回迁房买卖合同版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME回迁房买卖合同通用版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方主体信息1.2买方主体信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户流程第五条房屋维修责任5.1卖方维修责任5.2买方维修责任第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险费用第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1甲方（卖方）特殊声明11.2乙方（买方）特殊声明第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方主体信息法定代表人：×××注册地址：×××联系电话：×××1.2买方主体信息法定代表人：×××注册地址：×××联系电话：×××第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落于××市××区××街道××号，房屋所有权证号：××××××××××××××。2.2房屋结构及面积房屋结构为×××，房屋建筑面积为××××平方米，套内建筑面积为××××平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：××××××××××××××。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：××××××××××××元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：________。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起×日内，将购房款支付至甲方指定的账户。按揭贷款的，乙方应按贷款银行的要求及时办理贷款手续。第四条交付及过户4.1交付时间双方约定自房屋所有权转移之日起×日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2过户费用双方同意，过户过程中所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。4.3过户流程（1）共同向房产交易所提交过户申请；（2）按照交易所的要求提交相关证明材料；（3）缴纳过户税费；（4）等待交易所办理过户手续；（5）领取新的房屋所有权证。第五条房屋维修责任5.1卖方维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构及附属设施承担保修责任，保修期限为××年。5.2买方维修责任自房屋交付之日起，乙方对房屋内部装修及家具家电承担维修责任。第六条房屋保险6.1保险购买甲方应于房屋交付前，将房屋投保火灾险，并将乙方列为第一受益人。6.2保险费用房屋保险费用由甲方承担。如乙方要求变更保险内容或保险公司，经双方协商一致，可按实际情况调整保险费用。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自×年×月×日起生效。第十一条附加条款11.1甲方（卖方）特殊声明甲方声明，本合同所涉及的房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及抵押情况。11.2乙方（买方）特殊声明乙方声明，乙方具备购房资格，并能够独立承担合同项下的义务和责任。第十二条合同的份数12.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数另行约定。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于×年×月×日签署。13.2签署地点本合同于××市××区××街道××号签署。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项（1）房屋交付时，甲方应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（2）乙方自房屋交付之日起，承担物业管理费及其他公共费用；（3）双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋及小区的和谐稳定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行、物业公司等。第二条第三方责任及权利2.1第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方在履行合同过程中，应保持独立、客观、公正的态度，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。2.3第三方应承担因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方同意，第三方介入应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、职责及权利义务。3.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的资质、信誉等进行核实。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用包括但不限于：评估费、中介费、担保费、贷款手续费等。4.2甲乙双方应按照合同约定承担第三方费用。4.3甲乙双方应在合同中明确支付第三方费用的具体时间和方式。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方就责任限额达成一致，并在合同中明确。5.2第三方责任限额应符合法律法规及行业规范的要求。5.3若第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方损害甲乙双方利益的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。6.3甲乙双方均有权依法向第三方追偿。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。7.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，并承担因第三方违约导致的责任。7.3甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应符合法律法规及行业规范的要求。第八条合同的变更与解除8.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2合同的变更或解除应遵循法律法规及行业规范的要求。8.3合同的变更或解除不影响甲乙双方与第三方之间已产生的权利义务。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.3甲乙双方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条合同的生效、签署日期及地点10.1本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的签署日期为×年×月×日。10.3本合同的签署地点为××市××区××街道××号。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方就本合同的履行达成其他约定的，应以书面形式附加在本合同后。11.2本合同附件与具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：交易价格证明文件附件五：支付凭证复印件附件六：过户费用明细表附件七：房屋维修责任声明附件八：房屋保险购买凭证附件九：第三方机构资质证明文件附件十：第三方服务费用明细表附件十一：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议附件十二：供水供电供暖等相关服务协议附件十三：房屋交付确认书附件十四：房屋验收报告附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图提供详细的房屋平面图，标明房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件三：房屋现状照片提供房屋现状的照片，以记录房屋在交易过程中的实际状况。附件四：交易价格证明文件提供交易价格的证明文件，如银行流水、转账记录等。附件五：支付凭证复印件提供支付凭证的复印件，证明交易款项的支付情况。附件六：过户费用明细表详细列出过户过程中所产生的费用，包括税费、手续费等。附件七：房屋维修责任声明明确甲乙双方在房屋维修方面的责任和义务。附件八：房屋保险购买凭证提供房屋保险的购买凭证，证明房屋已购买相应的保险。附件九：第三方机构资质证明文件提供第三方机构的资质证明文件，以证明其合法性和专业性。附件十：第三方服务费用明细表详细列出第三方服务费用，包括中介费、评估费、担保费等。附件十一：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议明确物业公司提供的服务内容、费用及其它相关事项。附件十二：供水供电供暖等相关服务协议明确供水、供电、供暖等服务提供方的相关服务内容、费用及其它事项。附件十三：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、地点及相关事宜。附件十四：房屋验收报告提供房屋验收的报告，记录房屋在交付时的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间、方式支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的条件。3.第三方未按约定时间、方式提供服务，或提供的服务不符合合同约定的条件。4.甲方未履行合同约定的维修责任，导致房屋损坏或无法使用。5.乙方未履行合同约定的保险购买义务，导致房屋损失无法得到赔偿。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或法律法规规定。3.违约方应承担因违约而产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担因延迟交付而导致的乙方损失，如租房费用、临时住宿费用等。具体损失金额根据实际情况确定。若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应承担迟延付款的违约金，违约金计算方式按照合同约定或法律法规规定。第三方如未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。回迁房买卖合同通用版2本合同目录一览第一条回迁房的定义与描述1.1回迁房的地理位置1.2回迁房的面积及结构1.3回迁房的所有权及使用权第二条买卖双方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四条回迁房的价格及支付方式4.1回迁房的价格4.2支付方式及支付时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及流程第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2申请仲裁或诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条附加条款11.1回迁房的其他附属设施11.2双方约定的其他事项第十二条法律法规与政策12.1合同的法律法规依据12.2合同的政策依据第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密13.2保密期限及违约责任第十四条争议的适用法律及管辖法院14.1适用法律14.2管辖法院第一部分：合同如下：第一条回迁房的定义与描述1.1回迁房的地理位置本合同所指回迁房位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2回迁房的面积及结构回迁房的建筑面积为平方米，共有X室X厅X卫，房屋结构为结构。房屋的具体布局和结构以房产证及实际现状为准。1.3回迁房的所有权及使用权卖方保证其对上述房产享有完全的所有权，并无任何抵押、债务或其他权利负担。买方购买后，将获得该房产的完全所有权和使用权。第二条买卖双方的基本信息2.1卖方信息（1）名称或姓名：X（2）住所地：市区街道号（3）联系方式：X2.2买方信息（1）名称或姓名：X（2）住所地：市区街道号（3）联系方式：X第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务（1）甲方应保证其对出售的回迁房享有完全的所有权，并无任何抵押、债务或其他权利负担。（2）甲方应按本合同约定的价格，按时向乙方交付符合本合同约定的回迁房。（3）甲方应保证所出售的回迁房符合国家和地方的相关法律法规及政策。3.2买方的权利与义务（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时向甲方支付回迁房的全部价款。（2）乙方应按本合同约定的时间接收回迁房，并履行验收手续。（3）乙方应遵守国家的法律法规，合理使用回迁房，并承担相关的税费。第四条回迁房的价格及支付方式4.1回迁房的价格本合同所述回迁房的价格为人民币（大写）：玖拾万陆仟元整（小写）：960000元。4.2支付方式及支付时间乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付人民币肆拾万元整（小写）：400000元作为定金。剩余房款人民币伍拾陆仟元整（小写）：560000元，乙方应按照甲方提供的付款通知，按时支付。第五条交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订后X个月内，将回迁房交付给乙方。具体交付时间双方另行协商确定。5.2验收标准及流程乙方对回迁房的验收，应按照国家和地方的相关法律法规及政策进行。验收不合格的，甲方应在接到乙方通知后的X个工作日内，按照乙方的要求进行整改。整改合格后，双方再行办理交付手续。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。6.2买方违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同的内容。变更合同的条件如下：（1）双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）因法律法规变化，导致合同内容需要变更的；（3）因政策调整，导致合同内容需要变更的。8.2合同解除的条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条通知与送达9.1通知方式双方之间的通知，可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。9.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：市区街道号，联系电话：X乙方：市区街道号，联系电话：X第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同履行完毕，或者双方协商一致终止，合同即终止。10.3合同的续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约的相关条款。第十一条附加条款11.1回迁房的其他附属设施本合同所涉及的回迁房，包括但不限于附属设施、公共设施等，具体以实际交付为准。11.2双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律法规与政策12.1合同的法律法规依据本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。12.2合同的政策依据本合同的签订和履行，还应遵守国家及地方的政策规定。第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密甲乙双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限及违约责任保密期限为本合同签订之日起至合同终止之日起两年。如有违约，违约方应承担相应的违约责任。第十四条争议的适用法律及管辖法院14.1适用法律本合同引起的争议，适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院本合同引起的争议，提交市区人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、融资机构等。15.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、介绍买卖双方的中介方；（2）对回迁房进行评估、鉴定的评估机构；（3）对回迁房建设过程进行监理的监理单位；（4）为买卖双方提供融资服务的融资机构；（5）其他参与合同履行过程的第三方主体。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。16.2第三方义务第三方应遵守国家及地方的法律法规，按照合同约定和行业规范，履行其在合同中的义务。第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益保护第三方在履行合同过程中，其合法权益受到侵害的，有权向甲方和乙方提出权益保护的要求。17.2第三方权益的限制第三方在履行合同过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得违反国家法律法规和合同约定。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违约行为第三方如未按照合同约定履行义务，构成违约。违约行为包括但不限于：（1）未按照约定提供服务；（2）提供的服务不符合法律法规及行业规范；（3）未按照约定时间履行义务；（4）其他违反合同约定的行为。18.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方争议解决第三方与甲方或乙方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。19.2第三方争议的适用法律及管辖法院第三方争议适用中华人民共和国法律，争议提交市区人民法院管辖。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定第三方对甲方和乙方的责任限额，按照合同约定及法律法规规定确定。20.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第二十一条第三方介入的合同补充21.1第三方合同补充本合同的履行，如有需要第三方介入的情况，双方可以签订补充协议，明确第三方的权利义务及责任限额等内容。21.2第三方合同补充的生效补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第二十二条甲方和乙方的义务22.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利进行。22.2甲方和乙方应遵守国家及地方的法律法规，尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。第二十三条合同的履行、变更、解除和终止本合同的履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。第二十四条合同的适用法律及管辖法院本合同引起的争议，适用中华人民共和国法律，争议提交市区人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证复印件附件三：买方身份证复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：监理合同复印件附件七：融资服务协议复印件附件八：交付确认书复印件附件九：验收报告复印件附件十：补充协议（如