租房转让协议书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租房转让协议书范文通用本合同目录一览1.租房转让协议书定义与范围1.1本协议书所述租房转让的定义1.2本协议书所述租房转让的范围2.转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息2.2受让方的基本信息3.租房转让的具体事项3.1转让的房屋地址及面积3.2转让的房屋租赁期限3.3转让的房屋租金及支付方式4.租房转让的价款及支付方式4.1转让价格及支付方式4.2受让方支付转让价款的时间限制5.租房转让的交付及验收5.1转让方在转让时的房屋交付5.2受让方对转让的房屋进行验收6.租房转让后的权利与义务6.1转让方在转让后的权利与义务6.2受让方在转让后的权利与义务7.租房转让的变更与解除7.1协议变更的条件及程序7.2协议解除的条件及程序8.租房转让的违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任9.争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.协议的生效、修改与终止10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效10.2本协议的修改和终止，应经双方协商一致并签订书面文件11.其他约定11.1租赁房屋的水、电、燃气、物业等费用由受让方承担11.2转让方应保证房屋在转让时符合租赁合同约定的使用条件12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋所有权证复印件12.3其他与本协议有关的文件13.双方签字盖章13.1转让方签字或盖章13.2受让方签字或盖章14.合同签订日期14.1本协议签订日期第一部分：合同如下：第一条租房转让协议书定义与范围1.1本协议书所述租房转让的定义1.2本协议书所述租房转让的范围本协议书所述租房转让的范围包括转让方所租赁的房屋及其附属设施、设备、家具等，以及转让方在租赁合同项下的全部权利和义务。第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息地址：________________联系方式：________________2.2受让方的基本信息地址：________________联系方式：________________第三条租房转让的具体事项3.1转让的房屋地址及面积甲方同意将其租赁的位于________________的房屋，建筑面积为____平方米，转让给乙方。3.2转让的房屋租赁期限本协议书签订时，甲方与出租方所签订的租赁合同剩余期限为____个月/年。自本协议书签订之日起，乙方取代甲方成为该租赁合同的承租方，并有权继续居住/使用该房屋至租赁合同期满。3.3转让的房屋租金及支付方式本协议书签订后，乙方应按照租赁合同的约定支付租金，支付方式为每月/每季度/每年支付一次，具体支付方式及时间按照租赁合同执行。第四条租房转让的价款及支付方式4.1转让价格及支付方式本协议书所述房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应在本协议书签订之日起____日内，将转让价款支付给甲方。4.2受让方支付转让价款的时间限制乙方应按照本协议书约定，按时足额支付转让价款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付转让价款的千分之二的违约金。第五条租房转让的交付及验收5.1转让方在转让时的房屋交付甲方应在双方签订本协议书后，将房屋及附属设施、设备、家具等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备、家具等进行验收。5.2受让方对转让的房屋进行验收乙方应在本协议书签订后____日内，对转让的房屋进行验收。如乙方对房屋及附属设施、设备、家具等有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到乙方书面异议后____日内，按照租赁合同的约定进行修复或更换。第六条租房转让后的权利与义务6.1转让方在转让后的权利与义务甲方在转让后仍应对原租赁合同项下的权利和义务承担责任，包括但不限于按照租赁合同约定支付租金、履行合同约定的其他义务等。6.2受让方在转让后的权利与义务乙方在转让后享有原租赁合同项下的全部权利，并应承担原租赁合同约定的全部义务。如乙方违反租赁合同的约定，甲方有权按照租赁合同的约定追究乙方的违约责任。第八条租房转让的变更与解除8.1协议变更的条件及程序本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更本协议的内容。如双方确需变更本协议，应书面签订变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2协议解除的条件及程序1）甲乙双方协商一致解除本协议；2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不存在过错；3）转让方在租赁期届满前严重违反租赁合同的约定，受让方有权解除本协议。如发生本协议解除的情况，双方应按照协议约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋交付、支付违约金等。第九条租房转让的违约责任9.1转让方违约责任转让方违反本协议的约定，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受让方经济损失、支付违约金等。9.2受让方违约责任受让方违反本协议的约定，导致转让方遭受损失的，受让方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿转让方经济损失、支付违约金等。第十条争议解决方式10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1租赁房屋的水、电、燃气、物业等费用由受让方承担。11.2转让方应保证房屋在转让时符合租赁合同约定的使用条件。11.3本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋所有权证复印件12.3其他与本协议有关的文件第十三条双方签字盖章13.1转让方签字或盖章13.2受让方签字或盖章第十四条合同签订日期14.1本协议签订日期第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，因合同履行需要而参与进来，对合同的履行产生影响的行为。第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：1）中介方提供的房源信息、协调谈判、促成合同签订等服务；2）担保方提供的信用担保、支付担保等服务；3）监管方对房屋租赁市场的监管、协调解决合同履行中的矛盾和纠纷；4）维修方对房屋及附属设施的维修、保养等服务。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方在合同履行过程中，对甲乙方承担的义务和责任。第三方应按照合同约定或行业规定，提供专业、规范的服务，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：1）中介方应如实提供房源信息，如实告知房屋的权属情况、使用状况等；2）担保方应按照合同约定提供担保服务，确保合同的履行；3）监管方应依法行使监管职责，维护租赁市场的秩序；4）维修方应按照合同约定或行业标准，提供维修、保养服务。第十七条第三方介入的权利与利益17.1第三方介入的权利第三方介入的权利是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或行业规定，享有的权益。第三方有权按照合同约定，收取服务费用，享受合同约定的其他权益。17.2第三方介入的利益第三方介入的利益是指第三方在合同履行过程中，因提供服务而获得的利益。第三方的利益应按照合同约定或行业规定，通过合法方式获取，不得损害甲乙方的合法权益。第十八条第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额是指第三方在合同履行过程中，对甲乙方承担的责任限制。第三方介入的责任限额应根据合同约定或行业规定确定。18.2第三方介入的责任限额的确定方式包括但不限于：1）根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务内容等因素确定；2）根据合同约定的服务费用、赔偿金额等因素确定；3）根据行业规定或政府政策确定。18.3第三方介入的责任限额的调整方式包括但不限于：1）合同履行过程中，甲乙方根据实际情况，协商调整第三方介入的责任限额；2）合同履行过程中，甲乙方与第三方协商确定责任限额的调整方式；3）合同履行过程中，根据行业规定或政府政策调整责任限额。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方介入的违约责任是指第三方在合同履行过程中，违反合同约定或行业规定，对甲乙方承担的违约责任。19.2第三方介入的违约责任包括但不限于：1）第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任；2）第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任；3）第三方未按照合同约定或行业规定履行义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。第二十条第三方介入的争议解决方式20.1双方在履行本协议过程中发生的与第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决。20.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的其他约定21.1甲乙方应审慎选择第三方介入，确保第三方的专业性、规范性及合法性。21.2甲乙方与第三方介入的合同，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。21.3本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二十二条双方签字盖章22.1转让方签字或盖章22.2受让方签字或盖章第二十三条合同签订日期23.1本协议签订日期第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋租赁合同，明确了房屋的地址、面积、租赁期限、租金支付方式等基本信息。甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。附件2：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证明了房屋的所有权归转让方所有。转让方应保证房屋所有权真实、有效，并无任何争议。附件3：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方应提供的服务内容、服务期限、服务费用等。甲乙双方应认真选择第三方，并确保第三方的服务符合合同约定。附件4：担保协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与担保方签订的担保协议，明确了担保方应提供的信用担保、支付担保等服务内容。担保方应按照合同约定履行担保义务，确保合同的履行。附件5：维修服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与维修方签订的维修服务协议，明确了维修方应提供的维修、保养服务内容、服务期限、服务费用等。维修方应按照合同约定履行维修义务，确保房屋及附属设施的正常使用。说明二：违约行为及责任认定：1）甲乙双方未按照租赁合同约定履行义务，如未按时支付租金、未按照约定使用房屋等；2）第三方未按照服务合同约定提供服务，如中介方提供虚假房源信息、担保方未按照约定提供担保等；3）维修方未按照维修服务协议约定履行维修义务，如未按时维修、维修质量不符合要求等。违约责任认定标准：1）甲乙双方违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等；2）第三方违约行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承