房屋买卖补充协议书范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖补充协议书范例本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及税费5.1过户办理5.2税费承担6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任7.房屋买卖合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.其他约定10.1物业管理费10.2水、电、燃气等费用10.3户口迁移11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落于X市X区X街道X号，房屋产权证号：X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：X。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，￥X0000）。3.2支付方式1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款全部支付给甲方。2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关资料。贷款批准后，乙方应按照银行的要求将房款支付给甲方。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付给甲方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权证、土地使用权证、户口迁移等手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。第五条房屋过户及税费5.1过户办理甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。5.2税费承担1）契税：由乙方承担。2）个人所得税：由甲方承担。3）印花税：由甲方承担。4）其他相关税费：按照国家相关政策规定承担。第六条房屋维修责任6.1保修范围甲方对房屋的保修范围包括：1）房屋主体结构。2）房屋内部装修。3）房屋设备设施（如水电、管道、卫浴等）。6.2保修期限甲方对房屋的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。6.3维修责任在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修。如因乙方使用不当造成的问题，甲方不承担维修责任。第七条房屋买卖合同的变更和解除7.1变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决1）在本合同签订地人民法院提起诉讼。2）按照我国《民事诉讼法》的规定，提交仲裁机构进行仲裁。第十条其他约定10.1物业管理费甲方应将物业管理费等相关费用结清，并将相关钥匙和证件交付给乙方。10.2水、电、燃气等费用过户前，水、电、燃气等费用由甲方承担；过户后，水、电、燃气等费用由乙方承担。10.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将户口迁出房屋。如因甲方原因导致乙方无法入户的，甲方应承担相应责任。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3解除条件本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字甲方（卖方）：________________12.2买方签字乙方（买方）：________________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件（如适用）第十四条合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到其他方的权益、义务或责任的事项，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方责任甲乙双方同意，第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第三方在本合同项下的义务和责任仅限于第三方与甲乙双方之间的约定。第十六条第三方服务16.1中介服务中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易。中介方的义务包括提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。16.2贷款银行服务如乙方选择贷款付款，贷款银行作为第三方介入本合同。贷款银行的义务包括审批贷款申请、发放贷款、收取还款等。16.3物业管理服务物业管理公司作为第三方介入本合同，负责物业的管理和维护。物业管理公司的义务包括提供物业管理服务、维护物业设施设备等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据第三方的性质、介入程度和行业惯例等因素确定。17.2第三方责任限额的表述具体第三方的责任限额在本合同中予以明确，如：“中介方承担的违约责任不超过合同总价款的1%。”17.3第三方责任限额的变更如甲乙双方与第三方就责任限额有不同约定，应以书面形式在本合同中予以明确。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。18.3第三方违约金第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的标准为本合同总价款的X%。第十九条第三方权益保护19.1甲乙双方的权益甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保第三方的权益得到保护。19.2第三方权益的保障甲乙双方应协助第三方履行其在本合同项下的义务，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第二十条第三方退出20.1第三方退出的条件如第三方因故不能继续履行本合同项下的义务，第三方有权退出。20.2第三方退出的程序第三方退出本合同，应提前X个工作日通知甲乙双方，并与甲乙双方协商解决后续事宜。第二十一条补充条款21.1甲乙双方与第三方签订的其他协议甲乙双方与第三方签订的其他协议，应为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。21.2补充条款的变更如甲乙双方与第三方就本合同的补充条款有不同约定，应以书面形式在本合同中予以明确。第二十二条合同的生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二十三条双方签字盖章签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，显示房屋的所有权归属及详细信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件复印件，用于确认双方的身份信息。附件3：贷款合同复印件（如适用）附件内容：如乙方选择贷款付款，应提供贷款合同的原件或复印件，明确贷款的条款和条件。附件5：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，用于记录房屋在过户前的实际状况。附件6：房屋钥匙交付确认单附件内容：确认甲方在过户后将房屋钥匙交付给乙方的单据。附件7：过户费用支付凭证附件内容：过户过程中产生的费用的支付凭证，如税费、中介费等。附件8：物业费结清证明附件内容：甲方提供的物业费已结清的证明，确保过户后乙方不需要承担前期物业费。附件9：水、电、燃气等费用结清证明附件内容：甲方提供的水、电、燃气等费用已结清的证明，确保过户后乙方不需要承担前期相关费用。附件10：户口迁移证明附件内容：甲方提供的户口已迁出的证明，确保过户后乙方能够顺利入户。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合本合同约定的交付条件。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现意外导致过户失败。3.甲方未按约定结清水、电、燃气等费用，导致乙方过户后需承担相关费用。4.甲方未按约定迁移户口，导致乙方过户后无法正常使用该房屋。5.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合本合同约定的支付方式。6.乙方未按约定时间办理贷款手续，或贷款过程中出现意外导致贷款失败。7.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同总价款的2%。2.损害赔偿：如违约方的行为