2024年二手房买卖更名合同指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖更名合同指南本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的2.1房产基本情况2.2房产权利状况2.3房产交付条件第三条：合同价格3.1房价款3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条：合同履行4.1房产交付4.2产权过户4.3售后服务第五条：合同变更和解除5.1合同变更5.2合同解除第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房产保险9.2房屋维修基金9.3物业费及其他费用第十条：合同附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条：合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人第十二条：合同的修订和补充12.1修订条件12.2补充协议第十三条：法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条：合同的解释和适用14.1合同解释权14.2合同适用范围第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法拥有并有权出售该二手房的当事人。1.2买受人：指愿意购买并有权购买该二手房的当事人。1.3二手房：指已经办理过一手产权登记并再次上市交易的住宅。第二条：合同标的2.1房产基本情况2.1.1房产坐落：市区街道号。2.1.2房产面积：平方米。2.1.3房产结构：室厅卫生间。2.1.4房产所有权证号：。2.2房产权利状况2.2.1出卖人保证该房产权利清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.2.2买受人应自行核实该房产的权利状况，并承担因权利瑕疵导致的一切法律责任。2.3房产交付条件2.3.1出卖人应按照本合同约定，将该房产交付给买受人。2.3.2房产交付时，应办理房产过户手续，并将房产所有权证原件交付给买受人。第三条：合同价格3.1房价款：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.2付款方式及时间3.2.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房价款的百分之二十作为定金。3.2.2买受人应在本合同签订之日起三十日内，向出卖人支付房价款的百分之六十。3.2.3买受人应在本合同签订之日起五十日内，向出卖人支付房价款的百分之二十。3.3税费承担3.3.1买受人应承担房产交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。3.3.2出卖人应承担房产交易过程中产生的营业税、城市维护建设税等税费。第四条：合同履行4.1房产交付4.1.1出卖人应在本合同签订之日起九十日内，将该房产交付给买受人。4.1.2房产交付时，双方应共同签署《房产交付确认书》。4.2产权过户4.2.1买受人应在本合同签订之日起一百二十日内，办理房产过户手续。4.2.2出卖人应积极配合买受人办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。4.3售后服务4.3.1出卖人应在本合同签订之日起一年内，提供免费的售后服务，包括房产维修、保养等。4.3.2买受人应按照本合同约定，合理使用该房产，并按照约定支付售后服务费用。第五条：合同变更和解除5.1合同变更5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除5.2.1买受人应在合同约定的付款期限内，按照约定支付房价款。如买受人逾期支付房价款，出卖人有权解除本合同。5.2.2出卖人应在合同约定的交付期限内，按照约定交付房产。如出卖人逾期交付房产，买受人有权解除本合同。第六条：违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房产的，应向买受人支付房价款的百分之十作为违约金。6.1.2出卖人未能按照本合同约定办理房产过户手续的，应向买受人支付房价款的百分之十作为违约金。6.2买受人违约6.2.1买受人逾期支付房价款的，应向出卖人支付房价款的千分之五作为违约金。6.2.2买受人未能按照本合同约定接收房产的，应向出卖人支付房价款的千分之五作为违约金。本部分内容到此结束。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。8.2合同终止条件8.2.1双方按照本合同约定履行完毕各自义务的，本合同终止。8.2.2双方协商一致解除本合同的，本合同终止。8.3合同解除条件8.3.1一方违反本合同约定，严重损害另一方利益的，对方有权解除本合同。8.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条：其他约定9.1房产保险9.1.1买受人应自房产交付之日起三十日内，办理房产保险手续，并将保险单复印件交出卖人备案。9.1.2保险费用由买受人承担。9.2房屋维修基金9.2.1买受人应按照物业管理规定，缴纳房屋维修基金。9.2.2房屋维修基金的缴纳、使用等按照物业管理规定执行。9.3物业费及其他费用9.3.1买受人应按照物业管理规定，缴纳物业费及其他相关费用。9.3.2物业费及其他费用的缴纳、使用等按照物业管理规定执行。第十条：合同附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条：合同签署11.1签署时间：年月日。11.2签署地点：市区街道号。11.3签署人：出卖人（签字）：____________，买受人（签字）：____________。第十二条：合同的修订和补充12.1修订条件：本合同的任何一方均可提出修订或补充建议，经双方协商一致后，签订书面修订协议。12.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条：法律法规13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国相关法律法规。13.2法律法规冲突解决：如本合同与法律法规发生冲突，应以法律法规为准。第十四条：合同的解释和适用14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权益：第三方在本合同中的权益，包括但不限于费用、报酬等，由甲乙方根据实际情况协商确定。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方应在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，并将协议副本送交对方留存。2.3第三方介入前，甲乙方应对第三方进行充分了解，确保其具备相应的资质和能力，以便更好地履行合同。第三条：第三方介入后的合同履行3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的各项义务。3.2甲乙方应按照合同约定及第三方的要求，提供必要的证件和资料，确保合同的顺利进行。3.3第三方完成介入工作后，甲乙方应按照合同约定支付相关费用，如评估费、过户费等。第四条：第三方责任限额4.1第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额：如第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方赔偿责任限额为其介入费用。4.3第三方对超出其职责范围的事项，不承担赔偿责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为甲乙方的辅助履行合同的当事人，应严格按照甲乙方的要求行事。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入后的协调、管理职责。5.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方与评估机构、过户机构等之间的关系，由甲乙方根据实际情况协商确定。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，可通过协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条：第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙方，并说明退出的原因和时间。7.2第三方退出后，甲乙方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第八条：法律法规及行业规范8.1第三方在本合同中的行为，应符合中华人民共和国相关法律法规及行业规范。8.2如本合同与法律法规、行业规范发生冲突，应以法律法规、行业规范为准。第九条：合同的修订和补充9.1甲乙方与第三方签订的书面协议，如需修订或补充，应经甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。9.2修订协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十条：合同的解释和适用10.1本合同的解释权归甲乙方共同所有。10.2本合同适用于中华人民共和国境内。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件，用以证明出卖人对该房产的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：出卖人及买受人的身份证明的原件及复印件，用以证明双方的身份。附件3：房产交易税费清单附件内容：列明本房产交易过程中涉及的各项税费及其计算方式。附件4：付款凭证附件内容：买受人支付房价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件5：房产交付确认书附件内容：双方在房产交付时签署的确认书，用以证明房产已交付。附件6：房产过户手续办理凭证附件内容：房产过户手续的办理凭证，如过户申请表、受理通知书等。附件7：售后服务协议附件内容：出卖人提供的售后服务的具体内容和协议。附件8：房产保险单复印件附件内容：买受人购买的房产保险单的原件及复印件。附件9：物业费及其他费用缴纳凭证附件内容：买受人缴纳物业费及其他费用的凭证。附件10：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房产。2.出卖人未能按照约定办理房产过户手续。3.买受人未能按照约定时间支付房价款。4.买受人未能按照约定接收房产。5.第三方未能按照约定履行其在合同中的职责。责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房价款的千分之五。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房价款的千分之五。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方介入费用的两倍。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房产，视为违约。出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五乘以逾期天数。逾期一天，违约金为房价款的千分之五，以此类推。全文完。2024年二手房买卖更名合同指南2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间及条件4.更名手续办理4.1更名手续办理流程4.2更名所需材料4.3更名费用承担5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间5.3过户费用承担6.房产质量及保修6.1房产质量保障6.2保修范围及期限7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1双方的其他约定11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件12.签字盖章12.1卖家签字盖章12.2买家签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.2买家基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X第二条房产基本信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间及条件：买家应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖家指定的银行账户。第四条更名手续办理4.1更名手续办理流程：4.1.1买家应向房产登记机构提交更名申请。4.1.2卖家应配合买家提供房产证等相关材料。4.2更名所需材料：4.2.1房产证原件及复印件。4.2.2买卖双方身份证原件及复印件。4.2.3更名申请登记表。4.3更名费用承担：4.3.1更名手续费用由买家承担。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间：本合同签订后，卖家应按照约定将房产交付给买家。5.2房产过户时间：双方应在本合同签订之日起三十日内，完成房产过户手续。5.3过户费用承担：5.3.1过户手续费用由买家承担。第六条房产质量及保修6.1房产质量保障：卖家保证所售房产符合我国相关法律法规规定，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。6.2保修范围及期限：房产在过户后个月内出现质量问题，卖家应负责修复或给予赔偿。第七条违约责任7.1卖家违约责任：7.1.1卖家未能按照本合同约定交付房产，应支付买家违约金人民币伍仟元整。7.1.2卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应支付买家违约金人民币拾万元整，并赔偿因此给买家造成的其他损失。7.2买家违约责任：7.2.1买家未能按照本合同约定支付房款，应支付卖家违约金人民币伍仟元整。7.2.2买家单方面解除合同，应支付卖家违约金人民币拾万元整，并赔偿因此给卖家造成的其他损失。第八条争议解决方式8.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3合同解除条件：任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十一条附件11.1房产证复印件。11.2买卖双方身份证复印件。第十二条签字盖章12.1卖家签字盖章：12.2买家签字盖章：第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：____年____月____日第十四条合同编号14.1合同编号：____号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，无欺诈、误导等行为。2.3第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，对甲乙方的损失承担相应责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2甲乙方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和时间。第四条第三方介入的变更和解除4.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并书面通知第三方。4.2第三方应在收到甲乙方通知后，按照甲乙方的要求及时办理相关变更或解除手续。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的损失赔偿责任，以其在合同中约定的服务费用为限。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，不受服务费用限额的限制。第六条第三方与甲乙方的沟通和协作6.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时告知合同履行情况。6.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第八条第三方与甲乙方的权益保护8.1第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。8.2甲乙方有权对第三方的服务质量和行为进行监督和评价。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方因特殊原因无法继续履行合同，甲乙方有权解除与第三方的合同。9.2第三方应在解除合同后，按照甲乙方的要求办理相关手续，确保合同的顺利进行。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附加条款11.1如甲乙方与第三方有其他特殊约定，应在合同中明确附加条款。第十二条第三方介入的签字盖章12.1第三方签字盖章：12.2甲乙方签字盖章：第十三条第三方介入的合同签订日期13.1合同签订日期：____年____