2024二手房买卖中的交易咨询与服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖中的交易咨询与服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪人信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程与时间安排4.1签订合同时间4.2办理贷款时间4.3产权过户时间4.4交房时间第五条经纪人服务内容5.1房源信息收集5.2客户需求匹配5.3带领看房5.4谈判协助5.5合同签订协助5.6交易过程跟进第六条经纪人费用及支付方式6.1费用金额6.2支付时间6.3支付方式第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3经纪人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条其他事项10.1房屋交付10.2家具家电清单10.3物业费结算10.4水电气结算第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理事项第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改权14.3合同解释权14.4法律适用第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系方式：（卖方联系电话、邮箱等）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系方式：（买方联系电话、邮箱等）1.3经纪人信息经纪人全称：（经纪人全称）注册地址：（经纪人注册地址）法定代表人：（经纪人法定代表人）联系方式：（经纪人联系电话、邮箱等）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：（房屋具体地址）房屋面积：（房屋建筑面积）房屋结构：（房屋结构类型）房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）2.2房屋权属证明权属证明文件：（权属证明文件名称及编号）权利人：（权利人姓名或名称）2.3房屋现状说明房屋使用情况：（如是否出租、是否占用等）房屋维修状况：（房屋近年来的维修及改造情况）附属设施：（如停车位、储藏室等）第三条交易价格与支付方式3.1交易价格房屋成交总金额：（交易总金额）支付方式：（现金、转账、贷款等）3.2支付时间首付款支付时间：（首付款支付的具体日期）贷款申请时间：（贷款申请的具体日期）贷款审批时间：（贷款审批的预计日期）3.3支付方式首付款支付方式：（支付至哪个账户）贷款支付方式：（贷款放款至哪个账户）第四条交易流程与时间安排4.1签订合同时间双方签订合同的日期：（签订合同的具体日期）4.2办理贷款时间贷款申请提交日期：（提交贷款申请的具体日期）贷款审批完成日期：（贷款审批完成的预计日期）4.3产权过户时间产权过户提交日期：（提交产权过户的具体日期）产权过户完成日期：（产权过户完成的预计日期）4.4交房时间房屋交付日期：（房屋交付的具体日期）第五条经纪人服务内容5.1房源信息收集经纪人应收集并提供的房源信息：（包括但不限于房源位置、面积、价格、配套设施等）5.2客户需求匹配经纪人应根据客户需求提供的匹配房源：（包括但不限于房源位置、面积、价格等）5.3带领看房经纪人带领看房的时间和次数：（具体时间和次数）5.4谈判协助经纪人谈判协助的内容：（如提供谈判策略、协调双方利益等）5.5合同签订协助经纪人协助签订合同的服务内容：（如解释合同条款、协助双方履行合同程序等）5.6交易过程跟进经纪人交易过程跟进的服务内容：（如办理贷款、产权过户、交房等环节的协助）第六条经纪人费用及支付方式6.1费用金额经纪人服务费用总额：（服务费用的具体金额）6.2支付时间服务费用支付时间：（服务费用支付的具体日期或时间段）6.3支付方式服务费用支付方式：（支付至哪个账户）第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按合同约定时间交付房屋的，应支付违约金：（违约金金额）卖方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2买方违约买方未按合同约定时间支付款项的，应支付违约金：（违约金金额）买方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.3经纪人违约经纪人未按合同约定提供服务的，应支付违约金：（违约金金额）经纪人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或消费者权益保护组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至（仲裁机构名称）仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1房屋交付房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。10.2家具家电清单房屋交付时，双方应共同签署《家具家电清单》。10.3物业费结算房屋交付时，双方应协商确定物业费的结算方式。10.4水电气结算房屋交付时，双方应协商确定水电气费的结算方式。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3变更与解除的程序变更或解除协议应经双方签字盖章，并报相关政府部门备案。第十二条合同的终止12.1终止条件合同终止条件如下：（具体终止条件）12.2终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助解决后续问题。第十三条合同的生效13.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间合同生效时间为：（合同生效的具体日期）第十四条附则14.1合同附件合同附件包括：（附件名称列表）14.2合同修改权合同的修改权归双方共同所有。14.3合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同交易有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：（中介方、贷款机构、产权过户机关、物业公司等）第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协调甲乙方之间的交易，提供房源信息，协助谈判，并协助双方履行合同程序。2.2贷款机构介入贷款机构负责审核买方的贷款申请，并提供贷款服务。2.3产权过户机关介入产权过户机关负责办理房屋产权过户手续。2.4物业公司介入物业公司负责管理物业，包括但不限于房屋交付、物业费结算等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方权利界定第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方义务界定第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规定，确保甲乙方的合法权益不受损害。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最大责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、行业规定等因素确定。4.3第三方责任限额的说明第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的责任不超过其责任限额。超出责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1中介方介入后的额外条款中介方应如实提供房源信息，如因中介方提供的房源信息不实导致的交易纠纷，中介方应承担相应的法律责任。5.2贷款机构介入后的额外条款贷款机构应按照法律法规及行业规定，审核买方的贷款申请，如因贷款机构审核不严导致的交易纠纷，贷款机构应承担相应的法律责任。5.3产权过户机关介入后的额外条款产权过户机关应按照法律法规及行业规定，办理房屋产权过户手续，如因产权过户机关办理不规范导致的交易纠纷，产权过户机关应承担相应的法律责任。5.4物业公司介入后的额外条款物业公司应按照法律法规及行业规定，管理物业，如因物业公司管理不善导致的交易纠纷，物业公司应承担相应的法律责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行其职责时，应独立于甲乙方，不代表甲乙方任何一方。6.2第三方与中介方的划分中介方作为第三方，应按照法律法规及行业规定，提供服务，并承担相应的法律责任。6.3第三方与贷款机构、产权过户机关、物业公司的划分贷款机构、产权过户机关、物业公司作为第三方，应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，并承担相应的法律责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式当甲乙方与第三方发生争议时，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2第三方介入后的争议解决程序争议解决程序包括但不限于：（协商、调解、仲裁、诉讼等）第八条第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改条件当甲乙方与第三方发生合同修改需求时，应签订书面修改协议，并经各方签字盖章确认。8.2第三方介入后的合同修改程序合同修改程序包括但不限于：（书面修改协议的签订、各方的签字盖章确认等）第九条第三方介入后的合同解释9.1第三方介入后的合同解释权本合同的解释权归甲乙方共同所有。9.2第三方介入后的合同解释程序合同解释程序包括但不限于：（甲乙方的协商、书面解释文件的签订等）第十条第三方介入后的法律适用10.1第三方介入后的法律适用范围本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入后的附则11.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的权属情况。附件2：房屋现状照片说明：此附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。附件3：房屋买卖合同草稿说明：此附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同内容。附件4：付款凭证复印件说明：此附件为买方支付款项的凭证复印件，用于证明付款情况。附件5：贷款批准通知书复印件说明：此附件为贷款机构批准贷款的通知书复印件，用于证明贷款情况。附件6：产权过户证明复印件说明：此附件为房屋产权过户证明的复印件，用于证明产权过户情况。附件7：物业费结算清单说明：此附件为物业费结算的清单，用于证明物业费的结算情况。附件8：水电气结算清单说明：此附件为水电气结算的清单，用于证明水电气费的结算情况。附件9：中介服务费用收据说明：此附件为中介服务费用的收据，用于证明中介服务费的收取情况。附件10：第三方服务费用收据说明：此附件为第三方服务费用的收据，用于证明第三方服务费的收取情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。示例说明：如果合同总金额为100万元，则违约金为1万元。违约行为2：买方未按合同约定时间支付款项责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。示例说明：如果应付款项为50万元，则违约金为5000元。违约行为3：经纪人未按合同约定提供服务责任认定：经纪人应支付违约金，违约金金额为服务费用的1%。示例说明：如果服务费用为10万元，则违约金为1000元。违约行为4：贷款机构未按合同约定时间审批贷款责任认定：贷款机构应支付违约金，违约金金额为贷款金额的0.5%。示例说明：如果贷款金额为80万元，则违约金为4000元。违约行为5：产权过户机关未按合同约定时间办理产权过户责任认定：产权过户机关应支付违约金，违约金金额为过户费用的1%。示例说明：如果过户费用为5000元，则违约金为50元。违约行为6：物业公司未按合同约定时间管理物业责任认定：物业公司应支付违约金，违约金金额为物业管理费的1%。示例说明：如果物业管理费为3000元，则违约金为30元。全文完。2024二手房买卖中的交易咨询与服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房地产经纪人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产性质2.5房产现状第三条交易价格3.1房产成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及方式3.5尾款金额及支付时间第四条交易流程4.1签订合同时间4.2办理房产过户时间4.3办理贷款时间4.4交房时间4.5物业交割时间第五条咨询服务5.1房地产市场分析5.2房产价格评估5.3交易流程咨询5.4贷款政策咨询5.5法律法规咨询第六条服务费用6.1房地产经纪服务费6.2贷款服务费6.3其他服务费用第七条合同的履行与解除7.1双方的权利与义务7.2合同解除条件7.3违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释权第十二条其他约定12.1房产交付标准12.2物业费用承担12.3配套设施情况第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件第十四条签署日期14.1卖方签字14.2买方签字14.3房地产经纪人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息姓名/名称：X身份证号/营业执照号：X地址：X1.2买方信息姓名/名称：X身份证号/营业执照号：X地址：X1.3房地产经纪人信息姓名：X职业资格证书号：X所在机构：X地址：X第二条房产信息2.1房产地址：X省/市/区：X街道/小区：X门牌号：X2.2房产证号：X2.3房产面积：X平方米2.4房产性质：住宅/非住宅2.5房产现状：空置/出租/占用等第三条交易价格3.1房产成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2定金金额及支付时间定金金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元支付时间：X年月日3.3首付款金额及支付时间首付款金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元支付时间：X年月日3.4贷款金额及方式贷款金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元贷款方式：商业贷款/住房公积金贷款3.5尾款金额及支付时间尾款金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元支付时间：X年月日第四条交易流程4.1签订合同时间：X年月日4.2办理房产过户时间：X年月日4.3办理贷款时间：X年月日4.4交房时间：X年月日4.5物业交割时间：X年月日第五条咨询服务5.1房地产市场分析：房地产经纪人应向买方提供关于房产所在地区的市场行情、发展趋势等市场分析信息。5.2房产价格评估：房地产经纪人应根据市场行情及房产具体情况，为买方提供房产价格评估报告。5.3交易流程咨询：房地产经纪人应向买方提供关于二手房买卖交易流程的咨询服务，包括但不限于合同签订、房产过户、贷款办理等环节。5.4贷款政策咨询：房地产经纪人应向买方提供关于贷款政策的咨询服务，包括但不限于各类贷款产品的利率、还款方式、审批流程等。5.5法律法规咨询：房地产经纪人应向买方提供关于二手房买卖相关法律法规的咨询服务，包括但不限于合同法、物权法、房产税等。第六条服务费用6.1房地产经纪服务费：人民币（大写）：X元整（小写）：X元6.2贷款服务费：人民币（大写）：X元整（小写）：X元6.3其他服务费用：人民币（大写）：X元整（小写）：X元第七条合同的履行与解除7.1双方的权利与义务卖方应保证所提供的房产信息真实、准确，并按照合同约定履行相关义务。买方应按照合同约定支付房款，并按照合同约定履行相关义务。房地产经纪人应按照合同约定提供专业的咨询和服务，并协助双方完成交易。7.2合同解除条件在合同签订后，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。若一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3违约责任若卖方提供的房产信息不真实、准确，导致合同无法履行，卖方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的定金、赔偿损失等。若买方未按照合同约定支付房款，或者未按照合同约定履行相关义务，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若房地产经纪人未按照合同约定提供服务，或者协助双方完成交易，房地产经纪人应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。8.3诉讼管辖法院：如双方同意通过诉讼解决争议，应选定合同签订地人民法院为管辖法院。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改方式：合同的有效期为本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。9.3合同终止条件：合同在下列情况下终止：房产过户手续办理完毕；合同约定的交易价格全部支付完毕；双方协商一致终止合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：如任何一方违反保密义务，导致对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等泄露给第三方，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条其他约定11.1房产交付标准：卖方应保证房产在交付时符合合同约定的交付标准，包括结构安全、设备齐全、功能正常等。11.2物业费用承担：自房产交付之日起，物业费用由买方承担。如房产在交付时已产生物业费，卖方应承担相关物业费。11.3配套设施情况：房产所在区域的配套设施，包括但不限于交通、教育、医疗、商业等，以实际情况为准。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。12.3贷款相关文件：如买方选择贷款方式支付房款，相关贷款文件作为本合同附件。12.4其他重要文件：双方认为对合同履行有重要影响的其他文件，作为本合同附件。第十三条签署日期13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3房地产经纪人签字：13.4日期：X年月日第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于贷款银行、物业公司、保险公司、中介机构等。14.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其相关义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任。14.3第三方选择：甲乙双方应谨慎选择与本合同履行相关的第三方，并对其资质、信誉等进行核实。第十五条第三方服务费用15.1第三方服务费用指第三方根据甲乙双方的需求，提供的相关服务所产生的费用。15.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并按照合同约定时间支付。15.3第三方服务费用的支付，应由甲乙双方共同协商确定。如甲乙双方未能就第三方服务费用的支付达成一致，双方均有权拒绝支付。第十六条第三方责任限额16.1第三方在本合同项下的责任限额，应由甲乙双方与第三方协商确定。如甲乙双方与第三方未能就责任限额达成一致，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务或产品的质量、合法性等方面的责任。16.3如第三方因履行本合同而造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方与甲乙双方的权利义务划分17.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其相关义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任。17.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并按照合同约定时间支付。17.3甲乙双方应谨慎选择与本合同履行相关的第三方，并对其资质、信誉等进行核实。第十八条第三方介入的变更与解除18.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并征得对方同意。18.2第三方在收到甲乙双方的书面通知后，应在合同约定的时间内同意或提出异议。如第三方在约定时间内未同意也未提出异议，视为同意变更或解除。18.3甲乙双方与第三方变更或解除合同时，应遵守合同约定和法律规定，履行相应的程序。第十九条第三方介入的争议解决19.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。19.2如甲乙双方与第三方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。19.3如甲乙双方与第三方同意通过诉讼解决争议，应选定合同签订地人民法院为管辖法院。第二十条其他约定20.1如本合同涉及的其他第三方，甲乙双方均有权要求第三方履行合同约定和法律规定的要求。