房屋租赁合同三方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

精选房屋租赁合同三方协议本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同通知期限9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.法律适用与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3租金发票开具13.附件13.1房屋照片13.2租赁房屋所有权证复印件13.3租赁合同备案证明复印件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3第三方签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，房产证登记的房屋地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，不包括共有部位和共用设施。1.3房屋设施：房屋内包含家具、家电等基本生活设施，具体设施清单详见附件。1.4租赁用途：承租人不得将房屋用于非法活动，不得改变房屋结构，按照合同约定的用途使用房屋。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3续租条款：租赁期满前，承租人需提前一个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：每月的租金应在每月的第一个工作日支付。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租赁期满后，租金调整按照市场行情和双方协商的结果执行。4.押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及设施完好无损地返还出租人，出租人在扣除相应费用后退还剩余押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账等方式进行。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的基本维护与保养，保证房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏应承担修复费用。5.3维修费用承担：因房屋及设施的正常磨损导致的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。6.保险责任6.1出租人保险：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2承租人保险：承租人可根据自身需求购买人身安全保险或其他相关保险。6.3保险费用承担：保险费用由各自承担。7.房屋转租7.1转租条件：承租人需征得出租人同意，并将转租事宜告知第三方。7.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人。7.3转租租金分配：承租人不得擅自提高转租租金，转租租金分配按照双方协商的结果执行。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：8.2.1出租人解除合同的条件：（1）承租人未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（2）承租人未按照合同约定使用房屋，严重违反了合同的约定；（3）承租人未经出租人同意，擅自转租或者改变房屋用途；（4）承租人损坏房屋及设施，拒绝修复或者修复费用未支付；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.2.2承租人解除合同的条件：（1）出租人未按照合同约定提供房屋，经催告后在合理期限内仍未提供；（2）出租人未按照合同约定履行维护与保养义务，严重影响了承租人的正常使用；（3）出租人未经承租人同意，擅自改变房屋用途或者进行重大维修；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.3解除合同通知期限：双方同意解除合同的，应提前一个月通知对方。9.违约责任9.1出租人违约：（1）未按照合同约定提供房屋，造成承租人损失的，应承担赔偿责任；（2）未按照合同约定履行维护与保养义务，造成承租人损失的，应承担赔偿责任；（3）未按照合同约定退还押金的，应双倍返还押金。9.2承租人违约：（1）未按照合同约定支付租金，应承担迟延支付的违约金；（2）未按照合同约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的，应承担修复费用；（3）未按照合同约定转租或者改变房屋用途，应承担违约责任。9.3违约赔偿金额：违约金的计算按照双方约定的违约金计算方式执行，如果没有约定，按照损失金额计算。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。10.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。11.法律适用与争议管辖11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院：本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。12.其他条款12.1房屋交付时间：出租人应在合同签订后的十个工作日内将房屋交付给承租人。12.2房屋交付条件：房屋应按照合同约定的状态交付，设施齐全、功能正常。12.3租金发票开具：出租人应按照税务规定为承租人开具租金发票。13.附件13.2租赁房屋所有权证复印件：附件中应包含租赁房屋的所有权证复印件。13.3租赁合同备案证明复印件：附件中应包含租赁合同备案证明的复印件。14.签字盖章14.1出租人签字：出租人应在本合同下方签字或者盖章。14.2承租人签字：承租人应在本合同下方签字或者盖章。14.3第三方签字：如合同中有第三方参与，第三方应在本合同下方签字或者盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与职责15.1第三方定义：第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定履行其职责，协助甲乙双方完成合同的履行。16.第三方介入情形16.1中介方介入：中介方作为第三方，负责促成甲乙双方的租赁合同，并提供相关的咨询服务。16.2维修保养方介入：维修保养方作为第三方，负责房屋及设施的维护与保养。16.3其他第三方介入：如合同履行过程中涉及的其他第三方，包括但不限于物业服务公司、政府部门等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定及法律规定确定。17.2第三方责任限额的承担：第三方仅对其违约行为承担责任，对于甲乙双方的损失，第三方承担的责任限额以其违约行为所导致的直接损失为限。18.第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责，构成违约。18.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方履行合同约定，或者承担相应的违约责任。19.第三方权益保护19.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。19.2第三方权益的维护：甲乙双方应协助第三方维护其合法权益，如发生争议，应通过合法途径解决。20.第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同履行过程中，承担特定的职责与义务，与甲乙双方形成合同关系。20.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照合同约定履行其职责，享有相应的权益，甲乙双方应予以尊重。21.第三方介入的额外条款与说明21.1额外条款：如合同中有涉及第三方权益的额外条款，甲乙双方应与第三方协商确定。21.2说明：甲乙双方应明确第三方介入的目的、职责及权益，避免因第三方介入导致的合同纠纷。22.第三方签字盖章22.1第三方签字：第三方应在本合同下方签字或者盖章。22.2第三方盖章：第三方应在本合同下方盖章。23.附件23.1第三方资质证明：附件中应包含第三方的资质证明文件。23.2第三方权利义务说明：附件中应包含第三方的权利义务说明文件。24.签字盖章24.1出租人签字：出租人应在本合同下方签字或者盖章。24.2承租人签字：承租人应在本合同下方签字或者盖章。24.3第三方签字：第三方应在本合同下方签字或者盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁房屋所有权证复印件详细要求：附件应包含租赁房屋的所有权证复印件，证明房屋的所有权归属。附件三：租赁合同备案证明复印件详细要求：附件应包含租赁合同备案证明的复印件，证明合同的合法有效性。附件四：房屋设施清单详细要求：附件应详细列出房屋内的家具、家电等基本生活设施，以便承租人确认。附件五：第三方资质证明详细要求：附件应包含第三方的资质证明文件，证明其具备履行合同职责的能力。附件六：第三方权利义务说明详细要求：附件应详细说明第三方的权利义务，明确其在合同中的职责和权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定支付租金2.未按照合同约定使用房屋，造成房屋及设施损坏3.未按照合同约定转租或者改变房屋用途4.未按照合同约定履行维护与保养义务5.未按照合同约定提供房屋6.未按照合同约定履行第三方职责违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为违约金。2.损坏房屋及设施：承租人应承担修复费用或者按市场价值赔偿。3.转租或改变房屋用途：需经出租人同意，否则视为违约，承租人应承担违约责任。4.未履行维护与保养义务：出租人应承担维修费用，并有权要求承租人支付违约金。5.未提供房屋：出租人应支付违约金，违约金金额为一个月