2024年度建筑项目工程变更与索赔合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑项目工程变更与索赔合同1本合同目录一览1.工程变更1.1变更范围1.2变更程序1.3变更费用2.索赔条件2.1索赔事件2.2索赔程序2.3索赔时效3.变更与索赔的协调3.1变更与索赔的沟通3.2变更与索赔的审批3.3变更与索赔的记录4.合同价格4.1变更价格4.2索赔金额4.3价格调整5.工程进度5.1变更对进度的影响5.2索赔对进度的调整5.3进度监测6.质量控制6.1变更后的质量要求6.2索赔对质量的影响6.3质量保障措施7.合同履行7.1变更合同的履行7.2索赔合同的履行7.3合同履行的监督8.违约责任8.1变更违约责任8.2索赔违约责任8.3违约责任的免除9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的处理程序9.3争议解决的时间限制10.合同的解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的处理11.合同的转让11.1转让的条件11.2转让的程序11.3转让后的责任承担12.合同的终止12.1终止的条件12.2终止的程序12.3终止后的处理13.一般条款13.1合同的有效期13.2合同的修订13.3合同的附件14.附录14.1变更与索赔的具体事项14.2合同文件的优先顺序14.3相关法律法规的引用第一部分：合同如下：第一条工程变更1.1变更范围（1）因设计错误、遗漏、国家政策调整、法律法规变化等原因导致的工程变更；（2）因工程实际情况与设计不符，为保证工程质量和进度，双方协商决定的工程变更；（3）双方约定的其他变更事项。1.2变更程序（1）变更申请人向项目经理提出书面变更申请，并说明变更的原因、内容和影响；（2）项目经理对变更申请进行初步审核，如有必要，可组织专业人员进行论证；（3）项目经理将变更申请提交给甲方审批；（4）甲方审批通过后，项目经理通知变更申请人，并按照变更内容调整工程；（5）变更完成后，项目经理组织相关人员进行验收。1.3变更费用（1）因设计错误、遗漏、国家政策调整、法律法规变化等原因导致的工程变更，费用由甲方承担；（2）因工程实际情况与设计不符，为保证工程质量和进度，双方协商决定的工程变更，费用按照实际情况协商解决；（3）双方约定的其他变更事项，费用按照约定承担。第二条索赔条件2.1索赔事件（1）甲方违反合同约定，导致乙方损失的；（2）不可抗力因素导致的工程延期、停工或损失的；（3）甲方变更工程，导致乙方损失的；（4）甲方延迟支付工程款，导致乙方损失的；（5）甲方其他违约行为导致的乙方损失。2.2索赔程序（1）乙方发现索赔事件后，及时向项目经理提出书面索赔申请，并说明索赔的原因、内容和损失；（2）项目经理对索赔申请进行初步审核，如有必要，可组织专业人员进行论证；（3）项目经理将索赔申请提交给甲方审批；（4）甲方审批通过后，项目经理通知乙方，并按照索赔内容进行赔偿；（5）乙方对赔偿结果满意后，双方签订赔偿协议。2.3索赔时效乙方应在知道或者应当知道索赔事件发生后____日内向甲方提出索赔申请。逾期提出的索赔申请，甲方有权拒绝。第三条变更与索赔的协调3.1变更与索赔的沟通双方应保持密切沟通，如有变更或索赔事项，应及时通知对方，共同协商解决。3.2变更与索赔的审批所有变更和索赔事项，均需甲方审批。乙方应在变更和索赔申请中提供详细的事故原因、损失情况和解决方案，甲方在收到申请后，按照合同约定进行审批。3.3变更与索赔的记录双方应详细记录变更和索赔事项，包括但不限于变更申请、审批意见、赔偿协议等，并妥善保管相关文件。第四条合同价格4.1变更价格工程变更后，乙方应按照甲方批准的变更内容，重新计算工程价款，并报甲方审批。4.2索赔金额乙方根据索赔事项，计算损失金额，并报甲方审批。4.3价格调整合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致工程成本变动，双方可协商调整合同价格。第五条工程进度5.1变更对进度的影响工程变更可能导致工程进度发生变化。乙方应根据变更内容，调整施工计划，并报甲方备案。5.2索赔对进度的调整索赔事项可能导致工程进度发生变化。乙方应根据索赔内容，调整施工计划，并报甲方备案。5.3进度监测甲方有权对工程进度进行监测，要求乙方按期完成工程。如乙方逾期未能完成工程，甲方有权按照合同约定追究乙方责任。第六条质量控制6.1变更后的质量要求工程变更后，乙方应确保工程质量符合原合同约定的质量标准。6.2索赔对质量的影响索赔事项不应影响工程质量。乙方应确保工程质量符合原合同约定的质量标准。6.3质量保障措施乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合合同约定。如乙方发生质量问题，乙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1变更违约责任如乙方未按照甲方批准的变更内容履行合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于逾期违约金、赔偿甲方损失等。8.2索赔违约责任如乙方未按照甲方批准的索赔内容履行合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于逾期违约金、赔偿甲方损失等。8.3违约责任的免除（1）不可抗力因素导致的违约；（2）甲方变更工程，导致乙方无法履行合同的；（3）甲方延迟支付工程款，导致乙方无法履行合同的；（4）甲方其他违约行为导致的乙方无法履行合同的。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的处理程序双方在发生争议时，应立即停止争议事项的履行，并保留相关证据。双方可协商选择争议解决机构进行调解或仲裁。9.3争议解决的时间限制双方在争议发生后，应在本合同约定的争议解决方式下尽快解决争议。如双方未在本合同约定的时间内解决争议，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十条合同的解除10.1解除合同的条件（1）乙方严重违约，导致甲方损失的；（2）乙方无法履行合同，严重影响工程进度和质量的；（3）法律、法规规定的其他解除合同的条件。10.2解除合同的程序甲方拟解除合同时，应书面通知乙方。自通知到达乙方之日起，合同即告解除。10.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算工程价款、办理产权转移等。第十一条合同的转让11.1转让的条件未经甲方同意，乙方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。11.2转让的程序乙方拟转让合同时，应书面通知甲方，并提交转让方案。甲方有权拒绝乙方转让合同的权利。11.3转让后的责任承担合同转让给第三方后，乙方对转让前的合同义务继续承担责任。如第三方违约，乙方应承担相应责任。第十二条合同的终止12.1终止的条件（1）工程全部完成，并经甲方验收合格；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.2终止的程序合同终止前，双方应办理相关手续，包括但不限于工程结算、支付尾款等。12.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于移交给甲方工程资料、办理产权转移等。第十三条一般条款13.1合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。13.2合同的修订合同履行过程中，如双方约定对本合同进行修订，修订内容应书面签订，并与原合同具有同等法律效力。13.3合同的附件本合同附件包括：（1）工程变更申请及审批表；（2）索赔申请及审批表；（3）合同约定的其他文件。第十四条附录14.1变更与索赔的具体事项详细列举合同履行过程中可能发生的变更与索赔事项，包括但不限于工程变更原因、索赔事件类型等。14.2合同文件的优先顺序本合同及其附件的文件优先顺序如下：（1）合同；（2）附件；（3）双方签订的其他文件。14.3相关法律法规的引用本合同履行过程中，如涉及法律法规，应以法律法规为准。双方在签订合同时，应确保本合同符合相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是合同执行过程中常见的做法，包括但不限于中介方、调解机构、仲裁委员会等。为了明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本部分对合同进行修正。第一条第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，由于变更、索赔或其他原因，由甲方、乙方协商确定的，协助解决争议、监督合同履行等事项的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方无法通过友好协商解决争议；（2）涉及的专业问题需要第三方机构或个人提供专业意见；（3）甲方、乙方共同协商同意引入第三方。第三条第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方在合同履行过程中发生争议，均有意向引入第三方进行调解或仲裁；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方机构或个人，并与第三方签订协议，明确介入事项、权限和责任；（3）第三方根据甲乙双方的约定，介入合同履行过程，协助解决争议；（4）第三方完成介入事项后，向甲乙双方提交介入结果报告。第四条第三方责任限额第三方对甲乙双方的合同履行负有监督、协调和协助解决争议的责任。第三方在履行介入职责时，应遵守法律法规、合同约定，并按照约定的事项、权限和程序进行操作。第三方由于主观原因导致合同履行发生严重违约，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。第三方由于客观原因导致合同履行发生违约，甲方、乙方应根据实际情况协商处理。第五条第三方与甲乙方的关系第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。甲方、乙方应继续履行合同约定的义务，并配合第三方的介入工作。第三方介入期间，甲方、乙方与第三方之间的沟通、协调和决策，应以不损害双方合法权益为原则。第六条第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。第三方在介入过程中产生的费用，包括但不限于差旅费、住宿费、咨询费等，由甲方、乙方按照约定承担。第七条第三方介入的结果第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力。甲乙双方应按照第三方的介入结果履行合同义务，并承担相应的责任。第八条第三方介入的终止（1）甲乙双方通过协商解决争议，不需要第三方继续介入；（2）第三方完成介入事项，并提交介入结果报告；（3）甲乙双方共同协商决定终止第三方介入；（4）法律法规、合同约定的其他终止条件。第九条第三方介入后的争议解决第三方介入终止后，如甲乙双方就合同履行发生新的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方进行介入事项的协商，并签订书面协议。书面协议应明确双方的权利义务、第三方的职责和权限、介入费用等事项。第十一条第三方介入的保密义务第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，负有保密义务。未经甲乙双方书面同意，第三方不得向第三方披露相关信息。第十二条第三方介入的法律责任第三方在介入过程中，如违反法律法规、合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的例外情况如甲方、乙方之一与第三方存在利益冲突，或者第三方与合同履行事项有利害关系，甲方、乙方均有权拒绝该第三方介入。第十四条第三方介入的补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方介入的最终解释权本合同关于第三方介入的最终解释权归甲方、乙方所有。如有争议，双方可通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程变更申请及审批表：用于申请工程变更，包括变更原因、内容、影响等，甲方审批后生效。2.索赔申请及审批表：用于申请索赔，包括索赔原因、内容、损失等，甲方审批后生效。3.工程量清单：详细列明工程项目的数量、单价、总价等信息。4.施工图纸：包括设计图纸、施工图等，用于指导施工。5.技术规范：详细描述工程的技术要求、标准等。6.质量保证体系文件：包括质量计划、质量记录等，用于确保工程质量。7.施工计划：包括施工进度、施工方法等，用于指导施工。8.安全施工方案：包括安全措施、应急预案等，用于确保施工安全。9.合同履行过程中的相关函件、通知、会议纪要等文件。10.合同约定的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按照合同约定的时间、质量、数量等要求支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权暂停施工。（2）甲方擅自变更工程，未与乙方协商一致，乙方有权要求甲方承担因变更导致的损失。（3）甲方未按照合同约定的时间、质量、数量等要求提供施工场地、材料、设备等，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。（4）甲方未按照合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照合同约定的时间、质量、数量等要求完成施工，甲方有权要求乙方承担逾期违约金，并有权要求乙方承担因此造成的损失。（2）乙方未按照合同约定的施工方案、技术规范等要求施工，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。（3）乙方未按照合同约定提供施工人员、设备、材料等，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。（4）乙方未按照合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按照合同约定的时间、质量、数量等要求履行介入职责，甲乙双方有权要求第三方承担逾期违约金，并有权要求第三方承担因此造成的损失。（2）第三方未按照合同约定的职责范围、技术规范等要求履行介入职责，甲乙双方有权要求第三方承担因此造成的损失。（3）第三方未按照合同约定履行其他义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.违约责任认定示例：（1）甲方未按照合同约定支付工程款，乙方可以要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金按未支付工程款的千分之一计算，直至甲方支付完毕。（3）第三方未按照合同约定履行介入职责，甲乙双方可以要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度建筑项目工程变更与索赔合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同术语定义2.工程变更2.1变更范围2.2变更程序2.3变更费用2.4变更时间3.索赔条款3.1索赔条件3.2索赔程序3.3索赔金额计算3.4索赔时间限制4.合同价款及支付4.1合同总价4.2进度付款4.3变更款项4.4索赔款项5.工期延误5.1延误责任5.2延误处理6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.保险8.1保险责任8.2保险购买8.3保险理赔9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3合同的修改和补充13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同的传递和保管第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：X公司，地址：X。1.2乙方名称：YYY公司，地址：X。1.3丙方名称：ZZZ公司，地址：X。1.4合同术语定义：1.4.1工程变更：指在合同签订后，由于设计、施工、法律法规等原因，导致工程内容、规模、标准、进度等方面的修改。1.4.2索赔：指在合同履行过程中，一方因对方违约或不可抗力等原因，导致自身权益受损，要求对方给予经济补偿或工期顺延的行为。2.工程变更2.1变更范围：包括但不仅限于设计变更、施工方法变更、工程量变更等。2.2变更程序：变更申请→变更审批→变更实施。2.3变更费用：根据变更内容，按照合同约定或协商确定。2.4变更时间：根据变更审批结果，协商确定。3.索赔条款3.1索赔条件：3.1.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方权益受损。3.1.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方或丙方权益受损。3.1.3不可抗力：因不可抗力原因，导致合同无法履行或履行困难。3.2索赔程序：3.2.1索赔通知：发现对方违约或自身权益受损，应及时书面通知对方。3.2.2索赔资料：提交相关证据，证明索赔条件成立。3.2.3索赔协商：双方协商解决索赔事宜。3.3索赔金额计算：根据违约程度、损失大小、合同约定等确定。3.4索赔时间限制：自发现违约或权益受损之日起，不超过180天。4.合同价款及支付4.1合同总价：人民币X元整。4.2进度付款：按照工程进度，分期支付。4.3变更款项：根据工程变更，协商确定。4.4索赔款项：根据索赔结果，协商确定。5.工期延误5.1延误责任：因甲方原因导致工期延误，甲方承担责任；因乙方原因导致工期延误，乙方承担责任。5.2延误处理：双方协商确定工期顺延事宜。6.违约责任6.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。6.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。6.3丙方违约：丙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。7.争议解决7.1协商解决：双方友好协商，达成一致意见。7.2调解解决：请求第三方调解，达成一致意见。7.3仲裁解决：提交仲裁委员会，按照仲裁裁决执行。7.4法律途径：向人民法院提起诉讼。8.保险8.1保险责任：乙方负责为工程投保建筑工程一切险、安装工程一切险等必要的保险。8.2保险购买：乙方应在工程开工前，将保险购买完毕，并将保险单据交甲方备案。8.3保险理赔：发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险条款办理理赔事宜。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。9.3合同终止条件：9.3.1工程完工，双方验收合格。9.3.2双方协商一致，提前终止合同。9.3.3一方违约，导致合同无法履行。10.保密条款10.1保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止后两年内。10.3违约保密条款：违反保密义务，应承担违约责任。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如发生争议，通过协商解决；协商不成时，选择调解解决；调解不成时，提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成时，向人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方协商解决。12.2合同的附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等。12.3合同的修改和补充：合同履行过程中，如需修改或补充，应签订书面协议，经双方确认后生效。13.合同的签署13.1签署日期：年月日。13.2签署地点：X。13.3签署人：甲方代表：X，乙方代表：X，丙方代表：X。14.合同正本及副本14.1正本数量：一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。14.2副本数量：肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，用于备查。14.3合同的传递和保管：合同正本、副本应妥善保管，不得泄露给无关第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等，其介入是为了协助甲乙方更好地履行合同义务，解决合同履行过程中的问题。16.第三方责任16.1第三方应独立承担其履行合同所产生的义务和责任，与甲乙方无关。16.2第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供专业服务，并保证服务质量。16.3第三方对其提供的服务范围内的事务，负最终责任。17.第三方介入程序17.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由及所需时间。17.2甲乙方应与第三方协商确定介入方式、时间、费用等事项，并报给对方备案。17.3第三方介入后，甲乙方应积极配合，提供必要的资料、信息和支持。18.第三方费用18.1第三方介入费用，包括但不限于咨询费、监理费、审计费等，由甲乙方协商承担。18.2第三方费用应在合同中明确，或由甲乙方协商确定。18.3第三方费用的支付，按照合同约定或甲乙方的协商决定。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额应在其提供的服务范围内确定，由甲乙方协商确定。19.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制等。19.3第三方责任限额应在合同中明确，或由甲乙方协商确定。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间的关系，不受本合同影响。20.2第三方对甲乙方承担的义务和责任，不转移给其他方。20.3甲乙方与第三方之间的协商、约定，不影响本合同的履行。21.第三方违约处理21.1第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约，不影响本合同其他条款的履行。21.3第三方违约，不影响甲乙方与对方之间的合同关系。22.第三方退出22.1第三方因故需退出，应提前书面通知甲乙方。22.2第三方退出后，其未履行完毕的义务，由甲乙方协商解决。22.3第三方退出后，其已收取的费用，不予退还。23.第三方介入的变更和终止23.1第三方介入的变更，需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。23.2第三方介入的终止，需甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。23.3第三方介入的变更和终止，不影响本合同其他条款的履行。24.其他相关事项24.1第三方提供的文件、资料、报告等，甲乙方应谨慎审核，确保其真实、准确、完整。24.2甲乙方应遵守相关法律法规，不得利用第三方服务从事违法活动。24.3甲乙方对第三方的评价、推荐、宣传等，应基于真实、客观、公正的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：技术规范附件四：工程量清单附件五：施工计划附件六：质量保修书附件七：保险单据附件八：第三方服务协议附件九：进度付款申请表