农村房屋购买合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋购买合同书范本本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本情况1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及支付时间4.房屋过户及产权转移4.1过户所需材料及办理流程4.2产权转移时间及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及方法6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及维修费用承担7.合同的变更和解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及后果8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式及适用法律9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止和解除条件10.其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2房屋交易过程中产生的税费承担11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同相关法律法规12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.附件说明14.1附件的名称及数量第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本情况1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积标的房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。2.3房屋所有权及使用情况甲方保证其对标的房屋享有合法所有权，并保证标的房屋目前的使用情况合法。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格甲乙双方经协商一致，同意将标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式及支付时间乙方同意在签署本合同之日起七个工作日内，将上述房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息为：____________________。第四条房屋过户及产权转移4.1过户所需材料及办理流程（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）户口本原件及复印件；（5）其他必要的材料。4.2产权转移时间及方式双方应自标的房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后七个工作日内，将标的房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准及方法乙方对标的房屋进行验收，验收标准按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规执行。验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、使用功能正常等。6.2维修责任及维修费用承担标的房屋在交付后，因正常使用导致的维修费用由乙方承担；因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件及程序本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件及后果本合同在下列情况下可以解除：（1）甲方丧失对标的房屋的合法所有权；（2）乙方未按照约定支付房款；（3）法律、法规规定的其他情形。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。因合同解除给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式及适用法律甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同受中华人民共和国法律管辖。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止和解除条件本合同在下列情况下可以终止或解除：（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应当终止或解除的其他情形。第十条其他约定10.1双方的其他权利和义务甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，并尊重对方合法权益。10.2房屋交易过程中产生的税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供标的房屋的所有权证复印件。11.2房屋买卖合同相关法律法规甲乙双方应自行了解并遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋交易与登记管理办法》等相关法律法规。第十二条签字盖章页12.1卖方签字盖章甲方（卖方）签字：_______________甲方（卖方）盖章：_______________12.2买方签字盖章乙方（买方）签字：_______________乙方（买方）盖章：_______________第十三条日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：____________________。第十四条附件说明14.1附件的名称及数量附件名称：____________________附件数量：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行其职责，如第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方应为其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。3.2除法律法规另有规定外，甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.3第三方责任限额：（1）中介方责任限额：中介方应按中介服务协议的约定承担责任，中介服务协议应为本合同的附件之一；（2）评估机构责任限额：评估机构应按评估协议的约定承担责任，评估协议应为本合同的附件之一；（3）过户机构责任限额：过户机构应按过户服务协议的约定承担责任，过户服务协议应为本合同的附件之一；（4）贷款机构责任限额：贷款机构应按贷款协议的约定承担责任，贷款协议应为本合同的附件之一。第四条第三方介入的附加条款4.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。4.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够合法合规地履行其职责。4.3甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付；如乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与其他各方应独立承担各自的责任，互不承担对方的法律责任。5.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙双方的隐私信息，第三方应对该信息予以保密。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的条款。6.2如甲乙双方与第三方就变更或解除第三方介入的条款达成一致，应签订书面协议，并为本合同的附件之一。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同受中华人民共和国法律管辖。第八条附件8.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议应为本合同的附件之一。8.2第三方资质证明第三方应向甲乙双方提供其资质证明文件的复印件。8.3其他相关文件其他与第三方介入相关的文件，应为本合同的附件之一。第九条签字盖章页9.1卖方签字盖章甲方（卖方）签字：_______________甲方（卖方）盖章：_______________9.2买方签字盖章乙方（买方）签字：_______________乙方（买方）盖章：_______________9.3第三方签字盖章第三方签字：_______________第三方盖章：_______________第十条日期10.1合同签订日期本合同签订日期为：____________________。10.2第三方服务协议签订日期第三方服务协议签订日期为：____________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的复印件，清晰可见，作为合同附件的一部分。附件二：房屋买卖合同相关法律法规附件三：房屋过户流程及所需材料清单说明：本附件应详细列出房屋过户所需的材料及办理流程，以便甲乙双方了解并准备相关材料。附件四：房屋中介服务协议说明：本附件应包含与中介方签订的服务协议，明确中介方的职责、权利和义务，以及服务费用等相关内容。附件五：房屋评估报告附件六：房屋过户申请表附件七：贷款申请表附件八：第三方服务协议说明：本附件应包含与第三方（如评估机构、过户机构、贷款机构等）签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及服务费用等相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或未提供合法所有权证明，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按约定时间支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因