物业委托管理协议完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业委托管理协议完整版本合同目录一览1.协议背景与定义1.1甲方背景1.2乙方背景1.3物业定义2.管理范围与内容2.1管理范围2.2管理内容3.管理期限3.1起始日期3.2终止日期4.管理费用4.1费用标准4.2费用支付方式5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.强制性条款10.1强制性规定11.其他条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求12.合同的生效、修改与失效12.1生效条件12.2修改条件12.3失效条件13.合同的份数与保管13.1份数13.2保管14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.协议背景与定义1.1甲方背景甲方为【甲方名称】，是一家依法成立并合法经营的企业或组织，拥有【物业地址】的物业所有权或使用权。1.2乙方背景乙方为【乙方名称】，是一家具备物业管理资质的专业物业管理公司，具备相应的物业管理能力和经验。1.3物业定义本协议所指物业为【物业地址】，包括但不限于建筑物、附属设施、绿化区域、公共区域等。2.管理范围与内容2.1管理范围乙方负责对物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全管理、消防管理、停车管理、公共设施的维护等。2.2管理内容（1）物业设施的维护保养：确保物业设施的正常运行和使用寿命，定期进行检查和保养。（2）环境卫生：保持物业内外的清洁卫生，定期进行垃圾清理和环境消毒。（3）安全管理：保障物业的安全，制定和执行安全管理制度，定期进行安全巡查和安全隐患排查。（4）消防管理：制定和执行消防管理制度，定期进行消防设施的检查和维护，组织消防演练。（5）停车管理：制定和执行停车管理制度，提供停车服务，确保停车场的秩序和安全。（6）公共设施的维护：对物业的公共设施进行维护和管理，确保其正常运行和使用。3.管理期限3.1起始日期本协议自【起始日期】起生效。3.2终止日期本协议的终止日期为【终止日期】。4.管理费用4.1费用标准乙方向甲方收取的管理费用为每月【管理费用金额】元。4.2费用支付方式甲方应按照本协议约定的时间向乙方支付管理费用，支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，提出合理建议和意见。甲方应按照本协议约定支付管理费用，并遵守物业管理制度。5.2乙方权利与义务乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和维护。乙方应遵守相关法律法规，保障甲方的权益，对甲方的合理要求进行及时响应和处理。6.合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前【提前通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件本协议解除的条件为【解除条件，如一方违约、合同到期等】。7.违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照本协议约定支付管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付管理费用金额的【违约金比例】。7.2乙方违约责任乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为管理费用金额的【违约金比例】。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容双方在签署本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本协议签署之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。10.强制性条款10.1强制性规定本协议的签订、履行、终止、解除及解释等，均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定，不得违背社会公德，不得损害社会公共利益。11.其他条款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在本协议期限内，不得将物业的管理权转委托给第三方。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在本协议期限内，不得无故拖欠管理费用。12.合同的生效、修改与失效12.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2修改条件本协议的修改，应由双方协商一致，并签署书面修改协议。12.3失效条件本协议失效的条件为：（1）本协议约定的管理期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违约，导致本协议无法履行，另一方解除本协议；（4）法律、法规、政策变化，导致本协议无法履行。13.合同的份数与保管13.1份数本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。13.2保管本协议的保管责任由甲方承担，甲方应妥善保管本协议正本。14.签署14.1签署日期本协议于【签署日期】签署。14.2签署地点本协议于【签署地点】签署。14.3签署人甲方签署人为【甲方签署人姓名】，乙方签署人为【乙方签署人姓名】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入本协议履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、供应商等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其相应的义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入本协议履行过程，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项、理由等。2.2甲方或乙方应在收到第三方介入通知后【回复时间】内回复意见，不同意第三方介入的，应说明理由。2.3甲方或乙方同意第三方介入的，应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持，以确保其顺利履行义务。3.2第三方义务第三方应按照本合同约定，提供合格的服务或产品，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其提供的服务或产品质量、安全等问题导致的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的信誉、财务状况、所提供的服务或产品的风险等因素进行评估，并在补充协议中明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据第三方的信誉、财务状况、所提供的服务或产品的风险等因素的变化进行调整，并由甲方、乙方和第三方协商确定。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照甲方的要求，提供合格的服务或产品。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照乙方的要求，提供合格的服务或产品。6.第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失、支付违约金等。6.2第三方违约处理程序甲方或乙方认为第三方违约的，应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件为：（1）第三方按照约定履行完毕其义务；（2）甲方、乙方和第三方协商一致终止第三方介入；（3）法律、法规、政策变化，导致第三方无法继续介入。8.第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入本合同，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系，甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入的补充协议第三方介入的补充协议，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.甲方和乙方的通知义务9.1甲方通知义务甲方应在第三方介入前，向乙方说明第三方的基本情况、介入事项等。9.2乙方通知义务乙方应在第三方介入前，向甲方说明第三方的基本情况、介入事项等。10.第三方介入的保密义务10.1保密内容第三方应对其在介入过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。10.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至第三方介入终止之日止。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同及第三方介入的补充协议，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1甲方特殊要求甲方要求第三方在提供服务或产品时，应遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益。12.2乙方特殊要求乙方要求第三方在提供服务或产品时，应保证其质量、安全符合国家标准。13.合同的份数与保管13.1份数本合同及补充协议一式三份，甲、乙、第三方各执一份。13.2保管本合同及补充协议的保管责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业基本情况说明书详细介绍物业的地址、面积、设施设备等情况，以及物业的使用权或所有权的权属证明。2.附件二：物业管理服务要求清单列出甲方对乙方提供的物业管理服务的要求，包括但不限于服务质量、安全标准、环境卫生等。3.附件三：管理费用明细表详细列出管理费用的各项明细，包括费用金额、支付方式、支付时间等。4.附件四：第三方服务或产品提供清单列出第三方提供的服务或产品，包括但不限于维修服务、供应商提供的货物等。5.附件五：第三方介入协议明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方责任限额的确定。6.附件六：保密协议详细列出需要保密的信息内容，保密期限以及违反保密协议的责任。7.附件七：违约行为记录表用于记录双方在履行合同过程中的违约行为，包括但不限于违约的日期、时间、地点、具体情况等。8.附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的程序，包括协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为甲方未按照约定支付管理费用的，构成违约。例如，甲方延迟支付管理费用超过【延迟支付天数】天。2.乙方违约行为乙方未按照约定提