小院出租合同 平房出租带院子租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小院出租合同平房出租带院子租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护管理第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及有效期限7.2保险理赔程序第八条转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的修改及补充第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米的平房，包括【房屋内部设施】等。1.2租赁范围界定租赁范围包括房屋及其附属设施和院子的使用权。院子面积为【院子面积】平方米，院子内包括【院子内设施】等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【账户信息】。第四条押金4.1押金金额押金为【押金金额】元。4.2押金退还条件及时间押金在合同结束，且租赁物无损坏的情况下，退还给承租人。退还时间为合同结束后的【退还时间】。第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围承租人可以按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护管理承租人应负责租赁物的日常维护和管理，保证租赁物的正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的安全使用。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小保养，以及因承租人使用不当造成的损坏修复。第七条保险7.1保险的购买及有效期限承租人应购买租赁物的保险，保险有效期限为整个租赁期。7.2保险理赔程序保险理赔程序按照保险公司的规定进行，承租人应提供必要的证明材料。第八条转租8.1转租的条件承租人在租赁期内如需转租，应提前【通知期限】天向出租人提出申请，并征得出租人的同意。8.2转租的通知期限承租人应在转租事项确定后的【通知期限】天内，将转租事宜通知出租人。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件合同提前终止的条件如下：1)双方协商一致；2)承租人严重违反合同约定；3)出租人因特殊情况需要提前收回租赁物。9.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的，应提前【通知期限】天通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为【违约金金额】元。10.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为【争议解决地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知的方式通知可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行。12.2通知的时限通知的时限为收到通知的一方应当在【时限】内予以回复。第十三条附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改及补充合同的修改及补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于【其他事项】。14.2双方签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围，包括但不限于：1)中介方负责租赁物的介绍及交易促成，但不涉及租赁物的实际使用权和管理权；2)维修方负责租赁物的维修和保养，按照甲乙双方的要求提供服务；3)保险方负责根据合同约定提供保险服务，并在发生保险事故时按照保险合同进行理赔。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、介入程度和合同约定等因素确定，由甲乙双方协商一致后明确。16.2第三方责任限额的表述在本合同中，明确第三方责任限额，如：“中介方对租赁物的介绍失误导致的问题，承担的责任限额为【责任限额金额】元。”第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定，第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并承担相应的责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于合同约定，第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并承担相应的责任。17.3第三方与甲方、乙方之间的沟通与协调第三方在提供服务过程中，如遇到问题需要沟通与协调，应主动与甲方、乙方进行沟通，确保合同的顺利履行。第十八条第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更当合同执行过程中，需要变更第三方服务时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入的解除当合同执行过程中，需要解除第三方服务时，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约情形第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的，视为第三方违约。19.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决地点及适用法律第三方介入引起的争议解决地点为【争议解决地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第二十一条附则21.1合同的生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。21.2合同的修改及补充合同的修改及补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二十二条其他条款22.1双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他事项，包括但不限于【其他事项】。22.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息，包括但不限于房屋结构、设施设备等。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：押金收据证明押金已经支付的收据或者银行转账凭证。附件四：保险单据保险单据证明保险已经购买，并包含保险的有效期限、保险金额等信息。附件五：转租同意书如有转租情况，提供出租人同意转租的书面文件。附件六：维修服务记录记录维修服务的日期、内容、费用等信息。附件七：违约金计算公式明确违约金的计算方式，如迟延支付租金的违约金计算公式。附件八：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的责任范围、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1)迟延支付租金；2)未按合同约定使用租赁物；3)未按时进行维修保养；4)提前终止合同；5)转租未通知出租人；6)保险无效或未购买保险。违约责任认定标准：1)迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额的【迟延金比例】作为迟延金；2)未按合同约定使用租赁物的，应承担修理费用或其他相关费用；3)未按时进行维修保养的，每延