农村宅基地及房屋买卖合同标准版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村宅基地及房屋买卖合同标准版，可打印本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2宅基地1.3房屋1.4买卖第二条合同标的2.1宅基地位置与面积2.2房屋结构与面积第三条合同价格3.1宅基地价格3.2房屋价格3.3支付方式3.4支付时间第四条合同履行4.1交付宅基地与房屋4.2过户手续4.3交付时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改与终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条附件13.1宅基地使用权证13.2房屋所有权证13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同双方主体为宅基地及房屋的出卖人和买受人。出卖人是指拥有宅基地使用权及房屋所有权的个人或单位，买受人是指购买宅基地使用权及房屋所有权的个人或单位。1.2宅基地宅基地是指农村集体土地上，用于建设住宅的国有土地使用权。出卖人保证宅基地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷。1.3房屋房屋是指出卖人在宅基地上建设的住宅，包括主体结构、附属设施及室内装修等。出卖人保证房屋符合我国农村宅基地及房屋建设相关标准，不存在任何质量问题。1.4买卖本合同的买卖是指买受人支付约定的价款，取得宅基地使用权及房屋所有权的行为。第二条合同标的2.1宅基地位置与面积出卖人保证所出卖的宅基地位于_______（具体位置），占地面积为_______平方米。2.2房屋结构与面积出卖人保证所出卖的房屋结构为_______（具体结构），建筑面积为_______平方米。第三条合同价格3.1宅基地价格本合同约定的宅基地价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2房屋价格本合同约定的房屋价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3支付方式买受人支付合同价款的方式为_______（现金、转账等）。3.4支付时间买受人应在本合同签订之日起_______日内，将合同价款支付完毕。第四条合同履行4.1交付宅基地与房屋出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地及房屋交付给买受人。4.2过户手续双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理宅基地及房屋过户手续。4.3交付时间出卖人保证在过户手续办理完毕后，将宅基地及房屋正式交付给买受人。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务出卖人应保证宅基地使用权及房屋所有权的合法性，如有纠纷，由出卖人负责解决。出卖人应保证房屋质量，如存在质量问题，出卖人负责修复或赔偿。5.2买受人权利与义务买受人应按照本合同约定支付合同价款。买受人取得宅基地使用权及房屋所有权后，应遵守相关法律法规，合理使用、维护宅基地及房屋。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付宅基地及房屋，或者交付的宅基地及房屋存在质量问题的，应当支付违约金，并承担修复或赔偿责任。7.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付合同价款，或者在合同履行过程中违反相关法律法规，导致合同无法履行的，应当支付违约金，并承担相应法律责任。第二部分：合同附件附件一：宅基地使用权证附件二：房屋所有权证附件三：其他相关文件第三部分：其他约定双方在本合同履行过程中，如有未尽事宜，可以另行协商，并以书面形式补充本合同。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。9.3终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应当承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。第十二条合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如需转让，双方应签订书面转让协议，并报经原合同签订机关批准。第十三条附件13.1宅基地使用权证13.2房屋所有权证13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本合同。14.2未尽事宜的处理如双方在合同履行过程中出现未尽事宜，应本着公平、公正、合理的原则，协商处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外，参与合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，严格按照双方约定的职责和义务进行。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择双方应在合同中明确选定第三方，并书面同意第三方介入本合同履行过程。2.2委托书双方应向第三方提交书面委托书，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用双方应按照约定向第三方支付费用。费用标准及支付时间应在委托书中明确。3.2支付方式支付方式应由双方与第三方协商确定，并在委托书中约定。第四条第三方违约责任4.1第三方违约如第三方未按照委托书约定履行职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担违约责任。4.2违约金第三方违约的，应支付违约金，违约金的标准应在委托书中约定。第五条第三方权益保护5.1权益保护第三方合法权益受法律保护。双方不得无故拖欠第三方费用，不得损害第三方合法权益。5.2保险责任双方应按照约定为第三方提供必要的保险保障，确保第三方在履行职责过程中的人身及财产安全。第六条第三方责任限额6.1责任限额第三方对合同履行的责任限额应在委托书中明确。如未约定，第三方责任限额按照法律规定及行业惯例执行。6.2责任限制第三方在其职责范围内承担责任。超出职责范围的行为，第三方不承担责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出如第三方无法履行或未履行约定的职责，双方均有权终止第三方介入，并重新选择第三方。7.2退出程序第三方退出时，应按照约定程序进行，确保合同履行不受影响。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲乙方第三方介入本合同，不代表免除甲乙方履行合同的责任。甲乙方仍应按照合同约定履行各自义务。8.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的信息。第九条争议解决9.1第三方争议第三方介入过程中发生的争议，通过协商解决。协商不成时，可依照本合同第八条争议解决方式处理。9.2第三方与甲乙方争议第三方与甲乙方之间的争议，依照本合同第八条争议解决方式处理。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更需经甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2解除条件本合同的解除需经甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式解除。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙方与第三方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应当承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。第十三条合同的转让13.1转让条件未经甲乙方、第三方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序如需转让，甲乙方、第三方应签订书面转让协议，并报经原合同签订机关批准。第十四条其他约定14.1双方、第三方其他约定本合同未尽事宜，甲乙方、第三方可另行协商，并以书面形式补充本合同。14.2未尽事宜的处理如甲乙方、第三方在合同履行过程中出现未尽事宜，应本着公平、公正、合理的原则，协商处理。第三部分：合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证附件二：房屋所有权证附件三：其他相关文件1.宅基地使用权证宅基地使用权证是指由政府部门颁发的，证明宅基地使用权归属的证件。附件中的宅基地使用权证应真实、有效，且与合同约定的宅基地位置、面积等信息一致。2.房屋所有权证房屋所有权证是指由政府部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。附件中的房屋所有权证应真实、有效，且与合同约定的房屋结构、面积等信息一致。3.其他相关文件其他相关文件包括但不限于评估报告、过户手续所需文件、合同履行过程中产生的各类证明文件等。附件中的其他相关文件应真实、有效，且与合同履行相关。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按照合同约定交付宅基地及房屋，或交付的宅基地及房屋存在质量问题，视为违约。出卖人应承担违约责任，支付违约金，并承担修复或赔偿责任。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付宅基地及房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人在规定时间内履行交付义务。如出卖人交付的宅基地及房屋存在质量问题，买受人可要求出卖人修复或赔偿。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按照合同约定支付合同价款，或未按照合同约定履行其他义务，视为违约。买受人应承担违约责任，支付违约金。示例说明：如买受人未能在合同约定的时间内支付合同价款，买受人应支付违约金，并有权在支付违约金后