老旧小区外墙改造工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

老旧小区外墙改造工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格构成3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4延期条款第五条工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量验收5.4质量保修第六条材料供应6.1材料种类6.2材料质量6.3材料供应时间6.4材料验收第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全生产责任第八条变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的处理第十三条其他条款13.1知识产权保护13.2不可抗力13.3合同的保管13.4通知与送达第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同附件份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××小区业主委员会甲方地址：×××小区物业管理办公室1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××路××号1.3丙方名称：×××监理有限公司丙方地址：×××路××号第二条工程概况2.1工程名称：×××小区外墙改造工程2.2工程地点：×××小区2.3工程规模：涉及小区共××栋楼，总计面积约××××平方米2.4工程内容：包括但不限于外墙立面清洗、修复、涂装等工作第三条合同价格3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2价格构成：包括工程设计费、材料费、施工费、监理费、税费等3.3支付方式：银行转账3.4支付时间表：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程竣工并验收合格后，支付合同总价的20%；（4）剩余10%作为质保金，质保期满无质量问题一次性支付。第四条工程进度4.1工程开工日期：本合同签订后一个月内4.2工程竣工日期：预计工程总工期为六个月4.3工程进度计划：详见附件《工程进度计划表》4.4延期条款：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商解决。第五条工程质量5.1质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准5.2质量控制：乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，丙方负责监理5.3质量验收：工程竣工后，由甲方、乙方、丙方共同进行验收5.4质量保修：工程验收合格后，乙方提供两年质保期，质保期内免费维修。第六条材料供应6.1材料种类：详见附件《材料清单》6.2材料质量：符合国家相关法律法规及行业标准6.3材料供应时间：根据工程进度计划提前五个工作日通知乙方6.4材料验收：由丙方负责对供应的材料进行验收，确保材料质量。第七条施工安全7.1安全措施：乙方应按照国家相关法律法规制定施工现场安全管理制度，并严格执行7.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和丙方，并按有关规定处理7.3安全生产责任：乙方对施工现场的安全生产全面负责，丙方负责现场监理工作第八条变更与解除8.1合同变更条件：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化的，双方可协商变更合同。8.2合同解除条件：如因不可抗力等因素导致工程无法继续进行的，双方可协商解除合同。8.3变更与解除的程序：变更或解除合同应书面协议，并由三方签字盖章确认。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付工程款，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的1%。9.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的1%。9.3丙方违约责任：如丙方未履行监理职责，导致工程质量、安全问题等，应承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院10.3诉讼管辖：合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自三方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：变更合同应书面协议，并由三方签字盖章确认。11.3合同终止条件：合同执行完毕，工程验收合格，质保期满，本合同自然终止。第十二条保密条款12.1保密内容：合同执行过程中双方的商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。12.3泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十三条其他条款13.1知识产权保护：双方应尊重并保护对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.3合同的保管：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。13.4通知与送达：任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知自送达对方之日起生效。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：三份14.2合同副本份数：无14.3合同附件份数：详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本工程的其他单位或个人，包括但不限于监理方、设计方、材料供应商、施工分包商等。第二条第三方介入程序2.1甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供第三方名单，包括但不限于监理方、设计方、材料供应商、施工分包商等。2.2乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方在本工程中的职责和义务，并确保第三方遵守本合同各项规定。2.3丙方应根据工程进度，及时提供第三方的工作报告，包括但不限于第三方的工作进度、质量、安全等情况。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，完成其职责范围内的工作，并对其工作质量、安全等承担相应责任。3.2第三方如发生违约行为，甲方、乙方、丙方均有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方如因故意或过失导致工程损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方支付4.1甲方应按照本合同约定，支付第三方合同款项。4.2乙方应向甲方提供第三方合同款项的支付凭证。4.3丙方应对第三方的支付情况进行监督，确保支付合理、合规。第五条第三方管理5.1甲方应负责对第三方进行管理，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2乙方应协助甲方对第三方进行管理，提供必要的资料和信息。5.3丙方应对第三方的管理情况进行监督，提出改进建议。第六条第三方变更6.1如第三方发生变更，甲方应及时通知乙方和丙方。6.2乙方应与变更后的第三方重新签订合同，并报甲方和丙方备案。6.3丙方应对第三方变更后的合同进行审查，确保合同符合本合同要求。第七条第三方违约处理7.1第三方如发生违约行为，甲方、乙方、丙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方、丙方应共同协商处理第三方违约事宜，必要时可寻求法律途径解决。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按第三方在本次合同履行过程中所获得报酬的倍数计算，但不超过合同总价款的5%。8.2第三方对丙方的赔偿责任限额，按第三方在本次合同履行过程中所获得报酬的倍数计算，但不超过合同总价款的5%。第九条第三方保险9.1第三方应为其工作过程中可能发生的风险购买相应的保险，并保证保险有效期内。9.2第三方应在发生保险事故时，及时通知甲方、乙方、丙方，并按照合同约定履行责任。第十条第三方退出10.1如第三方提前退出本工程，应提前通知甲方、乙方、丙方。10.2甲方、乙方、丙方应共同协商处理第三方退出后的相关事宜，包括但不限于工程交接、赔偿等。第十一条第三方与其他方的关系11.2第三方如与其他方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同变更12.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方、乙方、丙方应签订书面协议，明确变更内容。12.2变更协议应经三方签字盖章确认，并作为本合同的附件。第十三条第三方介入后的合同解除13.1如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲方、乙方、丙方均有权解除合同。13.2解除合同应书面协议，并由三方签字盖章确认。第十四条第三方介入后的争议解决14.1因第三方介入引起的争议，甲方、乙方、丙方应通过友好协商解决。14.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入后的合同保管15.1本合同及变更、解除协议的正本份数，甲乙丙三方各执一份。15.2合同附件（包括但不限于第三方合同、保险单等）由甲方、乙方、丙方共同保管。第十六条第三方介入后的通知与送达16.1任何一方应以书面形式向其他方发出通知，通知自送达对方之日起第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：材料清单附件三：施工方案附件四：监理方案附件五：工程进度计划表附件六：第三方合同附件七：保险单附件八：安全生产管理制度附件九：施工现场安全防护措施方案附件十：质量保证书附件十一：施工许可证附件十二：工程验收报告附件十三：质保期满验收报告附件十四：其他与本工程相关的文件和资料附件一：工程设计文件详细要求：应包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等全套设计文件。设计文件应符合国家相关法律法规及行业标准，并满足甲方需求。附件二：材料清单详细要求：列出本工程所需的所有材料名称、型号、规格、数量等信息。材料应符合国家相关法律法规及行业标准，具备合格证明和检验报告。附件三：施工方案详细要求：包括施工工艺、施工进度、施工人员配置、施工质量控制等详细内容。施工方案应符合设计文件和施工规范要求。附件四：监理方案详细要求：包括监理工作内容、监理人员配置、监理工作计划等。监理方案应确保工程质量、安全等方面的合规性。附件五：工程进度计划表详细要求：明确本工程的开工日期、竣工日期及各个关键节点的完成时间。工程进度计划应合理，确保工程按时完成。附件六：第三方合同详细要求：包括但不限于第三方单位名称、合同金额、合同内容、合同期限等信息。第三方合同应明确双方的权利和义务。附件七：保险单详细要求：第三方单位为本次工程购买的保险单复印件。保险单应包括保险金额、保险期限、保险条款等内容。附件八：安全生产管理制度详细要求：包括乙方制定的施工现场安全生产管理制度、安全生产责任制度等。安全生产管理制度应符合国家相关法律法规要求。附件九：施工现场安全防护措施方案详细要求：包括施工现场安全防护措施的具体内容，如临时设施布置、安全防护设施设置、安全警示标志等。附件十：质量保证书详细要求：乙方应向甲方提供质量保证书，承诺工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。附件十一：施工许可证详细要求：施工许可证复印件，证明乙方有权进行本工程施工。附件十二：工程验收报告详细要求：工程竣工后，由甲方、乙方、丙方共同出具的工程验收报告。验收报告应包括工程质量、安全、进度等方面的评估。附件十三：质保期满验收报告详细要求：工程质保期满后，由甲方、乙方、丙方共同出具的验收报告。验收报告应包括质保期内工程质量、安全等方面的评估。附件十四：其他与本工程相关的文件和资料详细要求：包括工程变更记录、合同履行过程中的重要沟通记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款2.乙方未按约定时间完成工程3.乙方提供的材料不符合质量要求4.乙方未履行安全防护措施导致安全事故5.丙方未履行监理职责导致工程质量问题违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的1%。3.乙方提供的材料不符合质量要求，乙方应承担材料更换、修复等费用。4.乙方未履行安全防护措施导致安全事故，乙方应承担相应的安全事故赔偿责任。5.丙方未履行监理职责导致