2024版二手房买卖合同（不含过户手续）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同（不含过户手续）1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房价及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.房屋状况2.1房屋面积及使用情况2.2房屋所有权及产权纠纷2.3房屋是否存在租赁合同2.4房屋是否存在抵押或担保3.房屋交易流程3.1双方协商一致3.2签订房屋买卖合同3.3办理房屋过户手续3.4房屋交付及产权转移4.税费及费用4.1房屋交易过程中的税费4.2双方应承担的费用4.3税费的支付方式及时间5.违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任的承担方式5.3违约金及赔偿金额的计算6.争议解决6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.房屋交付及验收8.1交付时间及方式8.2房屋验收标准8.3验收不合格的处理方式9.附加条款9.1双方特殊约定9.2房屋交易过程中出现的问题及解决办法9.3其他需要约定的内容10.双方签字盖章10.1买卖双方签字10.2见证人签字10.3盖章确认11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3租赁合同（如有）11.4抵押或担保证明（如有）12.合同签订日期13.合同有效期14.其他法律法规规定的内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房价及支付方式房屋的交易价格为人民币【大写金额】（元整），支付方式如下：（1）买受人应于本合同签订之日起【具体天数】日内，向出卖人支付人民币【大写金额】（元整）作为定金。定金支付后，买受人应按照合同约定的时间支付剩余房款。（2）买受人应于【具体日期】前，向出卖人支付剩余房款人民币【大写金额】（元整）。（3）买受人支付房款后，出卖人应按照合同约定的时间将房屋过户至买受人名下。1.4房屋交付时间及条件房屋的交付时间为【具体日期】，买受人应自交付之日起享有房屋的使用权。房屋交付的条件如下：（1）出卖人应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至买受人名下。（2）出卖人应保证房屋及其附属设施的正常使用，如有损坏，出卖人应负责修复。（3）出卖人应将房屋内的家具、家电等附属设施移除，并将房屋清理干净。第二条房屋状况2.1房屋面积及使用情况房屋的建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。房屋目前的使用情况为【具体描述】。2.2房屋所有权及产权纠纷出卖人保证，房屋所有权清晰，不存在任何产权纠纷。如因房屋所有权问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。2.3房屋是否存在租赁合同房屋目前不存在任何租赁合同，买受人自交付之日起享有房屋的使用权。2.4房屋是否存在抵押或担保出卖人保证，房屋不存在任何抵押或担保。如因抵押或担保问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第三条房屋交易流程3.1双方协商一致本合同的签订系双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上进行协商，达成一致意见。3.2签订房屋买卖合同双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。3.3办理房屋过户手续出卖人应自合同生效之日起【具体天数】日内，协助买受人办理房屋过户手续。买受人应按照税务部门的要求，支付相关税费。3.4房屋交付及产权转移出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人，并办理房屋所有权及土地使用权的转移手续。第四条税费及费用4.1房屋交易过程中的税费房屋交易过程中产生的税费，包括契税、印花税等，由买受人承担。4.2双方应承担的费用双方应承担的费用，包括房屋过户手续费、产权转移登记费等，由买受人承担。4.3税费的支付方式及时间买受人应按照税务部门的要求，支付相关税费。买受人应在本合同约定的交付时间内，支付税费。第五条违约责任5.1买卖双方违约情形（1）出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金【大写金额】（元整）给买受人。（2）买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应支付违约金【大写金额】（元整）给出卖人。5.2违约责任的承担方式违约金支付方式为：【具体方式】。5.3违约金及赔偿金额的计算违约金的计算方式为：【具体计算方式】。如违约行为导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。6.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3向人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院第八条房屋交付及验收8.1交付时间及方式出卖人应按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给买受人。交付方式为：【具体描述】。8.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，无明显倾斜、开裂等安全隐患。（2）房屋内部设施齐全，功能正常。（3）房屋卫生状况良好，无重大污染。8.3验收不合格的处理方式如买受人发现房屋存在严重质量问题，不符合验收标准的，买受人应在接收房屋后【具体天数】日内向出卖人提出，并有权拒绝接收房屋。出卖人应在买受人提出异议后【具体天数】日内予以修复，并承担修复期间的房租及造成的其他损失。第九条附加条款9.1双方特殊约定如双方有特殊约定，可在本合同附件中予以明确。9.2房屋交易过程中出现的问题及解决办法如房屋交易过程中出现的问题，双方应本着公平、诚实、守信的原则协商解决。9.3其他需要约定的内容如双方有其他需要约定的内容，可在本合同附件中予以明确。第十条双方签字盖章10.1买卖双方签字出卖人：【出卖人姓名】买受人：【买受人姓名】10.2见证人签字见证人：【见证人姓名】10.3盖章确认出卖人盖章：【出卖人盖章】买受人盖章：【买受人盖章】第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3租赁合同（如有）11.4抵押或担保证明（如有）第十二条合同签订日期本合同签订日期：【具体日期】。第十三条合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋过户至买受人名下之日止。第十四条其他法律法规规定的内容本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关服务提供者，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方服务提供者，并确保第三方服务提供者的合法性和专业性。15.3第三方责任第三方服务提供者在履行服务过程中，应遵守相关法律法规，严格按照甲乙方的指示办理相关业务。若因第三方服务提供者的原因导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方服务提供者承担相应的赔偿责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用的确定第三方服务提供者所需收取的费用，由甲乙方协商确定。如甲乙方未能就第三方费用达成一致意见的，可通过协商或第三方调解确定。16.2费用的支付甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务提供者的费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方服务提供者的责任限额由甲乙方协商确定。如甲乙方未能就第三方责任限额达成一致意见的，可通过协商或第三方调解确定。17.2第三方责任限额的表述第三方服务提供者的责任限额，应在合同中明确表述。如：第三方服务提供者在本合同项下的责任限额为人民币【大写金额】（元整）。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的关系第三方服务提供者与甲乙方之间是委托关系。第三方服务提供者应按照甲乙方的指示办理相关业务，并承担相应的法律责任。18.2第三方与甲乙方权益的划分第三方服务提供者在履行服务过程中，应尊重甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的合法权益。如第三方服务提供者的行为导致甲乙方合法权益受损的，甲乙方有权要求第三方服务提供者承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式如因第三方服务提供者的原因导致甲乙方发生争议的，甲乙方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方服务提供者的责任如甲乙方将争议诉至法院，第三方服务提供者应根据法院的判决或调解结果承担相应的法律责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件本合同项下的第三方介入，在房屋过户手续办理完毕后终止。20.2第三方介入终止后的权益处理第三方服务提供者在第三方介入终止后，应将相关文件和资料交付给甲乙方，并协助甲乙方办理后续事宜。第二十一条附加条款21.1第三方服务提供者的资质要求甲乙方应确保第三方服务提供者具备合法的资质，并符合相关行业的标准和要求。21.2第三方服务提供者的义务第三方服务提供者应按照甲乙方的要求，履行相关义务，并确保房屋交易过程的顺利进行。21.3其他需要约定的内容如甲乙方有其他关于第三方介入的约定，可在本合同附件中予以明确。第二十二条双方签字盖章22.1买卖双方签字出卖人：【出卖人姓名】买受人：【买受人姓名】22.2见证人签字见证人：【见证人姓名】22.3盖章确认出卖人盖章：【出卖人盖章】买受人盖章：【买受人盖章】第二十三条附件23.1第三方服务提供者资质证明23.2第三方服务提供者收费标准23.3第三方服务提供者责任限额证明第二十四条合同签订日期本合同签订日期：【具体日期】。第二十五条合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋过户至买受人名下之日止。第二十六条其他法律法规规定的内容本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：租赁合同（如有）附件4：抵押或担保证明（如有）附件5：第三方服务提供者资质证明附件6：第三方服务提供者收费标准附件7：第三方服务提供者责任限额证明附件1房屋所有权证：该附件应包含房屋所有权证的正本复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件2房屋土地使用权证：该附件应包含房屋土地使用权证的正本复印件，用以证明房屋土地使用权的归属。附件3租赁合同（如有）：该附件应包含租赁合同的正本复印件，用以证明房屋租赁关系的存在。附件4抵押或担保证明（如有）：该附件应包含抵押或担保的证明文件，用以证明房屋是否存在抵押或担保情况。附件5第三方服务提供者资质证明：该附件应包含第三方服务提供者的资质证书复印件，用以证明其合法性和专业性。附件6第三方服务提供者收费标准：该附件应详细列明第三方服务提供者的收费项目及费用标准。附件7第三方服务提供者责任限额证明：该附件应包含第三方服务提供者的责任限额证明文件，用以明确其责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.买受人未能按照约定时间支付房款。3.第三方服务提供者未能按照约定履行服务职责。4.第三方服务提供者存在过错，导致房屋交易过程出现问题。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金按照房款的【具体比例】计算，作为违约方支付给守约方的赔偿。2.赔偿金额的计算：赔偿金额根据违约行为导致的实际损失进行计算，包括但不限于房屋价值贬损、中介费用、诉讼费用等。示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为房款的2%。如买受人未能按照合同约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式同上。全文完。2024版二手房买卖合同（不含过户手续）2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋现状2.买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.房屋产权保证6.1产权清晰6.2无抵押6.3无债务纠纷7.房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任范围8.交易双方的权利和义务8.1卖家权利和义务8.2买家权利和义务9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定12.1物业费交接12.2水电气费用交接12.3户口迁移13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片14.合同签订日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号栋层号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房屋所有权证号：，房屋所有权证由卖家持有，买卖双方在合同签订后五个工作日内办理过户手续。1.4房屋现状：房屋为户型，南北朝向，装修状况为（如：精装修、毛坯等），家具、家电等配套设施清单详见附件。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：（1）姓名：X；（2）身份证号码：；（3）联系电话：X；（4）地址：。2.2买家信息：（1）姓名：X；（2）身份证号码：；（3）联系电话：X；（4）地址：。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥88888888.88），上述金额包括房屋价款、家具家电等配套设施价款、以及本合同约定的其他费用。3.2支付方式：买方通过银行转账、现金等方式将交易价格支付给卖方。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币肆佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（￥48888888.88），剩余款项在过户手续办理完成后七个工作日内支付。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及其配套设施交付给买方。4.2交付条件：房屋过户手续办理完毕，所有款项支付完成，且房屋现状符合本合同约定的交付条件。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2过户费用承担：过户手续所产生的费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。第六条房屋产权保证6.1产权清晰：卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务纠纷等法律问题。6.2无抵押：房屋在过户前不得设有抵押权。6.3无债务纠纷：卖方保证房屋不存在任何债务纠纷。第八条房屋维修责任8.1保修期限：卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，为期一年。8.2维修责任范围：卖方负责维修房屋在保修期限内出现的质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施、水电线路等。第九条交易双方的权利和义务9.1卖家权利和义务：（1）保证房屋产权清晰，无抵押、债务纠纷；（2）按照约定时间交付房屋及相关配套设施；（3）协助买方办理房屋过户手续；（4）履行保修责任，确保房屋质量。9.2买家权利和义务：（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定时间接收房屋及相关配套设施；（3）配合卖方办理房屋过户手续；（4）爱护房屋及配套设施，合理使用；（5）遵守物业管理规定，按时支付物业费用。第十条违约责任10.1卖家违约责任：（1）未能按照约定时间交付房屋及相关配套设施的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房款×日利率×延迟交付天数；（2）未能按照约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式同上；（3）房屋质量问题未在保修期限内修复的，应支付违约金，违约金计算方式同上。10.2买家违约责任：（1）未能按照约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房款×日利率×延迟支付天数；（2）未能按照约定时间接收房屋及相关配套设施的，应支付违约金，违约金计算方式同上；（3）买方在房屋使用过程中，故意损坏房屋及配套设施的，应承担修复费用及违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院申请调解。11.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1物业费交接：物业费由买方承担，卖方应向买方提供最新的物业费缴纳凭证。12.2水电气费用交接：水电气等公共费用在房屋交付时结清，买方自交付之日起承担未来产生的费用。12.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起一个月内将户口迁出，否则应支付违约金。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除：任何一方违反本合同的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。14.3房屋现状照片：本合同附件中包含房屋现状照片。合同签订日期及签字盖章页：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续和服务。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业服务，并确保服务的真实、准确、合法。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权在法律法规允许的范围内，要求甲乙双方提供必要的信息和材料。第二条第三方介入的程序2.1中介服务：若甲乙双方选择通过中介机构进行房屋交易，中介机构应向甲乙双方出示合法的经营许可证和资质证明。2.2评估服务：若需对房屋进行评估，甲乙双方应选择具有资质的评估机构进行评估，并支付评估费用。2.3过户服务：第三方过户机构应按照甲乙双方提供的信息和材料，协助完成房屋过户手续。2.4贷款服务：若买方选择通过贷款方式支付房款，甲乙双方应选择具有合法资质的贷款机构，并按照贷款机构的要求提供必要的个人信息和材料。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，因过错给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的服务费用总额。3.2第三方对于不可抗力因素造成损失的免责：第三方对于因不可抗力因素导致的损失，不承担赔偿责任。3.3第三方对于甲乙双方提供的信息和材料的责任：第三方对于甲乙双方提供的信息和材料的真实性、准确性和合法性，不承担审查责任。但第三方在知情的情况下，应告知甲乙双方可能存在的风险和问题。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方的关系：甲乙双方与第三方之间是独立的法律关系，第三方不参与甲乙双方之间的交易，仅提供服务。4.2甲乙双方对于第三方的权利和义务：甲乙双方应按照本合同约定，履行对第三方的支付义务和服务要求，并有权要求第三方按照法律法规和行业标准提供服务。4.3第三方对于甲乙双方的权利和义务：第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、合法的服务，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入的争议：若在第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2协商不成时，可向合同签订地人民法院申请调解。5.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1第三方服务费用：第三方服务费用应在甲乙双方协商一致的情况下确定，并应在合同中明确。6.2第三方服务期限：第三方服务期限应在合同中明确，若未明确，则第三方应在本合同约定的交易完成后，完成所有服务。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分，确保房屋交易的顺利进行。甲乙双方应认真履行本合同约定的义务，并按照法律法规和行业标准，选择合法、专业的第三方服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，显示房屋的所有权归属及具体面积等信息。附件要求：复印件需清晰可辨，原件由卖家保管。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件要求：复印件需清晰可辨，原件由双方各自保管。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋内部及外部现状的照片，包括但不限于房屋整体外观、各房间内部状况、设施设备等。附件要