商品房预定协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房预定协议书范本最新本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4预定金额1.5预定金第二条商品房预定的基本事项2.1预定商品房的坐落、面积、户型、楼层等2.2预定金的数额及支付方式2.3预定金的退还及处理第三条商品房预定的履行3.1出卖人的义务3.2买受人的义务第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件第五条违约责任5.1出卖人违约的责任5.2买受人违约的责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条其他事项7.1合同的生效7.2合同的终止7.3合同的继承7.4合同的保密7.5合同的修改和补充第八条权利和义务的转让8.1权利的转让8.2义务的转让第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力的后果第十条合同的解释和适用法律10.1合同的解释10.2适用法律第十一条附件11.1商品房买卖合同11.2商品房预售许可证11.3买受人身份证明11.4其他重要文件第十二条合同的签署地及日期12.1签署地12.2签署日期第十三条合同的份数13.1双方各执一份13.2备案一份第十四条合同的保管14.1合同的保管人14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4预定金额：指买方预定房屋时，按照开发商提供的房价进行的预付款项。1.5预定金：指买方为预定房屋而支付的款项，属于买方的预付款，在合同签订正式购房合同后，预定金转为购房款的一部分。第二条商品房预定的基本事项2.1预定商品房的坐落、面积、户型、楼层等：具体见附件一《商品房预定信息》。2.2预定金的数额及支付方式：买方应支付的预定金为人民币【】元整，支付方式为银行转账/现金支付。（1）买方在预定后【】日内书面通知开发商解除预定协议的；（2）开发商在预定后【】日内未能与买方签订正式购房合同的；（3）双方约定的其他退款情形。第三条商品房预定的履行3.1出卖人的义务：（1）按照约定向买方提供商品房；（2）提供商品房的相关资料和信息；（3）按照约定时间与买方签订正式购房合同；（4）保证商品房的质量符合国家相关标准。3.2买受人的义务：（1）按照约定支付预定金；（2）按照约定时间与开发商签订正式购房合同；（3）按照合同约定履行买方的其他义务。第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件：（1）在合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容；（2）因国家政策、法律法规变化，导致合同内容需要变更的。4.2合同解除的条件：（1）开发商未能按照约定时间向买方提供商品房的；（2）买方未能按照约定支付预定金的；（3）双方约定的其他解除条件。第五条违约责任5.1出卖人违约的责任：（1）未能按照约定时间提供商品房的，应支付违约金，违约金为预定金的【】%；（2）未能按照约定提供商品房的，买方有权解除合同，并要求退还已支付的全部款项；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。5.2买受人违约的责任：（1）未能按照约定支付预定金的，应支付违约金，违约金为预定金的【】%；（2）未能按照约定时间与开发商签订正式购房合同的，应支付违约金，违约金为预定金的【】%；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。第六条争议解决方式6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产管理部门申请调解。6.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的终止：本合同在下列情况下终止：（1）买方按照约定取得房屋所有权；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。7.3合同的继承：本合同在买方死亡后，其合法继承人享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。7.4合同的保密：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.5合同的修改和补充：合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第八条权利和义务的转让8.1权利的转让：买方在合同履行期间，将其合同权利转让给他人的，应通知开发商，并办理相关手续。8.2义务的转让：买方在合同履行期间，将其合同义务转让给他人的，应通知开发商，并办理相关手续。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害，战争、罢工等社会事件。9.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十条合同的解释和适用法律10.1合同的解释：本合同条款的解释应遵循合同的文字含义，除非合同另有规定，否则双方对合同的理解应基于通常的理解。10.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1商品房买卖合同：本合同附件一《商品房买卖合同》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2商品房预售许可证：本合同附件二《商品房预售许可证》是本合同的有效依据。11.3买受人身份证明：本合同附件三《买受人身份证明》是本合同的有效依据。11.4其他重要文件：本合同附件四《其他重要文件》是本合同的有效依据。第十二条合同的签署地及日期12.1签署地：本合同签署地为【】。12.2签署日期：本合同签署日期为【】。第十三条合同的份数13.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份。13.2备案一份：本合同副本一份，用于备案。第十四条合同的保管14.1合同的保管人：本合同由【】负责保管。14.2合同的保管方式：合同正本应妥善保管，避免遗失、损坏或篡改。如有副本，副本也应得到同等程度的妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。1.3第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行效率，保证合同履行质量。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的目的、范围和期限。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行合同约定的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或商品符合国家相关法律法规和质量标准。3.3第三方应对其提供的服务或商品承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方承担的义务和责任，不免除甲乙方对对方的义务和责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以合同约定的金额为限。5.2如果合同没有约定赔偿限额，第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方的实际收入为限。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不高于合同标的金额的【】%。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：（1）第三方完成了合同约定的义务；（2）甲乙方书面同意终止第三方介入；（3）合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，第三方应将介入期间产生的所有权利和义务移交给甲乙方。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。7.3第三方违约不影响甲乙方之间合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，争议可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1如果甲乙方需要变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因、条件和期限。9.2甲乙方与第三方变更或解除合同，不影响甲乙方之间合同的履行。第十条附则10.1本附加条款是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。10.3本附加条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同详细要求和说明：本附件是本合同的核心部分，明确了商品房的坐落、面积、户型、楼层等基本信息，以及商品房的买卖价格、付款方式、交付时间等主要条款。附件二：商品房预售许可证详细要求和说明：本附件是开发商进行商品房预售的法律依据，包含了预售许可的相关信息，如许可号码、许可日期、许可条件等。附件三：买受人身份证明详细要求和说明：本附件为买方提供身份证明，以确认买方的身份真实有效。附件四：其他重要文件详细要求和说明：本附件包含其他与商品房买卖相关的文件，如房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未能按照约定时间向买方提供商品房；2.买方未能按照约定支付预定金；3.开发商提供的商品房质量不符合国家相关标准；4.买方未能按照约定时间与开发商签订正式购房合同；5.双方约定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.开发商违约责任：未能按照约定时间提供商品房的，应支付违约金，违约金为预定金的【】%；未能提供符合质量标准的商品房的，买方有权解除合同，并要求退还已支付的全部款项；其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。2.