2024年度二手房买卖及装修设计合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及装修设计合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修设计方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条：买卖合同内容3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3交付房屋时间及条件第四条：装修设计合同内容4.1设计方案及预算4.2装修材料及品牌4.3装修工程进度及验收第五条：合同的履行5.1出卖人履行义务5.2买受人履行义务5.3装修设计方履行义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3装修设计方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交付后的物业管理10.2装修过程中的安全责任10.3合同的继承和转让第十一条：法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2设计方案及预算明细12.3其他重要文件第十三条：合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条：合同双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3装修设计方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）1.3装修设计方信息（此处填写丙方全称）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方同意将位于（省/市/区/街道）的（栋/单元/层/室）号房屋出售给乙方，该房屋的具体位置以房屋所有权证书记载为准。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米），面积误差比绝对值在（%）以内（不含本数）的，按照有关法律法规的规定处理。2.3房屋所有权证明甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等影响买卖合同履行的情况。甲方向乙方出示该房屋的所有权证明，乙方应予以核实。第三条：买卖合同内容3.1房屋交易价格甲乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币（大写）（小写）（元），该价格包括但不限于房屋价款、手续费、税费等。3.2付款方式及时间乙方同意按照下列第（）种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起（）日内，向甲方支付全部购房款。（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起（）日内支付首付款（）元，剩余款项乙方应按照（）银行（）年（）月（）日的贷款利率向甲方申请贷款，贷款期限为（）年，贷款到期后乙方一次性还清贷款本息。（3）其他付款方式：3.3交付房屋时间及条件甲方应按照本合同约定的时间、条件将该房屋交付给乙方。具体交付时间及条件如下：（1）交付时间：甲方应于（）年（）月（）日前，将该房屋交付给乙方。（2）交付条件：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，且甲方已将该房屋内的全部家具、家电等移除，腾空房屋。第四条：装修设计合同内容4.1设计方案及预算丙方根据甲乙双方的要求，提供（套）设计方案，并按照方案制作装修预算。乙方应按照预算支付装修费用。4.2装修材料及品牌丙方应按照设计方案及预算，为乙方提供（装修项目）的装修服务。装修所使用的材料应符合国家相关标准，品牌及规格详见预算。4.3装修工程进度及验收丙方应按照双方约定的工期完成装修工程。工程完工后，甲乙双方应共同进行验收，验收合格的，乙方支付剩余的装修费用。第五条：合同的履行5.1出卖人履行义务甲方应保证该房屋的所有权、质量及权属纠纷等问题，按照本合同的约定履行相关义务。5.2买受人履行义务乙方应按照本合同的约定支付购房款，并按照约定的时间、条件接收该房屋。5.3装修设计方履行义务丙方应按照本合同的约定提供设计方案、预算以及装修服务，并按照约定的工期完成装修工程。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的任何内容，应书面通知其他方，经各方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除条件任何一方提出解除本合同，应书面通知其他方。解除合同的条件如下：（1）甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付该房屋的。（2）乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款的。（3）丙方未能按照本合同约定的时间、条件完成装修工程的。（4）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行的。（5）其他符合法律、法规及本合同约定的解除条件。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3合同解除条件本合同的解除条件按照第六条第2款的约定执行。第十条：其他约定10.1房屋交付后的物业管理甲方应将该房屋交付后的物业管理事项告知乙方，并协助乙方办理相关手续。10.2装修过程中的安全责任丙方在装修过程中应确保施工安全，如有因施工原因造成的人员伤亡、财产损失等，由丙方承担相应责任。10.3合同的继承和转让本合同在甲乙双方同意的情况下，可以依法继承和转让。第十一条：法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十二条：附件12.1房屋所有权证明复印件甲方应向乙方提供该房屋所有权证明的复印件。12.2设计方案及预算明细丙方应向乙方提供设计方案及预算的明细。12.3其他重要文件甲乙丙三方认为需要附有的其他重要文件。第十三条：合同签订日期及地点13.1签订日期本合同于（年）（月）（日）签订。13.2签订地点本合同签订地点为（省/市/区/街道）（栋/单元/层/室）号。第十四条：合同双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）甲方：（签字/盖章）14.2买受人签字（盖章）乙方：（签字/盖章）14.3装修设计方签字（盖章）丙方：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，协助甲乙双方进行房屋买卖及装修设计的沟通、协调和促成交易。2.2评估机构介入2.3监理机构介入监理机构作为第三方介入，对装修工程的质量和进度进行监督和管理。2.4金融机构介入金融机构作为第三方介入，为乙方提供贷款服务，协助乙方支付购房款。2.5政府部门介入政府部门作为第三方介入，对房屋所有权转移登记等进行管理和监督。第三条：第三方责任及义务3.1中介方责任及义务中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息，并按照约定收取中介费。3.2评估机构责任及义务评估机构应按照国家标准和行业规范进行评估，确保评估结果的客观、公正。3.3监理机构责任及义务监理机构应按照合同约定的监理范围和标准，对装修工程进行监督和管理，确保工程质量。3.4金融机构责任及义务金融机构应按照法律法规和合同约定，为乙方提供贷款服务，并按照约定的利率和期限收取利息。3.5政府部门责任及义务政府部门应依法行使职权，为甲乙双方提供房屋所有权转移登记等服务，并按照约定的程序和时间办理。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其性质、介入程度和合同约定等因素确定。4.2第三方责任限额的计算责任限额的具体数额，按照第三方提供的服务类型、合同约定的费用比例等进行计算。4.3第三方责任限额的支付甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付责任限额内的费用。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益保护的例外涉及甲方、乙方和丙方的合法权益，第三方应在法律允许的范围内行使权利。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，因特殊情况需要退出的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的继续履行。第八条：第三方与其他各方关系8.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照合同约定和法律法规的规定处理。8.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照合同约定和法律法规的规定处理。8.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的权利义务，按照合同约定和法律法规的规定处理。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更本合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除本合同的解除，按照第六条的约定执行。9.3合同终止本合同的终止，按照合同约定的终止条件执行。第十条：适用法律和争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同的终止条件，按照第九条的约定执行。11.3合同解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件2：设计方案及预算明细附件3：装修工程进度及验收报告附件4：贷款合同及还款计划附件5：物业管理的规章制度附件6：装修材料及品牌清单附件7：第三方服务合同及相关协议附件8：评估报告附件9：监理报告附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证明复印件详细要求：甲方向乙方提供的房屋所有权证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：设计方案及预算明细详细要求：丙方提供的设计方案应包括房屋装修的平面布局、效果图、施工图等，预算明细应详细列出各项费用。附件3：装修工程进度及验收报告详细要求：丙方应定期向甲乙双方提供装修工程进度报告，工程完工后，甲乙双方应共同进行验收，并签署验收报告。附件4：贷款合同及还款计划详细要求：金融机构提供的贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等条款，还款计划应详细列出每期的还款金额和还款日期。附件5：物业管理的规章制度详细要求：物业管理方提供的规章制度应包括物业管理的各项服务内容、收费标准、管理规范等。附件6：装修材料及品牌清单详细要求：丙方提供的装修材料及品牌清单应详细列出材料名称、品牌、规格、型号等信息。附件7：第三方服务合同及相关协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同及协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等条款。附件8：评估报告详细要求：评估机构提供的评估报告应包括房屋的价值评估、市场行情分析等内容，并加盖评估机构公章。附件9：监理报告详细要求：监理机构提供的监理报告应包括装修工程的施工质量、安全情况、进度报告等内容。附件10：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于政府部门的批准文件、合同的补充协议、验收合格证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未能按照合同约定的时间、条件交付该房屋，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。3.丙方违约行为及责任认定示例说明：如丙方未能按照合同约定的时间、条件完成装修工程，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此造成的损失等。4.中介方违约行为及责任认定示例说明：如中介方未能按照合同约定的服务内容、质量标准提供服务，中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此造成的损失等。5.评估机构违约行为及责任认定示例说明：如评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方因此产生损失，评估机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此造成的损失等。6.监理机构违约行为及责任认定示例说明：如监理机构未能按照合同约定的监理范围和标准进行监督，导致装修工程质量问题，监理机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此造成的损失等。7.金融机构违约行为及责任认定示例说明：如金融机构未能按照合同约定的贷款金额、利率、还款期限等条款提供贷款服务，金融机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。8.政府部门违约行为及责任认定示例说明：如政府部门在房屋所有权转移登记等环节存在拖延、不作为等情形，导致甲乙双方因此产生损失，政府部门应承担违约责任，依法赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖及装修设计合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修设计方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权及使用情况第三条：房屋买卖3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3房屋交付时间及条件第四条：装修设计及施工4.1装修设计要求4.2装修设计费用4.3装修施工时间及质量要求第五条：合同的履行与监督5.1各方的权利与义务5.2合同履行过程中的沟通与协调5.3质量监督与验收第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3装修设计方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交易过程中的税费承担10.2装修材料采购及质量要求10.3售后服务及保修第十一条：合同附件11.1房屋买卖合同11.2装修设计方案及施工图纸11.3相关费用明细第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间第十三条：合同的修订与补充13.1合同修订条件13.2合同补充内容第十四条：合同的完整性与保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）甲方姓名或名称、地址、联系方式；（2）房屋所有权证号及身份证号码；（3）其他相关证件信息。1.2买受人信息（1）乙方姓名或名称、地址、联系方式；（2）身份证号码及其他相关证件信息。1.3装修设计方信息（1）丙方名称、地址、联系方式；（2）丙方资质证明文件；（3）其他相关证件信息。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为【】平方米，套内面积为【】平方米。2.3房屋所有权及使用情况甲方保证标的房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋现状为【】。第三条：房屋买卖3.1房屋买卖价格甲乙双方协商一致，将标的房屋的买卖价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2付款方式及时间（1）乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付房价的【】%；（2）乙方应于交付房屋之日起【】日内，向甲方支付房价的【】%；（3）剩余房价款乙方应于办理房屋过户手续之日起【】日内支付完毕。3.3房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起【】日内，将标的房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内所有设施设备正常运行；（3）房屋钥匙交付给乙方。第四条：装修设计及施工4.1装修设计要求丙方应根据乙方的需求，提供符合国家相关规范及行业标准的装修设计方案。具体要求如下：（1）设计方案应包括平面布局、效果图、施工图等；（2）设计方案应充分考虑房屋的结构、功能及美观；（3）设计方案应符合环保、安全等要求。4.2装修设计费用丙方提供的装修设计费用为人民币【】（大写：【】元整）。4.3装修施工时间及质量要求丙方应按照设计方案进行施工，施工期限为【】日。施工质量要求如下：（1）符合设计方案及相关规范；（2）材料合格，符合国家环保标准；（3）施工过程安全，无安全事故发生。第五条：合同的履行与监督5.1各方的权利与义务甲方应按照合同约定，履行房屋出售及配合装修的义务；乙方应按照合同约定，履行购房及支付装修费用的义务；丙方应按照合同约定，履行装修设计及施工的义务。5.2合同履行过程中的沟通与协调甲乙丙三方应保持密切沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利实施。5.3质量监督与验收装修工程完成后，甲乙双方应共同进行验收，确认工程质量符合合同约定。如有质量问题，丙方应在验收合格前予以修复。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同引起的争议，由【】人民法院管辖。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）装修工程验收合格；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条：其他约定10.1房屋交易过程中的税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规，承担房屋交易过程中的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。10.2装修材料采购及质量要求丙方负责采购装修材料，并保证材料的质量、环保及安全。材料品牌、型号及规格应符合设计方案要求。10.3售后服务及保修丙方应对装修工程提供的产品及施工质量承担售后服务及保修责任。保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限不低于【】年。第十一条：合同附件11.1房屋买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同及相关证明文件。11.2装修设计方案及施工图纸本合同附件包括装修设计方案、施工图纸及相关说明文件。11.3相关费用明细本合同附件包括房屋交易费用、装修设计费用及施工费用的明细清单。第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署时间本合同于【】年【】月【】日由甲乙丙三方签署。12.2合同生效时间本合同自签署之日起【】日内生效。第十三条：合同的修订与补充13.1合同修订条件本合同在履行过程中，如需修订或补充，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同补充内容合同补充内容与本合同具有同等法律效力，甲乙丙三方应予以遵守。第十四条：合同的完整性与保密性14.1合同的完整性本合同及其附件构成甲乙丙三方之间关于房屋买卖及装修设计的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的保密性甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）提供房屋交易咨询、协助办理交易手续的中介机构；（2）对标的房屋进行评估、鉴定的评估机构；（3）对装修工程进行监理的监理机构；（4）负责房屋交易税费征收的政府部门；（5）其他与本合同履行相关的机构和个人。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规及行业规范，并取得甲乙丙三方的同意。2.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方如违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行或产生损失，应承担相应法律责任。第三条：第三方费用3.1第三方费用的承担第三方产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、监理费等，由甲乙丙三方按照约定承担。3.2第三方费用的支付时间甲乙丙三方应按照合同约定或行业惯例，及时支付第三方费用。第四条：第三方与甲乙丙三方的关系4.1第三方与甲乙丙三方的权利义务划分第三方与甲乙丙三方的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙丙三方签订的协议为准。4.2第三方与甲乙丙三方的沟通与协调第三方在履行合同过程中，应与甲乙丙三方保持密切沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，根据第三方的类型、职责及合同约定确定。具体限额由甲乙丙三方在合同中约定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理方式第三方如违反本合同或与甲乙丙三方签订的协议，甲乙丙三方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方应按照本合同及与甲乙丙三方签订的协议，承担违约责任。如导致甲乙丙三方损失，第三方应予以赔偿。第七条：第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）合同约定的第三方职责已完成；（2）合同约定的第三方义务已履行；（3）甲乙丙三方协商一致，同意第三方退出。7.2第三方退出的程序第三方退出，应书面通知甲乙丙三方。退出后，第三方不再承担本合同约定的义务。第八条：第三方介入的合同修订8.1第三方介入导致合同修订的条件第三方介入本合同履行过程，如导致合同内容发生变化，甲乙丙三方应协商一致，并以书面形式修订合同。8.2合同修订的程序合同修订应遵循本合同的修订与补充条款，经甲乙丙三方签字（或盖章）后生