个人购房合同范本标准版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人购房合同范本标准版通用本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋维修责任5.1保修期限5.2维修责任主体5.3维修费用第六条物业服务6.1物业公司6.2物业管理费6.3物业服务内容第七条水电燃气及配套设施7.1水电燃气7.2配套设施第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的手续第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3宠物归属12.4房屋租赁第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房发票复印件13.3物业公司提供的物业服务合同复印件第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）：1.2乙方（卖方）：第二条房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型：该房屋为_______室_______厅_______卫，具体布局和结构详见附件一。2.4房屋所有权：乙方保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵和法律纠纷。第三条购房价格与支付方式3.1购房价格：甲乙双方经协商一致，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：甲方支付购房款项的方式如下：（1）定金：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于_______年_______月_______日前支付；（3）贷款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），甲方自行向银行申请购房贷款，并承担贷款相关的全部责任和风险；（4）尾款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于房屋过户完成后支付。3.3定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方开始办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户失败，甲方有权要求乙方双倍返还定金。第三条交付及过户4.1交付时间：乙方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕后_______日内，将该房屋交付给甲方。4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）水、电、燃气、供暖等公共服务已开通；（3）物业管理费已支付至_______年_______月_______日；（4）该房屋内部装修、设施设备齐全且正常使用。4.3过户手续：甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由甲方承担。4.4过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规和政策规定，由甲方承担。第五条房屋维修责任5.1保修期限：该房屋的保修期限为_______年，自交付之日起计算。5.2维修责任主体：该房屋在保修期限内出现质量问题，由乙方负责维修。5.3维修费用：维修费用由乙方承担，如需更换零部件，费用按照实际发生计算。第六条物业服务6.1物业公司：6.2物业管理费：物业管理费为人民币_______元/月，甲方应按期向物业公司支付物业管理费。6.3物业服务内容：物业公司提供的服务内容包括：（1）小区绿化、清洁、安保等公共区域的管理和服务；（2）住宅楼及配套设施设备的维护和保养；（3）协助甲方办理水、电、燃气等公共服务的开通和缴费手续。第七条水电燃气及配套设施7.1水电燃气：该房屋的水、电、燃气开通并能够正常使用，如需更改户名，甲方应自行办理相关手续。7.2配套设施：该房屋周边配套设施齐全，包括但不限于：学校、医院、商场、公园等。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：（1）甲方因特殊情况无法继续购买该房屋；（2）乙方因特殊情况无法继续出售该房屋；（3）双方协商一致解除合同。8.3变更和解除的手续：（1）甲乙双方签订书面变更协议或解除协议；（2）双方共同到房产交易中心办理合同变更或解除手续；（3）按照合同约定处理购房款项、过户手续等相关事项。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。9.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改：本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除：本合同的解除应按照第八条的规定办理。第十二条其他约定12.1户口迁移：如乙方出售的房屋涉及户口迁移，乙方应协助甲方办理相关手续。12.2家具家电归属：家具、家电等物品的归属详见附件二。12.3宠物归属：宠物（如有）的归属详见附件三。12.4房屋租赁：如乙方在出售房屋前已将其出租，乙方应确保租赁合同与本合同相符，并协助甲方与承租人沟通。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件；13.2购房发票复印件；13.3物业公司提供的物业服务合同复印件；13.4家具家电清单复印件；13.5宠物相关信息复印件。第十四条双方签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有利害关系的主体，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司、司法机关、行政机关等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如因第三方的原因导致甲乙双方无法按照约定履行合同，甲乙双方均有权要求第三方在合理期限内履行相关义务，以确保合同的顺利进行。2.2第三方介入的方式：甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的权利义务，并签订书面协议。第三方应按照约定履行相关义务，如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同产生的费用，包括但不限于税费、手续费、服务费等，由甲乙双方协商确定，并承担相应费用。3.2第三方因履行合同义务产生的损失，由第三方自行承担。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。3.3第三方对甲乙双方负有保密义务，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，不得向任何其他主体泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应按照约定履行相关义务，如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2甲乙双方应按照约定支付相关费用，如甲乙双方未按照约定支付费用，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的合同修改和解除5.1本合同的修改和解除，应按照第十一条的规定办理。5.2如第三方同意本合同的修改和解除，甲乙双方应与第三方签订书面修改协议或解除协议。5.3如第三方不同意本合同的修改和解除，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定承担相关费用和损失。第六条第三方与甲乙双方的沟通与协作6.1甲乙双方与第三方之间的沟通与协作，应遵循诚实信用、公平公正的原则。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条附件7.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的相关文件、资料、证明等。7.2附件的变更、修改或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更、修改或解除协议。第八条双方签字8.1甲方签字：8.2乙方签字：8.3第三方签字：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房发票复印件附件三：物业公司提供的物业服务合同复印件附件四：家具家电清单复印件附件五：宠物相关信息复印件附件六：第三方提供的相关文件、资料、证明等附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对出售房屋的所有权。附件二：购房发票复印件说明：本附件为购房发票的复印件，用以证明甲乙双方购房款项的支付情况。附件三：物业公司提供的物业服务合同复印件说明：本附件为物业公司提供的物业服务合同的复印件，用以明确物业公司的服务内容和费用。附件四：家具家电清单复印件说明：本附件为家具家电清单的复印件，用以明确家具家电的归属和数量。附件五：宠物相关信息复印件说明：本附件为宠物相关信息的复印件，用以明确宠物的归属和相关信息。附件六：第三方提供的相关文件、资料、证明等说明：本附件为第三方提供的相关文件、资料、证明等的复印件，用以证明第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项；2.乙方未按照约定时间交付房屋；3.第三方未按照约定时间履行相关义务；4.甲方未按照约定履行合同导致第三方损失；5.乙方未按照约定履行合同导致第三方损失；6.第三方未按照约定履行合同导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为购房款总额的_______%；2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为购房款总额的_______%；3.第三方违约：第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失等，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，甲方应支付违约金，违约金为购房款总额的5%；2.若乙方未按照约定时间交付房屋，乙方应支付违约金，违约金为购房款总额的3%；3.若第三方未按照约定时间履行相关义务，第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失等，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。全文完。个人购房合同范本标准版通用1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付方式第四条购房优惠政策4.1优惠政策内容4.2优惠政策有效期第五条交付及交付时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限第七条产权过户7.1过户责任方7.2过户时间7.3过户费用第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他约定10.1装修标准10.2物业费用10.3水电煤等公共费用第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条双方声明与承诺13.1甲方声明与承诺13.2乙方声明与承诺第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3付款凭证复印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3双方：指甲方和乙方。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号，确保房屋位置准确无误。2.2房屋面积：以房产证上标明的面积为准，面积单位为平方米。2.3房屋户型：具体到室、厅、厨、卫、阳台等，确保房屋户型符合双方约定。2.4房屋所有权证号：明确标注房屋所有权证号，确保房屋产权清晰。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：双方约定的房屋交易总金额，包括房屋本身价格以及附属设施、装修等费用。3.2定金：甲方支付给乙方的购房定金，作为甲方向乙方表示购房诚意的一种方式。定金金额由双方协商确定，但不得超过购房总价的20%。3.3首付款：甲方支付给乙方的房屋首付款，首付款比例由双方协商确定，但不得低于购房总价的30%。3.4贷款金额：甲方通过贷款方式支付给乙方的购房款，贷款金额不得超过购房总价的70%。3.5支付方式：甲方按照双方约定的支付方式和时间，向乙方支付购房款。第四条购房优惠政策4.1优惠政策内容：双方约定的甲方在购房过程中所享受的优惠政策，包括但不限于价格优惠、装修优惠等。4.2优惠政策有效期：明确优惠政策的使用时间范围，确保甲方在有效期内享受约定的优惠。第五条交付及交付时间5.1房屋交付条件：房屋交付时应满足的条件，如房屋所有权转移、贷款审批通过等。5.2房屋交付时间：双方约定的房屋交付的具体日期，确保甲方按时获得房屋使用权。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：房屋应满足的质量要求，包括但不限于结构安全、使用功能完善等。6.2保修范围及期限：乙方对房屋提供的保修服务范围和期限，确保甲方在保修期内得到相应的维修保障。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=购房总价×违约比例。违约比例根据甲方违约程度和合同约定确定。甲方未按约定时间支付购房款、定金、首付款的，应支付迟延履行违约金，计算方式为：迟延履行违约金=应付款项金额×迟延履行天数×日违约金率。日违约金率按同期人民银行贷款基准利率的2倍计算。甲方未按约定时间办理贷款手续的，应支付违约金，计算方式为：违约金=贷款金额×违约比例。违约比例根据甲方违约程度和合同约定确定。8.2乙方违约乙方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=购房总价×违约比例。违约比例根据乙方违约程度和合同约定确定。乙方未按约定时间交付房屋的，应支付迟延交付违约金，计算方式为：迟延交付违约金=购房总价×迟延交付天数×日违约金率。日违约金率按同期人民银行贷款基准利率的2倍计算。乙方提供的房屋质量不符合合同约定的，乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担。如乙方无法修复或甲方拒绝修复的，乙方应支付违约金，计算方式为：违约金=修复费用×违约比例。违约比例根据乙方违约程度和合同约定确定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1装修标准：双方约定的房屋装修标准，包括装修材料、施工质量等。10.2物业费用：甲方应支付的物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。10.3水电煤等公共费用：甲方应承担的水电煤等公共费用。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照约定承担违约责任。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三条双方声明与承诺13.1甲方声明与承诺甲方保证其提供的个人信息、财务状况、贷款资质等真实有效，并承诺按照合同约定履行各项义务。13.2乙方声明与承诺乙方保证其提供的房屋信息、产权证明等真实有效，并承诺按照合同约定履行各项义务。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3付款凭证复印件14.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指本合同之外，参与房屋交易过程的除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、房屋检测机构等。15.2第三方职责第三方在本合同项下的职责包括但不限于提供服务、协助交易双方完成交易、确保交易过程的顺利进行。15.3第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范提供服务，确保交易双方的权益得到保障。若第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。若甲乙方未能就第三方费用达成一致，双方应按照本合同约定的方式分担。16.3第三方权益第三方在本合同项下的权益受法律保护，甲乙方不得侵犯。16.4第三方责任限额甲乙方明确第三方在其职责范围内的责任限额，第三方对超出其职责范围的行为不承担责任。第三方责任限额由甲乙方根据第三方的资质、服务内容等因素协商确定。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系基于甲方选择的第三方提供服务而产生，第三方对甲方负责，并按照约定履行义务。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系基于乙方选择的第三方提供服务而产生，第三方对乙方负责，并按照约定履行义务。17.3第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的关系基于甲乙方共同选择的第三方提供服务而产生，第三方对甲乙方负责，并按照约定履行义务。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方未能按照约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约比例。违约比例根据第三方违约程度和合同约定确定。18.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方承担违约责任后，甲乙方仍有权要求第三方履行合同义务。18.3第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。甲乙方之间不因第三方的违约而互相承担违约责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决如甲乙方与第三方之间发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解或提起诉讼。19.2第三方介入的诉讼主体甲乙方与第三方之间的诉讼，诉讼主体为甲乙方与第三方。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中如需退出的，应提前通知甲乙方，并按照约定办理相关手续。20.2第三方退出后果第三方退出不影响本合同的继续履行。甲乙方应按照约定选择新的第三方，并确保交易顺利进行。第二十一条第三方信息的披露21.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用、权益等相关信息。21.2第三方信息披露义务第三方有义务确保甲乙方了解其服务内容和相关权益，以便甲乙方作出明智的决策。第二十二条第三方责任的划分22.1第三方责任划分第三方在本合同项下的责任划分以其提供的服务范围和约定为准。22.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在其服务范围内对甲乙方承担责任，超出服务范围的行为由甲乙方自行承担。第二十三条第三方介入的合同修正本合同关于第三方介入的修正条款未尽事宜，由甲乙方协商一致后补充签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件2：房屋平面图附件内容：详细标注房屋各房间布局、面积等信息的平面图。附件3：付款凭证复印件附件内容：所有付款凭证的复印件，包括定金、首付款、贷款金额等。附件4：贷款合同复印件附件内容：若甲方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款合同的复印件。附件5：房屋交付确认书附件内容：确认房屋交付的时