宁波市江北区住宅交易合同(2024版)标的细节

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

宁波市江北区住宅交易合同(2024版)标的细节本合同目录一览1.住宅交易合同1.1宁波市江北区住宅交易合同（2024版）1.1.1合同双方1.1.2住宅标的1.1.2.1住宅位置1.1.2.2住宅面积1.1.2.3住宅户型1.1.3交易价格1.1.4付款方式1.1.4.1首付款1.1.4.2贷款金额1.1.4.3贷款期限1.1.5交付时间1.1.6交易税费1.1.7违约责任1.1.7.1卖方违约1.1.7.2买方违约1.1.8争议解决1.1.9合同的生效、变更和解除1.1.10合同的签署日期和地点1.1.11其他约定2.标的细节2.1住宅基本信息2.1.1住宅地址2.1.2住宅所有权证号2.1.3住宅土地使用权证号2.2住宅现状2.2.1住宅装修情况2.2.2住宅配套设施2.3住宅产权情况2.3.1产权性质2.3.2产权归属2.3.3产权限制2.4住宅交易条件2.4.1交易双方身份证明2.4.2交易双方资质证明2.4.3交易双方信用状况2.5住宅交易流程2.5.1合同签订2.5.2产权过户2.5.3物业交割2.5.4交易款项支付2.6住宅交易相关费用2.6.1交易手续费2.6.2产权转移登记费2.6.3房屋中介费2.6.4其他相关费用第一部分：合同如下：第一条合同双方1.1卖方：1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系方式：____________1.2买方：1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系方式：____________第二条住宅标的2.1住宅位置2.1.1位于宁波市江北区____________街道____________号。2.2住宅面积2.2.1住宅建筑总面积为____________平方米。2.3住宅户型2.3.1住宅户型为____________室____________厅____________卫。第三条交易价格3.1住宅交易总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第四条付款方式4.1买方应于本合同签订之日起____________日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2买方应于____________年____________月____________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.3买方如需贷款，应向贷款机构申请贷款，贷款金额不得高于人民币____________万元。4.4买方贷款事宜，应由买方自行解决，卖方不承担任何贷款责任。第五条交付时间5.1卖方应于____________年____________月____________日前，将住宅交付给买方。5.2交付时，双方应共同验房，确认住宅现状及附属设施。第六条交易税费6.1买卖双方应按照国家法律法规规定，承担相应的交易税费。6.2交易税费的具体数额，按实际发生金额计算。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按本合同约定时间交付住宅的，应向买方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。7.1.2卖方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的法律责任。7.2买方违约7.2.1买方未按本合同约定时间支付首付款或剩余房款的，应向卖方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。7.2.2买方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.3本合同的变更或解除，不影响双方在本合同项下的权利和义务。第十条合同的签署日期和地点10.1本合同于____________年____________月____________日，在____________（地点）签订。第十一条其他约定11.1双方对本合同的理解和执行，应严格按照本合同的文字表述执行。11.2本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1住宅所有权证复印件12.1.2住宅土地使用权证复印件12.1.3住宅现状照片12.1.4买卖双方身份证明复印件12.1.5贷款审批文件复印件12.1.6交易税费发票复印件第十三条信息披露13.1卖方应向买方如实披露住宅的真实情况，包括但不限于住宅的产权、质量、现状等。13.2买方应向卖方如实披露自己的基本情况，包括但不限于财务状况、贷款能力等。第十四条法律适用14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同项下的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、产权过户机构等。1.2第三方介入时，应严格遵守国家相关法律法规，公正、公平、公开地履行各自职责。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同约定和法律规定，履行职责。若因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应责任。2.2第三方在履行职责过程中，造成甲方或乙方损失的，由第三方依法承担赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方所需费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、产权过户费等，由甲乙双方按照实际情况承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担方式和标准。第四条第三方协助4.1第三方应协助甲乙双方完成合同约定的交易流程。4.2第三方在协助过程中，应保证甲乙双方合法权益不受损害。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照甲乙双方约定或国家相关法律法规规定执行。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额。第六条第三方退出6.1第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有争议，可协商解决或依法解决。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙双方如实披露与合同履行有关的信息。7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第八条第三方违约8.1第三方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应依法赔偿。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方的其他合同义务。9.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第十条第三方介入的约定10.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、方式、职责等内容。10.2甲乙双方应按照合同约定，配合第三方履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证复印件1.1说明：住宅所有权证是证明甲方对住宅拥有所有权的法律文件。1.2要求：附件一应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。2.附件二：住宅土地使用权证复印件2.1说明：住宅土地使用权证是证明甲方对住宅土地拥有使用权的法律文件。2.2要求：附件二应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。3.附件三：住宅现状照片3.1说明：住宅现状照片是证明住宅实际状况的直观资料。3.2要求：附件三应包括住宅外观、内部装修、配套设施等照片，数量不少于五张。4.附件四：买卖双方身份证明复印件4.1说明：身份证明是证明甲方和乙方身份的有效文件。4.2要求：附件四应包括甲方和乙方的身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件。5.附件五：贷款审批文件复印件5.1说明：贷款审批文件是证明买方贷款申请情况的文件。5.2要求：附件五应包括贷款合同、贷款批准书等文件复印件。6.附件六：交易税费发票复印件6.1说明：交易税费发票是证明交易税费支付情况的凭证。6.2要求：附件六应包括交易税费支付的发票复印件，金额应与实际支付金额一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付住宅的，应支付违约金。1.2未按约定履行义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付住宅，则应向乙方支付违约金人民币10,000元整。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付首付款或剩余房款的，应支付违约