工业用地及厂房转让协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

工业用地及厂房转让协议书范本本合同目录一览第一条工业用地及厂房转让1.1用地范围与面积1.2厂房现状与结构1.3转让方式与价格1.4付款方式与期限第二条转让方的义务2.1保证用地及厂房的权属清晰2.2提供相关法律法规要求的审批文件2.3协助办理过户手续2.4保证厂房现状的稳定第三条受让方的义务3.1支付转让价款3.2提供合法身份证明3.3承担过户费用3.4遵守相关法律法规第四条合同的生效与终止4.1合同的生效条件4.2合同的终止条件4.3合同终止后的处理第五条违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2适用法律法规第七条保密条款7.1保密信息的范围7.2保密义务的期限第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条合同的修改与补充9.1合同的修改9.2合同的补充第十条合同的适用法律10.1适用法律的确定第十一条合同的解释11.1合同条款的解释第十二条合同的签订地点与日期12.1签订地点12.2签订日期第十三条附件13.1用地及厂房权属证明13.2审批文件13.3付款凭证第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条工业用地及厂房转让1.1用地范围与面积甲方同意将位于________地区的工业用地，总面积为____平方米，其中土地使用权证号为____，转让给乙方。该用地范围内现有厂房一座，具体面积、结构及现状详见附件一。1.2厂房现状与结构厂房现状包括但不限于：建筑物面积____平方米，结构类型为____，其他附属设施包括____。厂房内部布局及设备情况详见附件二。1.3转让方式与价格本合同项下的工业用地及厂房采用一次性转让的方式，转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。该价格包括但不限于土地使用权、厂房及相关附属设施的全部权益。1.4付款方式与期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。剩余的款项乙方应在本合同签订之日起____个月内支付完毕。第二条转让方的义务2.1保证用地及厂房的权属清晰甲方保证其对所转让的工业用地及厂房拥有完全、合法的所有权或使用权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.2提供相关法律法规要求的审批文件甲方应向乙方提供所有必要的审批文件，包括土地使用权证、建筑许可证、环境影响评估报告等，以确保乙方能够合法使用该用地及厂房。2.3协助办理过户手续甲方应协助乙方办理土地使用权及厂房过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程的顺利进行。2.4保证厂房现状的稳定甲方承诺在转让前，确保厂房的正常运行，不对厂房进行任何形式的拆除或改建，保证乙方接收厂房时，其现状与本合同附件二描述的一致。第三条受让方的义务3.1支付转让价款乙方应按照本合同约定及时支付转让价款。3.2提供合法身份证明乙方应向甲方提供有效的营业执照副本、法定代表人身份证明等文件，以证明其具备合同主体资格。3.3承担过户费用乙方应承担办理土地使用权及厂房过户手续所产生的全部费用。3.4遵守相关法律法规乙方在使用转让的工业用地及厂房时，应遵守国家及地方的法律法规，不得从事任何违法活动。第四条合同的生效与终止4.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时视为乙方对甲方所转让的工业用地及厂房的权属情况表示认可。4.2合同的终止条件除非双方另有约定，本合同在乙方支付完毕全部转让价款后自动终止。4.3合同终止后的处理合同终止后，甲方应将所有过户手续办理完毕，并将完整的工业用地及厂房权益转让给乙方。同时，双方应按照本合同约定处理与转让价款相关的税务等事宜。第五条违约责任5.1转让方的违约责任如甲方违反本合同的任何条款，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定。5.2受让方的违约责任如乙方违反本合同的任何条款，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定。5.3违约赔偿方式双方同意，违约赔偿金包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等。8.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第九条合同的修改与补充9.1合同的修改任何一方不得单方面修改本合同的任何条款。如双方同意对合同进行修改，应书面签署补充协议，经双方盖章后生效。9.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的适用法律10.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的解释11.1合同条款的解释本合同的任何条款均应按其字面意义进行解释，除非双方另有明确书面协议。第十二条合同的签订地点与日期12.1签订地点本合同于中华人民共和国____省/市/自治区的____市/县/镇/村签订。12.2签订日期本合同于公历____年____月____日签订。第十三条附件13.1用地及厂房权属证明附件一：工业用地及厂房权属证明文件。13.2审批文件附件二：与工业用地及厂房相关的法律法规要求的审批文件。13.3付款凭证附件三：乙方支付转让价款的凭证。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同以外的其他事项，双方另有约定的，应以书面形式附加本合同，经双方盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或受益的行为。第三方可以是中介方、评估方、监理方或其他任何与合同执行相关的方。15.2第三方介入的范围提供咨询服务或专业意见；协助办理相关审批手续；监督合同的履行过程；提供资金、技术或其他资源支持。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利执行。16.2第三方介入的责任第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，若因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的权益分配17.1第三方权益的确认第三方根据本合同所获得的权益，应明确界定在其与甲乙双方之间的权益分配。17.2第三方权益的支付与结算甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方应得的费用或收益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定双方应根据第三方的实际介入程度和合同的性质，协商确定第三方的责任限额。18.2第三方责任限额的支付方式第三方超过责任限额的赔偿部分，由甲乙双方协商解决。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系应在本合同中明确界定，以区分各自的权责。19.2第三方与甲乙方的沟通与协调第二十条第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的终止如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方有权终止第三方的介入，并依法追究其责任。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理如第三方违反本合同的任何条款，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。21.2第三方违约的赔偿方式第三方违约赔偿方式应按照本合同约定的赔偿方式进行，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。第二十二条附件22.1第三方介入协议附件四：与第三方介入相关的协议文件，包括但不限于第三方的主要权利、义务、责任限制等。第二十三条其他约定23.1双方的其他约定本合同以外的其他事项，双方另有约定的，应以书面形式附加本合同，经双方盖章后与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的签订地点与日期24.1签订地点本合同于中华人民共和国____省/市/自治区的____市/县/镇/村签订。24.2签订日期本合同于公历____年____月____日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业用地及厂房权属证明文件详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方提供的工业用地及厂房的所有权或使用权证明，如土地使用权证、房产证等。附件二：与工业用地及厂房相关的法律法规要求的审批文件详细要求和说明：本附件应包括工业用地及厂房建设、运营所需的所有审批文件，如建设许可证、环评报告等。附件三：乙方支付转让价款的凭证详细要求和说明：本附件应包括乙方支付转让价款的银行转账记录、现金支付收据等有效证明文件。附件四：与第三方介入相关的协议文件详细要求和说明：本附件应包括与第三方介入相关的协议，包括但不限于第三方的主要权利、义务、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供工业用地及厂房权属证明文件。2.甲方未按约定提供相关审批文件。3.甲方未按约定保证厂房现状的稳定。4.乙方未按约定时间支付转让价款。5.乙方未按约定提供合法身份证明。6.乙方未按约定承担过户费用。7.第三方未按约定