2024年度二手复式公寓买卖合同要求2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手复式公寓买卖合同要求本合同目录一览1.二手复式公寓买卖合同1.1定义与术语解释1.1.1二手复式公寓1.1.2买卖双方1.1.3成交价格1.2公寓描述1.2.1公寓位置1.2.2公寓面积1.2.3公寓结构1.3交易价格与支付方式1.3.1成交价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间表1.4交付与过户1.4.1交付日期1.4.2过户手续1.4.3物业交接1.5房屋维修与保养1.5.1保修责任1.5.2维修保养范围1.5.3维修保养费用1.6房屋用途与限制1.6.1房屋用途1.6.2用途变更1.6.3用途限制1.7违约责任1.7.1买卖双方违约1.7.2违约赔偿1.7.3违约解决方式1.8法律适用与争议解决1.8.1法律适用1.8.2争议解决方式1.9合同的生效、修改与终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同修改1.9.3合同终止1.10附录1.10.1公寓照片1.10.2房屋产权证明1.10.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手复式公寓买卖合同1.1定义与术语解释1.1.1二手复式公寓：指已经发生过一次买卖的复式公寓，本次买卖的公寓位于_______（具体位置），建筑面积为_______平方米。1.1.2买卖双方：指甲方（卖方）_______（甲方姓名）和乙方（买方）_______（乙方姓名）。1.1.3成交价格：指本次公寓买卖的最终交易价格，为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条公寓描述1.2.1公寓位置：公寓位于_______（具体地址），紧邻_______（附近设施），交通便利。1.2.2公寓面积：公寓总建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。1.2.3公寓结构：公寓为复式结构，上层为居住区，下层为生活区，设有_______（列举主要房间和设施）。第三条交易价格与支付方式1.3.1成交价格：本次公寓买卖的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.3.2支付方式：买方应通过银行转账或现金支付的方式，将成交价格分_______（几期）支付给卖方。1.3.3.1首期付款：在合同签订后的_______个工作日内，支付成交价格的_______%；1.3.3.2二期付款：在办理过户手续后的_______个工作日内，支付成交价格的_______%；1.3.3.3尾期付款：在公寓交付后的_______个工作日内，支付成交价格的_______%。第四条交付与过户1.4.1交付日期：公寓的交付日期为_______年_______月_______日。1.4.2过户手续：买方应按照我国相关法律法规，办理公寓过户手续。过户手续办理完成后，公寓的所有权归买方所有。1.4.3物业交接：交付日期后，卖方应将公寓钥匙、相关物业证明文件等交给买方，并协助买方办理物业入住手续。第五条房屋维修与保养1.5.1保修责任：卖方对公寓的_______（保修期限）内，对公寓的_______（列举主要设施）进行保修。1.5.2维修保养范围：保修范围内，包括公寓的_______（列举主要设施和部位）。1.5.3维修保养费用：保修费用由卖方承担。如因买方使用不当造成的损坏，维修保养费用由买方承担。第六条房屋用途与限制1.6.1房屋用途：公寓主要用于居住。1.6.2用途变更：买方如需改变公寓用途，应提前向有关部门申请，并取得卖方书面同意。1.6.3用途限制：买方不得将公寓用于非法用途，不得违反我国法律法规和公序良俗。第七条违约责任1.7.1买卖双方违约：买卖双方应严格履行合同约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。1.7.2违约赔偿：除支付违约金外，违约方还需赔偿守约方因此造成的其他损失。1.7.3违约解决方式：如发生违约行为，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条法律适用与争议解决1.8.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.8.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止1.9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.9.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字或盖章后生效。1.9.3.1双方履行完毕合同约定的义务；1.9.3.2双方协商一致解除合同；1.9.3.3一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；1.9.3.4法律、法规规定合同终止的其他情形。第十条附录1.10.1公寓照片：本合同附有公寓的照片，作为对公寓外观和条件的描述。1.10.2房屋产权证明：本合同附有房屋产权证明文件，证明公寓的所有权归卖方所有。1.10.3其他相关文件：本合同附有其他与公寓买卖有关的相关文件，包括但不限于房屋评估报告、购房合同等。第十一条合同的履行和监督1.11.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。1.11.2双方应互相监督对方履行合同的情况，如发现对方有违约行为，应及时提出，并要求对方纠正。第十二条信息的保密1.12.1双方在履行本合同过程中获取的对方的信息，包括但不限于个人信息、商业秘密等，应予以保密。1.12.2未经对方同意，双方不得向第三方披露本合同的内容和履行情况。第十三条合同的转让1.13.1除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。1.13.2一方如需要将本合同的权利和义务转让给第三方，应取得对方的书面同意。第十四条附加条款1.14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入1.15.1定义：第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方、贷款机构等。1.15.2第三方责任：第三方应按照我国法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.15.3第三方选择：甲乙方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方，并将其名称、联系方式等信息告知对方。第十六条第三方服务费用1.16.1甲乙方应按照第三方的收费标准支付服务费用。1.16.2服务费用支付时间：甲乙方应在合同约定的支付时间表内，支付第三方服务费用。1.16.3服务费用包含内容：包括但不限于第三方提供的咨询、评估、办理手续等服务。第十七条第三方义务1.17.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。1.17.2第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。1.17.3第三方应保证其服务的合法性，不得违反我国法律法规。第十八条第三方责任限制1.18.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。1.18.2赔偿责任限额：甲乙方因第三方过错造成的损失，第三方赔偿责任限额为_______元整（大写：_______________________元整）。1.18.3第三方如因超出其服务范围或违反法律法规导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任，甲乙方有权向其追偿。第十九条第三方与甲乙方的关系1.19.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方并非本合同的当事人。1.19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。1.19.3第三方如因履行合同导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，但不得据此拒绝履行本合同约定的义务。第二十条第三方介入的变更1.20.1如甲乙方同意第三方变更服务内容或费用，应签订书面变更协议。1.20.2变更协议经甲乙方双方签字或盖章后生效，并成为本合同的附件。1.20.3甲乙方应在变更协议生效后，按照新的服务内容和费用支付第三方。第二十一条第三方退出1.21.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。1.21.2第三方退出导致本合同无法继续履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第二十二条第三方介入的证据1.22.1甲乙方应保留与第三方签订的服务协议、支付凭证等证据，以证明第三方的服务内容和费用。1.22.2甲乙方应在合同履行过程中，及时记录第三方的服务情况和质量，以作为评估第三方服务的依据。第二十三条合同的继续履行1.23.1即使第三方未能履行其义务或违反了法律法规，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。1.23.2甲乙方不得因第三方的行为而免除或迟延履行本合同约定的义务。第二十四条合同的解除与终止1.24.1如第三方行为导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。1.24.2合同解除后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第二十五条合同的效力1.25.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。1.25.2本附加条款的修改和解除，应按照本合同的约定办理。第二十六条争议解决1.26.1本附加条款项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓照片附件内容：本附件包含公寓的外观、内部装修、设施设备等照片，作为对公寓条件的描述和证明。附件要求：照片应清晰、完整，能够真实反映公寓的实际情况。2.房屋产权证明附件内容：本附件包含房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证明文件，证明公寓的所有权归卖方所有。附件要求：证明文件应完整、有效，未经任何涂改或伪造。3.房屋评估报告附件内容：本附件包含公寓的评估报告，对公寓的市场价值、房屋状况等进行评估。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。4.购房合同附件内容：本附件包含甲乙方与开发商签订的购房合同，证明甲乙方对公寓的购买权。附件要求：购房合同应完整、有效，未经任何涂改或伪造。5.贷款合同及相关文件附件内容：如甲乙方选择贷款购买公寓，本附件包含贷款合同及相关文件。附件要求：贷款合同应详尽、清晰，包含贷款金额、还款方式、利率等信息。6.过户手续办理文件附件内容：本附件包含公寓过户所需的所有文件，如身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。附件要求：文件应完整、真实、有效，符合过户所需的要求。7.第三方服务协议附件内容：本附件包含甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件要求：协议应详细、具体，明确服务的范围、内容、费用、时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如延迟支付成交价格、不履行交付义务等。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方延迟支付成交价格，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿乙方因此产生的额外费用。2.乙方违约违约行为：乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款、不履行过户手续等。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如乙方延迟支付购房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲方因此产生的额外费用。3.第三方违约违约行为：第三方在履行合同过程中未能按照约定提供服务，如延迟办理过户手续、提供错误的信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如第三方延迟办理过户手续，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲乙方因此产生的额外费用。4.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行，如自然灾害、社会事件等。责任认定：双方均不承担违约责任。示例说明：如因自然灾害导致公寓无法交付，甲方和乙方均不承担违约责任。全文完。2024年度二手复式公寓买卖合同要求2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手复式公寓2.公寓基本信息2.1公寓地址2.2公寓面积2.3公寓所有权证号2.4公寓现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间5.物业及配套设施5.1物业管理费5.2停车费5.3配套设施使用费用6.房屋维修及保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修保养费用7.税费承担7.1契税7.2印花税7.3其他税费8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的履行地点和时间12.1履行地点12.2履行时间13.合同的附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力14.合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方是指拥有本二手复式公寓所有权并同意将其出售给买方的个人或机构。1.2买方买方是指同意购买卖方所持有的二手复式公寓并支付相应价款的个人或机构。1.3二手复式公寓二手复式公寓是指位于_______（公寓地址）的一套具有复式结构的住宅，其面积为_______平方米，所有权证号为_______。第二条公寓基本信息2.1公寓地址本二手复式公寓位于_______（具体地址），包括但不限于门牌号、栋数、单元等。2.2公寓面积本二手复式公寓的建筑面积为_______平方米，其中实用面积为_______平方米。2.3公寓所有权证号本二手复式公寓的所有权证号为_______。2.4公寓现状本二手复式公寓现状为_______（装修情况/使用情况/空置等），且在合同签订时应保持现状。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本二手复式公寓的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）定金：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；（3）贷款金额：人民币_______元整，买方自行办理贷款手续；（4）尾款：人民币_______元整，于本公寓过户完成后支付。3.3定金买方支付的定金用于确认买卖合同的成立及买方购买本二手复式公寓的意愿。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4首付款买方应按照合同约定的期限支付首付款。首付款支付后，买方未能按期支付贷款或尾款，卖方有权解除合同，并没收定金。3.5贷款金额买方自行办理贷款手续，贷款金额不得高于首付款的金额。买方应将贷款结果通知卖方。3.6尾款买方应在二手复式公寓过户完成后支付尾款。尾款支付后，卖方应将公寓的所有权证等相关手续交付给买方。第四条交付及过户4.1交付时间本二手复式公寓的交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件本二手复式公寓的交付条件如下：（1）卖方应保证公寓符合合同约定的基本信息及现状；（2）卖方应将公寓所有权证等相关手续交付给买方；（3）卖方应结清公寓的水、电、燃气、物业管理费等费用。4.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。具体费用根据当地政策及实际情况确定。4.4过户时间本二手复式公寓的过户时间为交付完成后_______个工作日内。第五条物业及配套设施5.1物业管理费本二手复式公寓的物业管理费为人民币_______元/月，由买方承担。5.2停车费本二手复式公寓的停车费为人民币_______元/月，由买方承担。5.3配套设施使用费用本二手复式公寓的其他配套设施使用费用（如电梯、健身房等）由买方承担。具体费用根据实际情况确定。第六条房屋维修及保养6.1保修范围卖方对二手复式公寓的保修范围包括但不限于：（1）主体结构；（2）主要设备设施；（3）公共部位。6.2保修期限卖方对二手复式公寓的保修期限为自交付之日起_______年。6.3维修保养费用在保修期限内，公寓发生质量问题，卖方负责维修，并承担相应的维修保养费用。第七条税费承担7.1契税本二手复式公寓的契税由买方承担，具体税率为当地政策规定。7.2印花税本二手复式公寓的印花税由买方承担，具体第八条违约责任8.1卖方违约若卖方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付、交付的公寓不符合约定等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。8.2买方违约若买方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付价款、无故解除合同等，买方应支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决若协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理与合同有关的未尽事宜。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。11.3泄露后果若一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的履行地点和时间12.1履行地点本合同的履行地点为_______（具体地址）。12.2履行时间双方应按照本合同约定的时间履行各自的义务。第十三条合同的附加条款13.1附加条款内容（此处列明合同的附加条款内容，如特殊约定等）13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格按照附加条款履行各自的义务。第十四条合同的份数和保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等，甲乙双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方本合同所称的第三方指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他机构或个人。第二条第三方介入的方式和条件2.1介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、评估、贷款、担保等。2.2介入条件第三方介入的条件为：（1）甲乙双方同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不影响甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。3.3第三方应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的行为责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不承担超过其收费额的赔偿责任。4.2第三方对其提供的服务结果承担责任，但甲乙双方对第三方提供的服务结果有异议的，第三方应负责解释和解决。4.3第三方介入本合同产生的费用由甲乙双方按照约定承担。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.3第三方退出本合同的履行，不影响甲乙双方之间的合同效力。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更甲乙双方同意第三方的介入可以按照合同约定的方式进行变更。6.2解除甲乙双方同意第三方的介入可以按照合同约定的方式解除。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同的约定，包括但不限于延迟提供服务、服务不符合质量要求等，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因其原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的保密信息。9.2第三方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的履行地点和时间10.1履行地点第三方介入的履行地点为合同签订地。10.2履行时间第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款甲乙双方与第三方可以签订附加条款，对第三方介入的具体事项进行约定。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。第十二条第三方介入的份数和保管12.1份数第三方介入的合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2保管甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手复式公寓所有权证复印件附件2：二手复式公寓现状照片附件3：买卖价格支付证明文件附件4：贷款合同及相关手续附件5：物业管理费收费标准附件6：停车费收费标准附件7：房屋维修及保养服务协议附件8：第三方服务协议附件9：保密协议附件10：合同履行过程