2024年度二手房买卖合同with贷款及还款安排3篇_第1页
2024年度二手房买卖合同with贷款及还款安排3篇_第2页
2024年度二手房买卖合同with贷款及还款安排3篇_第3页
2024年度二手房买卖合同with贷款及还款安排3篇_第4页
2024年度二手房买卖合同with贷款及还款安排3篇_第5页
已阅读5页,还剩49页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同with贷款及还款安排本合同目录一览第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2贷款金额1.3.3贷款期限1.3.4剩余房款支付时间1.4房屋交付时间及条件第二条贷款相关条款2.1贷款申请2.2贷款审批2.3贷款发放2.4贷款还款2.4.1还款方式2.4.2还款金额2.4.3还款时间2.5贷款逾期及违约处理第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2配合买方办理贷款手续3.1.3按时交付房屋3.2买方的权利和义务3.2.1按时支付房款3.2.2按时偿还贷款3.2.3维护房屋合法权益第四条合同的变更和解除4.1合同变更4.2合同解除4.3合同解除后的处理第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3贷款银行违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条其他条款7.1房屋保险7.2房屋维修7.3物业管理7.4税费承担第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约第九条附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3贷款合同复印件9.4其他重要文件第十条合同的签订和保管10.1合同签订地点和时间10.2合同保管方式第十一条合同的翻译和解释11.1合同翻译11.2合同解释第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规变更第十三条合同的复印件13.1合同正本和副本13.2合同复印件的效力第十四条补充条款14.1补充条款的效力14.2补充条款的签订方式第一部分:合同如下:第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址:北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房屋面积:建筑面积为X平方米,使用面积为X平方米1.1.3房屋所有权证号:X号1.2房屋买卖价格:人民币X元整(大写:人民币陆佰万元整)1.3付款方式及时间1.3.1首付款:买方应在合同签订之日起五个工作日内,向卖方支付首付款人民币X元整(大写:人民币叁佰万元整)1.3.2贷款金额:人民币X元整(大写:人民币叁佰万元整)1.3.3贷款期限:贷款期限为X年1.3.4剩余房款支付时间:买方应在贷款审批通过后,按照贷款银行的要求支付剩余房款1.4房屋交付时间及条件:卖方应在办理完毕所有房屋过户手续后,将房屋交付给买方第二条贷款相关条款2.1贷款申请:买方应按照卖方的要求,向贷款银行提交贷款申请2.2贷款审批:贷款银行应在收到贷款申请材料后的X个工作日内完成审批2.3贷款发放:贷款银行应在审批通过后X个工作日内发放贷款2.4贷款还款2.4.1还款方式:买方应按照贷款银行的要求,采取等额本息还款方式进行还款2.4.2还款金额:每月还款金额为人民币X元整2.4.3还款时间:每月还款日为还款金额的发放日2.5贷款逾期及违约处理:买方如逾期还款,应按照贷款银行的要求支付逾期利息;如发生违约情况,贷款银行有权提前收回贷款,并追究买方的违约责任第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰:卖方应保证房屋权属清晰,无任何权属纠纷3.1.2配合买方办理贷款手续:卖方应积极配合买方办理贷款手续,提供必要的文件和证明材料3.1.3按时交付房屋:卖方应按照本合同约定的时间,将房屋交付给买方3.2买方的权利和义务3.2.1按时支付房款:买方应按照本合同约定的时间,向卖方支付房款3.2.2按时偿还贷款:买方应按照贷款银行的要求,按时偿还贷款3.2.3维护房屋合法权益:买方应依法维护房屋的合法权益,不得擅自改变房屋的结构和使用性质第四条合同的变更和解除4.1合同变更:合同的变更应由买卖双方协商一致,并书面确认4.2合同解除:合同的解除应由买卖双方协商一致,并书面确认4.3合同解除后的处理:合同解除后,买卖双方应按照本合同的约定,办理相关手续,并互相承担相应的责任第五条违约责任5.1卖方违约:卖方如违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿买方因此所遭受的损失5.2买方违约:买方如违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿卖方因此所遭受的损失5.3贷款银行违约:贷款银行如违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿买方因此所遭受的损失第六条争议解决6.1协商解决:买卖双方应通过友好协商解决合同争议6.2调解解决:如协商不成,双方可向北京市房地产交易中心申请调解6.3仲裁解决:如调解不成,双方可向北京市仲裁委员会申请仲裁6.4诉讼解决:如仲裁不成,双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他条款7.1房屋保险:买方应在房屋交付后X个工作日内,向保险公司投保房屋保险,并将保险单复印件交卖方备案7.2房屋维修:卖方应在房屋交付后X年内,负责保修房屋主体结构和主要设施7.3物业管理:买方应按照物业管理公司的要求,按时支付物业管理费7.4税费承担:买卖双方应按照法律法规的规定,承担相应的税费第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件:本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效8.2合同终止条件:本合同在买方全部履行完毕房款支付义务后终止8.3合同续约:买卖双方如需续约,应在本合同终止前X个月,协商一致并签订书面续约协议第九条附件9.1房屋所有权证复印件:附本合同附件一,即房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件:附本合同附件二,即买卖双方身份证明复印件9.3贷款合同复印件:附本合同附件三,即贷款合同复印件9.4其他重要文件:附本合同附件四,即其他重要文件第十条合同的签订和保管10.1合同签订地点和时间:本合同于年月日,在北京签订10.2合同保管方式:本合同正本一式两份,买卖双方各执一份,具有同等法律效力;副本一式两份,分别送相关部门备案第十一条合同的翻译和解释11.1合同翻译:本合同如发生翻译歧义,应以中文文本为准11.2合同解释:本合同的解释权归买卖双方共同所有第十二条法律法规适用12.1适用法律法规:本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决,均适用中华人民共和国法律法规12.2法律法规变更:如法律法规发生变更,买卖双方应按照变更后的法律法规,协商调整本合同的相关条款第十三条合同的复印件13.1合同正本和副本:本合同正本一式两份,副本一式两份,均具有同等法律效力13.2合同复印件的效力:如合同复印件与正本内容不一致,以正本为准第十四条补充条款14.1补充条款的效力:本合同的补充条款与合同具有同等法律效力14.2补充条款的签订方式:补充条款应由买卖双方协商一致,并签订书面补充协议第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方,包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、保险公司等,均指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的相关主体。第二条第三方介入的义务和责任2.1中介方的义务和责任2.1.1中介方应按照法律法规及行业规范,履行中介服务职责,协助甲乙方完成房屋买卖及贷款相关手续。2.1.2中介方应对甲乙方提供的房屋信息及个人信息保密,不得泄露给无关第三方。2.1.3中介方应公正、客观地介绍房屋交易相关情况,不得误导甲乙方。2.2贷款银行的责任2.2.1贷款银行应按照中国人民银行的相关规定,公平、公正地审批贷款申请。2.2.2贷款银行应按时发放贷款,并提供贷款合同及相关服务。2.2.3贷款银行应按照约定的还款方式、金额和时间,收取买方还款。2.3物业公司、保险公司的义务和责任2.3.1物业公司应按照合同约定,提供物业管理服务,维护小区的正常秩序。2.3.2保险公司应按照保险合同约定,履行保险赔付责任。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙方应按照合同约定,履行各自义务,保证交易的顺利进行。3.2甲乙方应尊重第三方的合法权益,不得擅自变更、解除与第三方的合同。3.3甲乙方在第三方介入过程中,应严格遵守法律法规,不得利用第三方进行不正当交易。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额:中介方因过错导致甲乙方损失的,应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不得超过中介服务费的X倍。4.2贷款银行责任限额:贷款银行违反约定导致甲乙方损失的,应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不得超过贷款本息的X倍。4.3物业公司、保险公司责任限额:物业公司、保险公司违反约定导致甲乙方损失的,应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不得超过合同约定的赔偿限额。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙方与第三方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方之间的争议,应由各方按照合同约定及法律法规解决。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1甲乙方与第三方签订的合同,如需要变更或解除,应协商一致,并签订书面变更协议或解除协议。6.2合同变更或解除后,甲乙方与第三方应按照变更后的合同内容,履行各自义务。第七条第三方介入的合同效力7.1本合同及其补充协议的第三方介入部分,自甲乙方与第三方签订之日起生效。7.2本合同及其补充协议的第三方介入部分,在甲乙方履行完毕合同约定的义务后终止。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙方与第三方签订的合同,应作为本合同的附件,具有同等法律效力。8.2甲乙方与第三方签订的合同,应一式两份,甲乙方各执一份,第三方保留一份。第九条第三方介入的保密条款9.1甲乙方与第三方在合同履行过程中,应保守商业秘密,不得泄露给无关第三方。9.2甲乙方与第三方因合同履行产生的包括但不限于谈判记录、邮件、短信等通信内容,均应予以保密。第十条第三方介入的强制性规定10.1甲乙方与第三方签订的合同,不得违反法律法规的强制性规定。10.2甲乙方与第三方签订的合同,不得损害社会公共利益。第十一条第三方介入的适用法律法规11.1本合同及其补充协议的第三方介入部分,适用中华人民共和国法律法规。11.2如法律法规发生变更,甲乙方与第三方应按照变更后的法律法规,履行各自义务。第十二条第三方介入的合同解释12.1本合同及其补充协议的第三方介入部分,如发生解释争议,应以中文文本为准。12.2本合同及其补充协议的第三方介入部分的解释权,归甲乙方与第三方共同所有。第十三条第三方介入的合同复印件13.1本合同及其补充协议的第三方介入部分,正本一式两份,甲乙方各执一份,第三方保留一份。13.2本合同及其补充协议的第三方介入部分,副本第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件附件二:买卖双方身份证明复印件附件三:贷款合同复印件附件四:物业公司提供的物业管理服务合同复印件附件五:保险公司提供的房屋保险合同复印件附件六:中介公司提供的服务合同复印件附件七:其他重要文件附件一:房屋所有权证复印件说明:本附件为房屋所有权证的复印件,应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件二:买卖双方身份证明复印件说明:本附件为买卖双方的身份证明复印件,应清晰显示身份证上的姓名、性别、出生日期、身份证号等信息。附件三:贷款合同复印件说明:本附件为买方与贷款银行签订的贷款合同复印件,应包含贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等详细信息。附件四:物业公司提供的物业管理服务合同复印件说明:本附件为买方与物业公司签订的物业管理服务合同复印件,应详细列出物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件五:保险公司提供的房屋保险合同复印件说明:本附件为买方与保险公司签订的房屋保险合同复印件,应包含保险条款、保险金额、保险费用等信息。附件六:中介公司提供的服务合同复印件说明:本附件为买方与中介公司签订的服务合同复印件,应详细列出中介公司的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件七:其他重要文件说明:本附件包括房屋交易过程中产生的其他重要文件,如交易记录、房产评估报告、贷款批准文件等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未按照合同约定提供完整、真实的房屋信息。3.买方未按照合同约定时间支付房款。4.买方未按照合同约定偿还贷款。5.中介方未按照合同约定提供服务。6.贷款银行未按照合同约定发放贷款或收取还款。7.物业公司未按照合同约定提供物业管理服务。8.保险公司未按照合同约定履行保险赔付责任。违约责任认定标准:1.卖方未按照合同约定时间交付房屋的,应按照合同约定向买方支付违约金。2.卖方未按照合同约定提供完整、真实的房屋信息的,应承担相应的赔偿责任。3.买方未按照合同约定时间支付房款的,应按照合同约定向卖方支付违约金。4.买方未按照合同约定偿还贷款的,应按照贷款银行的要求支付逾期利息,并承担违约责任。5.中介方未按照合同约定提供服务的,应按照合同约定向买方支付违约金。6.贷款银行未按照合同约定发放贷款或收取还款的,应承担相应的违约责任。7.物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的,应按照合同约定向买方支付违约金。8.保险公司未按照合同约定履行保险赔付责任的,应承担相应的赔偿责任。示例说明:如卖方未按照合同约定时间交付房屋,买方有权要求卖方支付违约金。违约金的计算方式可以根据合同约定的比例进行计算,例如每逾期交付一天,卖方应支付购房款的千分之五作为违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同with贷款及还款安排1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证明第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条贷款事宜4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限第五条还款安排5.1还款方式5.2还款金额及期限5.3还款账户信息第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3过户费用承担第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限7.3质量问题处理方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3贷款银行违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房屋交付前的物业管理费12.2水、电、煤气等公共费用结算12.3交易过程中的税费承担第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款银行批准函复印件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出卖人签字(盖章)14.3买受人签字(盖章)14.4贷款银行签字(盖章)第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码:____________________地址:____________________联系电话:____________________1.2买受人信息身份证号码:____________________地址:____________________联系电话:____________________1.3贷款银行信息贷款银行地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落:____________________2.2房屋结构及面积房屋结构:____________________房屋面积:____________________2.3房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明,包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。3.2支付方式及期限乙方应通过银行转账的方式向甲方支付购房款,支付期限为本合同签订之日起七个工作日内。3.3支付凭证乙方支付购房款后,甲方应向乙方提供书面支付凭证。第四条贷款事宜4.1贷款额度丙方同意向乙方发放贷款,贷款额度为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。4.2贷款利率贷款利率为:____________________%。4.3贷款期限贷款期限为:____________________年。第五条还款安排5.1还款方式乙方应按照丙方的要求,采取等额本息还款方式进行还款。5.2还款金额及期限乙方每月需还款金额为:____________________元。5.3还款账户信息乙方还款账户信息如下:账户名称:____________________账户号码:____________________开户银行:____________________第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。6.2房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。6.3过户费用承担过户费用为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证甲方保证所出售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定,不存在重大质量问题。7.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围包括:结构、水暖、电气、通风、给排水系统等,保修期限为:____________________年。7.3质量问题处理方式如乙方发现房屋存在质量问题,应在交付后____日内向甲方提出,甲方应在收到通知后____日内予以解决。如甲方未能在规定时间内解决质量问题,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为:____________________元。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同签订后,如因特殊情况需要变更合同内容,经甲乙双方协商一致,可以对合同进行变更。8.2合同解除条件(1)甲方未按约定时间交付房屋;(2)乙方未按约定时间支付购房款;(3)双方约定的其他解除条件。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署,并由甲乙双方及贷款银行签字盖章。第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的____%。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的____%。9.3贷款银行违约责任丙方违反本合同的约定,乙方有权要求丙方支付违约金,违约金为贷款金额的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同签订地的人民法院为争议解决机构。10.3诉讼管辖法院本合同引起的诉讼,由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方及贷款银行签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在乙方还清贷款本息后终止。11.3合同解除条件合同解除的条件同第八条合同的变更与解除。第十二条其他约定12.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前,物业管理费由甲方承担。12.2水、电、煤气等公共费用结算水、电、煤气等公共费用,按实际使用情况由甲方与乙方结算。12.3交易过程中的税费承担交易过程中的税费,按照国家相关规定由甲乙双方承担。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款银行批准函复印件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为:____________________年____________________月____________________日。14.2出卖人签字(盖章)甲方(签字/盖章):____________________14.3买受人签字(盖章)乙方(签字/盖章):____________________14.4贷款银行签字(盖章)丙方(签字/盖章):____________________第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外,参与本合同履行过程的其他各方,包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方同意,本合同的履行过程中,如需第三方介入,应由甲方、乙方共同协商确定第三方,并与第三方签订相应的服务协议。2.2甲方、乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行,且第三方应遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定,提供专业、高效的服务,并保证服务的质量和合法性。3.2第三方应承担因其自身原因导致的合同履行延误或违约的责任。3.3第三方应按照约定履行其职责,如因第三方原因导致本合同无法履行,甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用,由甲方、乙方按照约定承担。4.2甲方、乙方应在第三方提供服务前,与第三方明确服务费用及支付方式。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系,由第三方服务协议确定。5.2第三方不免除甲方、乙方根据本合同应当承担的责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方同意,第三方对甲方、乙方造成的损失,第三方责任限额为:____________________元。6.2如第三方因履行服务协议导致甲方、乙方损失超过责任限额,第三方应按照约定承担超额部分的责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同或第三方服务协议的约定,甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方有权解除与第三方的服务协议,并要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方与合同解除8.1如第三方因违约导致本合同解除,甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方解除与第三方的服务协议后,本合同的履行不受影响。第九条第三方与争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决,不影响本合同的履行。第十条第三方与合同的生效、终止与解除10.1第三方与甲方、乙方之间的服务协议自双方签字盖章之日起生效。10.2服务协议的终止与解除条件,同本合同的终止与解除条件。第十一条其他约定11.1甲方、乙方应审慎选择第三方,并监督第三方的履约行为。11.2甲方、乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议及相关文件。11.3本合同的第三方介入条款,不影响甲方、乙方根据本合同向对方主张权利。第二部分:第三方介入后的修正结束。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件附件二:买卖双方身份证明复印件附件三:贷款银行批准函复印件附件四:房屋买卖合同复印件附件五:贷款合同复印件附件六:房屋过户手续复印件附件七:物业管理费收费标准复印件附件八:水、电、煤气等公共费用结算单复印件附件九:交易过程中的税费支付凭证复印件附件十:第三方服务协议复印件附件一:房屋所有权证复印件说明:本附件为房屋所有权证的复印件,用于证明甲方对房屋的所有权。附件二:买卖双方身份证明复印件说明:本附件为买卖双方的身份证明复印件,用于证明甲乙双方的身份。附件三:贷款银行批准函复印件说明:本附件为贷款银行的批准函复印件,用于证明丙方同意向乙方发放贷款。附件四:房屋买卖合同复印件说明:本附件为房屋买卖合同的复印件,用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系。附件五:贷款合同复印件说明:本附件为贷款合同的复印件,用于证明乙方向丙方申请贷款的具体条款。附件六:房屋过户手续复印件说明:本附件为房屋过户手续的复印件,用于证明甲乙双方已完成房屋过户手续。附件七:物业管理费收费标准复印件说明:本附件为物业管理费收费标准的复印件,用于明确物业管理的费用。附件八:水、电、煤气等公共费用结算单复印件说明:本附件为水、电、煤气等公共费用结算单的复印件,用于证明甲乙双方对公共费用的结算。附件九:交易过程中的税费支付凭证复印件说明:本附件为交易过程中的税费支付凭证的复印件,用于证明甲乙双方已支付相关税费。附件十:第三方服务协议复印件说明:本附件为第三方服务协议的复印件,用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按约定时间交付房屋;2.乙方未按约定时间支付购房款;3.甲方未按约定提供房屋所有权证明;4.乙方未按约定履行贷款合同;5.第三方未按约定提供服务;6.任何一方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的1%。2.乙方未按约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的1%。3.甲方未按约定提供房屋所有权证明,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的1%。4.乙方未按约定履行贷款合同,乙方应承担贷款银行的违约责任。5.第三方未按约定提供服务,甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.任何一方未按约定履行合同的其他义务,应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明:如甲方未按约定时间交付房屋,乙方可以要求甲方支付违约金,违约金计算方式为房价的1%。例如,如果房价为100万元,则违约金为10000元。如乙方未按约定时间支付购房款,甲方可以要求乙方支付违约金,违约金计算方式为房价的1%。例如,如果房价为100万元,则违约金为10000元。如甲方未按约定提供房屋所有权证明,乙方可以要求甲方支付违约金,违约金计算方式为房价的1%。例如,如果房价为100万元,则违约金为10000元。如乙方未按约定履行贷款合同,乙方应承担贷款银行的违约责任,具体责任根据贷款合同的约定确定。如第三方未按约定提供服务,甲方、乙方可以要求第三方承担违约责任,具体责任根据第三方服务协议的约定确定。全文完。2024年度二手房买卖合同with贷款及还款安排2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.贷款安排4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3房屋交接确认6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.双方声明及承诺10.1真实性声明10.2合法性声明10.3诚信承诺11.附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3宠物条款12.其他约定12.1物业费交接12.2户口迁移12.3水电气费用结算13.合同附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款合同14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分:合同如下:第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名:X1.1.2卖家联系方式:X1.1.3卖家身份证号:X1.2买家信息1.2.1买家姓名:X1.2.2买家联系方式:X1.2.3买家身份证号:X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址:X2.1.2房屋面积:X平方米2.1.3房屋结构:X2.2房屋附属设施2.2.1家具家电清单:X2.2.2装修情况:X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格为X元。3.2支付方式3.2.1买家通过银行转账方式支付购房款。3.3支付时间3.3.1买家应于本合同签订之日起X日内,将购房款支付至卖家指定的银行账户。第四条贷款安排4.1贷款申请4.1.1买家应自行向贷款机构申请购房贷款,并承担贷款申请过程中产生的相关费用。4.2贷款审批4.2.1贷款机构应在收到贷款申请材料后X日内完成审批。4.3贷款发放4.3.1贷款机构批准贷款后,应将贷款资金划拨至卖家指定的银行账户。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1卖家应在本合同签订之日起X日内,将房屋交付给买家。5.2过户手续5.2.1双方应在本合同签订之日起X日内,共同办理房屋过户手续。5.3房屋交接确认5.3.1房屋交付时,双方应签署《房屋交接确认书》,确认房屋及附属设施的完好无损。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1卖家保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准。6.2维修责任6.2.1房屋交付后,因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。第七条违约责任7.1卖家违约7.1.1卖家未按本合同约定时间交付房屋的,应支付买家违约金X元。7.2买家违约7.2.1买家未按本合同约定时间支付购房款的,应支付卖家违约金X元。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1若协商不成,双方可向X机构申请调解,调解期限为X日。8.3仲裁解决8.3.1若调解不成,任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁,仲裁裁决为终局裁决。8.4法律途径8.4.1双方均可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同变更9.2.1任何一方提出变更本合同的,应书面通知对方,经双方协商一致后签署变更协议。9.3合同终止9.3.1本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第十条双方声明及承诺10.1真实性声明10.1.1双方声明提供的房屋信息、个人信息及贷款信息等均为真实、有效、完整的信息。10.2合法性声明10.2.1双方声明遵守国家相关法律法规,履行本合同项下的权利和义务。10.3诚信承诺10.3.1双方承诺在合同履行过程中,遵循诚信原则,履行合同约定的义务。第十一条附加条款11.1装修条款11.1.1房屋交付时,装修状况应符合双方约定的标准。11.2家具家电条款11.2.1家具家电清单详见附件。11.3宠物条款11.3.1卖家应在房屋交付时将宠物移除,否则买家有权要求卖家承担因此产生的一切费用。第十二条其他约定12.1物业费交接12.1.1房屋过户后,物业费由买家承担。12.2户口迁移12.2.1卖家应在房屋过户手续办理完毕后X日内,将户口迁出。12.3水电气费用结算12.3.1房屋过户后,水电气费用由买家承担。第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.1.1房屋所有权证影印件详见附件。13.2买卖双方身份证明13.2.1买卖双方身份证明影印件详见附件。13.3贷款合同13.3.1贷款合同影印件详见附件。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同于年月日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于年月日在地点签署。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同的约定,履行其相应的义务,并对其提供的服务负责。第二条第三方介入条款2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖及相关手续,包括但不限于信息发布、带看、谈判、签署合同等。2.2贷款机构介入2.2.1贷款机构负责为买家提供购房贷款,并按照本合同的约定,按时发放贷款。2.3过户机构介入2.3.1过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续,并确保过户过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方根据本合同有第三方介入时,第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型及金额进行确定。3.2第三方责任限额的说明3.2.1第三方责任限额是指第三方在履行其义务过程中,因过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。3.3第三方责任限额的调整3.3.1在本合同履行过程中,甲乙方可以根据实际情况,与第三方协商调整责任限额。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照本合同的约定,及时、准确、完整地履行其义务。4.2第三方在履行义务过程中,应遵守国家相关法律法规,确保其服务的合法性、合规性。4.3第三方应保证其提供的服务不存在误导、虚假等情形,并对其提供的服务承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系5.1.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理等关系,各方独立承担法律后果。5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方在本合同履行过程中,仅负责提供服

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论