以房抵债房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

以房抵债房屋买卖协议通用本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权3.债务信息3.1债务金额3.2债务期限3.3债务用途4.房屋买卖价格5.付款方式及时间5.1首付款5.2尾款5.3付款时间节点6.房屋交付时间7.房屋交付条件8.房屋过户手续9.房屋质量保证10.违约责任11.争议解决方式12.法律适用13.其他约定14.合同的生效、修改和终止第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方1.1卖方：__________（姓名/公司名称），登记地址为__________，联系人__________，联系方式__________。1.2买方：__________（姓名/公司名称），登记地址为__________，联系人__________，联系方式__________。2.房屋信息2.1房屋位置：__________（详细地址，包括街道、门牌号等）。2.2房屋面积：__________平方米。2.3房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.债务信息3.1债务金额：__________元。3.2债务期限：__________年，自__________之日起至__________日止。3.3债务用途：卖方确认债务用于合法用途，并承担相应的法律责任。4.房屋买卖价格：双方协商一致，将上述房屋以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格进行买卖。5.付款方式及时间5.1首付款：买方应在合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。5.2尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。5.3付款时间节点：买方应按照本合同约定的付款方式及时间节点支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款万分之__________的违约金。6.房屋交付时间：卖方应在本合同约定的付款方式及时间节点全部款项支付完毕之日起__________日内，将房屋交付给买方。7.房屋交付条件

7.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

7.1.2房屋现状与买卖双方约定的房屋信息一致；

7.1.3房屋内部整洁，设施设备正常运行；

7.1.4房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。7.2若卖方不能按照本合同约定的交付条件交付房屋，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同总房款的__________%。7.3买方在接收房屋后，应按照法律法规及物业管理规定，承担房屋及附属设施的日常维护和管理责任。8.房屋过户手续8.1卖方应在本合同约定的付款方式及时间节点全部款项支付完毕之日起__________日内，协助买方办理房屋过户手续。8.2买方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。8.3卖方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。9.房屋质量保证9.1卖方保证房屋在交付时，符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求，不存在重大质量问题。9.2买方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，应在__________日内通知卖方，并提供相关证据。卖方在接到通知后，应在__________日内采取修复措施，修复所产生的费用由卖方承担。9.3如房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。10.违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总房款的__________%。10.2违约方应在接到违约金通知后__________日内，按照对方的要求支付违约金。11.争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。14.合同的生效、修改和终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.3本合同终止后，双方仍应履行本合同约定的后续义务，包括但不限于房屋过户、质量保修等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，第三方应具备合法资质，并在本合同签订前向甲乙方披露其相关信息。15.2甲乙方应谨慎选择第三方，并对其行为负责。第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方如未能按照约定时间完成其职责，应承担相应的违约责任，具体违约金在本合同中另定。17.第三方费用17.1甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准支付相关费用。17.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。18.第三方协助18.1第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙方完成房屋买卖相关手续。18.2第三方在协助过程中，应遵循甲乙方的意愿，不得擅自改变甲乙方的决定。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同项下的责任限额，按照我国相关法律法规的规定执行。19.2如法律法规无明确规定，甲乙方和第三方协商确定责任限额。20.第三方退出20.1第三方在履行完其职责后，本合同约定的第三方义务即告终止。20.2第三方退出时，应将相关手续和文件完整移交甲乙方。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方在本合同项下的职责和义务，不影响甲乙方之间的权利和义务。21.2第三方与甲乙方、买方、卖方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方合规性22.1第三方应遵守我国法律法规、行业规定，不得违法违规从事本合同约定的业务。22.2如第三方违反上述规定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。23.第三方信息披露23.1第三方应在介入本合同业务前，向甲乙方披露其资质、业务范围、收费标准等信息。23.2甲乙方有权要求第三方提供相关证明文件，以证实其合规性。24.第三方违约处理24.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。24.2甲乙方在发现第三方违约行为后，应在合理时间内通知第三方，并提供相关证据。第三方在接到通知后，应在合理时间内采取补救措施。25.第三方责任免除25.1第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致无法履行或迟延履行本合同的，不负违约责任。25.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响第三方正常履行合同的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：债务证明文件附件六：付款凭证附件七：过户手续相关文件附件八：房屋质量保证书附件九：中介服务协议附件十：评估报告附件十一：过户机构出具的过户证明附件十二：物业管理有限公司出具的物业证明附件十三：其他相关法律法规要求的文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证，应为由相关部门颁发的，证明房屋所有权的法律文件。附件二：土地使用权证，应为由相关部门颁发的，证明土地使用权的法律文件。附件三：房屋平面图，应清晰展示房屋的布局和结构。附件四：房屋现状照片，应真实反映房屋的现状和条件。附件五：债务证明文件，应证明债务的真实性和合法性。附件六：付款凭证，应证明付款的真实性和合法性。附件七：过户手续相关文件，应包括过户申请、身份证件、房产证、土地证等。附件八：房屋质量保证书，应由出卖人出具，承诺房屋质量符合相关标准。附件九：中介服务协议，应明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件十：评估报告，应由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。附件十一：过户机构出具的过户证明，应证明房屋过户手续已办理完毕。附件十二：物业管理有限公司出具的物业证明，应证明房屋的物业管理情况。附件十三：其他相关法律法规要求的文件，应包括但不限于税费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。2.卖方未能按照约定时间办理过户手续，或过户手续未能成功办理。3.卖方未能按照约定提供房屋所有权证、土地使用权证等文件。4.卖方未能按照约定保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题。5.买方未能按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定的条件。6.买方未能按照约定时间办理过户手续，或过户手续未能成功办理。7.买方未能按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。8.第三方未能按照约定完成其职责，或完成的职责不符合约定的条件。9.第三方未能按照约定时间完成其职责，导致合同无法按时履行。10.第三方未能按照约定协助甲乙方完成房屋买卖相关手续。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约金的责任，违约金的计算方式在本合同中有明确规定。2.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任，赔偿金额应根据实际损失计算。3.违约方应承担因违约导致合同无法履行所产生的额外