2024年度个人租用咖啡店场地合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人租用咖啡店场地合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（租户）1.2乙方（出租方）1.3咖啡店场地第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁场地面积及位置3.1租赁面积3.2租赁位置第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条租赁用途5.1租赁目的5.2租赁禁止用途第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条保险责任8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任第九条维修与保养9.1甲方维修责任9.2乙方维修责任第十条合同变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2法律适用第十三条其他约定13.1保密条款13.2广告宣传13.3合作推广第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（租户）：指与乙方签订本合同并按照合同约定使用租赁场地的个人。1.2乙方（出租方）：指拥有咖啡店场地所有权或使用权，并按照合同约定将场地出租给甲方的个人或单位。1.3咖啡店场地：指乙方拥有所有权或使用权的用于经营咖啡店业务的场所，具体地址为【】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【】日内。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限所约定的天数后的【】日。第三条租赁场地面积及位置3.1租赁面积：甲方租用的咖啡店场地面积为【】平方米。3.2租赁位置：甲方租用的咖啡店场地位于【】。第四条租金及支付方式4.1租金金额：甲方应按合同约定向乙方支付租金，租金金额为【】。4.2.1以现金方式支付；4.2.2以转账方式支付；4.2.3以其他方式支付。4.3租金支付时间：甲方应在每个支付周期结束后的【】日内向乙方支付租金。第五条租赁用途5.1租赁目的：甲方租用咖啡店场地的目的是【】。5.2.1非法用途；5.2.2违反咖啡店经营范围的用途；5.2.3其他违反合同约定的用途。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：6.1.1使用租赁场地开展经营活动；6.1.2按照合同约定获得乙方提供的服务；6.1.3要求乙方保证租赁场地的安全与卫生。6.2甲方义务：6.2.1按照合同约定支付租金；6.2.2按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途；6.2.3遵守咖啡店的各项管理规定，维护咖啡店的正常经营秩序。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：7.1.1按照合同约定收取租金；7.1.2要求甲方遵守合同约定和咖啡店的管理规定；7.1.3在甲方违约的情况下，有权解除合同并追究甲方的违约责任。7.2乙方义务：7.2.1按照合同约定提供租赁场地；7.2.2保证租赁场地的安全与卫生；7.2.3在合同约定的范围内，为甲方提供必要的协助和服务。第八条保险责任8.1甲方保险责任：甲方应按照乙方的要求，自行购买并维持有效的经营场所责任保险，保险额度不得低于乙方要求的标准，并将保险单据提交给乙方留存。8.2乙方保险责任：乙方应购买并维持有效的场所保险，确保咖啡店场地的安全，并在合同期间内承担因乙方原因导致场地损失的风险。第九条维修与保养9.1甲方维修责任：甲方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。9.2乙方维修责任：乙方应在租赁期间内负责场地的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施和房屋结构的安全。第十条合同变更与终止10.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2.1租赁期限届满，双方未续签；10.2.2甲方违约，乙方有权解除合同；10.2.3双方协商一致解除合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的【】%。11.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的【】%。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：双方对于合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1保密条款：双方应对合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2广告宣传：甲方同意乙方在其经营活动中使用甲方的商标、名称进行广告宣传，但需符合相关法律法规和商业道德。13.3合作推广：双方同意在租赁期间内，共同探讨并开展合作推广活动，以提升双方的品牌效应。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并书面签署修改协议。14.3.1租赁期限届满，双方未续签；14.3.2甲方违约，乙方有权解除合同；14.3.4双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，与租赁场地租赁和使用有关联的个体或单位。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务方、保险提供商、政府监管机构等。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或产品承担责任。3.2第三方责任限额：除非第三方与甲方、乙方另有约定，否则第三方对甲方、乙方造成的损失承担的责任限额为其提供的服务或产品的费用。第四条甲方、乙方与第三方的关系4.1甲方、乙方与第三方之间的关系：甲方、乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对甲方、乙方与第三方之间的合同关系产生影响。4.2甲方、乙方对第三方的权利和义务：甲方、乙方应履行本合同约定的义务，对第三方的服务或产品不承担连带责任。第五条第三方介入的程序5.1甲方、乙方与第三方签订合同：甲方、乙方与第三方签订合同时，应确保合同条款符合本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。5.2甲方、乙方对第三方的监督：甲方、乙方应对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合合同约定。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲方、乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方权益的保护7.1第三方权益保护：甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2第三方权益的保护措施：如甲方、乙方擅自变更、解除与第三方的合同，导致第三方遭受损失的，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。第八条甲方、乙方的通知义务8.1甲方、乙方应在合同履行过程中，将第三方介入的相关信息及时通知对方。8.2甲方、乙方对第三方的评价：甲方、乙方应将第三方提供的服务或产品的质量、信誉等信息告知对方。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更、解除与终止：如第三方介入导致本合同的变更、解除或终止，甲方、乙方应按照本合同约定的方式处理。第十条争议解决10.1争议解决：本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖：本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。本修正条款与原合同具有同等效力，双方在签订合同时均应仔细阅读并理解本修正条款。如对本修正条款有异议的，应在签订合同前提出。双方签订合同后，应严格按照本修正条款履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图附件2：租赁场地设施清单附件3：租金支付凭证附件4：租赁用途说明附件5：保险单据附件6：维修保养服务协议附件7：广告宣传合作协议附件8：合作推广协议附件9：第三方服务提供商合同样本附件10：政府监管机构批准文件附件1租赁场地平面图：本附件应详细展示租赁场地的布局、面积、功能区等信息，以便甲方了解场地的实际情况。附件2租赁场地设施清单：本附件应列明租赁场地内的设施和设备，包括但不限于桌椅、音响、投影仪等，以及其数量和状态。附件3租金支付凭证：本附件应包括租金支付的银行转账记录、现金收据等凭证，以证明甲方已按约定支付租金。附件4租赁用途说明：本附件应详细说明甲方租赁场地的目的和用途，以及任何特殊要求或限制。附件5保险单据：本附件应包括甲方购买的经营场所责任保险单据，以证明甲方已按照乙方的要求购买了保险。附件6维修保养服务协议：本附件应详细规定甲方、乙方及第三方维修保养服务提供方的权利义务，包括但不限于维修范围、响应时间、费用承担等。附件7广告宣传合作协议：本附件应规定甲方、乙方在广告宣传方面的合作方式、权益分配、责任限制等。附件8合作推广协议：本附件应详细说明甲方、乙方共同开展推广活动的具体内容、分工、收益分配等。附件9第三方服务提供商合同样本：附件10政府监管机构批准文件：本附件应包括任何必要的政府监管机构批准文件，证明甲方、乙方有权进行租赁和经营活动。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金。2.甲方未按约定使用租赁场地，擅自改变场地结构和用途。3.乙方未按约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定条件。4.乙方未按约定保证租赁场地的安全与卫生。5.甲方、乙方未履行合同约定的通知义务，未及时通知对方第三方介入的相关信息。6.甲方、乙方未按约定监督第三方提供的服务或产品，导致第三方服务或产品质量不符合合同要求。7.第三方未按约定提供服务或产品，未遵守合同约定的义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.甲方未按约定使用租赁场地，擅自改变场地结构和用途的，乙方有权要求甲方恢复场地原状，并支付因此产生的费用。3.乙方未按约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定条件的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。4.乙方未按约定保证租赁场地的安全与卫生的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的损失。5.甲方、乙方未履行合同约定的通知义务的，应承担因此给对方造成的损失。6.甲方、乙方未按约定监督第三方提供的服务或产品的，应承担因此导致的损失。7.第三方未按约定提供服务或产品的，应承担因此导致的甲方、乙方损失的责任，违约金金额为其服务或产品的费用。全文完。2024年度个人租用咖啡店场地合同2本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地描述1.2租赁时间1.3租赁费用第二条租赁使用2.1使用范围2.2使用时间2.3使用要求第三条费用支付3.1支付方式3.2支付时间3.3费用调整第四条维护与管理4.1维护责任4.2管理责任4.3维修费用第五条保险事宜5.1保险责任5.2保险购买5.3保险理赔第六条违约责任6.1违约情形6.2违约处理6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议方式7.2争议处理7.3法律适用第八条合同期限8.1起始时间8.2终止时间8.3续约条款第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更效力第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条合同附件13.1附件内容13.2附件效力13.3附件修改第十四条其他条款14.1附加协议14.2第三方权益14.3法律变更第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述租赁场地位于__________，面积为__________平方米。1.2租赁时间租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁费用租赁费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租赁方应在合同签订之日起五个工作日内支付租赁费用全款至甲方指定的银行账户。第二条租赁使用2.1使用范围租赁方仅限于在租赁场地上进行__________活动，不得进行其他任何商业或非商业活动。2.2使用时间租赁方可在租赁场地内进行活动的时间为每日的__________时至__________时，共计__________小时。2.3使用要求租赁方应遵守租赁场地的相关规定，保证场地的整洁和安全，不得损坏场地设施。第三条费用支付3.1支付方式租赁方应通过银行转账的方式支付租赁费用至甲方指定的银行账户。3.2支付时间租赁方应在合同签订之日起五个工作日内支付租赁费用全款至甲方指定的银行账户。3.3费用调整如因特殊情况导致租赁费用需要调整，甲方应提前一个月通知租赁方，并由双方协商一致后进行调整。第四条维护与管理4.1维护责任租赁方应负责租赁场地的日常维护和管理，保证场地的正常使用。4.2管理责任租赁方应负责租赁场地内发生的一切事宜，包括但不限于安全事故、财产损失等。4.3维修费用租赁期间，如租赁场地设施发生损坏，租赁方应承担相应的维修费用。第五条保险事宜5.1保险责任租赁方应购买相应的保险，包括但不限于公众责任保险、财产保险等，以保障租赁期间发生的一切风险。5.2保险购买租赁方应在租赁开始前将保险单据提交给甲方，以证明保险的有效性。5.3保险理赔如发生保险事故，租赁方应立即通知保险公司进行理赔，并承担与保险公司协调、理赔相关的所有费用。第八条合同期限8.1起始时间本合同的起始日期为2024年1月1日。8.2终止时间本合同的终止日期为2024年12月31日。8.3续约条款如双方同意续约，应在本合同终止前一个月内签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。第九条合同变更9.1变更条件任何一方均可提出合同变更请求，但需提前一个月通知对方。9.2变更程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3变更效力合同变更自双方签署变更协议之日起生效。第十条合同解除10.1解除条件任何一方违反合同条款，对方有权解除合同。10.2解除程序合同解除需书面通知对方，并在通知发出之日起一个月内完成解除手续。10.3解除后果合同解除后，租赁方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密义务双方应对保密内容予以保密，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同中注明的联系地址。12.3送达时间通知自发送至对方指定地址之日起视为送达。第十三条合同附件13.1附件内容附件包括租赁场地平面图、设施清单等。13.2附件效力附件与合同具有同等法律效力。13.3附件修改任何一方不得单独修改附件内容，如需修改，需双方协商一致。第十四条其他条款14.1附加协议双方可以在合同期间签订附加协议，以补充或修改合同内容。14.2第三方权益本合同的执行不得侵害任何第三方的合法权益。14.3法律变更如合同签订后相关法律法规发生变更，双方应根据变更后的法律法规调整合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁场地或租赁活动具有直接或间接利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、政府监管机构等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应在本合同签订后，将合同副本发送给第三方，并告知第三方本合同的内容及其在本合同中的权益和义务。2.2第三方应在收到合同副本后十五日内，向甲乙方提出书面意见或异议。如第三方在规定时间内未提出书面意见或异议，视为第三方已充分了解并同意本合同的内容。2.3第三方同意本合同后，甲乙方应与第三方签订相关补充协议，明确第三方的具体权益和义务。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同约定，享有相应的权益，包括但不限于使用租赁场地、获取租金收入等。3.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于维护场地设施、遵守相关法律法规、承担保险责任等。3.3第三方不得干涉甲乙方的正常经营活动，不得利用本合同谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任，但法律另有规定的除外。4.2第三方同意在本合同项下承担的最高责任限额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第五条第三方违约处理5.1如第三方未履行本合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方有权解除本合同及与第三方的相关补充协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。5.3如第三方违约行为对甲乙方造成严重损害，甲乙方有权追究第三方的刑事责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何雇佣、代理、合伙或其他法律关系。6.2第三方不视为甲乙方的代理人，不得代表甲乙方处理与本合同无关的事务。6.3甲乙方不承担第三方债务的责任，除非该债务与甲乙方的利益直接相关。第七条第三方权益的转让7.1第三方如需将其在本合同项下的权益转让给第三方，应提前一个月通知甲乙方，并提交相关证明文件。7.2甲乙方有权拒绝第三方的转让请求，如甲乙方同意转让，双方应签订书面转让协议，并报相关政府部门批准。7.3第三方权益的转让不影响本合同的履行，甲乙方与新的第三方应继续履行本合同的约定。第八条第三方与租赁活动的关系8.1第三方不直接参与租赁活动的组织与运营，但应确保其提供的服务或产品符合租赁活动的需求。8.2第三方不得干涉租赁活动的正常进行，不得擅自改变租赁场地的用途。8.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第九条附加条款9.1甲乙方与第三方签订的补充协议应符合本合同的约定，并不得违反国家相关法律法规。9.2补充协议的签订不影响本合同的效力，本合同与补充协议具有同等法律效力。9.3补充协议的签订应报相关政府部门备案，并以书面形式送交甲乙方。第十条合同的变更与解除10.1如本合同及补充协议的签订、变更或解除涉及第三方权益的调整，甲乙方应与第三方协商一致。10.2甲乙方与第三方签订的补充协议不得违反本合同的约定。10.3本合同及补充协议的签订、变更或解除，应遵循法律法规的规定，并报相关政府部门备案。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，甲乙方应保证租赁活动的正常进行，并承担因此产生的费用。第十二条法律适用本合同及补充