小产权房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小产权房屋买卖协议本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金计算方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力责任划分第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院栋层室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑形式为。1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1出卖人名称：X2.1.2出卖人身份证号码：X2.1.3出卖人联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1买受人名称：X2.2.2买受人身份证号码：X2.2.3买受人联系方式：X第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账支付；3.2.3按揭贷款支付；3.2.4其他方式：。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，分三次向出卖人支付房价款，具体支付时间及金额如下：3.3.1首付款：人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万肆仟元整），于本合同签订之日起日内支付；3.3.2进度款：人民币万元整（大写：人民币贰拾柒万捌仟元整），于房屋交付前日内支付；3.3.3尾款：人民币万元整（大写：人民币贰拾肆仟元整），在办理过户手续完成后日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；4.2.2房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；4.2.3房屋内部装修符合合同约定。4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起日内，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担。5.3.1因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；5.3.2因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币壹拾捌万元整）；6.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约：6.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币壹拾捌万元整）；6.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.3.1违约金=违约金额×违约天数×日违约金率；6.3.2日违约金率=当年中国人民银行人民币贷款基准利率上浮%。因一方违约导致合同解除的，违约方应支付给对方合同解除违约金人民币万元整（大写：人民币壹拾捌万元整）。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务终止后终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起年。10.3违约责任：违反保密条款的一方应支付给对方违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息价值×泄露人数×泄露范围。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决。11.3不可抗力责任划分：因不可抗力事件导致合同无法履行的一方，不承担违约责任。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：附件一12.2出卖人身份证明复印件：附件二12.3买受人身份证明复印件：附件三第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同签署人：出卖人（签字/盖章）：________________买受人（签字/盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、过户代理、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及到第三方服务或介入的事项，甲乙方应予以配合和支持。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通过书面协议、口头约定或其他双方认可的方式进行。第三条第三方服务的约定3.1甲乙方应明确第三方服务的范围、内容、费用等，并在本合同中予以说明。3.2甲乙方应对第三方服务商的资质、信誉等进行审查，确保其具备相应的服务能力。第四条第三方责任限定4.1第三方介入的事项，如因其自身原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。4.2甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查其资质和信誉，如因甲乙方原因导致合同无法履行或产生损失的，由甲乙方承担相应责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：如甲乙方因特殊情况需要变更第三方服务提供商，应提前通知对方，并经对方同意。5.2第三方介入的解除：如甲乙方因特殊情况需要解除第三方服务，应提前通知对方，并经对方同意。第六条第三方费用承担6.1第三方服务的费用，应由甲乙方按照约定承担。6.2如第三方服务费用发生变更，甲乙方应按照新的费用标准承担相应费用。第七条第三方服务过程中的沟通与协调7.2甲乙方应定期向对方通报第三方服务进展情况，并及时解决第三方服务过程中出现的问题。第八条第三方服务违约处理8.1如第三方服务提供商违反合同约定，甲乙方有权要求第三方服务提供商承担违约责任。8.2如甲乙方违反合同约定，导致第三方服务提供商无法履行合同，甲乙方应承担相应责任。第九条第三方服务合同的生效与终止9.1第三方服务合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方服务合同在履行完毕、双方权利义务终止后终止。第十条第三方服务过程中的保密义务10.1甲乙方与第三方服务提供商在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2违反保密义务的一方，应支付给对方违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息价值×泄露人数×泄露范围。第十一条第三方服务过程中的不可抗力11.1不可抗力事件导致第三方服务无法履行时，甲乙方应与第三方服务提供商协商解决。11.2因不可抗力事件导致合同无法履行的一方，不承担违约责任。第十二条第三方服务过程中的争议解决12.1甲乙方与第三方服务提供商在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.1调解解决；12.2.2仲裁解决；12.2.3诉讼解决。第十三条第三方服务过程中的其他约定13.1甲乙方与第三方服务提供商在合同履行过程中，如有其他约定，应予以说明。第十四条第三方服务合同的签署14.1第三方服务合同签署日期：年月日14.2第三方服务合同签署地点：市区路号14.3第三方服务合同签署人：出卖人（签字/盖章）：________________买受人（签字/盖章）：________________第三方服务提供商（签字/盖章）：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件证号、登记日期、发证机关等信息需准确无误附件二：出卖人身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的出卖人身份证复印件身份证号码、姓名、照片等信息需准确无误附件三：买受人身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的买受人身份证复印件身份证号码、姓名、照片等信息需准确无误附件四：房屋买卖合同复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋买卖合同复印件合同、双方签字（或盖章）页面需完整呈现附件五：第三方服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的第三方服务合同复印件合同、双方签字（或盖章）页面需完整呈现附件六：房屋交接单附件内容要求：明确记录房屋交接的时间、地点、双方签字等信息交接单需由双方签字确认附件七：过户证明文件附件内容要求：明确记录过户完成的证明文件包括过户登记证书、税费缴纳证明等附件八：贷款合同复印件（如有）附件内容要求：清晰、完整的贷款合同复印件合同、双方签字（或盖章）页面需完整呈现说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋2.出卖人未按照合同约定履行其他义务3.买受人未按照合同约定支付房价款4.买受人未按照合同约定履行其他义务5.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=违约金额×违约天数×日违约金率2.违约金率：日违约金率=