棚户区改造后房产买卖合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

棚户区改造后房产买卖合同2024本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用第五条产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移费用第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续第七条质量保证7.1房屋质量7.2质量保修期7.3质量问题处理第八条税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费支付时间第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效10.3争议解决费用第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更和解除的程序第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的履行第十三条附加条款13.1甲方承诺13.2乙方承诺13.3双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的保密条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为棚户区改造后房产的合法所有者，具有房产的完全处置权。甲方名称：____________，住所地：____________，法定代表人：____________，联系电话：____________。1.2乙方（买方）：乙方为购买棚户区改造后房产的合法个体或单位。乙方名称：____________，住所地：____________，法定代表人：____________，联系电话：____________。第二条房产信息2.1房产位置：房产位于____________，具体地址为____________。2.2房产面积：房产的建筑面积为____________平方米，实用面积为____________平方米。2.3房产结构：房产的结构为____________层____________户，户型为____________，房屋具体情况详见附件一《房产结构及附属设施清单》。第三条交易价格3.1房产交易价格：双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式：乙方支付房价的方式如下：（1）____________日内支付人民币____________元作为定金；（2）____________日内支付人民币____________元；（3）剩余房款人民币____________元，乙方于房产过户完成后支付。3.3支付时间：（1）定金支付时间：自本合同签订之日起____________日内；（2）首付款支付时间：自本合同签订之日起____________日内；（3）尾款支付时间：房产过户完成后____________日内。第四条房产过户4.1过户手续：甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。具体包括但不限于：（1）提供房产证、身份证等相关材料；（2）填写过户申请表；（3）缴纳过户税费；（4）办理产权转移登记。4.2过户时间：双方应自本合同签订之日起____________日内，共同办理房产过户手续，过户时间以房产管理部门的实际办理时间为准。4.3过户费用：过户费用包括但不仅限于房产过户手续费、税费等，具体费用以实际发生为准，由甲乙双方协商承担。第五条产权转移5.1产权转移时间：自房产过户手续办理完毕，且乙方支付全部房款后，甲方将房产的产权转移给乙方。5.2产权转移手续：甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房产产权转移手续。具体包括但不限于：（1）携带房产证、身份证等相关材料；（2）填写产权转移登记表；（3）缴纳产权转移登记费；（4）领取新房产证。5.3产权转移费用：产权转移费用包括但不仅限于产权转移登记费等，具体费用以实际发生为准，由甲乙双方协商承担。第六条房屋交付6.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在____________日内将房屋交付给乙方。6.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋符合约定的质量标准。6.3交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况。同时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。第八条税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。8.2税费承担方：根据相关法律法规，乙方应承担的税费，由乙方承担；甲方应承担的税费，由甲方承担。具体税费承担比例和金额，双方可在本合同附件二中约定。8.3税费支付时间：税费支付时间按照相关法律法规和税务部门的要求执行，或者由甲乙双方协商确定。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间交付房屋，乙方未按约定时间支付房款等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的____________%。9.3违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起____________日内，向守约方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：甲乙双方应在本合同签订之日起____________年内解决合同争议。10.3争议解决费用：包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：甲乙双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规。11.2合同解除条件：（1）甲方丧失房产所有权；（2）乙方丧失购买能力；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.3合同变更和解除的程序：甲乙双方应协商一致，签订书面变更或解除协议，并按照相关法律法规办理变更或解除手续。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起____________日内生效。12.3合同生效后的履行：甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第十三条附加条款13.1甲方承诺：（1）提供的房产信息真实、准确；（2）办理过户手续及时、积极；（3）房屋交付时符合约定的交付条件。13.2乙方承诺：（1）按照约定时间支付房款；（2）配合甲方办理过户手续；（3）接收房屋后，按照约定使用、维护房屋。13.3双方的其他约定：甲乙双方还可在本合同附件三中，就其他事项进行约定。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数：甲乙双方应将合同正本各自保存一份，副本提交给相关政府部门办理过户等手续。14.3合同的保密条款：甲乙双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、税务部门、产权登记部门等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后，按照相关法律法规和合同约定，通知并配合第三方完成房产交易的相关手续。2.2第三方应按照法律法规和行业规范，公正、公平、高效地完成其职责范围内的相关工作。第三条第三方责任3.1第三方应对其在履行合同过程中提供的服务质量和结果承担责任。如因第三方原因导致合同不能履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额：（1）第三方应就其提供的服务承担责任，责任限额不超过其服务费用总额的____________倍；（2）如第三方因主观原因导致合同不能履行，第三方应承担的违约责任，按本合同约定的违约金计算方式执行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。4.2第三方在履行合同过程中，如涉及向甲乙双方收取费用，甲乙双方有权要求第三方提供正规发票。第五条第三方介入的附加条款5.1甲乙双方应在合同附件四中，列明与第三方合作的具体事项、费用及支付方式。5.2甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。5.3甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，确保第三方按照约定完成相关服务工作。第六条第三方违约的处理6.1第三方如未按照约定履行其合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条不可抗力7.1第三方如因不可抗力导致无法履行其合同义务，应立即通知甲乙双方，并提供相关证明材料。7.2第三方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。但第三方应采取措施减轻损失，并尽快恢复履行合同义务。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应签订书面协议，并按照相关法律法规办理变更或解除手续。8.2合同变更或解除不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第九条合同的效力9.1本合同的第三方介入条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的第三方介入条款，与本合同的其他条款具有同等法律效力。第十条附加条款的修改10.1本合同附件四中的附加条款，甲乙双方可以根据实际情况进行修改。10.2甲乙双方应确保与第三方签订的合同，与本合同附件四中的附加条款一致。第十一条保密条款11.1甲乙双方与第三方之间的合同内容，甲乙双方应予以保密。11.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本合同及其附件四中的附加条款的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产结构及附属设施清单》详细列出房产的结构、面积、附属设施等信息，包括但不限于房屋的户型、楼层、装修情况、家具家电等。附件二：《房产过户手续费用明细表》详细列出房产过户过程中涉及到的各种费用，包括但不仅限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。附件三：《第三方服务合同》甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、税务部门、产权登记部门等。附件四：《附加条款》包括但不限于甲乙双方与第三方之间的合作事项、费用及支付方式、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付房款；3.第三方未按约定时间完成服务；4.甲方提供的房产信息不真实、准确；5.乙方未配合甲方办理过户手续；6.不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约金计