不限于：定期检查、故障排查、维修保养等。附件三：工程平面图提供工程的详细平面图，以便于第三方进行评估和监督。附件四：工程保修与维护具体部位明细表详细列出需要保修和维护的具体部位，以便于第三方进行保修和维护服务。附件五：第三方介入请求书甲乙方在需要第三方介入时，填写此表并提交给第三方。附件六：第三方评估报告第三方在完成评估后，提交的评估报告。附件七：第三方介入结果采纳确认书甲乙方在采纳第三方意见后，签署的确认书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付合同款项。2.乙方未按照约定时间完成保修与维护服务。3.第三方未按照约定时间完成评估报告或调解意见。4.甲方未提供完整的工程资料，导致第三方无法进行评估。5.甲方未配合乙方进行维护服务，导致乙方维护服务。违约责任认定标准：1.对于甲方未按照约定时间支付合同款项的，乙方有权延迟提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为合同金额的【】%。2.对于乙方未按照约定时间完成保修与维护服务的，甲方有权要求乙方支付逾期完成服务的违约金，违约金为合同金额的【】%。3.对于第三方未按照约定时间完成评估报告或调解意见的，甲乙方有权要求第三方支付逾期完成评估报告或调解意见的违约金，违约金为合同金额的【】%。4.对于甲方未提供完整的工程资料的，乙方有权要求甲方支付因此导致第三方无法进行评估的违约金，违约金为合同金额的【】%。5.对于甲方未配合乙方进行维护服务的，乙方有权要求甲方支付因此导致乙方维护服务的违约金，违约金为合同金额的【】%。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付合同款项，乙方可以延迟提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为合同金额的5%。如果甲方在合同约定的时间内支付了款项，但延迟了支付，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为合同金额的2%。如果乙方未按照约定时间完成保修与维护服务，甲方有权要求乙方支付逾期完成服务的违约金，违约金为合同金额的3%。如果乙方在合同约定的时间内完成了服务，但延迟了完成，甲方可以要求乙方支付逾期完成服务的违约金，违约金为合同金额的1%。如果第三方未按照约定时间完成评估报告或调解意见，甲乙方有权要求第三方支付逾期完成评估报告或调解意见的违约金，违约金为合同金额的4%。如果第三方在合同约定的时间内完成了评估报告或调解意见，但延迟了完成，甲乙方可以要求第三方支付逾期完成评估报告或调解意见的违约金，违约金为合同金额的2%。全文完。二零二四年度工程质量保修与维护居间合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3居间方第二条工程质量保修范围与期限2.1保修范围2.2保修期限第三条工程质量保修责任3.1承包方的责任3.2发包方的责任第四条居间方的义务与责任4.1居间方的义务4.2居间方的责任第五条工程质量问题的处理5.1问题提出5.2问题解决第六条保修费用及支付方式6.1保修费用的计算6.2保修费用的支付方式第七条工程质量保修的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1发包方的违约责任8.2承包方的违约责任8.3居间方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果处理第十三条税款及费用13.1税费承担13.2费用承担第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的送达与接收14.4合同解除或终止后的权利与义务14.5合同争议的处理时间限制14.6合同的签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3居间方第二条工程质量保修范围与期限2.1保修范围（1）工程本身的结构问题；（2）工程使用的材料及设备问题；（3）工程施工过程中出现的技术问题；（4）工程验收不合格的问题。2.2保修期限乙方向甲方承诺的保修期限为合同竣工验收合格之日起一年。第三条工程质量保修责任3.1承包方的责任乙方应对提供的工程质量问题负责，及时进行维修、更换或修复，确保工程质量符合合同约定及国家相关标准。3.2发包方的责任甲方应对提供的工程资料及要求的质量标准负责，并按照合同约定支付保修费用。第四条居间方的义务与责任4.1居间方的义务丙方应积极协调甲乙双方之间的关系，协助解决工程质量保修与维护过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。4.2居间方的责任丙方应对因其原因导致甲乙双方损失的情况承担责任。第五条工程质量问题的处理5.1问题提出甲方在保修期内发现工程质量问题，应及时通知乙方和丙方。5.2问题解决乙方收到甲方通知后，应在3个工作日内到达现场进行核实，并在7个工作日内制定维修方案并实施。第六条保修费用及支付方式6.1保修费用的计算保修费用根据工程质量问题的具体情况及维修方案确定。6.2保修费用的支付方式甲方按照乙方提交的维修费用清单及有效发票支付。第八条违约责任8.1发包方的违约责任甲方违反合同约定，导致工程质量问题或延迟竣工的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，具体违约金计算方式按照双方约定执行。8.2承包方的违约责任乙方违反合同约定，导致工程质量问题或延迟竣工的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，具体违约金计算方式按照双方约定执行。8.3居间方的违约责任丙方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起三个月内向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同的终止条件合同终止的条件按照双方约定或国家相关法律、法规执行。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙丙三方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条税款及费用13.1税费承担甲乙丙三方应按照国家和地方相关政策，各自承担相应的税费。13.2费用承担合同履行过程中产生的其他费用，按照双方约定承担。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：工程合同、工程图纸、技术规范等。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的送达与接收合同及相关文件的送达和接收，按照双方约定的联系方式执行。14.4合同解除或终止后的权利与义务合同解除或终止后，甲乙丙三方应继续履行合同中约定的权利与义务。14.5合同争议的处理时间限制合同争议的处理时间限制按照双方约定或国家相关法律、法规执行。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和条件1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，由于某些原因，需要有非合同当事人参与解决合同争议或协助履行合同的情况。第三方可以是国家机关、专业机构、行业协会、律师等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）合同当事人协商一致并书面同意；（2）合同中约定的仲裁或诉讼程序需要第三方的参与；（3）法律规定或双方约定需要第三方参与的情况。第三方介入后的责任分配2.1第三方介入的程序当甲乙双方在履行合同过程中出现争议，经协商无法解决时，可协商选定第三方介入。第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商选定第三方；（2）第三方对甲乙双方的争议进行调查、评估和调解；（3）第三方提出解决方案，甲乙双方协商接受并执行；（4）第三方调解不成的，甲乙双方可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.2第三方介入的责任第三方介入的目的是协助甲乙双方解决合同争议，确保合同的顺利履行。第三方应保持中立，公正地处理争议，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。如第三方提出的解决方案被甲乙双方接受并执行，费用由责任方承担；如第三方调解不成，甲乙双方均有权要求对方承担介入费用。第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入并不改变甲乙双方的权利和义务。第三方仅为协助解决争议的第三方，不承担甲乙双方的合同责任。3.2第三方与丙方的关系如合同中存在居间方，第三方介入不影响丙方的居间地位和责任。丙方应协助甲乙双方选定第三方，并协助第三方进行调解工作。明确第三方的责任限额4.1第三方责任的限制第三方仅对甲乙双方之间的合同争议承担协助解决的责任，不对甲乙双方的合同履行承担任何形式的担保责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。责任限额可以是一定的金额，也可以是特定的责任范围。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面确认。根据本合同明确第三方的责任限额5.1第三方责任限额的表述在本合同中，明确第三方责任限额的表述如下：“第三方在本合同中的责任限额为人民币【】，对于超过该限额的责任，第三方不承担。”5.2第三方责任限额的变更如甲乙双方同意调整第三方责任限额，应书面修改合同相关条款，并经三方签字（或盖章）确认。5.3第三方责任限额的公示甲乙双方应将第三方责任限额在合同签订后七个工作日内向丙方进行公示，丙方对公示的内容予以确认。本合同的第三方介入修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按照本条款的规定履行合同，并遵守相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程合同详细规定了工程的范围、质量标准、工期、价款等内容，是双方履行合同的基础文件。附件2：工程图纸包括了工程的设计图纸、施工图纸等，用于指导工程的施工和验收。附件3：技术规范详细说明了工程所采用的技术标准、规范和要求，确保工程的质量符合规定。附件4：施工计划包括了工程的施工进度计划、施工组织设计等，用于指导施工过程的管理。附件5：材料和设备清单列出了工程所需的主要材料和设备名称、规格、数量等信息，确保材料的质量和供应。附件6：验收标准和方法明确了工程验收的标准和方法，确保工程验收的公正、客观和规范。附件7：保修条款详细规定