同城商铺转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

同城商铺转让合同范本精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商铺第二条：商铺转让事项2.1转让内容2.2转让价格2.3付款方式及时间第三条：商铺权益转移3.1商铺所有权转移3.2商铺使用权转移3.3商铺经营权转移第四条：合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务第五条：合同的变更和终止5.1合同变更5.2合同终止第六条：违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条：合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条：附件12.1商铺所有权证明12.2商铺使用权证明12.3其他相关文件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方：指依法持有并有权转让商铺所有权的当事人。1.2受让方：指愿意购买并接受商铺转让的当事人。1.3商铺：指位于____市____区（县）____街道____号的商铺，其具体位置、面积、用途等详细情况见附件。第二条：商铺转让事项2.1转让内容：转让方同意将商铺的所有权、使用权和经营权依法转让给受让方。2.3付款方式及时间：受让方应在签署本合同之日起五个工作日内，向转让方支付转让价格的50%作为定金，剩余的50%在商铺所有权转移手续办理完毕后五个工作日内支付。第三条：商铺权益转移3.1商铺所有权转移：转让方应依法办理商铺所有权的转移手续，将商铺的所有权转让给受让方。3.2商铺使用权转移：转让方应依法办理商铺使用权的转移手续，将商铺的使用权转让给受让方。3.3商铺经营权转移：转让方应依法办理商铺经营权的转移手续，将商铺的经营权转让给受让方。第四条：合同的履行4.1转让方的义务：（1）提供商铺的权属证明及其他相关文件，协助受让方办理商铺所有权、使用权和经营权的转移手续；（2）保证商铺的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制；（3）自合同签订之日起，继续履行商铺的经营管理职责，确保商铺的正常经营；（4）按照约定时间、方式向受让方交付商铺及其相关权益。4.2受让方的义务：（1）按照约定时间、方式向转让方支付转让价格；（2）自合同签订之日起，承担商铺的经营管理责任，确保商铺的正常经营；（3）协助转让方办理商铺所有权、使用权和经营权的转移手续；（4）按照约定时间、方式接收商铺及其相关权益。第五条：合同的变更和终止5.1合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止：合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。合同终止后，双方应按照约定办理商铺所有权的转移手续。第六条：违约责任6.1转让方的违约责任：（1）转让方未按照约定时间、方式向受让方交付商铺及其相关权益的，应当按照迟延交付部分价款的双倍向受让方支付违约金；（2）转让方未按照约定保证商铺的权属清晰的，应当承担因此给受让方造成的全部损失；（3）转让方未履行合同约定的其他义务的，应当按照约定承担违约责任。6.2受让方的违约责任：（1）受让方未按照约定时间、方式向转让方支付转让价格的，应当按照迟延支付部分价款的双倍向转让方支付违约金；（2）受让方未按照约定承担商铺的经营管理责任的，应当承担因此给转让方造成的全部损失；（3）受让方未履行合同约定的其他义务的，应当按照约定承担违约责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地。7.3争议解决时效：双方应当在本合同签订之日起三年内解决合同争议，超过该时效的，对方不再享有争议解决的请求权。第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同的签订、履行及解除过程中涉及的商业秘密、客户信息、经营策略等。9.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同解除或者履行完毕之日止。9.3违约保密条款：违反本保密条款的，违约方应承担因此给守约方造成的全部损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同不能履行或者部分不能履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。第十一条：合同的转让11.1合同转让条件：合同转让应得到对方的书面同意。11.2合同转让程序：转让方应向对方提供转让合同的书面材料，经对方同意后，双方签订书面转让协议，并办理相关手续。第十二条：附件12.1商铺所有权证明：商铺的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。12.2商铺使用权证明：商铺的使用权证明文件，如租赁合同等。12.3其他相关文件：包括但不限于商铺经营许可证、卫生许可证、消防安全合格证等。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：双方在本合同之外的其他约定，如补充协议、修正案等。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同的副本份数及分发范围由双方另行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联或利害关系的第三当事人。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，有权邀请或接受第三方提供服务或参与合作。2.2第三方介入时，应签署相关协议，明确其权利义务。第三条：第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务或参与合作，并承担相应责任。3.2第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第四条：第三方权益4.1第三方依法享有其提供的服务或参与合作所得的权益。4.2第三方不得侵犯甲乙方的商业秘密、知识产权等权益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。5.2第三方与甲乙方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的履行。第六条：第三方责任限额6.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应明确第三方的责任限额。6.2第三方责任限额应在相关协议中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第八条：第三方与合同履行8.1第三方应协助甲乙方履行本合同，提供必要的服务或合作。8.2第三方未协助甲乙方履行本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条：第三方信息披露9.1第三方应向甲乙方披露其真实身份、资质及相关信息。9.2第三方未披露真实信息的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条：第三方退出10.1第三方因故需退出本合同的，应提前通知甲乙方。10.2第三方未提前通知退出本合同的，应承担违约责任。第十一条：第三方与合同解除11.1甲乙方有权解除与第三方的合同，解除合同的，本合同相关条款对第三方不再具有约束力。第十二条：第三方与合同变更12.1甲乙方与第三方签订的合同变更的，应通知对方。12.2第三方未通知甲乙方的，第三方应承担违约责任。第十三条：第三方与合同终止13.1甲乙方与第三方签订的合同终止的，本合同相关条款对第三方不再具有约束力。第十四条：第三方与合同效力14.1第三方提供的文件、资料等，甲乙方有权进行审核，确保其合法性、真实性。14.2第三方提供的文件、资料等不合法、不真实的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十五条：第三方与合同纠纷解决15.1第三方与甲乙方之间因本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条：第三方与合同适用法律16.1本合同及第三方介入的相关协议，适用中华人民共和国法律。第十七条：第三方与合同的份数17.1第三方介入的相关协议一式两份，甲乙方各执一份。17.2第三方介入的相关协议的副本份数及分发范围由甲乙方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证明详细要求：商铺所有权证明应包括房产证、土地使用权证等文件，证明商铺的所有权归属。附件2：商铺使用权证明详细要求：商铺使用权证明应包括租赁合同、使用权转让协议等文件，证明商铺的使用权归属。附件3：商铺经营许可证详细要求：商铺经营许可证应包括政府相关部门颁发的经营许可证，证明商铺的经营权归属。附件4：卫生许可证详细要求：卫生许可证应包括政府卫生部门颁发的许可证，证明商铺的卫生条件符合规定。附件5：消防安全合格证详细要求：消防安全合格证应包括政府消防部门颁发的合格证，证明商铺的消防安全条件符合规定。附件6：商铺资产评估报告详细要求：商铺资产评估报告应包括专业的资产评估机构出具的评估报告，证明商铺的价值和资产状况。附件7：合同补充协议详细要求：合同补充协议应包括双方针对本合同的补充约定，如补充条款、修正案等。附件8：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间、方式向受让方交付商铺及其相关权益。2.转让方未按照约定保证商铺的权属清晰，存在权利限制。3.受让方未按照约定时间、方式向转让方支付转让价格。4.受让方未按照约定承担商铺的经营管理责任。5.第三方未按照约定提供服务或参与合作。6.第三方侵犯甲乙方的商业秘密、知识产权等权益。7.第三方提供的文件、资料不合法、不真实。违约责任认定标准：1.迟延履行：迟延履行的一方应按照迟延部分价款的双倍向对方支付违约金。2