2024年度店面租赁及金融服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租赁及金融服务合同本合同目录一览第一条租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁押金第二条租赁条件2.1租赁店面应符合的用途2.2租赁店面应遵守的规定2.3租赁店面的维修责任第三条金融服务3.1金融服务提供方3.2金融服务内容3.3金融服务费用3.4金融服务期限第四条租金调整机制4.1租金调整的时间4.2租金调整的幅度4.3租金调整的依据第五条租赁期满后处理5.1租赁期满后的续约事宜5.2租赁期满后的退租事宜5.3租赁期满后的财产归属第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算及支付方式第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的成本承担第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的程序第九条合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同失效后的处理事宜第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任承担第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式11.3诉讼或仲裁的管辖地点第十二条其他条款12.1合同的份数及保存12.2合同的修改及补充12.3合同的传递方式第十三条租赁双方的详细信息13.1出租方的信息13.2承租方的信息第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置租赁店面位于_______（具体地址），店面门牌号为_______。1.2店面面积店面总面积为_______平方米，包括店面营业区和店内办公区。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式租金为每月_______元，每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前_______日。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______1.5租赁押金租赁押金为人民币_______元，承租方在签订合同时一次性支付。合同到期后，若无损坏或违约情况，押金无息退还。第二条租赁条件2.1租赁店面应符合的用途店面主要用于_______（具体用途），不得擅自改变店面用途，如需改变应提前_______个月向出租方提出申请，并经出租方同意。2.2租赁店面应遵守的规定承租方应遵守我国相关法律法规，不得利用店面从事非法活动。同时，应遵守当地的商业管理规定，维护店面的经营秩序。2.3租赁店面的维修责任店面及店内设施的正常维护修理责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。第三条金融服务3.1金融服务提供方金融服务由_______（金融机构名称）提供。3.2金融服务内容金融服务包括但不限于：_______（具体金融服务内容）。3.3金融服务费用金融服务费用为每月_______元，按季度支付。费用支付方式与租金支付方式相同。3.4金融服务期限金融服务期限与租赁期限相同，自租赁合同生效之日起至租赁合同到期日止。第四条租金调整机制4.1租金调整的时间租金调整时间为每满_______年。4.2租金调整的幅度租金调整幅度为根据市场行情及店面位置、面积等因素，由双方共同协商确定。4.3租金调整的依据租金调整依据为_______（具体依据，如市场调查报告、政策变动等）。第五条租赁期满后处理5.1租赁期满后的续约事宜租赁期满后，如双方愿意续约，应提前_______个月协商达成一致，并签订新的租赁合同。5.2租赁期满后的退租事宜租赁期满后，承租方应在合同到期日的_______日前，将店面及店内设施恢复至租赁起始日的状态，并结清所有费用。5.3租赁期满后的财产归属租赁期满后，店面及店内设施的产权归出租方所有。如有特殊约定，双方可另行协商处理。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式由双方协商确定。6.3违约金的计算及支付方式违约金的计算方式为：违约金=租赁押金×_______%。违约金支付方式与租赁押金支付方式相同。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件合同解除条件如下：（1）租赁双方协商一致解除合同；（2）承租方提前_______个月书面通知出租方解除合同；（3）出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回店面，应提前_______个月书面通知承租方解除合同。8.3合同变更和解除的程序（1）双方书面提出变更或解除意向；（2）双方协商达成一致，签订书面变更协议或解除协议；（3）双方按照约定办理相关手续；（4）合同变更或解除协议生效。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同失效后的处理事宜合同失效后，租赁双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于返还店面、结算费用、退还押金等。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等双方在合同执行过程中知悉的对方未公开的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息保护期限为合同终止之日起_______年。10.3保密信息泄露的责任承担如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼或仲裁的管辖地点诉讼或仲裁的管辖地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1合同的份数及保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同保存期限为合同终止之日起_______年。12.2合同的修改及补充本合同的修改和补充需经双方书面同意，并作为本合同的附件。12.3合同的传递方式合同及相关文件的传递方式为电子邮件、快递或直接交付。第十三条租赁双方的详细信息13.1出租方的信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______13.2承租方的信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归_______（出租方或承租方）。14.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的终止日期本合同在租赁期限届满或合同解除之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的条件为：在甲乙方履行合同过程中，因特定原因需要第三方提供专业服务或协助。第二条第三方选择与委托2.1甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、经验和技术能力。2.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助，并确保服务质量。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于服务费用、材料费用、差旅费用等。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，与第三方协商确定费用，并在委托协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立主体，第三方不对甲乙方承担合同义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额为：第三方在提供服务过程中，对甲乙方造成的损失，第三方承担的责任限额为人民币_______元。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙方根据实际损失确定。第七条第三方资料保密7.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密。7.2第三方不得将甲乙方的信息泄露给无关第三方。第八条第三方退出8.1甲乙方有权书面通知第三方终止委托协议。8.2第三方应在接到退出通知后，立即停止提供服务，并办理相关手续。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方。9.2甲乙方变更第三方时，应确保新的第三方符合本合同的要求。第十条第三方介入的违约处理10.1如第三方违反本合同或委托协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方有权解除与第三方的委托协议，并追究其法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方与甲乙方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼或仲裁的管辖地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1本合同的修改及补充需经甲乙方和第三方书面同意，并作为本合同的附件。12.2本合同的传递方式、生效日期、终止日期等，按照本合同第一条至第十四条的规定执行。第十三条第三方介入的告知义务甲乙方应在合同签订前，向第三方说明本合同的条款，特别是第三方责任限额、保密义务等内容。第十四条第三方介入的合同附件本合同附件包括：第三方提供的服务内容、费用明细、保密协议等。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在第三方介入时，应遵守本部分条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店面位置示意图详细描述店面的具体位置、周边环境、交通情况等信息。附件二：店面面积测量报告提供店面面积的详细测量报告，包括总面积、各区域面积等。附件三：租金支付明细表列出租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件四：租赁押金收据证明租赁押金已经支付的收据或银行转账记录。附件五：金融服务内容清单详细描述金融服务的内容，包括贷款、支付、结算等。附件六：金融服务费用明细表列出金融服务费用的详细信息，包括金额、支付时间等。附件七：保密协议约定双方的保密义务，保护商业秘密和个人信息。附件八：第三方提供的服务内容清单详细描述第三方提供的服务内容，包括评估、维修、中介等。附件九：第三方费用明细表列出第三方费用的详细信息，包括服务费用、材料费用等。附件十：委托协议第三方与甲乙方之间的委托协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金或金融服务费用。2.甲乙方未按约定使用店面，改变店面用途。3.甲乙方未遵守当地的商业管理规定，导致店面经营秩序混乱。4.出租方未按约定提供店面，或店面设施不符合约定。5.金融服务提供方未按约定提供金融服务，或服务不符合约定。6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定质量。违约责任认定标准：1.违约金