2024年度东莞写字楼租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞写字楼租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条用途限制7.1租赁用途7.2禁止用途第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更影响第十三条其他条款13.1租赁物的交付及验收13.2租金调整机制13.3双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后续处理第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于东莞市区街道的写字楼，具体楼栋号为栋，房间号为室，建筑面积为平方米。租赁物包括办公区域、公共区域及配套设施设备。1.2租赁面积确认租赁面积为平方米，租赁物实际可使用面积应按照相关法律法规及物业管理规定予以确认。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元人民币，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，将押金无息退还承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁物的整体结构安全和公共设施设备的维护，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人维修责任承租人负责租赁物内部装修及办公设备的维护，确保使用安全。第六条保险6.1保险购买责任承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期内，如需转租租赁物，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前一个月内向出租人提交转租申请，并通知出租人转租事宜。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，需提前三个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方应在解除合同前三个月书面通知对方。9.3提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方违约金，违约金金额为一个月租金的20%。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变更影响如法律法规的变更对合同产生影响，双方应按照法律法规的规定予以调整。第十三条其他条款13.1租赁物的交付及验收租赁物在合同签订后由出租人交付给承租人，双方进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。13.2租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金根据市场行情进行调整，调整幅度不超过10%。13.3双方约定的其他事项双方就租赁物使用、维护、保养等事项达成其他共识，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。14.3合同终止条件及后续处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求将租赁物恢复原状，并退还给出租人。出租人应在租赁物退还后五个工作日内退还承租人押金。如租赁物有损坏，承租人应承担相应的修复费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商、转租方等。第二条第三方介入的告知义务2.1甲乙方应在第三方介入合同签订前，将第三方相关信息告知对方，并征得对方的同意。2.2如甲乙方未履行告知义务，导致合同损失的，应承担相应的违约责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其在租赁合同中的义务，并承担相应责任。3.2第三方如未按约定履行义务或造成甲乙方损失的，由甲乙方承担相应责任，并有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在租赁合同中约定的赔偿限额为限。4.2如第三方未约定赔偿限额，第三方对甲乙方的赔偿责任，以其上一年度向甲乙方提供服务或商品的收入为限。第五条第三方介入的合同修改5.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经双方共同认可。5.2第三方介入的合同修改，应符合我国法律法规的规定，不得违背公序良俗。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方如违反租赁合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方如未履行告知义务或未按约定履行与第三方的合同，导致损失的，应承担相应违约责任。第七条第三方介入的权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2第三方如认为甲乙方的行为侵害其合法权益，有权向甲乙方提出异议，并请求甲乙方予以纠正。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为合同签订地。第九条法律法规适用9.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2如法律法规的变更对合同产生影响，甲乙方应按照法律法规的规定予以调整。第十条其他条款10.1本合同的补充协议，如第三方介入合同，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2本合同及其补充协议的修改，应由甲乙方共同签署，并书面约定。第十一条合同的生效、修改与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改，应由甲乙方共同签署，并书面约定。11.3本合同终止后，甲乙方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于退还租赁物、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物交付确认书附件二：租金支付证明附件三：押金支付与退还协议附件四：维修服务合同附件五：保险单副本附件六：转租协议附件七：第三方介入合同附件八：租赁物使用和管理规范附件九：租金调整机制说明附件十：合同终止和解除协议附件一：租赁物交付确认书详细要求：确认书应包括租赁物的名称、数量、质量、状况等信息，并由甲乙方共同签署。附件二：租金支付证明详细要求：证明应包括租金支付的时间、金额、方式等详细信息，并由甲乙方共同签署。附件三：押金支付与退还协议详细要求：协议应明确押金的金额、退还条件、退还方式等事项，并由甲乙方共同签署。附件四：维修服务合同详细要求：合同应包括维修服务的范围、责任、周期等信息，并由甲乙方共同签署。附件五：保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险的类型、保险金额、保险期限等详细信息。附件六：转租协议详细要求：协议应包括转租的条件、通知期限、权利义务等事项，并由甲乙方共同签署。附件七：第三方介入合同详细要求：合同应包括第三方的名称、服务内容、责任限额等事项，并由甲乙方共同签署。附件八：租赁物使用和管理规范详细要求：规范应包括租赁物的使用范围、管理责任、禁止事项等规定。附件九：租金调整机制说明详细要求：说明应包括租金调整的条件、方式、周期等事项。附件十：合同终止和解除协议详细要求：协议应包括合同终止和解除的条件、程序、违约金等事项，并由甲乙方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物或违反合同其他条款。2.乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款。3.第三方未按约定履行义务或造成甲方乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。3.第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方乙方因此遭受的损失，并支付违约金。示例说明：如甲方未按约定提供租赁物，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并支付违约金。具体损失金额需根据实际情况确定。如乙方未按约定支付租金，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并支付违约金。具体损失金额需根据实际情况确定。如第三方未按约定履行义务或造成甲方乙方损失，第三方应承担甲方乙方因此遭受的损失，并支付违约金。具体损失金额需根据实际情况确定。全文完。2024年度东莞写字楼租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的附加条款12.2合同的附件第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于东莞市区街道号，具体栋楼、单元、楼层、房号等信息详见附件一。1.2物业面积物业实际可用面积为平方米，具体面积以东莞市房产管理部门测绘的面积为准。1.3物业用途物业主要用于办公，承租人不得将物业用于法律法规禁止或限制的其他用途。如承租人需改变物业用途，应提前书面征得出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期为三个月，即每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认物业无损坏、无欠费的情况下，按照合同约定退还承租人押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还，具体账户信息详见附件二。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责物业的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租人维修责任承租人负责自身使用的办公区域的日常维修与保养。5.3维修费用承担因物业正常使用导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险购买责任承租人应按照我国法律法规的规定，购买物业保险，并将保险理赔范围扩大至包括但不限于火灾、水灾、爆炸等自然灾害和意外事件。6.2保险理赔范围保险理赔范围应包括物业的全部损失，包括但不限于结构安全、设施设备及公共区域的损失。第八条提前终止合同8.1提前终止条件任何一方如需提前终止本合同，应提前X个月书面通知对方。8.2提前终止违约金提前终止合同的一方应支付给对方人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供物业或影响承租人正常使用的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同纠纷通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为东莞市区街道号。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的附加条款本合同附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。12.2合同的附件本合同附件包括：附件一（物业位置、面积等详细信息）、附件二（租金、押金支付账户等详细信息）。第十三条通知13.1通知的方式本合同各方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2通知的期限通知的期限为通知发出后X个工作日。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附加条款和附件构成了双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。14.2合同的修改本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项作出如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同约定的履行期限内，按照合同约定选择合适的第三方提供相关服务。2.3甲乙方应在第三方介入前，将第三方的相关信息告知对方，并征得对方的同意。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供合同约定的服务，并保证服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方应承担因其提供的服务不符合约定而产生的损失，对于因第三方原因给甲乙方造成的损失，由甲乙方按照本合同约定向对方承担责任。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得侵害甲乙方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照本合同约定支付第三方费用。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应向甲乙方提供相应的服务凭证。4.3甲乙方不得无故拖欠、迟延支付第三方费用。第五条第三方介入的变更5.1如甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。5.2甲乙方变更第三方时，应确保新选定的第三方符合本合同的约定。5.3甲乙方变更第三方后，原第三方与甲乙方的合同关系即行终止。第六条第三方责任限额6.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。6.3甲乙方如认为第三方的责任限额过低，可通过友好协商的方式予以调整。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。7.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.3第三方对本合同的履行，不得影响甲乙方之间的权益分配。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方的相关信息告知对方。8.2甲乙方应在第三方介入后，将第三方的服务情况告知对方。8.3甲乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照本合同约定履行义务。第九条甲方与第三方之间的关系9.1甲方与第三方之间的关系，按照甲乙方的约定和第三方的服务内容进行。9.2甲方如认为第三方的服务不符合本合同约定，有权要求乙方进行更换或调整。9.3甲方如因第三