2024年二手房交易支付与结算合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易支付与结算合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪方信息（如有）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款事宜（如有）3.6尾款支付第四条支付时间及条件4.1定金支付时间及条件4.2首付款支付时间及条件4.3贷款事宜办理时间及条件（如有）4.4尾款支付时间及条件第五条资金监管及结算5.1资金监管方式5.2资金监管账户信息5.3结算方式5.4结算账户信息第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3经纪方违约（如有）第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款相关文件（如有）第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条合同的签署与保存12.1签署时间12.2签署地点12.3合同正本份数及保存方式第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的完整性14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同一式肆份，卖方、买方、经纪方（如有）各持壹份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）1.3经纪方信息（如有）经纪方全称：（经纪方全称）注册地址：（经纪方注册地址）联系人：（经纪方联系人姓名）联系电话：（经纪方联系电话）电子邮箱：（经纪方电子邮箱）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（具体地址）所在城市：（所在城市）所在区域：（所在区域）邮政编码：（邮政编码）2.2房屋面积房屋总面积：（房屋总面积，单位：平方米）2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：（房屋所有权证号）2.4房屋现状房屋用途：（房屋用途，如住宅、商业等）房屋结构：（房屋结构，如砖混、框架等）房屋装修情况：（房屋装修情况，如简装、精装等）第三条交易金额及支付方式3.1交易金额交易总金额：（交易总金额，单位：元）3.2支付方式支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）3.3定金支付定金金额：（定金金额，单位：元）定金支付时间：（定金支付时间）定金支付方式：（定金支付方式）3.4首付款支付首付款金额：（首付款金额，单位：元）首付款支付时间：（首付款支付时间）首付款支付方式：（首付款支付方式）3.5贷款事宜（如有）贷款金额：（贷款金额，单位：元）贷款利率：（贷款利率）贷款期限：（贷款期限）贷款银行：（贷款银行）3.6尾款支付尾款金额：（尾款金额，单位：元）尾款支付时间：（尾款支付时间）尾款支付方式：（尾款支付方式）第四条支付时间及条件4.1定金支付时间及条件定金支付时间：（定金支付时间）定金支付条件：（定金支付条件）4.2首付款支付时间及条件首付款支付时间：（首付款支付时间）首付款支付条件：（首付款支付条件）4.3贷款事宜办理时间及条件（如有）贷款办理时间：（贷款办理时间）贷款办理条件：（贷款办理条件）4.4尾款支付时间及条件尾款支付时间：（尾款支付时间）尾款支付条件：（尾款支付条件）第五条资金监管及结算5.1资金监管方式资金监管方式：（资金监管方式，如银行监管、第三方监管等）5.2资金监管账户信息监管账户名称：（监管账户名称）监管账户开户行：（监管账户开户行）监管账户账号：（监管账户账号）5.3结算方式结算方式：（结算方式，如银行转账、现金等）5.4结算账户信息结算账户名称：（结算账户名称）结算账户开户行：（结算账户开户行）结算账户账号：（结算账户账号）第六条违约责任6.1卖方违约卖方违约行为：（卖方违约行为）违约责任：（违约责任）6.2买方违约买方违约行为：（买方违约行为）违约责任：（违约责任）6.3经纪方违约（如有）经纪方违约行为：（经纪方违约行为）违约责任：（违约责任）第七第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同终止条件合同终止的条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.法律规定的情形；3.法院判决或者仲裁机构裁决解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件房屋所有权证的复印件作为本合同附件。10.2买卖双方身份证明复印件买卖双方的身份证明复印件作为本合同附件。10.3贷款相关文件（如有）贷款合同、贷款批准函等相关文件作为本合同附件。第十一条合同的修订11.1修订条件合同的修订需经双方协商一致，并书面签署。11.2修订程序修订协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条合同的签署与保存12.1签署时间本合同于（签署日期）由双方签字（或盖章）。12.2签署地点本合同于（签署地点）签署。12.3合同正本份数及保存方式本合同一式肆份，卖方、买方、经纪方（如有）各持壹份，具有同等法律效力。合同正本份数及保存方式如下：1.卖方保存一份；2.买方保存一份；3.经纪方（如有）保存一份；4.其余一份由（指定方）保存。第十三条其他约定13.1双方其他约定如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十四条合同的完整性14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式肆份，卖方、买方、经纪方（如有）各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加说明条款1.第三方定义本合同中所指的第三方包括但不限于：中介方、评估机构、贷款机构、保险公司、税务机关等。2.第三方介入条件当本合同的执行需要第三方介入时，双方应共同协商确定第三方的选择。第三方介入的条件和时间由双方协商确定，并在本合同附件中明确。3.第三方职责第三方应按照双方的要求和合同约定，完成其职责范围内的相关工作。第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求和合同的约定。4.第三方费用第三方提供的服务费用由（甲方/乙方）承担。双方应在合同中明确第三方的服务费用及支付方式。5.第三方责任第三方对其提供的服务质量和结果承担责任。第三方应按照本合同的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。6.第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。增加的额外条款及说明7.第三方选择甲方、乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的合法性和信誉。甲方、乙方有权根据第三方的服务质量和结果，决定是否继续使用该第三方。8.第三方服务范围的限定第三方仅在其职责范围内提供服务，不得超出其授权范围。第三方不得以任何形式干预甲方、乙方之间的合同关系。9.第三方责任限额甲方、乙方应与第三方明确约定其责任限额，以保障双方的权益。第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。10.第三方违约处理如第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。甲方、乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或其他赔偿。11.第三方与甲乙方的沟通与协调第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时报告工作进展和问题。甲方、乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作，并提供必要的资料和信息。12.第三方介入的变更甲方、乙方应在变更第三方后，及时更新合同相关条款。13.第三方介入的终止第三方介入的终止条件由双方协商确定，并在本合同附件中明确。甲方、乙方应在第三方终止介入后，及时处理与第三方的合同关系。14.第三方介入的保密第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。第三方不得将合同信息透露给任何无关第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件说明：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋位置、面积等。2.买卖双方身份证明复印件附件说明：买卖双方的身份证明复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.贷款相关文件（如有）附件说明：贷款合同、贷款批准函等相关文件应清晰显示贷款金额、利率、期限等所有相关信息。4.房屋评估报告附件说明：房屋评估报告应包括房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。5.房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同应包括房屋基本信息、交易金额、支付方式等所有交易细节。6.资金监管及结算账户信息附件说明：资金监管及结算账户信息应包括账户名称、开户行、账号等信息。7.房屋交付确认书附件说明：房屋交付确认书应包括房屋交付日期、交付状态等详细信息。8.房屋验收报告附件说明：房屋验收报告应包括房屋验收日期、验收结果、验收人等信息。9.补充协议（如有）附件说明：补充协议应包括对原合同的修改或补充内容，应由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方逾期交付房屋违约责任：按照合同约定向买方支付违约金。示例说明：如果合同约定卖方应在2024年6月30日前交付房屋，卖方未能如期交付，则构成违约。卖方提供虚假信息违约责任：卖方需承担因此造成的一切损失。示例说明：如果卖方提供虚假的房屋面积信息，导致买方产生损失，卖方需承担相应责任。2.买方违约行为及责任认定买方逾期支付款项违约责任：按照合同约定向卖方支付违约金。示例说明：如果合同约定买方应在2024年7月10日前支付首付款，买方未能如期支付，则构成违约。买方提供虚假信息违约责任：买方需承担因此造成的一切损失。示例说明：如果买方提供虚假的身份信息，导致交易，买方需承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例说明：如果评估机构未在约定时间内提供房屋评估报告，导致交易延迟，评估机构需承担相应责任。第三方提供虚假信息或服务违约责任：第三方应承担因此造成的一切损失，并支付违约金。示例说明：如果贷款机构提供虚假的贷款信息，导致买方损失，贷款机构需承担相应责任。全文完。2024年二手房交易支付与结算合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条首付款5.1首付款金额5.2首付款支付时间5.3首付款退还条件第六条贷款事宜6.1贷款额度6.2贷款利率6.3贷款支付时间第七条房屋交付与过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户时间7.3过户费用承担第八条交易税费8.1交易税费承担8.2税费支付时间第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人住址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人住址：X1.3经纪机构信息1.3.1机构名称：X1.3.2机构地址：X1.3.3联系人：X1.3.4联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋户型：X2.1.4房屋楼层：X2.1.5建造年代：X2.1.6房屋现状：X2.2房屋权属情况2.2.1权属人姓名：X2.2.2权属证件号码：X2.2.3权属证件名称：X2.2.4权属证件有效期：X2.3房屋使用情况2.3.1房屋用途：X2.3.2租赁情况：X2.3.3占用情况：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：X元人民币3.1.2成交价格包含内容：X3.2支付方式3.2.1支付方式一：现金支付3.2.2支付方式二：银行转账3.2.3支付方式三：贷款支付3.3支付时间3.3.1定金支付时间：X3.3.2首付款支付时间：X3.3.3贷款支付时间：X第四条定金4.1定金金额4.1.1定金金额：X元人民币4.2定金支付时间4.2.1定金支付时间：X4.3定金退还条件4.3.1买受人违约：定金不退还4.3.2出卖人违约：双倍退还定金4.3.3非双方违约：定金退还第五条首付款5.1首付款金额5.1.1首付款金额：X元人民币5.2首付款支付时间5.2.1首付款支付时间：X5.3首付款退还条件5.3.1买受人违约：首付款不退还5.3.2出卖人违约：双倍退还首付款5.3.3非双方违约：首付款退还第六条贷款事宜6.1贷款额度6.1.1贷款额度：X元人民币6.2贷款利率6.2.1贷款利率：X%6.3贷款支付时间6.3.1贷款支付时间：X第七条房屋交付与过户7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：X7.2房屋过户时间7.2.1房屋过户时间：X7.3过户费用承担7.3.1过户费用承担方：X第八条交易税费8.1交易税费承担8.1.1交易税费包括：契税、个人所得税、土地增值税等。8.1.2交易税费承担方：根据法律法规规定及政策要求，由买受人承担。8.2税费支付时间8.2.1税费支付时间：在过户过程中，买受人按照税务部门的要求支付相关税费。第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金。9.1.2出卖人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未能按照合同约定支付款项的，应向出卖人支付违约金。9.2.2买受人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。11.1.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。11.2合同解除条件11.2.1合同解除需经双方协商一致，并书面确认。11.2.2合同解除原因包括但不限于：房屋买卖合同无效、合同履行不可能等。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同变更条件13.2.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。13.2.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。13.3合同终止条件13.3.1合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同无效等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同。14.2附件14.2.1附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权责，现就第三方介入相关事项进行补充约定。一、第三方概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、税务部门、过户机构等。1.2第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和政策规定，诚信履行各自职责。二、第三方责任及义务2.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，及时、准确、完整地提供服务，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方在履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失，应承担相应责任。2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。三、第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行过程，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的权利义务，不受第三方介入的影响。3.2甲乙方应按照合同约定履行各自义务，第三方仅提供协助和服务。如甲乙方未能履行合同义务，第三方不承担责任。3.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任，以甲乙方实际损失为限。甲乙方不得要求第三方承担超出实际损失的赔偿责任。4.2第三方因履行辅助义务而产生的直接损失，由第三方自行承担。第三方不得要求甲乙方承担此类损失。4.3第三方在履行过程中，如因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。赔偿金额以甲乙方实际损失为限。五、第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的合同关系，独立于第三方与甲乙方的合同关系。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应继续履行合同约定的义务。六、其他约定6.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式附加于本合同。6.2本合同的修改、补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：定金收据附件五：首付款收据附件六：贷款合同附件七：过户申请表附件八：交易税费缴纳凭证附件九：房屋交付确认书附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同所涉及房屋的有效所有权证，证载面积、用途、权利人等信息应与实际一致。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为本合同所涉及土地的有效使用权证，证载面积、用途、权利人等信息应与实际一致。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记录