农村宅基地买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村宅基地买卖合同范本精选本合同目录一览1.宅基地买卖合同定义及适用范围1.1宅基地买卖合同的定义1.2宅基地买卖合同的适用范围2.宅基地买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.宅基地的具体情况3.1宅基地的地理位置3.2宅基地的面积及形状3.3宅基地的现状及用途4.宅基地买卖的价格及支付方式4.1宅基地的买卖价格4.2买受人的支付方式及支付时间5.宅基地过户及产权转移5.1宅基地过户所需材料及办理流程5.2宅基地产权转移的时间及方式6.宅基地买卖合同的履行期限6.1宅基地买卖合同的生效时间6.2买受人取得宅基地所有权的时间7.合同的解除及违约责任7.1合同解除的条件及程序7.2违约责任的具体规定8.争议解决方式及适用法律8.1争议解决的方式8.2适用法律的确定9.宅基地买卖合同的效力及期限9.1合同的效力9.2合同的期限10.合同的附则10.1合同的修订及补充10.2合同的终止及解除11.宅基地买卖合同的签字盖章11.1出卖人的签字盖章11.2买受人的签字盖章12.宅基地买卖合同的附件12.1宅基地使用权证12.2宅基地相关照片或其他证明材料13.其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项14.合同的生效条件14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条宅基地买卖合同定义及适用范围1.1宅基地买卖合同的定义1.2宅基地买卖合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的农村宅基地买卖活动，出卖人和买受人应具备相关法律法规规定的资格。第二条宅基地买卖双方的基本信息2.1出卖人信息出卖人姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________住所地：________________联系人及联系电话：________________2.2买受人信息买受人姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________住所地：________________联系人及联系电话：________________第三条宅基地的具体情况3.1宅基地的地理位置宅基地位于________________，具体地址为________________。3.2宅基地的面积及形状宅基地的总面积为________________平方米，形状为________________。3.3宅基地的现状及用途宅基地现状为________________，目前用途为________________。第四条宅基地买卖的价格及支付方式4.1宅基地的买卖价格宅基地的买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。4.2买受人的支付方式及支付时间买受人应按照合同约定的付款方式，于________________前将成交款项支付给出卖人。第五条宅基地过户及产权转移5.1宅基地过户所需材料及办理流程宅基地过户所需材料包括但不限于：身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、宅基地使用权证原件及复印件等。具体办理流程按照________________的规定执行。5.2宅基地产权转移的时间及方式宅基地产权转移的时间为________________，买受人取得宅基地所有权的方式为________________。第六条宅基地买卖合同的履行期限6.1宅基地买卖合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2买受人取得宅基地所有权的时间买受人应在合同生效后________________内，办理完毕宅基地过户及产权转移手续，取得宅基地所有权。第八条合同的解除及违约责任8.1合同解除的条件及程序合同解除的条件及程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。任何一方提出解除合同的，应当通知对方，并在合同解除后办理相关手续。8.2违约责任的具体规定违反合同的一方应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同等。违约金的计算方式为每违约一日，支付合同总价款的千分之一作为违约金。第九条争议解决方式及适用法律9.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律的确定本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条宅基地买卖合同的效力及期限10.1合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的效力溯及至合同订立之时。10.2合同的期限本合同的期限为________________年，自合同生效之日起计算。第十一条合同的附则11.1合同的修订及补充合同的修订和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的终止及解除合同终止或解除的，双方应按照合同约定和法律法规的规定办理相关手续。第十二条宅基地买卖合同的签字盖章12.1出卖人的签字盖章出卖人签字（盖章）：________________日期：________________12.2买受人的签字盖章买受人签字（盖章）：________________日期：________________第十三条宅基地买卖合同的附件13.1宅基地使用权证附件一：宅基地使用权证复印件13.2宅基地相关照片或其他证明材料附件二：宅基地相关照片及证明材料第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：________________14.2合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时需经________________部门批准（或备案）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方是指本合同之外的任何个人或实体，不包括甲乙双方及其关联方。第三方介入是指在宅基地买卖过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、政府部门等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：提供咨询服务、进行宅基地评估、协助办理过户手续、提供法律咨询等。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。第三方有义务保证其提供的服务符合法律法规的要求，并且真实、准确、完整。16.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任。若第三方提供的服务存在过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用及支付方式17.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：中介费、评估费、咨询费等。具体费用根据第三方服务的性质和内容确定。17.2第三方介入费用的支付方式甲乙双方应按照合同约定的方式支付第三方介入的费用。支付方式可以是预付、结算或按服务进度支付。第十八条第三方介入的合同及权益18.1第三方介入的合同第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。18.2第三方介入的权益第三方根据合同约定，有权获得其服务对应的报酬。第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其过失导致甲乙双方损失的最高赔偿额。19.2第三方责任限额的设定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质及风险程度等因素确定。具体限额在甲乙双方与第三方签订的合同中明确。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方提供服务时，与甲乙双方形成合同关系。第三方应按照合同约定，履行其义务，承担其责任。20.2第三方与中介方、评估方等的关系若第三方包括中介方、评估方等，第三方与中介方、评估方等的关系按照各自合同约定处理。第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，公正无私地处理事务。第二十一条第三方介入的终止及解除21.1第三方介入的终止第三方介入在合同约定的服务期限内完成，或者甲乙双方与第三方协商一致提前终止。21.2第三方介入的解除第三方介入的解除应按照合同约定或者甲乙双方与第三方协商一致进行。解除第三方介入的，应办理相关手续，确保甲乙双方的权益不受影响。第二十二条第三方介入的补充条款及说明22.1补充条款甲乙双方与第三方可根据实际情况，签订补充条款，完善合同约定。22.2说明本合同关于第三方介入的条款，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的关系。甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读本条款，并根据实际情况进行调整。第三方介入的具体事项，可在甲乙双方与第三方签订的合同中详细约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证复印件附件二：宅基地相关照片及证明材料附件三：合同签订地人民法院联系方式附件四：中介机构、评估机构、政府部门等第三方介入的相关合同副本附件五：第三方服务费用明细表附件六：第三方责任限额确认书附件七：合同解除协议附件八：违约金计算公式说明附件九：争议解决方式及相关法律法规附件一：宅基地使用权证复印件详细要求：宅基地使用权证复印件应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：宅基地相关照片及证明材料详细要求：宅基地相关照片应包括宅基地的全景、局部、周边环境等，证明材料包括但不限于土地使用权证、户口簿、身份证等。附件三：合同签订地人民法院联系方式详细要求：提供合同签订地人民法院的联系方式，包括电话、地址等，以便双方在发生争议时能够及时联系法院。附件四：中介机构、评估机构、政府部门等第三方介入的相关合同副本详细要求：第三方介入的相关合同副本应包括中介费、评估费、咨询费等的收费标准、服务内容、责任范围等条款。附件五：第三方服务费用明细表详细要求：第三方服务费用明细表应详细列明各项服务的费用，包括服务内容、费用金额、支付方式等。附件六：第三方责任限额确认书详细要求：第三方责任限额确认书应明确第三方在提供服务过程中的责任限额，以及超过限额后的赔偿方式。附件七：合同解除协议详细要求：合同解除协议应包括解除合同的条件、程序、解除后的权益处理等条款。附件八：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式说明应详细描述计算违约金的方法和公式，以及违约金的支付方式。附件九：争议解决方式及相关法律法规详细要求：提供争议解决方式及相关法律法规的信息，包括但不限于诉讼、仲裁、调解等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付宅基地使用权证或其他相关文件。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付宅基地使用权证，则构成违约。2.买受人未按照合同约定支付宅基地买卖价格。示例说明：如果买受人在合同约定的时间内未支付约定的价款，则构成违约。3.第三方未按照合同约定提供服务。示例说明：如果第三方在提供服务过程中存在过失，导致甲乙双方损失，则构成违约。4.任何一方违反合同的其他条款。示例说明：如果甲乙双方在合同履行过程中，违反合同的其他条款，例如约定不得擅自将合同权利义务转让给第三方等，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金的计算：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。示例说明：如果合同约定了违约金计算公式，则违约方应按照该公式支付违约金。2.损害赔偿的计算：根据实际损失金额进行计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：如果违约方的行为导致了甲乙双方的直接经济损失，买受人可以要求违约方赔偿实际损失金额。3.合同解除：根据合同约定和法律法规的规定，解除合同。示例说明：如果一方严重违约，导致合同无法履行，甲乙双方可以根据合同约定解除合同。4.其他责任：根据合同约定和法律法规的规定，承担其他违约责任。示例说明：如果一方违反合同导致合同无法履行，甲乙双方可以根据合同约定要求违约方承担其他责任，例如赔偿律师费、诉讼费等。全文完。农村宅基地买卖合同范本精选1本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地现状第三条：买卖内容3.1出卖人同意将宅基地出售给买受人3.2买受人同意购买出卖人的宅基地第四条：价格及支付方式4.1宅基地交易价格4.2支付方式及支付时间第五条：过户及登记5.1双方应共同办理过户手续5.2过户费用承担方式第六条：权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决争议9.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效10.1合同自双方签字或盖章之日起生效第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：合同附件12.1宅基地使用权证12.2相关法律法规和政策文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：某某某1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人户籍所在地：省市县乡（镇、街道）村1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：某某某1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人户籍所在地：省市县乡（镇、街道）村第二条：宅基地基本情况2.1宅基地位置2.1.1宅基地位于省市县乡（镇、街道）村，具体地理位置详见附件一。2.2宅基地面积2.2.1宅基地实有面积为平方米，具体面积以地块实地测量为准。2.3宅基地现状2.3.1宅基地现有建筑物为平方米，包括但不限于房屋、围墙等。2.3.2宅基地现状详见附件二。第三条：买卖内容3.1出卖人同意将宅基地出售给买受人3.1.1出卖人保证对所出售的宅基地拥有完全的所有权，不存在任何权利争议。3.1.2出卖人同意将宅基地过户至买受人名下，并保证过户过程的合法性。3.2买受人同意购买出卖人的宅基地3.2.1买受人愿意按照本合同约定的价格购买出卖人的宅基地。3.2.2买受人同意按照本合同约定的过户方式完成过户手续。第四条：价格及支付方式4.1宅基地交易价格4.1.1双方经协商一致，确定宅基地的交易价格为人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000.00元。4.1.2买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元作为定金。4.1.3买受人应于过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向出卖人支付剩余款项。4.2支付方式及支付时间4.2.1定金支付方式为银行转账，具体账号信息详见附件三。4.2.2剩余款项支付方式为银行转账，具体账号信息详见附件三。第五条：过户及登记5.1双方应共同办理过户手续5.1.1双方应按照相关法律法规和政策规定，共同向宅基地所在地的人民政府申请办理过户手续。5.1.2双方应提供办理过户所需的全部文件和证明材料，包括但不限于身份证、户口本、土地使用权证等。5.2过户费用承担方式5.2.1过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照相关法律法规和政策规定承担。第六条：权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.1.1出卖人保证所出售的宅基地不存在任何权属纠纷和债务纠纷。6.1.2出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.1.3出卖人应按照合同约定履行全部义务，包括但不限于提供宅基地使用权证等。6.2买受人的权利与义务6.2.1买受人按照合同约定支付款项，办理过户手续。6.2.2买受人应按照合同约定合理利用宅基地，不得擅自改变宅基地用途。6.2.3买受人应履行合同约定的其他义务。第二部分：合同（续）第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更产生的相关费用由双方协商承担。7.2合同解除条件7.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付定金×20%。8.1.2出卖人违反合同约定，导致合同无法履行的，应退还已收取的定金，并支付买受人因此产生的损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付定金×20%。8.2.2买受人违反合同约定，导致合同无法履行的，应退还已收取的定金，并支付出卖人因此产生的损失。第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同附件12.1宅基地使用权证12.2相关法律法规和政策文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字：____________________13.2买受人签字：____________________第十四条：合同签订日期14.1本合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.1.2第三方应具备合法的资质和权限，能够独立承担民事责任。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.2.2第三方在履行合同过程中，如存在过错或疏忽，导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的责任。1.2.3第三方应保持独立性，不参与甲乙双方之间的纠纷和争议，除非合同另有约定。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责和权限。2.1.2第三方介入前，应向甲乙双方出示其合法资质和授权文件。2.1.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和证明材料。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：合同履行需要第三方专业评估、审核、见证等。2.2.2甲乙双方同意第三方介入的，应明确第三方介入的具体事项和范围。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利3.1.1第三方在其职责范围内，有权对合同履行过程进行监督和管理。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和证明材料，以确保合同的合法性和有效性。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2.2第三方应保持独立性，不偏袒任何一方，公正、公平地履行其职责。3.2.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方无关人员。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。4.1.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、能力、行业标准等因素。4.2第三方赔偿责任4.2.1第三方在履行合同过程中，如因过错或疏忽导致合同无法履行或产生损失的，应按照甲乙双方的约定承担赔偿责任。4.2.2第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.2.3第三方应按照甲乙双方的约定，及时履行赔偿义务。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方的关系是基于合同履行过程中的合作关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。5.1.2第三方在履行合同过程中，应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方的一切法律后果。5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。5.2.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。第六条：争议解决6.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.1.1甲乙双方同意变更第三方服务的，应签订书面变更协议，明确变更事项和范围。7.1.2合同变更产生的相关费用，由甲乙双方协商承担。7.2合同解除7.2.1甲乙双方同意解除第三方服务的，应签订书面解除协议，明确解除事项和范围。7.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第二部分：第三方介入后的修正（续）第八条：第三方介入的额外条款8.1甲乙双方同意在合同中增加额外条款，以明确第三方的职责、权益和义务。8.2额外条款应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证附件二：相关法律法规和政策文件附件三：定金支付银行转账凭证附件四：剩余款项支付银行转账凭证附件五：过户费用支付银行转账凭证附件六：第三方资质证明和授权文件附件七：第三方服务费用支付凭证附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件一：宅基地使用权证1.1宅基地使用权证是指由人民政府颁发的，证明宅基地使用权的法律文件。1.2宅基地使用权证应真实、有效，不存在任何法律纠纷。1.3出卖人应提供合法的宅基地使用权证，作为合同有效履行的依据。附件二：相关法律法规和政策文件2.1包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等。2.2甲乙双方应遵守相关法律法规和政策文件的规定，履行合同义务。2.3第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和政策文件的规定。附件三：定金支付银行转账凭证3.1定金支付银行转账凭证是指甲乙双方在签订合同时，买受人向出卖人