商用租房合同简单版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商用租房合同简单版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期4.租金调整4.1调整周期4.2调整方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.使用及管理6.1乙方使用权利6.2乙方管理责任7.维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任8.保险8.1保险购买8.2保险理赔9.合同终止9.1提前终止9.2违约终止10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约11.争议解决11.1协商解决11.2法律途径12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同的生效、终止和废除13.1生效条件13.2终止条件13.3废除条件14.其他约定14.1甲方权益14.2乙方权益14.3第三方权益第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置甲方同意将位于【具体地址】的【栋】【单元】【室】商用物业出租给乙方使用。1.2物业面积物业的使用面积总计为【平方米】，具体以甲方提供的《物业面积确认书》为准。1.3物业用途乙方租赁该物业用于【商业用途】（具体经营范围详见附件一）。如乙方需改变用途，应提前【30】天向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期除非本合同另有约定，否则租赁期限届满后，乙方应如期将物业交还给甲方。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【元整】（大写：【人民币】元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为【每月一次】，乙方应在每月的【第一天】前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付日期乙方应在每月【第一天】前，将租金支付至甲方指定的银行账户，或现金支付至甲方指定的收款人。4.租金调整4.1调整周期租金调整周期为【两年】。4.2调整方式租金调整方式为根据【市场行情】和【物价指数】进行调整，具体调整数额以甲方提供的《租金调整通知书》为准。5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【元整】（大写：【人民币】元整）。5.2押金退还租赁期限届满，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的违约金等费用后，将剩余押金退还给乙方。6.使用及管理6.1乙方使用权利乙方有权按照约定的用途使用物业，但不得违反国家法律法规，不得损害甲方权益，不得影响其他用户的正常使用。6.2乙方管理责任乙方应负责物业的日常管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。如因乙方管理不善导致物业损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第二部分待补充。8.保险8.1保险购买乙方应在租赁开始日期前，向甲方提供一份有效的保险单，保险金额不得低于物业的实际价值。8.2保险理赔如乙方发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方应协助乙方进行理赔。9.合同终止9.1提前终止任何一方提前终止本合同，应提前【30】天书面通知对方。提前终止合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。9.2违约终止一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权立即终止合同，并要求违约方支付违约金。10.违约责任10.1甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、支付违约金等。10.2乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失、支付违约金等。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。11.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同变更12.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更程序变更协议应明确约定变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。13.合同的生效、终止和废除13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件本合同在履行期限内，因履行完毕、提前终止或违约终止等原因解除。13.3废除条件本合同在有效期内，不得任意废除。如合同期限届满，双方未续签合同的，本合同自行废除。14.其他约定14.1甲方权益甲方保证乙方在租赁期间对物业的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的赔偿责任。14.2乙方权益乙方有权按照约定的用途使用物业，并按照本合同的约定享受甲方提供的服务。14.3第三方权益本合同的签订，不影响第三方对物业的合法权益。如物业涉及第三方权益，甲方应协助乙方与第三方协调。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外，与租赁物业有关联的其他权益人，包括但不限于物业共有权人、物业管理公司、相邻权人、中介方等。1.2第三方权益第三方依据法律、法规或者物业权属关系，对物业享有相应的权益，包括但不限于使用、收益、处分等权利。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，负责协助甲乙方达成租赁意向，并协助办理相关手续。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2物业管理公司介入物业管理公司作为物业的管理者和维护者，负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维修、设施维护、安全保障等。2.3相邻权人介入相邻权人指的是与租赁物业相邻的其他物业的所有权人或使用权人。相邻权人对物业享有相邻权，如通行、采光、通风等。3.第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应依法行使权益，不得损害甲乙方的合法权益。如第三方行使权益造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额除法律明确规定外，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为本合同约定的物业价值总额的【百分比】。4.第三方权益的行使与限制4.1第三方权益的行使第三方应按照法律、法规和物业权属关系，合理行使对物业的权益。4.2第三方权益的限制第三方行使权益时，不得违反公共利益，不得损害甲乙方的合法权益，不得影响物业的正常使用。5.第三方与甲乙方的沟通与协调5.1甲方责任甲方应协助乙方与第三方进行沟通与协调，确保乙方顺利行使使用权。5.2乙方责任乙方应遵守物业的管理规定，配合第三方进行物业管理工作。6.第三方介入的变更与通知6.1变更情形如合同履行过程中，第三方权益发生变更，甲方应及时通知乙方。6.2变更处理甲乙双方应根据第三方权益的变更情况，协商调整本合同相关条款。7.第三方违约处理7.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理甲乙双方应通过协商解决第三方违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。8.第三方权益的转让8.1转让条件第三方将其对物业的权益转让给他人，应符合法律、法规的规定。8.2转让程序第三方权益的转让应经过甲乙双方同意，并签订书面转让协议。9.第三方与合同解除9.1合同解除条件如第三方行使权益导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。9.2解除程序合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理物业交还和相关手续。10.第三方介入的额外条款10.1额外条款甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商签订额外的条款，以明确双方的权利义务。11.第三方权益的保障11.1甲方保障甲方应保证第三方权益的合法性和有效性，不得擅自改变物业权属关系。11.2乙方保障乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。12.第三方与其他各方的关系12.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权益关系，不影响乙方对物业的使用权。12.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权益关系，不影响甲方对物业的所有权。13.第三方介入的争议解决13.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。13.2法律途径如协商不成，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。14.第三方介入的生效、终止和废除14.1生效条件第三方介入的条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2终止条件第三方权益的终止条件，按照法律、法规和物业权属关系确定。14.3废除条件本合同的废除条件，按照合同解除条款确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业面积确认书》附件二：《租金调整通知书》附件三：《押金收据》附件四：《物业管理制度》附件五：《保险单》附件六：《物业维修记录》附件七：《租金支付证明》附件八：《合同变更协议》附件九：《物业交还确认书》附件十：《违约金计算公式》附件一：《物业面积确认书》本附件用于确认物业的实际使用面积，包括建筑面积、使用面积等。甲乙双方应依据该确认书约定的面积进行租金计算和押金退还。附件二：《租金调整通知书》本附件用于通知乙方向甲方支付的租金调整数额和调整后的租金金额。甲方应按照约定时间和方式提供租金调整的通知。附件三：《押金收据》本附件用于确认乙方支付的押金金额，甲方应出具该收据。附件四：《物业管理制度》本附件用于明确物业的管理规定，包括但不限于物业使用、维护、维修等。乙方应遵守该制度。附件五：《保险单》本附件用于确认乙方购买的保险单，包括但不限于保险金额、保险期间等。甲方应检查乙方提供的保险单是否有效。附件六：《物业维修记录》本附件用于记录物业的维修情况，包括但不限于维修项目、维修时间、维修费用等。甲方应定期提供该记录给乙方查阅。附件七：《租金支付证明》本附件用于证明乙方已按照约定向甲方支付租金。甲方应提供该证明。附件八：《合同变更协议》本附件用于明确合同变更的条件和程序。甲乙双方应按照该协议约定进行合同变更。附件九：《物业交还确认书》本附件用于确认乙方按照约定将物业交还给甲方。甲方应提供该确认书。附件十：《违约金计算公式》本附件用于明确违约金的计算方式。甲乙双方应按照该公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲