2024年度房地产买卖合同附加条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同附加条款1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价款及支付方式3.1房屋总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及办理过户时间4.1房屋交付时间4.2办理过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限5.3质量问题处理方式第六条交易税费6.1税费承担方式6.2税费支付责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3装修限制第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条合同的签订、修改及补充12.1合同签订地点12.2合同签订时间12.3合同修改及补充方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他事项14.1房屋保险14.2邻里关系14.3环境保护第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区街道号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系电话：X第三条房屋价款及支付方式3.1房屋总价款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋本金、装修费用、家具家电等附属设施的价值。3.2付款方式为：首付款人民币万元整，剩余房款人民币万元整，采用商业按揭贷款方式支付，贷款银行及贷款利率按双方约定执行。3.3首付款支付时间为本合同签订之日起七个工作日内，剩余房款按银行贷款发放时间支付。第四条交付及办理过户时间4.1房屋交付时间为：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将符合本合同约定的房屋交付给买受人。4.2办理过户时间双方共同配合，在房屋交付后个工作日内，到房地产交易中心办理过户手续，并将房屋所有权证办理至买受人名下。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：本房屋交付时应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的保修期限按照建设部和相关部门的规定执行。5.3质量问题处理方式：如发现房屋质量问题，买受人应在交付之日起个工作日内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后个工作日内予以答复并处理。第六条交易税费6.1税费承担方式：根据国家及北京市的相关规定，房屋买卖所涉及的税费由双方按照国家政策规定承担。6.2税费支付责任：买受人应按照出卖人的要求，及时足额支付应由其承担的交易税费。出卖人应负责办理相关税费的申报和缴纳手续。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担修复费用，并按照修复费用的百分之一向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应责任，并按照逾期履行部分义务的百分之一向出卖人支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。10.3本合同的解除不影响双方根据本合同应当承担的违约责任。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件11.4房屋买卖合同附件第十二条合同的签订、修改及补充12.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2本合同的修改及补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途和结构，不得损害他人利益。第十四条其他事项14.1房屋保险14.1.1买受人应在办理房屋过户手续后柒个工作日内，向保险公司申请办理房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。14.1.2保险费用由买受人承担。14.2邻里关系14.2.1买受人应尊重邻里，维护和谐的邻里关系，不得违反物业管理规定和居民公约。14.2.2买受人应承担因自身行为引起的邻里纠纷和后果。14.3环境保护14.3.1买受人应按照国家和北京市的相关规定，合理使用能源和资源，保护环境。14.3.2买受人不得在房屋内从事任何违法活动和影响环境卫生的行为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照国家法律法规和行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易的公开、公平、公正。第二条第三方介入的程序及责任2.1中介方介入2.1.1中介方负责提供房屋买卖的相关信息，协助甲乙方进行交易。2.1.2中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，并对其发布的广告和宣传材料负责。2.1.3中介方在交易过程中收取的费用，应按照国家和北京市的相关规定执行。2.2评估机构介入2.2.1评估机构应按照国家法律法规和行业规定，对房屋进行评估，并出具评估报告。2.2.2评估机构应对评估报告的真实性、准确性和公正性承担责任。2.3贷款银行介入2.3.1贷款银行应按照国家法律法规和行业规定，为买受人提供购房贷款服务。2.3.2贷款银行应对贷款利率、还款方式、还款金额等事项进行明确告知。2.4过户机构介入2.4.1过户机构应按照国家法律法规和行业规定，为甲乙方提供房屋过户服务。2.4.2过户机构应对过户过程中的费用、时间等进行明确告知。第三条第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内的行为，应严格按照国家法律法规和行业规定执行，并对甲乙方负责。3.2第三方在履行其职责过程中造成的损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方在房屋买卖过程中的收费，应按照国家和北京市的相关规定执行，并不得超过规定的收费标准。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方向第三方提供的信息，应真实、准确、完整。4.2甲乙方向第三方支付的费用，应按照第三方提供的收费标准执行。4.3甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合要求的房屋。4.4乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的交易，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方在履行其职责过程中，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制。5.3甲乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方做出违反法律法规和行业规定的行为。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1房屋买卖交易完成，第三方职责履行完毕。6.1.2甲乙方协商一致，要求第三方终止介入。6.2第三方在终止介入后，应将相关资料和证件退还甲乙方，并办理相关手续。第七条违约责任7.1第三方违反本合同的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。7.2甲乙方违反本合同的，应承担违约责任，并赔偿第三方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的修改及补充应采用书面形式，经甲乙方和第三方签字或盖章后生效。9.3本合同的解除应经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙方和第三方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途和结构，不得损害他人利益。第十一条其他事项11.1甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。11.2第三方应按照本合同约定，履行其在房屋买卖过程中的职责。11.3本合同一式叁份，甲乙方各执壹份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房屋买卖合同附件附件5：房屋评估报告复印件附件6：贷款合同复印件附件7：过户确认书复印件附件8：物业管理公约复印件附件9：装修规范及限制复印件附件10：邻里关系确认书复印件附件1的说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，包括房屋所有权证号、房屋地址、所有权人信息等。附件2的说明：买卖双方身份证明复印件应包括身份证正反面，且信息清晰可辨。附件3的说明：付款凭证复印件应包括付款金额、付款时间、付款方式等详细信息。附件4的说明：房屋买卖合同附件应包括合同及所有附件的完整内容。附件5的说明：房屋评估报告复印件应包括评估机构名称、评估日期、评估价值等。附件6的说明：贷款合同复印件应包括贷款银行名称、贷款金额、还款方式、还款期限等。附件7的说明：过户确认书复印件应包括过户机构名称、过户日期、过户状态等。附件8的说明：物业管理公约复印件应包括物业公司名称、管理费标准、服务内容等。附件9的说明：装修规范及限制复印件应包括装修要求、限制条件、装修期限等。附件10的说明：邻里关系确认书复印件应包括邻里间的相互尊重、噪音控制、公共设施使用等约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照约定履行质量保修义务。3.买受人未能按照约定时间支付房价款。4.买受人未能按照约定履行其他义务。5.第三方未能按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.违约方的赔偿金额应根据违约程度和实际损失来确定。4.违约行为导致合同解除的，违约方应退还已支付的款项，并支付违约金。示例说明：若出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付部分的违约金，并有权要求解除合同。违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。若买受人未能按照合同约定时间支付房价款，出卖人可以要求买受人支付逾期支付部分的违约金，并有权要求解除合同。违约金计算方式为：逾期支付部分房价的万分之五乘以逾期天数。全文完。2024年度房地产买卖合同附加条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产1.3买卖价格1.4附加条款2.房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续3.产权过户3.1过户时间3.2过户费用3.3过户流程4.付款方式与时间4.1首付款4.2贷款事宜4.3尾款支付5.房屋维修责任5.1保修期5.2维修范围5.3维修费用6.物业管理6.1物业管理费6.2物业服务内容6.3物业投诉与处理7.交易税费7.1税费承担主体7.2税费计算7.3税费支付方式8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序11.房屋使用与保管11.1使用规定11.2保管责任11.3房屋出租12.合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1双方的其他约定13.2附件14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2房地产1.2.1本合同所指房地产是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋产权证号为____的房产。1.2.2房地产的面积为____平方米，房屋结构为____，建筑年份为____年。1.3买卖价格1.3.1本合同约定的房地产买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。1.3.2买卖价格包括房地产及其附属设施、装修的全部费用。1.4附加条款1.4.1本合同附加条款是对双方在合同履行过程中约定的事项进行补充和细化。1.4.2附加条款不得与合同相抵触，如有冲突，以附加条款为准。第二条房屋交付2.1交付时间2.1.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房地产交付给买方。2.1.2如因特殊情况导致无法按期交付，卖方应提前____个工作日通知买方，并协商延期交付。2.2交付条件（1）房地产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房地产现状与合同描述相符；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）房屋内部装修及附属设施完好无损。2.2.2如交付时出现不符合上述条件的情况，买方有权要求卖方在规定时间内予以改正。2.3交付手续2.3.1交付时，双方应共同办理房地产权属转移登记手续。2.3.2卖方应提供必要的文件和资料，协助买方完成权属转移登记。第三条产权过户3.1过户时间3.1.1双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理产权过户手续。3.1.2如因特殊情况导致无法按期过户，双方应协商解决，并可书面约定延期过户。3.2过户费用3.2.1产权过户所需缴纳的费用包括但不限于税费、手续费等，按国家相关规定和政策执行。3.2.2买方应承担过户所需缴纳的费用，如有特殊情况，双方可另行协商。3.3过户流程（1）提交过户申请；（2）缴纳过户税费；（3）提交相关证件和资料；（4）领取新产权证；（5）办理物业、水电等公共账户的更名手续。第四条付款方式与时间4.1首付款4.1.1买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。4.1.2首付款支付后，买方有权要求卖方办理产权过户手续。4.2贷款事宜4.2.1买方如需贷款购买房地产，应提前向金融机构申请，并取得贷款资格。4.2.2买方应在贷款批准后____个工作日内，将贷款金额支付给卖方。4.3尾款支付4.3.1买方应在本合同约定的交付时间后____个工作日内，向卖方支付尾款人民币____元整（大写：____元整）。4.3.2尾款支付后，双方完成房地产买卖交易。第五条房屋维修责任5.1保修期5.1.1房地产交付后，屋内装修及附属设施的保修期为____年，自交付之日起计算。5.1.2保修期内，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。5.2维修范围5.2.1维修范围包括房屋内部装修第八条违约责任8.1买方违约8.1.1如买方未按本合同约定支付首付款、贷款金额或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定款项的1%。8.1.2如买方未按本合同约定办理产权过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定款项的1%。8.2卖方违约8.2.1如卖方未按本合同约定交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定款项的1%。8.2.2如卖方未按本合同约定办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定款项的1%。8.3违约赔偿金额8.3.1违约金不足以弥补对方损失的，违约方应按实际损失金额予以赔偿。8.3.2双方同意，本合同违约金及赔偿金的最高限额为本合同约定款项的5%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生合同纠纷，任何一方均有权选择适用中华人民共和国的法律。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违背国家法律法规、政策。10.2解除条件10.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除不得违背国家法律法规、政策。10.3变更与解除的程序10.3.1双方应按照本合同约定的程序办理合同变更或解除手续。10.3.2合同变更或解除后，双方应遵循国家法律法规、政策，妥善处理合同涉及的财产和权益。第十一条房屋使用与保管11.1使用规定11.1.1买方应合理使用房地产，并遵守物业管理规定。11.1.2买方不得擅自改变房屋结构和用途。11.2保管责任11.2.1买方应妥善保管自己的财产，并承担因保管不善造成的损失。11.2.2买方在房屋使用过程中，应注意防火、防盗、防爆、防损。11.3房屋出租11.3.1买方如需出租房屋，应提前通知卖方，并遵守国家相关法律法规。11.3.2买方出租房屋不得影响房地产权属转移登记。第十二条合同的生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在履行完毕后终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同涉及的财产和权益。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）本合同一式两份，双方各执一份。13.2附件本合同附件包括：（1）房地产权属证明文件；（2）买卖价格支付凭证；（3）产权过户手续相关文件；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，并承担因保管不善造成的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业公司等。1.3第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、政策，并按照约定履行各自职责。第二条第三方介入的程序与条件2.1中介方介入2.1.1甲乙方选择中介方进行房屋交易，应确保中介方具备合法经营资格。2.1.2中介方应提供合法的服务合同，明确服务内容、费用及违约责任。2.2评估机构介入2.2.1甲乙方选择评估机构进行房地产评估，应确保评估机构具备资质。2.2.2评估机构应提供评估报告，明确评估价值、评估依据及评估结果。2.3贷款机构介入2.3.1买方选择贷款机构办理贷款，应确保贷款机构具备合法资质。2.3.2贷款机构应提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式及违约责任。2.4物业公司介入2.4.1甲乙方选择物业公司进行物业管理，应确保物业公司具备合法资质。2.4.2物业公司应提供物业管理服务合同，明确服务内容、费用及违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担责任。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失，应按照法律规定和合同约定承担赔偿责任。3.3第三方承担的赔偿责任，不应超过其收取的费用总额。3.4甲乙方均有权要求第三方提供合法的收费依据和服务标准，第三方应予以配合。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.2甲乙方与第三方发生纠纷，不影响本合同的继续履行。4.3第三方如未能履行其对甲乙方的承诺，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并经双方协商一致。5.2变更或解除第三方合同，不影响本合同的履行。5.3甲乙方与第三方签订的合同，不得违背本合同的约定。第六条第三方资料的保管与提供6.1第三方应按照本合同约定，向甲乙方提供相关资料和服务。6.2第三方提供的资料，应真实、完整、合法，保证其准确性。6.3甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关资料。第七条第三方违约的处理7.1第三方如未能按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因过错导致甲乙方损失，应依法承担赔偿责任。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的监督与协调8.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合本合同约定。8.2甲乙方如发现第三方服务不符合本合同约定，应要求第三方及时改正。8.3甲乙方与第三方之间的协调，不影响本合同的履行。第九条第三方合同的终止9.1第三方合同的终止，应符合合同约定和法律规定。9.2第三方合同终止后，第三方应按照本合同约定，继续履行其义务。9.3第三方合同终止，不影响本合同的履行。第十条第三方介入的合同补充10.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议应符合本合同约定。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3补充协议不得违背国家法律法规、政策。第十一条第三方介入的合