2024年二手商品房买卖合同条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商品房买卖合同条件本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.2房屋结构及面积2.3产权情况第三条买卖双方义务3.1出卖人义务3.2买受人义务第四条房价及支付方式4.1房价确定4.2支付方式及期限第五条过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准及方式第七条房屋质量及保修7.1质量合格标准7.2保修期限及范围第八条交易税费8.1税费种类及标准8.2税费承担方式第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1物业管理13.2配套设施13.3邻里关系第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义本合同所称二手商品房指的是已经办理了房屋所有权证，且不属于新开发的商品房，位于_____________,房屋结构为_____________,房屋面积为_____________,房屋所有权人为甲方的房屋。第二条商品房基本信息2.1商品房坐落二手商品房坐落为：_____________,该房屋的规划用途为：_____________,房屋所有权证号为：_____________.2.2房屋结构及面积该房屋的结构为：_____________,房屋的建筑面积为_____________,套内建筑面积为_____________,公摊面积为_____________.2.3产权情况该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制，甲方拥有该房屋完整的所有权，并有权进行出售。第三条买卖双方义务3.1出卖人义务甲方应保证其对出售的房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利限制，如抵押、查封等。甲方应按照本合同约定的价格、时间、方式向乙方交付该房屋。甲方应按照本合同约定的时间、方式，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2买受人义务乙方应按照本合同约定的价格、时间、方式向甲方支付房价款。乙方应自本合同签订之日起，按照约定开始承担房屋的一切物业管理费、维修基金等费用。乙方应按照本合同约定的时间、方式，接受该房屋的交付。第四条房价及支付方式4.1房价确定该房屋的房价为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。4.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付/其他方式。第五条过户及产权转移5.1过户手续双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。5.2产权转移时间自房地产登记机构颁发房屋所有权证给乙方之日起，该房屋的所有权归乙方所有。第六条房屋交付及验收6.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。6.2验收标准及方式乙方应在接受该房屋交付时，对该房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或者减收房价款。如乙方对房屋的验收未提出异议，视为该房屋已经符合本合同约定的交付条件，甲方完成了交付义务。第八条交易税费8.1税费种类及标准双方应按照相关法律法规的规定，各自承担本次房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。具体税费种类及标准如下：契税：按照房屋交易价格的____%计算；个人所得税：按照房屋交易价格的____%计算；土地增值税：按照房屋增值部分的____%计算；印花税：按照房屋交易价格的____%计算。8.2税费承担方式双方同意，本次房屋交易税费由乙方承担，乙方应在办理房屋过户手续时，自行缴纳相关税费。第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心或者消费者协会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同终止本合同在下列情况下终止：双方履行完毕合同约定的义务；双方协商一致解除合同；法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____年失效。第十三条其他约定13.1物业管理乙方自房屋交付之日起，应按照物业管理公司的规定，承担物业管理费用的支付义务。13.2配套设施该房屋的配套设施包括但不限于水、电、燃气、供暖等，乙方自房屋交付之日起，应按照相关规定，承担相应的使用及缴费义务。13.3邻里关系乙方应遵守物业管理规定和社区规范，保持邻里关系和谐，不得损害他人合法权益。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的公开、公平、公正。1.3第三方权利第三方有权按照本合同约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的交易流程2.1中介机构介入如甲方和乙方选择通过中介机构进行房屋交易，中介机构应协助双方完成房屋的展示、推广、带看、议价、签订合同等环节。2.2评估机构介入双方同意，在本合同签订前，应委托具有资质的评估机构对房屋进行评估，以确定合理的房价。2.3过户机构介入双方应按照本合同约定，共同向过户机构申请办理房屋过户手续，过户机构应依法依规为双方提供过户服务。2.4金融服务机构介入如双方同意采取贷款方式支付房价款，应选择合适的金融服务机构，办理贷款手续。第三条第三方费用及支付3.1第三方服务费用第三方应向甲方和/或乙方收取的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，具体费用标准如下：中介费：房屋交易价格的____%；评估费：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元；过户费：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元；贷款手续费：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。3.2费用支付方式及期限甲方和/或乙方应按照第三方提供的收费标准，在合同签订之日起____个工作日内，支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方和/或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为本合同房价款的____%。4.2第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等情形，导致无法履行或者迟延履行合同的，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和/或乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲方和/或乙方有权选择要求第三方继续履行合同，或者要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担因违约所产生的其他费用。第六条甲方和乙方与第三方的关系6.1甲方和乙方与第三方之间的关系甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的房屋买卖合同关系。6.2第三方与甲方和乙方之间的责任划分第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担责任；如甲方和乙方未按照约定履行合同，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担责任。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方合同变更如第三方因特殊情况，需要变更本合同的约定，应与甲方和/或乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方合同变更生效本合同的变更协议，自甲方和/或乙方与第三方签订之日起生效。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方合同终止本合同履行完毕，或者甲方和/或乙方与第三方协商一致解除合同的，本合同终止。8.2第三方合同终止后的义务本合同终止后，第三方应按照约定，向甲方和/或乙方提供相关合同履行完毕的证明，并协助甲方和/或乙方办理房屋过户等相关手续。第九条争议解决9.1第三方争议解决如甲方和/或乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决如第三方之间的争议，应由第三方自行解决，不得影响甲方和/或乙方的权益。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对出售房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋平面图附件说明：本附件为房屋的平面图，详细展示了房屋的结构及面积分布。3.附件三：房屋现状照片附件说明：本附件包含了房屋内部及外部现状的照片，用以证明房屋的实际情况。4.附件四：评估报告附件说明：本附件为房屋评估报告，详细介绍了房屋的价值评估结果。5.附件五：过户申请书附件说明：本附件为房屋过户申请书，用于向过户机构申请办理房屋过户手续。6.附件六：贷款申请书附件说明：本附件为贷款申请书，如乙方选择贷款方式支付房价款，需填写此表。7.附件七：中介服务协议附件说明：本附件为中介服务协议，明确了中介机构的服务内容、费用及支付方式。8.附件八：第三方服务费用收据附件说明：本附件为第三方服务费用收据，证明了甲方和/或乙方已支付的服务费用。9.附件九：房屋交付验收单附件说明：本附件用于记录房屋交付时的验收情况，包括房屋现状及乙方提出的异议。10.附件十：违约金计算公式附件说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算因违约行为产生的违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按照约定时间交付房屋；交付的房屋与本合同约定的房屋不符；未履行合同约定的义务。违约责任认定：甲方应按照本合同约定的价格、时间、方式向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。2.乙方违约行为未按照约定时间支付房价款；未接受房屋交付；未履行合同约定的义务。违约责任认定：乙方应按照本合同约定的价格、时间、方式向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。3.第三方违约行为未按照约定提供服务；服务过程中存在过错，导致甲方和/或乙方损失。违约责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额为本合同房价款的____%。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能按时交付，乙方要求支付违约金，违约金计算公式为：房价款×违约金比例。如中介机构未按照约定提供服务，甲方和/或乙方有权要求中介机构支付违约金。例如，中介机构未按时完成房屋的展示、推广等服务，甲方和/或乙方要求支付违约金，违约金计算公式为：服务费用×违约金比例。全文完。2024年二手商品房买卖合同条件1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方声明及承诺10.1真实身份及权利能力10.2遵守法律法规10.3履行合同义务第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条合同的份数12.1合同副本份数12.2各方的保存份第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋编码为____。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为____。第三条房屋买卖价格3.1成交价格双方确认，本房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式乙方支付购房款项的方式如下：3.2.1首付款：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。3.2.2贷款金额：人民币____元整（大写：____元整），乙方自行向贷款机构申请贷款，并承担贷款相关的全部费用和利息。3.2.3尾款：人民币____元整（大写：____元整），在办理房屋过户手续完成后____个工作日内支付至甲方指定的账户。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款项。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用双方同意，办理房屋过户手续所产生的相关费用由乙方承担，具体费用双方可协商确定。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状甲方保证，该房屋不存在任何法律纠纷、产权争议及租赁关系，且房屋现状符合乙方购房时的约定。5.2瑕疵声明甲方声明，该房屋不存在影响房屋结构安全、使用功能及居住安全的重大瑕疵。如房屋存在影响上述情况的瑕疵，甲方应如实告知乙方，并按照乙方要求承担修复责任。第六条房屋维修责任6.1保修范围甲方对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修，保修范围包括但不限于：6.1.1房屋主体结构；6.1.2屋面、墙面、地面；6.1.3给排水系统；6.1.4供电系统；6.1.5燃气系统；6.1.6供暖系统；6.1.7门窗及附属设施。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应支付违约金，违约金为乙方已支付购房款项的____%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋，乙方应支付违约金，违约金为乙方已支付购房款项的____%。本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。第十条双方声明及承诺10.1真实身份及权利能力双方声明，本合同双方均为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行本合同的权利和能力。10.2遵守法律法规双方承诺，在签订和履行本合同的过程中，将严格遵守中华人民共和国的相关法律法规。10.3履行合同义务双方承诺，将严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十一条附加条款11.1补充事项如本合同未涉及的事项，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2特别约定如本合同中有任何特别约定，双方应按照特别约定执行。第十二条合同的份数12.1合同副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份各方应妥善保管本合同及其副本，以备不时之需。第十三条合同的签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条合同的签订地点本合同签订地点为____省____市____区（县）____街道____号。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，特此对本合同的相关条款进行补充和修正。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：2.1房屋买卖过程中的中介机构；2.2贷款机构；2.3房屋过户登记机构；2.4维修服务提供商；2.5争议解决过程中的调解员或仲裁员等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中所产生的责任，由第三方自行承担。除非第三方故意或重大过失造成甲乙双方的损失，否则甲乙双方不得要求第三方承担超出其责任范围的责任。3.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，不应超过第三方在介入时的约定范围。如果本合同中没有明确第三方的责任限额，甲乙双方应与第三方协商确定。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并保证其提供的服务或产品的质量。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与本合同有关的信息。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方第三方在履行其职责过程中，对甲方房屋造成损害的，第三方应承担修复责任并赔偿甲方因此造成的损失。5.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，对乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的协调与管理6.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照约定履行其职责。第七条第三方变更如第三方在履行过程中发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并按照本合同的约定办理相关手续。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方解除合同如第三方因特殊原因不能继续履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并按照本合同的约定办理相关手续。第十条第三方介入的合同补充与修正如本合同在履行过程中需要补充或修正与第三方相关的条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出。第十一条第三方与合同的效力本合同的效力及于甲乙双方及第三方。本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方与第三方之间合同的效力。第十二条第三方权益保护甲乙双方应依法保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第十三条第三方税收与费用第三方在履行其职责过程中产生的税收和费用，由第三方自行承担。如甲乙双方有约定，从其约定。第十四条第三方争议解决如第三方与甲乙双方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：付款凭证复印件附件六：贷款合同复印件（如有）附件七：房屋过户登记申请书附件八：过户费用支付凭证复印件附件九：维修服务合同复印件（如有）附件十：争议解决过程中产生的相关文件复印件附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋拥有所有权。附件二：房屋平面图本附件应提供房屋的平面图，明确房屋的布局和面积等信息。附件三：房屋现状照片本附件应提供房屋现状的照片，以便乙方了解房屋的实际状况。附件四：买卖双方身份证明复印件本附件应提供买卖双方的身份证明复印件，以证明双方具有完全民事行为能力。附件五：付款凭证复印件本附件应提供付款凭证的复印件，证明乙方已按照约定支付购房款项。附件六：贷款合同复印件（如有）如乙方选择贷款方式支付购房款项，本附件应提供贷款合同的复印件。附件七：房屋过户登记申请书本附件应提供房屋过户登记申请书的复印件，证明双方已办理房屋过户手续。附件八：过户费用支付凭证复印件本附件应提供过户费用支付凭证的复印件，证明双方已支付过户相关费用。附件九：维修服务合同复印件（如有）如甲方提供维修服务，本附件应提供维修服务合同的复印件。附件十：争议解决过程中产生的相关文件复印件本附件应提供争议解决过程中产生的相关文件的复印件，证明双方已按照约定解决争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供维修服务；3.甲方未按照约定履行过户手续；4.乙方未按照约定时间支付购房款项；5.乙方未按照约定完成贷款手续；6.第三方未按照约定提供服务或产品。违约责任认定标准：违约责任的认定标准如下：1.违约方应承担违约金，违约金为乙方已支付购房款项的____%；2.违约方应承担因违约造成的对方损失；3.违约方应承担因违约产生的相关费用；4.违约方应按照本合同的约定履行其义务。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为乙方已支付购房款项的5%。违约金支付后，甲方仍应尽快交付房屋。如甲方未能在约定时间内交付房屋，且无法协商解决，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项。全文完。2024年二手商品房买卖合同条件2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋建筑结构2.5房屋面积第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4贷款事宜3.5尾款支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物业管理6.3违规行为处理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的手续第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼费用第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2补充事项第十二条房屋交易税费12.1交易税费承担方12.2税费金额12.3税费支付方式第十三条房屋保险13.1保险责任13.2保险费用13.3保险理赔程序第十四条其他事项14.1合同的翻译和解释14.2合同的修改和补充14.3合同的备案和登记第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址：X，房屋所有权证号：X。2.2房屋性质房屋性质：二手商品房。2.3房屋建筑结构房屋建筑结构：X。2.4房屋面积房屋面积：X平方米。第三条房屋交易价格3.1成交价格房屋成交价格为人民币X元（大写：X元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3首付款金额及支付时间首付款金额为人民币X元（大写：X元整），乙方应于本合同签订之日起X日内支付。3.4贷款事宜如乙方选择按揭付款，需自行办理贷款手续，并承担贷款所产生的费用。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款银行协商确定。3.5尾款支付时间尾款（扣除已支付首付款、贷款部分及其他费用后的余额）为人民币X元（大写：X元整），乙方应在本合同约定的交付日期之日起X日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修及设施完好；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用；（4）物业管理等相关手续办理完毕。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、房产交易手续费等，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如有质量问题，甲方负责维修。5.2维修责任房屋交付后，因正常使用导致的维修责任，由乙方承担；因施工质量问题导致的维修责任，由甲方承担。5.3维修费用（1）正常使用导致的维修费用，由乙方承担；（2）施工质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用乙方按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司管理工作。6.3违规行为处理乙方如在居住期间出现违规行为，应按照物业管理规定承担相应责任。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。8.3违约赔偿方式除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3仲裁或诉讼费用诉讼费用按照胜诉方实际发生的费用计算，由败诉方承担。仲裁费用按照仲裁机构的规定执行。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十一条附加条款11.1特殊约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充事项本合同附件为补充协议，包括但不限于房屋附属设施清单、装修情况说明等。第十二条房屋交易税费12.1交易税费承担方双方按照法律法规规定承担相应的房屋交易税费。12.2税费金额税费金额按照法律法规规定和实际发生金额计算。12.3税费支付方式税费支付方式按照法律法规规定和双方约定执行。第十三条房屋保险13.1保险责任乙方应办理房屋保险，确保房屋及室内财产的安全。13.2保险费用保险费用由乙方承担。13.3保险理赔程序发生保险事故时，乙方应按照保险公司的理赔程序及时报案并申请理赔。第十四条其他事项14.1合同的翻译和解释本合同的中文版本为唯一有效版本，如有翻译分歧，以中文版本为准。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的备案和登记本合同签订后，双方应按照法律法规规定进行备案和登记。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介服务本合同履行过程中，如需中介机构提供服务，甲方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介服务的范围、内容、费用等事项。乙方应支付中介费用。2.2评估机构本合同履行过程中，如需评估机构对房屋进行评估，甲方应与评估机构签订评估服务合同，明确评估服务的范围、内容、费用等事项。评估费用由乙方承担。2.3贷款银行如乙方选择贷款付款，需与贷款银行签订贷款合同，明确贷款额度、利率、还款方式等事项。贷款手续及费用由乙方承担。2.4物业管理公司本合同签订后，乙方应与物业管理公司签订物业管理合同，明确物业服务内容、标准、费用等事项。物业管理费用由乙方承担。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，仅对其提供的服务或产品负责，对于因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方造成的损失，除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不超过其收费金额的3倍。第四条第三方权益保护4.1甲方应按照合同约定履行义务，确保第三方合法权益不受损害。4.2乙方应按照合同约定支付相关费用，配合第三方完成相关服务。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方或乙方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方不具有任何合同上的权利义务关系。第七条第三方信息披露7.1甲方应向乙方披露与第三方签订的所有合同及相关信息。7.2乙方应向甲方披露与第三方签订的所有合同及相关信息。第八条第三方变更8.1如第三方发生变更，甲方应及时通知乙方。8.2如第三方变更导致合