物业管理移交协议书范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理移交协议书范本最新版本合同目录一览1.物业概述1.1物业位置及面积1.2物业类型及设施1.3物业管理范围2.移交事项2.1物业资料移交2.2物业设备移交2.3物业钥匙移交2.4物业员工移交3.移交时间及方式3.1移交时间3.2移交方式3.3移交过程监控4.移交费用及支付方式4.1移交费用4.2支付方式4.3费用结算时间5.管理责任及权益5.1管理责任5.2权益分配5.3管理期限6.合同期限及续约6.1合同期限6.2续约条件6.3续约流程7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3法律适用8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.协助与配合10.1双方协助事项10.2配合流程10.3协助与配合的保障11.保险及风险管理11.1保险责任11.2风险管理措施11.3保险理赔流程12.合同信息及联系方式12.1合同信息12.2联系方式12.3信息变更流程13.其他约定13.1补充条款13.2附件13.3附录14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3日期第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置及面积甲方将位于【填写物业地址】的【填写物业建筑面积】平方米的物业移交给乙方进行物业管理。1.2物业类型及设施物业类型包括：【填写物业类型，如住宅、商业、办公楼等】，物业设施包括：【填写物业主要设施，如电梯、供暖、供水、供电等】。1.3物业管理范围物业管理范围包括：【填写物业管理范围，如绿化、保洁、安保、维修等】。第二条移交事项2.1物业资料移交甲方应将所有物业相关资料完整、真实、准确地移交给乙方，包括但不限于：【填写需要移交的资料，如物业管理规定、业主档案、设备清单等】。2.2物业设备移交甲方应将物业内的所有设备移交给乙方，并确保设备能够正常运行。设备清单详见附件【填写附件编号】。2.3物业钥匙移交甲方应将物业所有钥匙交付乙方，包括但不限于：【填写需要移交的钥匙类型，如单元门钥匙、地下室钥匙等】。2.4物业员工移交甲方应将物业内的所有员工（包括但不限于：【填写员工类型，如安保人员、保洁人员等】）的劳动合同、身份证明等相关资料移交给乙方。第三条移交时间及方式3.1移交时间双方约定在【填写具体日期】前完成物业的移交工作。3.2移交方式移交方式为：【填写移交方式，如现场移交、邮寄移交等】。3.3移交过程监控双方应对移交过程进行监控，确保移交工作的顺利进行，如出现争议，双方应友好协商解决。第四条移交费用及支付方式4.1移交费用双方确认，甲方应支付给乙方【填写金额】元作为物业移交费用。4.2支付方式4.3费用结算时间甲方应在【填写具体日期】前将移交费用支付给乙方。第五条管理责任及权益5.1管理责任乙方应按照物业管理规定，对物业进行有效管理，保证物业的安全、整洁、舒适。5.2权益分配乙方向业主提供的服务费用，按照【填写收费标准】进行收取，并按照【填写分配方式】分配给甲方。5.3管理期限本物业管理期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。第六条合同期限及续约6.1合同期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为【填写具体期限】。6.2续约条件如双方同意续约，应在本合同到期前【填写具体时间】个月内签订新的合同。6.3续约流程双方按照【填写续约流程】进行续约。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任双方同意，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为【填写金额】元。8.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向【填写法院名称】提起诉讼。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【填写具体地点】的法律。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。10.2保密期限双方应对保密信息保密至【填写具体期限】为止。10.3违约保密条款如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为【填写金额】元。第十一条协助与配合11.1双方协助事项双方应相互协助，共同完成物业移交工作。11.2配合流程双方按照【填写配合流程】进行协作。11.3协助与配合的保障双方应指派专门人员负责协调工作，确保移交工作顺利进行。第十二条保险及风险管理12.1保险责任乙方应按照法律法规和物业管理规定，为物业及员工购买必要的保险。12.2风险管理措施乙方应制定风险管理措施，防止物业发生安全事故。12.3保险理赔流程如发生保险事故，乙方应按照【填写理赔流程】进行理赔。第十三条合同信息及联系方式13.1合同信息本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2联系方式甲方联系方式：【填写甲方联系方式】，乙方联系方式：【填写乙方联系方式】。13.3信息变更流程如联系方式发生变更，双方应按照【填写变更流程】进行更新。第十四条签署页14.1甲方签署甲方（盖章）：【填写甲方名称】14.2乙方签署乙方（盖章）：【填写乙方名称】14.3日期签署日期：【填写具体日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、咨询方等。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的执行过程，提供服务或协助甲乙双方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的方式及责任2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业咨询、技术支持、履行监管职责等。2.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其职责，并对其提供的服务或协助承担责任。2.3第三方权利第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务保障。第三条第三方介入的协调与监督3.1第三方协调3.2第三方监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方费用第三方介入所需的费用由【填写支付方】承担。4.2支付方式甲乙双方应按照【填写支付方式】支付给第三方。4.3费用结算时间甲乙双方应在【填写具体日期】前将第三方费用支付给第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中因其过错导致合同义务未能履行或造成损失时，第三方应承担的责任范围。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、性质及风险程度等因素确定。5.3第三方责任限额的调整如合同执行过程中出现新的风险或情况变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系及责任划分由各方自行解决。6.2第三方与业主的关系第三方在提供服务过程中，如涉及业主权益，应尊重业主的合法权益，并按照合同约定或甲乙双方的授权行事。6.3第三方与其他员工的关系第三方在提供服务过程中，如涉及物业员工，应遵守劳动法律法规及物业管理规定，保障员工的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于合同到期、甲乙双方书面解除、第三方违约等。7.2第三方终止程序第三方应在终止条件满足后【填写具体时间】内完成工作交接，并按照合同约定或甲乙双方的授权办理终止手续。7.3第三方终止后的责任第三方在终止后仍应对其在介入期间的行为承担相应的法律责任。第八条第三方介入的合同补充8.1补充条款甲乙双方可根据合同执行情况，与第三方签订补充协议，对第三方介入的相关事项进行补充约定。8.2附件本合同附件包括但不限于第三方提供的服务内容、费用明细、责任限额等。8.3附录本合同附录包括但不限于第三方与甲乙双方之间的沟通记录、协调会议纪要等。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2违约处理流程甲乙双方按照【填写违约处理流程】对第三方进行违约处理。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向【填写法院名称】提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【填写具体地点】的法律。第十一条第三方介入的合同修订11.1修订条件本合同在执行过程中如有必要修订，甲乙双方可协商进行修订。11.2修订程序甲乙双方应签订书面修订协议，经双方盖章确认后生效。11.3修订后的通知修订后的合同应及时通知第三方，并按照修订后的合同内容执行。第十二条第三方介入的签署页12.1第三方签署第三方（盖章）：【填写第三方名称】12.2签署日期签署日期：【填写具体日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料移交清单详细列出甲方应向乙方移交的所有物业资料，包括物业管理规定、业主档案、设备清单等。附件二：物业设备清单详细列出甲方应向乙方移交的物业设备，包括电梯、供暖、供水、供电等，并注明设备型号、数量、安装位置等信息。附件三：物业钥匙清单详细列出甲方应向乙方移交的所有钥匙，包括单元门钥匙、地下室钥匙等，并注明钥匙数量和用途。附件四：物业员工信息表详细列出甲方应向乙方移交的物业员工信息，包括姓名、职务、劳动合同等。附件五：保险单据提供甲方购买的物业保险单据，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件六：风险管理措施方案详细列出甲方制定的物业风险管理措施方案，包括安全风险防范、应急预案等。附件七：第三方服务内容协议详细约定第三方提供的服务内容、范围、义务和责任等。附件八：第三方费用明细表详细列出第三方介入所需的费用，包括服务费用、人员费用等，并注明费用支付方式和时间。附件九：第三方责任限额协议详细约定第三方的责任限额，包括责任范围、限额金额等。附件十：第三方与甲乙双方沟通记录记录第三方与甲乙双方的沟通情况，包括会议纪要、电话录音等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式移交物业资料、设备、钥匙等。示例：甲方未能在合同约定期限内将全部物业资料移交给乙方，构成违约。2.甲方提供的物业资料、设备、钥匙等不完整、不真实、不准确。示例：甲方提供的物业设备清单中缺少重要设备信息，构成违约。3.甲方未按约定支付第三方费用。示例：甲方未能在约定时间内支付给第三方服