物业保安保洁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业保安保洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3保安保洁服务的定义第二条服务内容2.1保安服务内容2.2保洁服务内容2.3其他服务内容第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3服务期限的延长第四条服务质量及标准4.1保安服务质量及标准4.2保洁服务质量及标准4.3服务质量的监督与检查第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的调整第六条人员配备及管理6.1保安人员的配备及要求6.2保洁人员的配备及要求6.3人员管理的职责第七条保险及责任7.1乙方向甲方购买保险7.2乙方承担的责任7.3甲方承担的责任第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的泄露责任第九条违约责任9.1乙方的违约行为9.2甲方的违约行为9.3违约责任的解决方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院10.3仲裁机构的选择第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更条件11.2合同的解除条件11.3合同变更与解除的通知第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址及联系方式12.3通知的生效时间第十三条法律适用及解释13.1合同适用的法律13.2合同的解释权第十四条合同的生效、终止与续约14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的续约条件及程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××物业管理有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××保安保洁服务公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3保安保洁服务的定义保安保洁服务包括但不限于：门卫管理、巡逻检查、来访登记、车辆管理、消防安全管理、清洁卫生、绿化养护、设备设施维护等。第二条服务内容2.1保安服务内容保安服务包括但不限于：维护甲方物业的安全秩序，保护甲方及业主的财产和人身安全，防止非法侵入，处理突发事件等。2.2保洁服务内容保洁服务包括但不限于：小区公共区域的清洁卫生，绿化带和道路的清洁，垃圾的分类收集与清运，公共设施的清洁保养等。2.3其他服务内容其他服务内容包括但不限于：甲方物业公共设施的维护保养，公共设备的巡查维修，小区环境的绿化养护等。第三条服务期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为合同期满之日，即____年____月____日。3.3服务期限的延长如双方同意续约，应提前____个工作日书面通知对方，并按届时市场行情调整服务费用。第四条服务质量及标准4.1保安服务质量及标准保安人员应具备相应的资格证书，遵守国家法律法规，严格执行甲方制定的各项规章制度，确保甲方及业主的人身和财产安全。4.2保洁服务质量及标准保洁人员应按照甲方制定的清洁标准执行，确保小区环境的整洁有序，绿化植物的生长状况良好。4.3服务质量的监督与检查甲方有权对乙方的服务质量进行监督与检查，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量满足甲方要求。第五条服务费用5.1服务费用的计算方式服务费用根据乙方提供的服务内容、服务范围、服务人数、甲方物业的规模等因素，按照双方商定的计费方式计算。5.2服务费用的支付方式甲方按月支付服务费用，支付方式为银行转账，具体金额及支付时间由双方在合同中约定。5.3服务费用的调整服务费用如需调整，双方应提前一个月协商一致，并书面确认。第六条人员配备及管理6.1保安人员的配备及要求保安人员数量根据甲方物业的实际情况确定，乙方应保证保安人员具备相应的资格证书，并定期进行培训。6.2保洁人员的配备及要求保洁人员数量根据甲方物业的实际情况确定，乙方应保证保洁人员具备相应的技能，并定期进行培训。6.3人员管理的职责乙方应对保安保洁人员的工作质量、服务态度和工作效率进行监督管理，确保服务团队的稳定和服务质量的持续提升。合同的其他条款和细节将在后续的谈判中补充完善，并形成书面文件。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护甲方物业的安全和环境整洁。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲方或乙方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自双方签署本合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息的泄露责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1乙方的违约行为乙方如未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。9.2甲方的违约行为甲方如未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。9.3违约责任的解决方式违约责任的具体解决方式由双方协商确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院甲方所在地的人民法院具有对本合同争议的管辖权。10.3仲裁机构的选择如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个合适的仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。11.2合同的解除条件合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同变更与解除的通知合同变更或解除的通知应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十二条通知与送达12.1通知的方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达的地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式，应以书面形式确认，并通知对方。12.3通知的生效时间通知自发送之日起视为生效，除非对方在收到通知后三日内提出异议。第十三条法律适用及解释13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的生效、终止与续约14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件合同终止的条件由双方在合同中约定。14.3合同的续约条件及程序合同续约的条件及程序由双方协商确定，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指非甲方、乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、供应商、服务商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于合同履行过程中的咨询、协调、监督、提供物资或服务等活动。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序第三方介入应由甲方或乙方提出，并经双方协商一致后确定。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：具备专业能力、信誉良好、符合相关法律法规等。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或物资，并确保其服务质量或物资质量符合合同要求。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方及他人的合法权益，不得违反社会公德。第四条第三方介入的协调和管理4.1第三方协调甲乙双方应负责对第三方进行协调和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2第三方管理甲乙双方应监督第三方的工作质量和服务态度，对第三方的工作成果进行评估，并提出改进意见。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方可以协商一致，变更第三方。5.2第三方解除如第三方严重违反合同约定，甲乙双方可以协商一致，解除与第三方的合同关系。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务或物资，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的解决方式第三方违约的解决方式由甲乙双方协商确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院甲方所在地的人民法院具有对本合同争议的管辖权。第八条第三方介入的保密条款8.1保密信息定义保密信息是指在第三方介入过程中，甲方或乙方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。8.2保密信息保护期限保密信息的保护期限自双方签署本合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息泄露责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿因此遭受的损失。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方的商标、专利等。9.2第三方权益的维护如第三方权益受到侵害，甲乙双方应协助第三方维护其合法权益。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条第三方介入的法律适用及解释11.1法律适用本合同及第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条第三方介入的生效、终止与续约12.1生效条件本合同及第三方介入的相关条款自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件合同终止的条件由甲乙双方在合同中约定。12.3续约条件及程序合同续约的条件及程序由甲乙双方协商确定，并书面确认。第十三条第三方介入的通知与送达13.1通知方式甲乙双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式，应以书面形式确认，并通知对方。13.3通知生效时间通知自发送之日起视为生效，除非对方在收到通知后三日内提出异议。第十四条第三方介入的违约责任及赔偿14.1违约责任第三方如未按照合同约定提供服务或物资，甲方有权要求第三方承担违约责任。14.2赔偿责任第三方如因违约行为给甲方或乙方造成第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安保洁服务内容详细清单附件二：保安保洁人员配置表附件三：服务费用明细表附件四：保安保洁服务质量标准手册附件五：合同履行监督机制附件六：保密信息清单附件七：第三方介入确认书附件八：违约行为记录表附件九：赔偿计算方法说明附件十：合同变更解除通知书模板附件一：保安保洁服务内容详细清单本附件详细列出了保安保洁服务的内容，包括但不限于保安人员的职责、保洁人员的职责、公共区域的管理、消防安全管理等。附件二：保安保洁人员配置表本附件列出了提供服务期间保安保洁人员的配置情况，包括人员数量、岗位、职责等信息。附件三：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算标准、支付方式等。附件四：保安保洁服务质量标准手册本附件详细规定了保安保洁服务质量的标准，包括服务质量的要求、评估方法等。附件五：合同履行监督机制本附件详细描述了双方如何对合同履行进行监督和检查，包括监督的方式、频率等。附件六：保密信息清单本附件列出了需要保密的信息，包括商业秘密、客户信息等，并对保密信息的保护进行了详细说明。附件七：第三方介入确认书本附件用于确认第三方的介入，包括第三方的名称、介入的日期、介入的职责等信息。附件八：违约行为记录表本附件用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的日期、违约的性质、违约的处理结果等信息。附件九：赔偿计算方法说明本附件详细说明了赔偿的计算方法，包括赔偿的计算基础、计算公式等。附件十：合同变更解除通知书模板本附件提供了一个合同变更解除通知书的模板，用于双方在需要变更或解除合同时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务或物资。示例：乙方未能在约定的时间内提供足够的保安人员，导致甲方物业的安全受到威胁。2.乙方提供的服务或物资不符合合同约定的质量标准。示例：乙方提供的保洁服务未能达到约定