小产权房屋过户协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小产权房屋过户协议书本合同目录一览第一条：过户房屋基本信息1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋建筑结构及面积1.4房屋所有权人信息第二条：过户双方基本信息2.1过户方信息2.2接收方信息第三条：过户原因及目的3.1过户原因3.2过户目的第四条：过户方式及费用4.1过户方式4.2过户费用承担方式第五条：过户时间及流程5.1过户时间安排5.2过户流程第六条：过户前的房屋状况6.1房屋权属清晰，无债务纠纷6.2房屋无查封、抵押等限制过户情况6.3房屋符合当地过户政策要求第七条：过户后的权益保障7.1过户后房屋所有权归接收方所有7.2过户后房屋使用权、收益权归接收方所有7.3过户后过户方不得以任何理由要求收回房屋第八条：违约责任8.1任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任8.2违约方应赔偿对方因此造成的损失第九条：争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更和解除10.1本协议自双方签字盖章之日起生效10.2本协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认第十一条：合同的解除条件11.1在过户过程中，如因政策变动等原因导致无法过户，双方均可要求解除本协议11.2解除协议后，双方互不承担违约责任第十二条：合同的终止条件12.1过户完成后，本协议自行终止第十三条：其他约定13.1双方约定本协议外的其他事项第十四条：双方签字盖章14.1过户方签字（盖章）14.2接收方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：过户房屋基本信息1.1房屋所有权证号：_______1.2房屋坐落地址：（具体到门牌号）_______市_______区_______街道_______号1.3房屋建筑结构及面积：_______结构，_______平方米1.4房屋所有权人信息：姓名_______，身份证号码_______第二条：过户双方基本信息2.1过户方信息：2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系方式：_______2.2接收方信息：2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系方式：_______第三条：过户原因及目的3.1过户原因：（此处简要说明过户的原因，如买卖、赠与、继承等）3.2过户目的：（此处简要说明过户的目的，如居住、投资、子女教育等）第四条：过户方式及费用4.1过户方式：（具体说明过户的方式，如买卖过户、赠与过户、继承过户等）4.2过户费用承担方式：（具体说明过户费用的承担方式，如由过户方承担、由接收方承担、双方共同承担等）第五条：过户时间及流程5.1过户时间安排：（具体说明过户的时间安排，如过户的开始时间、预计完成时间等）5.2过户流程：（详细描述过户的流程，如房屋评估、缴纳税费、办理过户手续等）第六条：过户前的房屋状况6.1房屋权属清晰，无债务纠纷：（说明过户前房屋的权属情况，是否存在债务纠纷等）6.2房屋无查封、抵押等限制过户情况：（说明过户前房屋是否存在查封、抵押等限制过户的情况）6.3房屋符合当地过户政策要求：（说明过户前房屋是否符合当地过户政策的要求）第七条：过户后的权益保障7.1过户后房屋所有权归接收方所有：（说明过户完成后，房屋的所有权归接收方所有）7.2过户后房屋使用权、收益权归接收方所有：（说明过户完成后，房屋的使用权、收益权归接收方所有）7.3过户后过户方不得以任何理由要求收回房屋：（说明过户完成后，过户方不得以任何理由要求收回房屋）第八条：违约责任8.1任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任：（具体说明违反协议的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）8.2违约方应赔偿对方因此造成的损失：（具体说明违约方应赔偿对方的损失，包括直接损失和间接损失）第九条：争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决：（说明双方在发生争议时，应进行协商解决）9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：（说明如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼）第十条：合同的生效、变更和解除10.1本协议自双方签字盖章之日起生效：（说明本协议的生效时间，即自双方签字盖章之日起生效）10.2本协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认：（说明本协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认）第十一条：合同的解除条件11.1在过户过程中，如因政策变动等原因导致无法过户，双方均可要求解除本协议：（说明在过户过程中，如因政策变动等原因导致无法过户，双方均可要求解除本协议）11.2解除协议后，双方互不承担违约责任：（说明解除协议后，双方互不承担违约责任）第十二条：合同的终止条件12.1过户完成后，本协议自行终止：（说明过户完成后，本协议自行终止）第十三条：其他约定13.1双方约定本协议外的其他事项：（说明双方约定本协议外的其他事项，如保密条款、知识产权保护等）第十四条：双方签字盖章14.1过户方签字（盖章）：（说明过户方的签字或盖章）14.2接收方签字（盖章）：（说明接收方的签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、税务部门、房产交易中心等，双方特此约定如下第三方介入的相关条款。第一条：第三方介入的情形1.1本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的情形，包括但不限于中介方、评估方、税务部门、房产交易中心等，双方应予以配合，并按照相关法律法规和政策要求完成过户手续。第二条：第三方的责任2.1第三方介入本合同履行过程，应依法合规行事，确保过户过程的顺利进行。2.2第三方应按照约定时间和方式完成各自职责，如有延误或过错，应承担相应责任。2.3第三方应对过户过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方的权利3.1第三方有权按照约定收取服务费用，双方应予以支付。3.2第三方在履行过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、税费等，具体费用双方根据实际情况协商确定。4.2双方应在合同中明确第三方介入费用的承担方式，如由甲方承担、由乙方承担、或由双方共同承担。第五条：第三方责任限额5.1双方明确，第三方在本合同履行过程中的责任限额为_______（具体金额或比例），超过该限额的部分由甲方和/或乙方承担。5.2第三方对于因履行过程中的过错造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间仅为合同履行过程中的合作关系，不构成任何形式的隶属或代理关系。6.2第三方在过户过程中的行为，不代表甲方或乙方的意愿，双方不承担由此产生的任何法律后果。第七条：第三方未履行或履行不符合约定的处理7.1如第三方未按照约定履行义务，甲方和/或乙方有权要求第三方继续履行或承担违约责任。7.2如第三方的履行不符合约定，甲方和/或乙方有权要求第三方改正或承担相应的赔偿责任。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入本合同履行的目的达到后，第三方即可终止介入。8.2第三方终止介入后，甲方和乙方应按照约定履行后续手续，确保过户的顺利完成。第九条：违约责任9.1如甲方和/或乙方违反本合同，应承担相应的违约责任。9.2如第三方违反本合同，应承担相应的违约责任，超过责任限额的部分由甲方和/或乙方承担。第十条：争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋坐落地址证明文件附件三：房屋建筑结构及面积评估报告附件四：房屋所有权人身份证明复印件附件五：过户方身份证明复印件附件六：接收方身份证明复印件附件七：过户方式说明附件八：过户费用明细表附件九：过户时间安排及流程说明附件十：房屋状况说明书附件十一：第三方服务合同及相关协议附件十二：过户完成证明文件附件十三：房屋使用权、收益权转移证明文件附件十四：违约金计算公式及标准附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰可见，无涂改、破损等痕迹。2.房屋坐落地址证明文件：应包括房产证地址页、身份证地址页等。3.房屋建筑结构及面积评估报告：应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋结构、面积、使用年限等。4.房屋所有权人身份证明复印件：应清晰可见，无涂改、破损等痕迹。5.过户方身份证明复印件：应清晰可见，无涂改、破损等痕迹。6.接收方身份证明复印件：应清晰可见，无涂改、破损等痕迹。7.过户方式说明：详细说明选择的过户方式，如买卖过户、赠与过户、继承过户等。8.过户费用明细表：详细列出过户过程中产生的所有费用，包括中介费、评估费、税费等。9.过户时间安排及流程说明：详细说明过户的时间安排，包括开始时间、预计完成时间等，以及过户流程的具体步骤。10.房屋状况说明书：详细说明过户前的房屋状况，包括是否存在债务纠纷、查封、抵押等情况。11.第三方服务合同及相关协议：包括中介方、评估方、税务部门等第三方的服务合同及协议。12.过户完成证明文件：证明房屋过户已顺利完成的相关文件。13.房屋使用权、收益权转移证明文件：证明房屋使用权、收益权已转移至接收方的相关文件。14.违约金计算公式及标准：详细说明违约金的计算公式及标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式支付过户费用。2.乙方未按照约定时