住宅出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅出租合同范本通用本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任7.物业费用7.1物业费用的承担方7.2物业费用的支付方式8.水电燃气费用8.1水电燃气费用的承担方8.2水电燃气费用的支付方式9.租赁期间的保险9.1保险的购买及费用承担10.房屋转租10.1转租的条件10.2转租的手续及费用11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.违约责任12.1出租方的违约责任12.2承租方的违约责任13.争议解决方式13.1双方协商解决13.2向相关机构申请调解或仲裁14.其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息身份证号：________________联系方式：________________地址：____________________1.2承租方信息身份证号：________________联系方式：________________地址：____________________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址甲方出租房屋地址：________________2.2房屋结构及面积房屋结构：________________房屋面积：__________________2.3房屋设施设备房屋内设施设备清单：（1）家具：________________（2）电器：________________（3）其他设施：________________3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：________________3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。双方另有约定的，从其约定。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月人民币（大写）：________元整（小写）：_______元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________5.押金5.1押金金额乙方应于签订合同之日起支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：_______元。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备清单使用，不得损坏或改动。6.2房屋维修责任租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。8.水电燃气费用8.1水电燃气费用的承担方甲方负责承担租赁期间的水电燃气费用。8.2水电燃气费用的支付方式甲方应在每月租金支付时，将上月的水电燃气费用一并支付给乙方。9.租赁期间的保险9.1保险的购买及费用承担乙方应自行购买租赁期间的人身意外伤害保险和财产保险，并承担相应的保险费用。10.房屋转租10.1转租的条件乙方如需转租房屋，须征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。10.2转租的手续及费用乙方转租时，应向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_______元的转租手续费。11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.违约责任12.1出租方的违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。12.2承租方的违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。13.争议解决方式13.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。13.2向相关机构申请调解或仲裁如果双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1双方的其他约定事项双方就合同履行过程中未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于房屋租赁、维修、物业服务、水电燃气费用的缴纳等。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对于甲乙双方的损失承担有限责任，限于第三方在提供服务过程中的过错行为。16.2第三方责任划分第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。甲方或乙方对于第三方的行为无过错，不承担责任。17.第三方服务选择17.1甲方乙方可自行选择第三方服务提供商，亦可协商一致选择。17.2甲方乙方可根据服务质量、价格、信誉等因素选择第三方服务提供商。18.第三方服务监督18.1甲方乙方应对第三方服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。18.2甲方乙方对第三方服务有异议的，应及时沟通，协商解决。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用由甲方乙方承担，具体费用在补充协议中约定。19.2甲方乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务。20.第三方服务变更20.1甲方乙方如需变更第三方服务提供商，应提前通知对方，并协商一致。20.2甲方乙方变更第三方服务提供商后，第三方服务费用如有变动，应予以调整。21.第三方服务终止21.1第三方服务终止的条件第三方服务存在重大违约行为，或无法履行合同约定，甲方乙方均有权终止服务。21.2第三方服务终止的程序甲方乙方终止第三方服务时，应提前书面通知对方，并协商解决后续事宜。22.第三方服务纠纷解决22.1第三方服务纠纷的解决方式第三方服务纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方服务纠纷的诉讼时效第三方服务纠纷的诉讼时效为三年，自甲方乙方知道或应当知道权利被侵害之日起计算。23.第三方服务记录保存甲方乙方应妥善保存第三方服务相关记录，包括但不限于服务合同、收费凭证、服务记录等。24.第三方服务评价25.第三方服务保密甲方乙方应对第三方服务的商业秘密进行保密，不得泄露给无关第三方。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋结构及面积清单详细列出房屋的结构类型（如：住宅、公寓等），以及房屋的总面积、各功能区域的面积（如：客厅、卧室、厨房、卫生间等）。附件二：房屋设施设备清单详细列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、电器、卫生间设施、厨房设备等。附件三：水电燃气费用的缴纳记录记录自合同开始之日至合同结束之日期间的所有水电燃气费用缴纳情况，包括缴费金额、缴费日期等。附件四：租金支付记录记录自合同开始之日至合同结束之日期间的所有租金支付情况，包括支付金额、支付日期等。附件五：押金支付及退还记录记录押金的支付金额、支付日期以及退还金额、退还日期等信息。附件六：维修服务记录记录自合同开始之日至合同结束之日期间的所有的维修服务情况，包括维修项目、维修日期、维修费用等。附件七：物业服务记录记录自合同开始之日至合同结束之日期间的所有的物业服务情况，包括服务项目、服务日期、服务费用等。附件八：第三方服务合同及费用记录包括所有第三方服务合同的副本，以及相关的费用支付记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施设备，或提供的房屋及设施设备不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或延迟交付房屋。3.乙方未按照合同约定时间支付租金、押金、水电燃气费用等。4.乙方未按照合同约定使用房屋及设施设备，导致损坏或无法正常使用。5.乙方未经甲方同意转租房屋。6.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。3.第三方服务提供商违约的，应