门面出租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME门面出租合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条出租方的权利和义务5.1出租方的维护责任5.2出租方的安全保障责任第六条承租方的权利和义务6.1承租方的使用限制6.2承租方的维修责任第七条合同的转让7.1合同转让的条件7.2转让通知期限第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院第十一条其他条款11.1保险责任11.2通知条款11.3合同的完整性和修改第十二条附录12.1租赁物清单12.2租金支付明细表第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四条合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的门面房，门面房面积为【面积】平方米。门面房的具体地址、门牌号码、楼层等信息详见附录中的租赁物清单。1.2租赁物的使用权出租方同意将其拥有的租赁物在租赁期限内出租给承租方使用。承租方有权在租赁期限内按照合同约定的条款使用租赁物，但不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期根据双方的协商确定。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【提前通知期限】通知出租方。双方可根据当时的市场情况和租赁物的实际情况重新协商租赁条款，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付。承租方在支付租金时，应向出租方提供支付凭证。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满后，如承租方按照合同约定退还租赁物，且无损坏或损失，出租方应在扣除应付租金和其他费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条出租方的权利和义务5.1出租方的维护责任5.2出租方的安全保障责任出租方应确保租赁物的公共安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。如因出租方原因导致租赁物发生安全事故，出租方应承担相应的法律责任。第六条承租方的权利和义务6.1承租方的使用限制承租方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租方书面同意，承租方不得在租赁物内进行装修、改造或增设他物。6.2承租方的维修责任承租方应负责租赁物内部设施的日常维护和清洁工作，确保租赁物的卫生和正常使用。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。第七条合同的转让7.1合同转让的条件未经出租方书面同意，承租方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。7.2转让通知期限如承租方需将合同转让给第三方，应提前【提前通知期限】通知出租方，并提交相关证明文件。出租方应在收到通知后【答复期限】内给予答复。如出租方同意转让，则承租方应与第三方签订转让协议，并提交给出租方备案。第八条合同的解除8.1解除合同的条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方欲解除合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并说明解除合同的具体原因和依据。8.2解除合同的通知期限如出租方或承租方欲解除合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方。通知期限自通知到达对方之日起计算。第九条违约责任9.1出租方违约责任如出租方未按合同约定履行义务，导致承租方无法正常使用租赁物，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。9.2承租方违约责任如承租方未按合同约定履行义务，导致出租方遭受损失，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，或向【法院名称】提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和法院如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】；如选择诉讼，诉讼地点为【诉讼地点】。第十一条其他条款11.1保险责任承租方应在租赁开始日期前购买火灾险和其他必要的保险，并将保险单副本提交给出租方备案。保险费用由承租方承担。11.2通知条款双方应通过书面形式互相通知与合同有关的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式进行。11.3合同的完整性和修改本合同自双方签字盖章之日起生效，取代了之前所有的口头协议和书面协议。对本合同的任何修改和补充，必须经双方书面同意，并以附件形式附加在本合同之后。第十二条附录12.1租赁物清单详见附录中的租赁物清单，列出了租赁物的详细信息和配置。12.2租金支付明细表详见附录中的租金支付明细表，列出了租金的支付期限、金额和其他相关信息。第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章出租方应在本合同签字盖章，以证明双方对合同条款的认可和承诺。13.2承租方签字盖章承租方应在本合同签字盖章，以证明双方对合同条款的认可和承诺。第十四条合同生效14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的条件本合同的生效取决于双方签字盖章并且满足合同约定的其他生效条件。如双方未能在规定时间内签字盖章，本合同自动失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入的情形第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保租赁物的正常使用和维护。2.2第三方责任第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担责任。如第三方未履行合同义务或违反法律法规，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲乙方的通知义务如甲乙方发现第三方未履行合同义务或存在违法行为，应及时通知对方，并提供相关证据。3.2甲乙方的协助义务甲乙方应协助第三方履行其在合同中的义务，提供必要的信息和条件。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定如第三方因履行合同义务导致甲乙方遭受损失，第三方应承担的赔偿责任限额为【限额金额】。4.2第三方责任限额的调整如甲乙方同意调整第三方责任限额，应以书面形式签订补充协议，并经甲乙方双方签字盖章生效。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方之间建立的是独立的法律关系。第三方不视为甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方因履行合同义务导致甲乙方遭受损失，甲乙方应根据合同约定和法律法规的规定，划分责任承担。第六条第三方介入的变更6.1第三方变更的条件如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙方同意变更第三方的，应签订书面补充协议，并经甲乙方双方签字盖章生效。6.2第三方变更的通知义务如甲乙方同意变更第三方，应及时通知对方，并提供新的第三方信息。第七条争议解决7.1第三方介入争议解决如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，或向【法院名称】提起诉讼。7.2仲裁或诉讼的地点和法院如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】；如选择诉讼，诉讼地点为【诉讼地点】。第八条其他条款8.1保险责任如第三方涉及保险事宜，第三方应购买相应的保险，并将保险单副本提交给甲乙方备案。保险费用由第三方承担。8.2通知条款甲乙方与第三方之间的通知应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式进行。8.3合同的完整性和修改本合同的任何修改和补充，必须经甲乙方和第三方书面同意，并以附件形式附加在本合同之后。第九条签字盖章9.1甲乙方签字盖章甲乙方应在本合同签字盖章，以证明双方对合同条款的认可和承诺。9.2第三方签字盖章第三方应在本合同签字盖章，以证明其对合同条款的认可和承诺。第十条合同生效10.1合同生效日期本合同自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。10.2合同生效的条件本合同的生效取决于甲乙方和第三方签字盖章并且满足合同约定的其他生效条件。如甲乙方和第三方未能在规定时间内签字盖章，本合同自动失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。要求：清单需由甲乙方共同确认，并作为合同附件。2.租金支付明细表描述：详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息。要求：明细表应由甲乙方签字确认，并作为合同附件。3.维修服务协议描述：详细说明维修服务的范围、标准、费用等信息。要求：协议需由甲乙方签字确认，并作为合同附件。4.物业管理协议描述：详细列出物业管理的范围、标准、费用等信息。要求：协议需由甲乙方签字确认，并作为合同附件。5.保险单副本描述：第三方购买的保险单副本，用于证明保险的有效性。要求：保险单副本需提交给甲乙方备案。6.第三方资质证明描述：第三方的营业执照、资质证书等证明文件。要求：文件需由甲乙方确认，并作为合同附件。7.补充协议描述：用于记录合同履行过程中双方达成的补充协议。要求：补充协议需由甲乙方签字确认，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为示例：未按约定时间交付租赁物。责任认定：出租方需支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。2.承租方违约行为示例：未按约定时间支付租金。责任认定：承租方需支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。3